パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1478: 匿名さん]

ここと同じ金額で、格上のパークコート文京小石川が買えてたね。w

[1479: マンション掲示板さん]

>>1478 匿名さん

パークコートいらない

[1480: マンコミュファンさん]

>>1478 匿名さん

日本橋アドレスじゃないやん。

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 マンコミュファンさん

ホンマや

[1482: 匿名さん]

文京区興味ないんだよねwごめんねw

[1483: 匿名さん]

住宅地としては文京区小石川の方が格上だからしょうがない。パークコートが中央区に無いのはそういう事。

[1484: マンコミュファンさん]

>>1483 匿名さん

は？

[1485: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
中央区に比べたら文京区は安いからね。
パークコートの冠で同じ値段になるのも納得。ｗ

[1486: 匿名さん]

あーあ。
本心は東京のヘソ、小石川に建立し奉るパークコートザ・タワーにしとけば良かったねー。
パークコート皇居北ザ・タワー。
明日大抽選会だ、ヨーン。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

今一番ホットなのは品川区のパークシティ武蔵小
山だヨーン
小石川とかここみたいな低地の水没ドボン地帯と違って、地盤の良い高台の直基礎免震でバカ売れしちょる

[1488: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
格が低いのに小石川と同じ価格で割高だから
長期売れ残ってるのでは？ココ。

[1489: マンション掲示板さん]

>>1488 匿名さん
75平だけが60戸。それはすぐには売れないでしょ。E部屋10戸なんかは瞬殺だったし。

[1490: マンション掲示板さん]

>>1488 匿名さん
小石川は良い部屋は、地権者が独占。
その費用も分担するから、マイナー駅直結であんなに高い。

[1491: 評判気になるさん]

>>1490 マンション掲示板さん

そんな貴方にはムサコがおススメ！

[1492: マンション検討中さん]

パークコートが中央区に無かったとは知らなかった
都心3区なのに残念です

[1493: 通りがかりさん]

>>1492 マンション検討中さん

緑被率とかの順位が低いのがその理由かも。
中央区は住居として住むに値しない。
住居としての都心3区は、千代田区、港区、
品川区。そのなかでも、城南五山や武蔵小
山といった高級住宅街に住むのが憧れ。

[1494: 名無しさん]

>>1493 通りがかりさん

中央区最高

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 通りがかりさん
はい、品川新都心ね

[1496: 匿名さん]

1492
パークコート浜離宮の名前に付けられた浜離宮庭園は中央区アドレス。
港区にありながら、中央区は憧れられている。

[1497: マンコミュファンさん]

前面道路の電線地中化は来年終了予定ですね。室町から人形町までのメイン道路になれば最高です。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 マンコミュファンさん
車いっぱい、最低

[1499: 匿名さん]

>>1498 通りがかりさん
一通だしそれ程だよ。

[1500: 通りがかりさん]

>>1499 匿名さん

トラックまあまあ通ってるみたいです。

[1501: マンション検討中さん]

自宅にいる早朝夜間や休日は逆に車が少ないですよ。

[1502: 通りがかりさん]

>>1501 マンション検討中さん
そうですか。じゃ、買います。

[1503: マンコミュファンさん]

もともと交通量が多い道ではないですからね。

[1504: マンション掲示板さん]

>>1503 マンコミュファンさん
入り口側の電線地中化もやって欲しい。

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 マンション掲示板さん
確かに。
雰囲気変わると思います。

[1506: マンション検討中さん]

電線の地中化は今年9月まで終わってほしいな

[1507: マンコミュファンさん]

地中化の後は景観の工事ですよね？綺麗な道路になれば室町や人形町に散歩するのが楽しみです。

[1508: マンション掲示板さん]

>>1507 マンコミュファンさん
植樹されるのって、桜?になりますか？

[1509: 通りがかりさん]

気になりますね。中央区に聞いたらおしえてくれるのかな

[1510: eマンションさん]

>>1508 マンション掲示板さん
桜、落ち葉や毛虫の期間の方が、開花期間より長いですよね。

[1511: マンコミュファンさん]

あと何戸かな？

[1512: マンコミュファンさん]

>>1510 eマンションさん

確かにそうですね。
何がいいのか。。私はお散歩したくなるような舗道に期待しています。

[1513: 買い替え検討中さん]

そういう意味では、日本橋って、街に潤いが少ないというか、豊かな緑が少ないよねー
皇居東御苑やら神宮外苑やら新宿御苑やら、都心部のほうがよっぽど緑豊かな気がする

[1514: 匿名さん]

>>1513 買い替え検討中さん

おいおい、日本橋の話なのに都心部の方がって。都心中の都心だが。

[1515: 匿名さん]

山手線の外側、最寄駅は小伝馬町
で都心中の都心と言われても

[1516: マンション掲示板さん]

>>1515 匿名さん
普通に都心部でしょ。
緑地が少ないのはその通りで、もっと街路樹拡張などで対応する必要があります。

[1517: 匿名さん]

目の前の道が整備されてどんどん綺麗になってる！
買えるなら買いたい。買える人が羨ましい。

[1518: マンション掲示板さん]

>>1517 匿名さん
地震など来た時にタワマンや郊外、戸建の選択肢が落ちたら、ここらの魅力が増すだろうね。水害リスクはあるけど、火災リスクも低いし。

[1519: マンコミュファンさん]

>>1517 匿名さん
私も検討しましたが資力不足で断念で残念です。

[1520: 通りがかりさん]

>>1517 匿名さん
これですよね。
堀留町から先と同じようになりそう。

[1521: マンション検討中さん]

三越前駅まで実際に歩いてみたけどイメージより遠かった
あとエレベーターが一基って少ないね
ゴミも下まで捨てに行くのに混み合いそうなのが心配

[1522: 匿名さん]

最寄りは小伝馬だしね。
人に伝えるときには最寄り駅で言うから、小伝馬の処刑場跡地の安マンションだと思われるよ。

[1523: マンション検討中さん]

東京駅まで歩いてみたけど意外と近かった。昭和通りで信号待ちして17分かな。

[1524: 名無しさん]

>>1520 通りがかりさん

地中化はいいね。植樹がマンション側だと最高。

[1525: 名無しさん]

>>1523 マンション検討中さん
日本一ビルの再開発で地下通路が整備されたら、もっと行きやすくなる。

[1526: 名無しさん]

>>1525 名無しさん

3分程度で映画館は、本当に羨ましい。

[1527: 名無しさん]

>>1521 マンション検討中さん

あと、駐車場代が高すぎる。