パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: マンション検討中さん]

都内で気軽にシネコンに行けてこんな閑静な土地も珍しいですよね。
いいな〜住める人。

[933: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん

でも出勤帰宅時のエレベーター待ちがボディブローのように効いてきそうですよね

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
3階にすれば大丈夫！

[935: 匿名さん]

エレベーターはどうなんでしょうね。
住む人間の年齢層にもよるんじゃないですか？

シニアのセカンドハウスと40代のファミリーが多いそうですし、実質そこまでの混雑にはならないと思いますがね。

[936: 匿名さん]

>>934マンション検討中さん
3階の住民はエレベーターを使わず階段で移動すれってこと？
管理費だって差がないだろうに気の毒
３階はすでに契約済みなのに
感じ悪いね

[937: 匿名さん]

まあ、低層階はエレベーターが来ないときは気軽に階段を使えるからってことでょう。

[938: マンション検討中さん]

メトロリンクのバス停は徒歩1分程度ですね。
リアルタイムで位置が分かるアプリもあるので便利そうです。

[939: 投稿者]

この物件からは少し離れていますね。
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/052904067/

[940: 匿名さん]

もともと駐車場だったんだ！だから地権者1戸なんだね

[941: 匿名さん]

リパークと他にビルがあったはず

[942: 匿名さん]

>>939 投稿者さん
オフィスビル取得って仕入高くなるの？安く取得できるの？
本町でも３丁目だったはずなので新日本橋や小伝馬町寄り。立地は、負けてないかなと思うけど、規模感はありそう

[943: 匿名さん]

942ですが４丁目の間違いです。３丁目なら立地、負けてますもんね

[944: マンション検討中さん]

本町４丁目、本町郵便局の北隣のことでしょうね。

[945: 匿名さん]

近い駅は小伝馬か人形町、ちょっと歩けば人形町大通り、アドレスは小舟町、でも何故か三越前？
日本橋小舟町ザレジデンスでもいいのに。
個人的に小舟町という名前が好きです。浅草寺の大提灯にも小舟町と書かれてあるので、名前に風情、由緒を感じます。
全国的知名度は三越ですが。

[946: 匿名さん]

入居したらマンション名なんて関係あるかな
住所と部屋番号で郵便も宅配も届くでしょう
そんなに小舟町が好きで愛着があるのでしたら
小舟町なんちゃらのマンションを買ったらよろしいのでは

[947: 匿名さん]

小舟町レジデンスだったら買ってないなぁ

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん

小舟町なんてつけて売れるわけないじゃん
田舎者を騙して三越前って言って売っちゃおうぜ、がこのマンションのコンセプト。

[949: 匿名さん]

結果は盛況なんだから良いのでは？
マンション名を考えた三井がお利口だったね。
騙されてると感じるなら、そもそも検討しなければいいのに。
全く騙していないと思うけど。

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん
そうおもう人が買ってるんだからそそれでいいと思いますよ。どこまでを三越前というかは決まってないですから。

[951: 匿名さん]

その理屈なら
パークホームズ東京駅ザレジデンスでも良かった事になる

[952: 匿名さん]

パークホームズコレド室町でもよかったよね

[953: 匿名さん]

>>948 匿名さん
田舎者はタワマン買うんだよなぁ。

[954: マンション検討中さん]

名前ネガ、もうやめません？
ここ買うレベルの人が名前に踊らされてって
事はないと思います。

億出す時にしっかりと精査せずに買う人なんていないですし、名前の事でとやかく言うのは
買う気がない人のネガにしか聞こえないです。

願わくばもっと建設的な話題で意見交換したいです(T . T)

[955: 匿名さん]

ここで批判されるなら住友のシティタワー銀座東とかどーなるの？w

あそこら辺銀座東って名称多いよね〜

[956: 匿名さん]

銀座の東なのは間違いない。

ここは三越の前ではない。三越東にすればよかったのに。

[957: 匿名さん]

名前ネガしつけぇ！消えろ！

[958: 匿名さん]

三越前だから名前がついているのではなくて
三越前駅を最寄り駅として使えるから
三越前ザレジデンスなんですよねぇ。
日比谷線、浅草線、半蔵門線使えますよってこと。
徒歩７分の駅の名前つけておかしいって言う人は検討者じゃないよね

[959: 匿名さん]

名前でとやかく言ってもねぇ。。
自分で決められるわけでもないし。

[960: 匿名さん]

明後日MR（今さら）行くので色々聞いてこようと思います。

[961: 匿名さん]

お中元を送る人にとっては、最高の立地なのでしょう。

[962: 匿名さん]

HPのDタイプの間取り、前と変わったね。

[963: 匿名さん]

三越真ん前

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん
Dの間取りちょっと変わってたからね。
こっちの方がだいぶ見栄えがいい。

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん
むしろ何で今出てる間取りが標準じゃないんだろうと思う

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん
オーナーズセレクトで好きな間取り選べると思うけど。下層じゃなきゃね

[967: 匿名さん]

皆さんオーナーズセレクトではオプション何か入れますか？

廊下の床石など元の仕様が高いのでどこまで拘るか検討中です。

[968: 匿名さん]

仕様はパークホームズ仕様として普通では。こだわりたいならオプション必須。

[969: 匿名さん]

床を全面大理石にはできますか？

[970: 匿名さん]

出来ます

[971: 匿名さん]

>>967 匿名さん
元の仕様は高くないです
天然大理石ではないですよ
MRでタイルと言ったら、営業さんに人口大理石と
言い直されて苦笑しました

[972: 匿名さん]

人口大理石？

[973: 匿名さん]

人造と人工では違うけど人工大理石のほうなんですね！

[974: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん
洗面所の鏡下を変えるのとダウンライトをリビングに付けます。

[975: 匿名さん]

失礼しました
人工大理石です
口頭ではそう言われたのですが、
ガイドを確認したらタイルと明記されていました
何度も言い直されたのに〜

[976: マンション検討中さん]

あまりつけるべきオプションもなさそうですね

うちは基本で大丈夫そうです。

[977: 匿名さん]

オプションでリビング床のタイルor石貼りはいくらですか？

[978: 匿名さん]

>>972 匿名さん
天然大理石ならイタリア産だね、全然違います。もちろん値段も違います(笑)
最近は殆どが中国産ですからね。

[979: 匿名さん]

>>975 匿名さん
人口アクリル素材です

[980: 匿名さん]

御影石ではないのですか？

[981: とくめいさん]

>>978 匿名さん

イタリアの大理石なら個人輸入できますよね。