パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: マンション検討中さん]

最上階売れたし、また5戸入ったね。これで完売も見えた。億ションなのに、さすが三井のお膝元。

[1452: 匿名さん]

ココまだ完売してないんだ…。竣工売れ残り確定か？

[1453: マンション検討中さん]

あと何戸ですか？

[1454: マンション検討中さん]

>>1453 マンション検討中さん

6/63だと思う。

[1455: 検討板ユーザーさん]

1、2階のテナントが早く決まるといいのにね。

[1456: マンション検討中さん]

>>1454
次期販売5戸に先着順4戸と載ってますが先着順が何戸か売れたのかな

[1457: 検討板ユーザーさん]

>>1456 マンション検討中さん
次期販売は購入意思者の人数になってる。２戸になったみたいだけど。

[1458: 匿名さん]

ここからが大変・・

[1459: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
見せなきゃいいよ。

[1460: 匿名さん]

軽微な飲食が入るみたいですよ

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
どこ情報ですか？

[1462: 匿名さん]

テナントに飲食店が入る予定ですか？
軽微と言うとカフェやカジュアルレストランのような店舗になるのでしょうか。
マンションでの飲食店は賛否両論があるようですが、地域住人、マンション住人共に便利に利用できるような店舗が入ればいいですね。

[1463: 販売関係者さん]

アルコール提供なしという前提なので、飲食が入るとしてもせいぜい喫茶店の類でしょうね。

[1464: 匿名さん]

飲食だと何かと大変。
ネズミ、ゴキちゃん…

[1465: 検討板ユーザーさん]

>>1463 販売関係者さん

>>スタバとかだったらいいですね。

[1466: 匿名さん]

>>1465 検討板ユーザーさん
スタバは、人形町駅にあるので、商圏被るココには入らない気はします。

[1467: 匿名さん]

日本橋三越前は日常使いが日本橋と人形町
次の日本橋本町は日常使いが日本橋と神田
どちらも良き
三井も本丸の周辺で頑張りだしたね

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1466 匿名さん
近くにドトールあるしね。

[1469: マンション掲示板さん]

結局、ここE部屋が狙い目だったのかな？高層階もあっという間に売り切れたし。

[1470: 匿名さん]

ベローチェは？

[1471: マンション掲示板さん]

>>1470 匿名さん
周りなんでもあるからな。歯医者とかか。

[1472: 匿名さん]

歯医者も多い。

ホストクラブは？

[1473: マンション掲示板さん]

>>1472 匿名さん
酒はダメ

[1474: マンション検討中さん]

Fの間取りは残っていますが、やはり北側の不安なんですかね。立て替えがあると、階によっては向かいとお見合いになってしまいますね。

[1475: 1412&PHC3515&SG17409&PCH293401&PLT581&MSU3230&GCO1270&PCA177]

▽「東京マラソン3/3」
天気が下り坂予報だか、昼頃まで持って欲しいもの・・
日本橋地区は前半と浅草等周回後の中盤の２度観覧できる特典地。
歩道はガイドフェンスに腰高幕も設置される。中央通りは銀座4丁目交差点の
銀座プレイス側（和光斜め対面）にTV固定カメラも設置されるので、日本橋京橋を過ぎ、
銀座に入ってから、4丁目を日比谷方面に向かう映像が撮れる。
日本テレビが生中継放送する。

■大会コース等
コース全体ttps://www.marathon.tokyo/about/course/pdf/illustmap_2019jp.pdf
交通規制全体ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/course2019_jp.pdf
以下コース順
新宿富久飯田橋ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_shinjukuku.pdf
飯田橋神田①ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_chiyodaku.pdf
室町日本橋茅場町浜町②ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_chuuouku.pdf
浅草蔵前ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_taitouku.pdf
本所両国ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_sumidaku.pdf
深川門前仲町ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_koutouku.pdf
室町日本橋茅場町浜町（上記②URL)
銀座日比谷新橋（上記②URL)
増上寺高輪GW先ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_minatoku.pdf
東京駅行幸通ゴール（上記①URL)

■2020東京五輪マラソンコース等
女子2020/8/2（日）7：00スタート予定
男子2020/8/9（日）7：00スタート予定
*暑さ対策で更に早まる可能性が有る?
コースは新国立競技場→東京駅界隈都心→浅草→増上寺→都心皇居→スタートに戻る。
東京の都心部を走るコースで、どの地区も往路復路の2回観覧することができる、歓迎コース。
コース概略ttps://www.city.chuo.lg.jp/bunka/olympic/kuminkyougikai/kuminnkyougikai6.files/shiryo2.pdf

▽「日本橋高島屋S.Cグランドオープン＝3/5」(2/18高島屋)
日本橋高島屋S.C新館は、昨年9/25にオープンした。その時点では本館屋上庭園と
新館を結ぶ連絡橋は工事中で通行できなかったが、これらは昨年UPした本館改修の
一連の予定として組み込まれていた。
この程、これら庭園や駐車施設、文化施設等が順次使用できることになり、
高島屋4館体制が整ることになる。

