パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
現在の物件
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2019-08-10 15:19:15
投稿する
削除依頼
こちらは南東側から。
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| No.1902 |
コレド側からの撮影。
この猛暑の中、工事してくださった関係者の皆様に心から感謝です。 
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| No.1903 |
布団は干せそう！
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| No.1904 |
スカイツリーも良く見えそう。
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| No.1905 |
パークホームズ、って感じだね
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| No.1906 |
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| No.1907 |
たしかに、パークホームズ 感がごいすーです
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| No.1908 |
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| No.1909 |
雑居ビル街に良く馴染んだマンションで素敵だと思いますよ
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| No.1910 |
確かにパークコートとは雰囲気や意匠が異なりますね。タワーは基壇部だけ気合い入れて上モノは大したことありませんが、低層～中層までのパークコートは感動を与えられる何かを纏っています。
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| No.1911 |
やっぱり、パークホームズなんだろね
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| No.1912 |
そうですね。可もなく不可もなくで特徴無い感じが正にパークホームズ です。
ほぼ全戸億超えでこれかという残念感はあります。 |
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| No.1913 |
億超えなら、さぞかし素晴らしい眺望なんでしょうね！
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| No.1914 |
エレベータは速度早いタイプですね。内廊下はカーペット仕様でしょうか？イメージ図ないのが気になりました。
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| No.1915 |
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| No.1916 |
ここ半年ぶりくらいに掲示板みたら、下駄履きに保育園とか。重説レベルの事項が後だしとか契約者が可哀想だな。キャンセルすると手付金戻って来ないんでしょうし。
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| No.1917 |
マンションに保育園が併設されるの？
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| No.1918 |
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| No.1919 |
ちゃんと部屋の中が見えにくいガラスになっていそうですね。その分、スーパーホテルが綺麗に反射してしまっていますが…高級感はあります。オフィスみたいですね。エントランスが少し寂しいかな。ただ、住んだら満足度は高そう。
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| No.1920 |
内覧会が近づいてきましたね。
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| No.1921 |
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| No.1922 |
定年を迎えているため保育園の件、懸念があります。
朝夕の送り迎えによる周辺の混雑、に中の子供の声など悩まされることにならないといいのですが。 保育園が入ることがわかっていたらここは選ばなかったでしょうね |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
住環境、資産価値として見るとマイナスかも知れませんが、小さいお子さんをお持ちの周辺住民から感謝されるマンションになるということでいいじゃないですか。そう思って納得しましょう。
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
管理集会は無理でしょう…
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| No.1929 |
三越前徒歩圏のマンションがこんなに安く買えたんだからこれくらい良くない？
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
もうこうなってしまったら、マンションの資産価値ばかり気にしていてもただ気が滅入るばかりですよ。。。
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| No.1934 |
ひっくるめて、パークホームズ、なんでょうね
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| No.1935 |
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| No.1936 |
庶民的な明るさがあって それはそれで良いんじゃないの～
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| No.1937 |
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| No.1938 |
保育園でしょ 資産価値としてはマイナスでしょうが
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| No.1939 |
子供の賑わいを守る施設が、なぜマイナスなのか
人間として、考えるが良い |
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| No.1940 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1942 |
料金を高額に設定して溜め込んだ貯金やら若者からむしり取った年金やらをつぎ込んでもらって、マナーの悪い利用者は退去してもらって、施設で健気に働く若い介護士さんたちの給料と地位が上がるような介護施設ならまだ良いですが、それでもマンションのテナントで入るのは嫌ですね。
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| No.1943 |
[No.1941と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1944 |
なんか随分ちんけで安っぽい雰囲気になってきましたね。とても残念。
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| No.1945 |
最近は都内の新築マンションは減っていますし、売れ行きも良くない状況です。それにもかかわらず、お互いに足の引っ張り合いはやめた方がいいと思いますが・・・・
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| No.1946 |
もともと下駄履きマンションと分かって購入した訳だし、その上で価値下がると判断したなら、あとは手付放棄キャンセルが安いか、このまま住んで資産価値下がる方がマシなのかの選択ですね。
個人的には、売れ行きなどをみると、中古売却の際は苦労はしそうだが大損はない気がしますが。 |
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| No.1947 |
まだカフェとかのほうがマシだった。
送迎の電チャリうじゃうじゃを想像するだけで萎える・・・ |
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| No.1948 |
送迎の自転車置場はどこになるのでしょうかね？
認可じゃないから、小規模保育園だし騒音とかは心配しなくていいのでは？ |
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| No.1949 |
インターネット利用料が今時としては高いなあ
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1948 匿名さん 工事の進捗を見ている限り、保育園用の駐輪スペースはなさそうですので、マンション前にちょっと置くのではないかなと思います。マンション向かいの保健センターにも区の保育園が入っていて、朝夕送迎されてますが、地域で騒音問題になってはいないです。保健センターは中庭が通り抜けできる公園になっていること、小舟町は住んでいる人自体少ないこともあるかもしれませんが。。
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| No.1952 |
>>1951 近隣住民さん
1833で以下の通り、保育園側に確認してますよ。 ②駐輪について 自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
じゃ、近所のご友人が自転車で来た時、どこに置いてもらうのですか？
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/190830/bsc1908300500010-s1....
