シーンズ塚口

[口コミ知りたいさん]

JRと阪急の2路線を利用　シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交　通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
　　　　阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）

総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

>>460
43号線より南はゴミと言う言い方は悪かったですが、鳴尾浜、西宮浜甲子園浜辺りは立地悪すぎだし、値段もここより安い家ばかりだからあなたの気にしてる客層(住民層)もここより悪くなるから西宮としての魅力がないと言うことです。
ちなみにやたらショッピングモールで比較してますが、ららぽーとやガーデンズには尼崎の人も行くし、つかしんやキューズモールに西宮の人もゴロゴロいます。
入ってる専門店が違うんだし当たり前ですよ。
なのでその比較は意味ないと思います。

[462: 匿名さん]

>>461さん
あと、立地が悪くても教育を考えれば西宮が良いとか言う人もたまにいますが、公立に通わせる気なら所詮公務員の先生なので尼崎も西宮も変わらないですよ。神戸は兵庫の中でも進学実績高いですが、教員いじめみたいなアホな事してますし。
それにこのマンション買えるだけの経済力があれば塾にも私立にも通わせられるでしょ。
うちも子どもは私立に行かせる予定だし。

[463: 通りがかりさん]

まあここに比べてハマコラボシティは全然売れてないし、他県他市の人から見ても西宮のあんな利便性悪い所買うなら尼崎の駅近物件買って子どもは私立って人が多い証拠でしょうね。

[464: マンション検討中さん]

販売中のタイプと階層を教えて下さい。かかるも含めて

[465: マンション検討中さん]

>>464 マンション検討中さん
価格も含めて

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
Suumoの物件情報にタイプと価格がありますよ

[467: 匿名さん]

西宮がエエなら西宮マンションスレ覗けば？まっ、まったく良い物件ないけどさ(笑)
神戸っ子からしたら、西宮が！尼崎が！のお洒落の張り合いが本当にくだらない。どっちもどっちでしょ。

[468: 匿名さん]

>>466 匿名さん

階が書いてないからなー
近くの三菱の新築マンションのザ・パークハウス塚口はSUUMOに価格表掲載してるし
成約済み、未販売、販売中価格が全部掲載してるのにな

さすが財閥系は情報公開きちんとしてるよね
野村のプラウドシティ塚口も価格表公開してたよね

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん

情報公開が大事だと思われているんですね
きちんとしていないと思うところで大きな買い物はやめておいた方が良さそうですね

[470: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん

パークハウスさんが価格表を公開されたのは完成後ですよ。公開されるタイミングはそれぞれ戦略なので、情報公開がきちんとしてるかの基準にならないのではないでしょうか。

[471: 名無しさん]

友人が話していたので、本当かどうか定かではありませんが
売れ行きが好調の為、値上げを考えているそうですよ！

そういうこともあって、公開していないんですかね？

モデルルームで価格表を早めにもらうのが一番良いと思います！

[472: 匿名さん]

階と価格が気に入っても扉と床の色が合わないこともあると思うので一度モデルルームに行かれるのが良いですよ

[473: マンション検討中さん]

公式HPを確認。設備が良さそげな物件だな。
角部屋がいいが空きがあるかな。
少し出遅れ感が歪めないが。家買うのもタイミングだな。

[474: 匿名さん]

>>467
まだ神戸に住んで浅いく、それも西区とか北区辺りで阪神間から外れた所にお住いの人かな？
阪神間住民の常識として尼崎と西宮ではお洒落度の求める物が違い過うので張り合うレベルでは無いですね。
下町の習慣やファッションやグルメが好きな人は尼崎が向いてるし、その逆が好きなら西宮かな。まあ西宮でも広いので一概には言えないけど43号線より南は普通ぽいし、尼崎でも下町情緒も残しつつ少し背伸びしたい人には阪急電車より北側の塚口や武庫之荘辺りがオススメですね。

[475: 周辺住民さん]

電車で１０分程度で大阪に出れる西宮～尼崎（塚口）居住者にとって、地元や神戸まで出向かなくても、梅田で十分おしゃれを堪能できるのでは？
ファッション、飲食において、梅田は神戸に劣らないスポットが少なくないのでは？

[476: 匿名さん]

買い物や食事はいつも梅田だし、
子供は私学だし、
駅近だと治安も気にならなくて、
西宮より価格は安いし梅田にも近く、
ほんまいい所ですよ。

[477: 匿名さん]

初めてここを見ましたが、低レベルなくだらないやりとりで失笑しました…。
正解のない話題に対しての張り合いがくだらないです。いい大人が小学生のようなくだらないやりとりをされているのは見ていてしんどいです。

ここへ書き込みしている方々は外野がほとんどで、ただ尼崎を蔑みたい方や、他マンションでシーンズをとやかく言いたい方ばかりですか？
シーンズを購入された方はまともな方だと思いたいです。購入された方や、これから購入される方とやり取り出来ればいいですね。

購入者の方々、良ければインテリアオプションのおすすめを教えてください！

[478: 購入者]

>>477 匿名さん
インテリアオプションは指定業者には懐事情で、、お願いしないつもり。なので外注します。
エコカラとミラー、アクセントクロスを検討しています。珪藻土天井も懐事情具合で視野に。

[479: 匿名さん]

>>478 購入者さん

外注っていうことは、入居後ですか？
やはりその方が安いですか？

[480: 購入者]

>>479 匿名さん
外注であらば入居後のリフォームとなる。
高いか安いかは相見積もりを取ればわかります。