■主な概要とオープン日等
①屋上庭園3/5OP
本館8F主体に新館・東館合わせ、約6000㎡の屋上庭園となる。
同所は、日本庭園、ローズガーデン、イベントカフェ、屋上カフェで構成され、
カフェについては4月から営業予定としている。

②本館1F車寄せ3/1OP
車寄せ玄関には、インフォメーションとクローク設置

③本館1F南駐車場ヴァレーパーキング化4/3OP
サービス料金2000円。買物品はお廻し指定すれば車まで届けてくれる。
*駐車料金は別途必要

④高島屋資料館TOKYO3/5OP
本館4・5階に展開。4Fは展示室で、5Fはセミナールームとし、企画展等を随時行う。
公式ttps://www.takashimaya.co.jp/shiryokan/tokyo/

⑤衣料ファッション系
「ドレスアップクローゼット」(本館3F・3/1OP)や男子向けのコーナーやオーダーサロンも
設けた。
概要ttps://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190218.pdf

▽「日本橋室町三井タワー&三越日本橋本店」
タワーについては、既にUPしてあるが、1月下旬から適宜、全館点灯などを実施。
中央通りエントランス他の目玉照明設備もテストに入った（カラーリング意匠技法割愛）し、
日本銀行サイドの日銀通リ側吹き抜けも良い感じだ。日銀通りは、JR神田駅に
一直線で距離的にも近く、ビジネス等往来も結構多い。
なお、関連して地区内ビルの一部改修も予定されているが、詳細略。
三越も昨年、1階を全面リニューアルしたが、他フロアのリニューアル等も着手した。
フロア&個別内容略。

[1476: マンション検討中さん]

最上階131平米の部屋はまだ残ってるみたいね

[1477: マンション掲示板さん]

>>1475 1412&PHC3515&SG17409&PCH293401&PLT581&MSU3230&GCO1270&PCA177さん

無駄

[1478: 匿名さん]

ここと同じ金額で、格上のパークコート文京小石川が買えてたね。w

[1479: マンション掲示板さん]

>>1478 匿名さん

パークコートいらない

[1480: マンコミュファンさん]

>>1478 匿名さん

日本橋アドレスじゃないやん。

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 マンコミュファンさん

ホンマや

[1482: 匿名さん]

文京区興味ないんだよねwごめんねw

[1483: 匿名さん]

住宅地としては文京区小石川の方が格上だからしょうがない。パークコートが中央区に無いのはそういう事。

[1484: マンコミュファンさん]

>>1483 匿名さん

は？

[1485: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
中央区に比べたら文京区は安いからね。
パークコートの冠で同じ値段になるのも納得。ｗ

[1486: 匿名さん]

あーあ。
本心は東京のヘソ、小石川に建立し奉るパークコートザ・タワーにしとけば良かったねー。
パークコート皇居北ザ・タワー。
明日大抽選会だ、ヨーン。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

今一番ホットなのは品川区のパークシティ武蔵小
山だヨーン
小石川とかここみたいな低地の水没ドボン地帯と違って、地盤の良い高台の直基礎免震でバカ売れしちょる

[1488: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
格が低いのに小石川と同じ価格で割高だから
長期売れ残ってるのでは？ココ。

[1489: マンション掲示板さん]

>>1488 匿名さん
75平だけが60戸。それはすぐには売れないでしょ。E部屋10戸なんかは瞬殺だったし。

[1490: マンション掲示板さん]

>>1488 匿名さん
小石川は良い部屋は、地権者が独占。
その費用も分担するから、マイナー駅直結であんなに高い。

[1491: 評判気になるさん]

>>1490 マンション掲示板さん

そんな貴方にはムサコがおススメ！

[1492: マンション検討中さん]

パークコートが中央区に無かったとは知らなかった
都心3区なのに残念です

[1493: 通りがかりさん]

>>1492 マンション検討中さん

緑被率とかの順位が低いのがその理由かも。
中央区は住居として住むに値しない。
住居としての都心3区は、千代田区、港区、
品川区。そのなかでも、城南五山や武蔵小
山といった高級住宅街に住むのが憧れ。

[1494: 名無しさん]

>>1493 通りがかりさん

中央区最高

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 通りがかりさん
はい、品川新都心ね

[1496: 匿名さん]

1492
パークコート浜離宮の名前に付けられた浜離宮庭園は中央区アドレス。
港区にありながら、中央区は憧れられている。

[1497: マンコミュファンさん]

前面道路の電線地中化は来年終了予定ですね。室町から人形町までのメイン道路になれば最高です。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 マンコミュファンさん
車いっぱい、最低

[1499: 匿名さん]

>>1498 通りがかりさん
一通だしそれ程だよ。

[1500: 通りがかりさん]

>>1499 匿名さん

トラックまあまあ通ってるみたいです。