パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1032: 匿名さん]

＞1031 匿名さん
SUNX！

[1033: 匿名さん]

この戸数だと契約者スレは盛り上がらないだろうね。身バレ嫌だし

[1034: 匿名さん]

100平米もないなら最濃色は避けた方がいいですよ。

[1035: 匿名さん]

契約者スレを盛り上げて行きましょう♩

[1036: 匿名さん]

三井の物件は売れますねー

[1037: マンション検討中さん]

昭和通りより東は地盤が弱くて直下型地震が怖いと思うけど、買った人達はそこら辺のリスクは丸飲みしたのかな？
このマンション、制震ですらないよね？

[1038: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
じゃ買うのやめれば。

[1039: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
じゃあ武蔵小山でも買って下さい

[1040: 匿名さん]

それぞれハザードマップ見て判断すればいいんじゃない？ここのレベルなら全然OKかな

[1041: マンション検討中さん]

うーん、上の2人は突かれたくないところを突かれたみたいな分かりやすい反応ですね。
通勤・生活利便性を優先して、そこら辺はやはり目をつぶったということですかね。
正直子育てはどうかと思いますが、自己責任ということでしょうか。
武蔵小山まで郊外にはいきたくないですが、やはり西側中心探した方がいいのかな。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 マンション検討中さん

武蔵小山は火災危険度が高いし、そもそも不便な郊外だから検討対象外として、
地盤が最重要事項なら番町や麻布辺りの高台ですね

[1043: 匿名さん]

番町や麻布、憧れますね。
でも中央区だからこそこの価格で買えると思うので。

[1044: 匿名さん]

中央区は年収に関係なく中学生まで医療費かからないのでいいですよね。
千代田区も同じような行政支援がありますが中央区のマンションのほうが
価格的に優しいので中央区の中で探してます。
地盤に関しては湾岸じゃなければいいくらいの考えです。

[1045: 匿名さん]

杭が打ち込まれてるマンションなら地盤はそこまでクリティカルな話じゃないと思ってます。
むしろ高台だから安心っていうのも一概には言えないでしょ。

[1046: 匿名さん]

子どもがいるなら千代田区一択だな

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
なんで？

[1048: 匿名さん]

千代田区は高校まで医療無料だし、待機児童ゼロだし、住宅補助まででたり、子育てには色々と手厚いですよ

[1049: 匿名さん]

千代田区が待機児童ゼロなのは、自分で育てる人が多いからって聞いたな
保育園を利用する人は、士業とか自営業とか公務員の保護者で
自転車をぶっ飛ばして預けにくるような人がいないから
必然的に待機児童がいないとか
本当のことは区民にならないとわからないけどね

[1050: 匿名さん]

共働きじゃないから待機児童関係ないけど高校まで無料はいいね。千代田区は法人税収で潤ってるから手厚いな。

[1051: 匿名さん]

契約した方は専用スレで、一緒に盛り上がりましょっ！

[1052: 匿名さん]

>>1051　匿名さん
日本橋のおすすめが金子半之助なんていってるスレで盛り上がれないわ

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん
金子半之助好きだけどダメなの？

[1054: 匿名さん]

ここ本当に残り20戸ですか？
一戸も売れてないのでは？

[1055: 匿名さん]

すごい売れ行きですな
パークホームズ掘留町。

[1056: 匿名さん]

名前間違えてますよ？字読めない人？

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

釣られてますよ

[1058: 匿名さん]

日本橋界隈ではここが文句なくナンバーワンの高級レジデンスですね。

千代田区推しも良いですが、千代田区に住むなら御茶ノ水から西側が必須条件だとおもいます。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
後から次々出てくるからねぇ

[1060: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

堀留町の交差点が一番近いですね。
三越、コレド室町と同じブロックなら名前負けしなかったんでしょうけど。

[1061: 匿名さん]