三井不動産が数千億から一兆円かけるプロジェクト発表。 本物件近隣エリアの将来性は底堅いですね。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
旧日本橋区も含めたGreater 日本橋の一体開発なですね。
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| No.1963 |
保育園入ると一気に安っぽくなっちゃいますね。
郵便局やクリニック、歯科医院などが良いですね。 |
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| No.1964 |
何か施が入ってる時点でちょっと。。不特定多数の人が出入りする施設など、できることなら併設してほしくないのが本音でしょ。
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| No.1965 |
そもそも下駄履きって事は分かってた訳だから、今更言わない方が良いです。
それより、グレーター日本橋の大規模開発で、旧日本橋地区一帯の価値が上がることを期待しましょう。 ただ、どうせ下駄履きならば、人形町駅に近い三井の人形町二丁目の方が良かったかな。 |
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| No.1966 |
>>1965 匿名さん
保育園の責任者、話したけどすごくいい感じだった。 デザインもしっかり検討するし、オレンジ色でなく、 しっかりとマンションの雰囲気にあったものにすると。 その他、相当誠意を感じたよ。期待したい。 最悪揉めたり駄目だったとしても、保育園なら、 設備投資や大型変更ないから、すぐに出ていけるし、後決まるでしょう。 長期契約はいやだけど、飲食店、クリニックや、 土日やってる店より案外いい。複数入るよりも。 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
保育園って嫌悪施設みたいに感じる人も多いから、中古に出したら買い叩かれそうだな。
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| No.1971 |
保育園撤退した後、マクドナルド入ったらウケる
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| No.1972 |
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| No.1973 |
夜に見てきました。
エントランス、大通りに面してないし外観素敵ですし、とてもいいですね。 
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
保育園、わからないような主張しないデザインを願います。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
本当の購入者であれば日本橋エリアが昔から伝統を次世代に渡してきた街だとわかっているので保育園が入ることの意義を良く理解されているのではと思います。
静かな老後を暮らしたい高齢者なら再開発が進む日本橋を選ぶべきないでしょう。静かな生活を望むなら年金を使って温泉旅行でも地方暮らしでもすれば消費が刺激されて日本の役に立ちますよ。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
店舗
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
静かな老後、日本橋でも十分過ごせます。
自宅マンションが煩い賑やかなわけではないですから。 地方田舎なんて行ったら、昔ながらの付き合いを強要され、とても静かには暮らせませんよ。それに場所によっては、車が無ければ生活できなくて不便だったりします。 |
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| No.1986 |
墓地に住めばいい。そっちの方は静かだから。
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| No.1987 |
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| No.1988 |
この界隈、静かですよ。特に平日夜と土日は。平日の日中はサラリーマンでそこそこ賑わってる感じ。
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| No.1989 |
保育園があっても良いけど意義は感じないです
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| No.1990 |
マンション住民の子優先の保育園なら○
そうでないなら× でしょう普通は |
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| No.1991 |
意義はわかるけど、よりによってこのマンションに保育園こなくてもなあ。。
人の出入りが多いと汚れるからね。運が悪かった。残念。 |
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| No.1992 |
人の出入りのない店舗を期待してたの？
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| No.1993 |
色んなリスクを考慮して、下駄履きマンション買ったんじゃないのですか？
今更どうのこうの言うのは浅はか。 |
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| No.1994 |
いつもの若葉マークのやつら
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| No.1995 |
確かに…
ココが初めて買うマンションなのかなぁ。 |
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| No.1996 |
初めて買う方が下駄履きのリスク考えなかったのでしょうね
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| No.1997 |
坪500万で三越前のマンション買えたんだからこれくらい文句言うなよって感じですけどね。めちゃ安
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
最寄駅が人形町駅で2番目が小伝馬町駅、地名は小舟町
なのに三越前のマンションとな |
現在の物件
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
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