パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1618: 職人さん]

10年前の物件がいいなら、それを買えばいいじゃないかって話

[1619: マンコミュファンさん]

>>1615 マンコミュファンさん
沖式は人形町駅との距離重視かと思ってました。何か変わったのでしょうか？

[1620: 買い替え検討中さん]

買って後悔してる人いそう
必死すぎるわ

[1621: 匿名さん]

日本橋小舟町郵便局の隣ってナニが建つの？

[1622: 購入経験者さん]

賃貸マンション

[1623: 周辺住民さん]

Ｆタイプ売れないね。北側に何か建つ（可能性が懸念されている）のかな。

[1624: 通りがかりさん]

>>1623 周辺住民さん
薬業基金の土地もセットじゃないと、高いビルは建てられないけどね。

[1625: マンション検討中さん]

北側の土地のみなら、せいぜい７～８階くらいでしょうね。

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 マンション検討中さん
5、6階じゃないかな。

[1627: マンション検討中さん]

建物の容積率緩和措置がなくなり、せいぜい6階ぐらいまでじゃないでしょうか。

[1628: 匿名さん]

外観のデザインを見ておりますが、エントランス前にトクサを植栽するマンションはかなり珍しいと感じます。
昔住んでいた家の敷地に生えていたので馴染みがありますが、観賞用として坪庭に植えられていたそうですね。
マンションの和のイメージにぴったりな植物ですが、繁殖力が強いので管理には気をつけなければいけないかもしれません。

[1629: デベにお勤めさん]

在庫はけないね。

[1630: 匿名さん]

>>1629 デベにお勤めさん
ネガ乙です！

[1631: マンション検討中さん]

がんばれ三井不動産レジデンシャル！！

[1632: 通りがかりさん]

>>1631 マンション検討中さん

あと4つになったね。

[1633: 通りがかりさん]

>>1632 通りがかりさん
ほとんどの部屋が1億以上のマンションで9割以上売れてるんですね。。すごい

[1634: 匿名さん]

素直にすごいですよね。
居住性の高さ（機能性の高さや開口部の多さなど）、というのがここは大きなポイントだと思いました。
普通に気持ちよく暮らせるのは大切です。
自分で住むにしても、他人に貸すにしても…。
あとこの場所だと無理なくどの駅にもものすごく近いのが大きいでしょうね。

[1635: 匿名さん]

>>1633 通りがかりさん
すごい？
もう数ヶ月で竣工売れ残りになるのに？

[1636: 匿名さん]

竣工売りになれば値下げ祭りの始まりですね！三井はわかりやすく下げますからね！買おうしてる人は今は我慢した方が良いですよ！

[1637: 通りがかりさん]

>>1636 匿名さん
わかりやすい流れ。ポジとネガ。
まあ、このマンションは値下げしてくれるなら買うって類いじゃないでしょ。
そんな値下げ狙いの人は元々買いませんよ。