名前負けはしてないですよ
億超えの高級マンションなので

[1062: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
あちこちに、No.1のマンションができるんですね！！！

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

マンション名と立地にちょっと無理があるマンションNo.1

[1064: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
あなたがネガさんですか？高級マンションって恥ずかしいのでやめて下さい
迷惑です

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

日本橋にしては割高なマンションだよね

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

最近の三井の中では武蔵小山ほど割高なマンションはないかと思います。
ここは日本橋においても良心的ですよ。

[1067: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
それはあなたです。

[1068: 匿名さん]

>>1067　匿名さん
あなたがね

[1069: 匿名さん]

購入者、検討者の中でローン組む方は
どこのローンにするのか教えて欲しいです。
ここのMRでは三井住友信託を推されましたが
どこが一番いいですかね？

[1070: 匿名さん]

>>1069　匿名さん
事前審査はどちらの銀行で受けましたか？

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
三井住友信託と住信sbiです。

[1072: 匿名さん]

どんな具合か見てきた

[1073: 匿名さん]

高級マンションというより、高額マンションだよね。
悪口ではなく。

[1074: 匿名さん]

悪口じゃん笑

[1075: 匿名さん]

実需が多いということで安心です。
再開発も楽しみです。

[1076: 匿名さん]

くすんだ雑居ビルに囲まれて排気ガスがひどい高速近くの環境で、一億。
あんまりすみたくない立地。

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

君のおススメはやっぱり武蔵小山かい？w

[1078: 匿名さん]

あんまり住みたくない立地のマンションスレにへばりついてご苦労、ご苦労

[1079: 匿名さん]

坪600万でも買ってくれる人がいる立地ですよ。不人気なわけがない。超人気ってわけでもないとは思うけど。

[1080: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
住まなきゃいいじゃんか

[1081: 通りがかりさん]

誰が坪600で買うんやアホかと思ったら売り出し価格が600やったんか・・・
それなら番町の物件買う方がよっぽど安全かと。

[1082: 匿名さん]

既に第一期分譲済みなので、ここを坪600、700出して買った人がいるってのは事実ですよ。
安全って、先のことは分かりませんよ。そもそも殆どの人は資産価値だけでマンション買うわけじゃないですからね。

[1083: 匿名さん]

ここ便利だから買うことに。
東京駅まで歩けるし、会社はすぐ近く。

[1084: 匿名さん]

>>1076
ここ、交通量そんなに多くないよ。
首都高とも結構離れているけどね。
現地知らずにウェブで現地案内図見てディスるパターンかね。

[1085: 匿名さん]

番長は憧れるけど住んでて楽しくはなさそう

[1086: 匿名さん]

>>1085　匿名さん
千代田区の話はしなくていいのでは？

[1087: 匿名さん]

>>1081 通りがかりさん

あんたが、そうすれば良いよ。

[1088: 匿名さん]

とは言え、坪600出して買う場所か！？ と言われると、確かにそうだよね・・と思う。

因みに、番町は住んでて楽しくなさそう、の意見にも同感。住まい選びはむずかしい・・

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

買う場所。
東京駅徒歩10分。
銀座にも歩いて行ける。

[1090: 匿名さん]

不動産屋のチラシみたい・・

[1091: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
中央区の物件はみんなそう。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
確かにそうだね
ここはは駅から遠いのが中央区っぽくないけど
東京駅には10分では着かないよ

[1093: 匿名さん]

名前負けとはこのこと

[1094: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

中央区のマンションは、東京駅まで歩いて10分のマンションばかりではない。

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
ここもそれのひとつですね

[1096: 匿名さん]

そもそも、このマンションを選ぶ人と番町に住む人では属性が違うと思います。
比べるのがおかしいでしょう。
千代田区で比較するなら、淡路町のパークホームズだと思います。どちらも良いマンションですよね。
こちらは店舗が便利そうですし、淡路町は屋上庭園がありますし。

