パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: マンション検討中さん]

まぁ今から10年後に今の相場の330万に落ち着く保証もないけどね。
てかむしろ、再開発込みで考えると次の10年後はこのままの高値キープしてる可能性もあるし。

[852: マンション掲示板さん]

お恥ずかしいのですがパンダ部屋って何の事なのでしょうか？
時々その言葉が出るのですが意味が分からず…

どなたか教えていただけると幸いです。

[853: 匿名さん]

広告時の客寄せのための低価格な部屋のこと。
相場や同じ分譲マンションの他の部屋の階差や方角等の条件を加味しても、広告用の客寄せ目的以外に合理的に説明出来ないような新築分譲マンションの安い部屋のことをよく指して言う。

ていう理解でおけ？

[854: 匿名さん]

日本橋のランドマーク

[855: 匿名さん]

パンダ部屋、由来は、客よせパンダから。
詳細は853さん参照。

[856: マンション掲示板さん]

良い立地なのにネーミングセンスが悪いですね。
何も三越前(笑)にしなくても。

[857: 匿名さん]

確かに、最寄駅は小伝馬町なので
何を根拠に三越前にしたのか。

[858: マンション検討中さん]

三越前まで7分。
実際に現地から歩くと、もう少し短い時間で駅まで着きます。
この距離ならば三越前を名乗っても問題ないと思いますよ？

あと、小伝馬町と言うには街が違います。
こちらは小舟町です。

[859: 匿名さん]

パンダ部屋ってそんな意味だったんだ。
この物件で言うと8900万の部屋だよね？

その部屋は18倍だったって言うし、実質的な価格帯で言うとここは億ションだね。
パークコートでよかったんじゃ？笑

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん

パークコートならこの規模ならエレベーター2基でしょう
63戸で全ファミリータイプでエレベーター1基は有り得ない

[861: 匿名さん]

三越があるのは日本橋室町。
小舟町とは街が違います。

[862: 匿名さん]

>>860 匿名さん
パークコートの基準も曖昧だよね。

千代田駿河台も考えていたから現地見に行ったけどとてもパークコートと言えない立地と外観だったよ。

明文化してくれたらありがたいわ。

[863: マンション検討中さん]

三越前って名前の方が格好いいからこっちでええやろ

[864: 匿名さん]

三井が三越前と名付けたなら間違いなく三越前ですよね。最寄り駅徒歩10分以内で、小伝馬町、人形町、三越前、その他使える立地でパークホームズ日本橋小舟町と名付ける方がネーミングセンスなさすぎです。

[865: マンション掲示板さん]

全然前でもないのに三越前とか正直痛いです。担当者のセンスですけど。

[866: 匿名さん]

それなら
港区浜松町なのに中央区の浜離宮とか
の立場はどうなる

[867: 匿名さん]

エレベーター１基ですか
各フロアにゴミステーションも無いようですし
込み合いますね

[868: 匿名さん]

エレベーターは何人用ですか？

[869: 匿名さん]

三越前という駅名をご存知なさげなあなたの方が痛いですよ

[870: マンション検討中さん]

この物件は三越前前って名前じゃないですよ。

[871: 匿名さん]

>>870 マンション検討中さん
スーパーホテル前の間違いでした

[872: マンション検討中さん]

名前に不満な奴は現実的な代案をだしてほしいわ。

スーパーホテル前は無しな。

[873: 匿名さん]

名前なんて何でも良くね笑

[874: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

三越前が最寄りだけど近くはない微妙な立地を表現できるといいね。

[875: 匿名さん]

パークホームズ三越前ザ徒歩７分レジデンス

[876: マンション検討中さん]

前に分譲されたプラウドやブリリアだって三越前って名前でしたよねこの辺り。お膝元の三井が三越前の名前付けるの普通な気がしますが。

[877: マンション掲示板さん]

最寄りだと小伝馬町ですし、三越に拘るならパークホームズ三越徒歩圏ではないでしょうか。

[878: 匿名さん]

>>877 マンション掲示板さん

小伝馬町が最寄りならパークホームズ小伝馬町やね

[879: マンション検討中さん]

>>878 匿名さん
住所は小舟町なのに？

[880: 匿名さん]

買えないネガが大量発生中

[881: 匿名さん]

どんなにネガって買えないのにね。頑張って働きな

[882: 匿名さん]

頑張って働いても雑居ビルに囲まれた
ビジホ前しか買えない現実

[883: 匿名さん]

大してうまい事言えてないぞ。
明日から一層がんばって働け。

[884: マンション検討中さん]

今日現地を見に行きましたが、雑居ビル群と言う方は現地行く事をお勧めしますよ。

スーパーホテルとの間は予想以上に幅があり、近隣の中では一際抜けた空が見える印象です。

人形町までも三越前までもちょうどいい距離で利便性も抜群。

日本橋エリアでも最高峰の立地なので1億出す事に抵抗はありませんね。

[885: 匿名さん]

>>884 マンション検討中さん
ストリートビュー見ればすぐ分かるけど、
どう見ても雑居ビル街。
コレで違うというなら、中央区の他エリアの雑居ビル感はどれだけ…。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん
現地行けって言ってんだろアホ
てめぇ文字読めねーのか？

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

あなたが悪い笑笑笑

[888: 匿名さん]

>>884 マンション検討中さん

近くすんでるし、よく前を通るけどそこまで特別とは思えない

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

特別というか、1億に値するかということでしょ？

[890: マンション検討中さん]

雑居ビル街の中では最高立地なのですから、良いじゃないですか。日本橋で雑居感が無いエリアを探すのは難しいと思います。

[891: 通りがかりさん]

どんなに偉そうに書き込みしても、ほとんどの人は検討者にすらなれない方々。

小伝馬町のランドマークとか安くて良いんじゃないですか？2年前からまだまだ残ってると聞きますよ。

[892: 匿名さん]

>>888 匿名さん
近く住んでるの？
賃貸ですか？近くに住んでいて特別感を感じない方がどうしてこの
掲示板に書き込んでいるのか謎ですね笑

ネガしたい以外の理由が思いつかない。

[893: 匿名さん]

>>886 匿名さん
ストリートビューと何が違うの？

[894: 匿名さん]

>>889 匿名さん
プラウド富沢町よりは億の価値あると思うな。

[895: 匿名さん]

>>893 匿名さん
ストリートビューじゃ実際の道路幅の感覚が分からんわ
現地行ったら広さを感じたで。

少なくともストリートビューよりはな。

ストリートビューじゃ自由に歩きまわれへんし
歩いてみぃひんと感覚は分からへんよ。

[896: マンション検討中さん]

プラウド富沢町は高級仕様。
なんと言っても天井高2600は大きいよ。

[897: 匿名さん]

ストリートビューってなんですか？モデルルーム行けば見れますか？

[898: 匿名さん]

>>897 匿名さん
そんな事も知らんやつがこの物件買えへんやろ
しょーもない

[899: 匿名さん]

>>896 マンション検討中さん
それ最上階だけで、普通の階は2500でしょ？
別に普通じゃない…？
ここらだと三菱の2物件やモリモト、グリーンパーク諸々も2500～2600ありますよ。

[900: 匿名さん]

単価安いから特別感はないよね
仕様も低いし
ある程度住んで高値のときに売る前提
周りの環境は数年では変わらないでしょう
無駄な共有施設が無く、管理費等が安いのが良い