[1097: 匿名さん]

銀座より日本橋の方が好き〜

[1098: 匿名さん]

立地の特性は違うけど、買う人の特性はそんな変わんないでしょ。坪600万は普通のサラリーマンだと基本無理。

[1099: 匿名さん]

東京徒歩10分が必須条件の人ってどのマンション買うの？

[1100: 匿名さん]

坪600や700なら買える人は少なくないよ
普通のサラリーマンの定義が解らないけれど
東京ならそんなに特別な事では無いと思うよ
共働きも多いしね

[1101: 通りがかりさん]

>> 1087さん

番町が買えないから他のエリアを検討し始めて日本橋に辿り着いたのですが、こういう価格帯で、かつ売れているみたいだったので驚いた次第です。
1087さんは購入者様ですかね？ お気を悪くしてしまったならスイマセン。
まぁこんな急に噛み付いてくる人がいるようなところは御免被ります。

[1102: 匿名さん]

自己紹介乙

[1103: 匿名さん]

>>1101 通りがかりさん

あのー、こちらの書き込みを真剣に信じておられるの？

[1104: 匿名さん]

駅までの時間を誤摩化すレスと
普通のサラリーマンじゃないらしい選民意識丸出しのレスは
無理して買っちゃった契約者だと思っている
すぐムキになっちゃうんだから

[1105: 匿名さん]

走れば東京駅まで10分も不可能ではない。

[1106: 匿名さん]

足の遅いじじいだね

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

このマンションから東京駅まで なん分？
走って3分？

[1108: 匿名さん]

じじいは無理

[1109: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
じじいではない❗
ババアじゃ‼️

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

ババアぢゃない、ジジババぢゃ！

[1111: 通りがかりさん]

買えない人たちの嫉妬が渦巻いてますね。

[1112: 匿名さん]

>>1111 通りがかりさん
きさまはどうなんじゃ？

[1113: 匿名さん]

>>1111 通りがかりさん

買わない人でわ？

[1114: 匿名さん]

中央区ではナンバーワンの高級レジデンスですからね。

[1115: 匿名さん]

中央区で坪700万突破って凄いですね。平均は500前後？
これからどんどん値上がりしてくんでしょうか。。

[1116: 通りがかりさん]

1114みたいな荒らしは御免被ります

[1117: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
日本橋の新たなランドマークですから爆上げ必至ですね

[1118: 匿名さん]

やっぱ
パークホームズの名前には高級の証である
ザ レジデンス
が付いてないとね

[1119: 匿名さん]

中央区No.1でランドマークは、ザ･パークハウス日本橋大伝馬町ですから！！！！！！！！

[1120: 匿名さん]

三越前云々ではなくパークホームズからパークコートに変更希望

[1121: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
2年前からの売れ残りハセコー物件でしょ？
購入者でもないのに面白がって他物件きて荒らすのやめて下さい。

[1122: 匿名さん]

検討者スレで、購入者でもないのにだって

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 匿名さん
"パークハウス大伝馬町の購入者でもないのに一見パークハウスポジぽい書き込みしてパークハウスにもここにも嫌がらせするな"って意味だと思うけど。

[1124: 匿名さん]

パークハウスはほぼ完売状態ですしそもそもエリアもビミョーに違う上にコンセプトもだいぶ違うのでここで誉めたり貶したりする必要ないでしょ。。

[1125: 匿名さん]

ほぼ完売、と完売とは違う
って三井マンション購入者が以前他スレで書いてました。

[1126: 匿名さん]

ランドマークっぽさはこっちの方が上だな

[1127: 匿名さん]

ですよね～
このマンションは芸能人も注目。

[1128: 匿名さん]

芸能人を話題にするのは田舎者

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
すんまそーん

[1130: 田舎者さん]

芸能人が注目してるんですか？？？
誰ですか！？

[1131: 匿名さん]

ダンサーだよね？