パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

最近の三井では武蔵小山を筆頭にバリュー的に残念な物件が増えてきてしまってますよね。
こちらはエリア的にまだ救いようがあると感じます。

[1273: マンション検討中さん]

基本的に三井って夏冬の休み長いですよ。
この価格で大分販売進んでるし順調なんでしょう。他の日本橋物件見ても即完売物件なんて今無いでしょうし。この物件以外に目玉になる物件が無いからね。

[1274: 名無しさん]

この物件も目玉？

[1275: 通りすがりさん]

そうですとも

[1276: 通りがかりさん]

中央区のこの場所で３方路の比較的整形な土地。

とても良い立地だと思うのですが、さすがにグロス価格高すぎですよね。

この値段出すなら、洪水リスクが無い山手線内側のマンション買えますもん。

[1277: 匿名さん]

洪水リスクが全てじゃないですからね。山手線内側でも木造建物の倒壊火災や土砂崩れ、局地的な浸水、降雪時豪雨時の斜面等々、災害リスクを考え出したらきりがありません。
ここがちょっとチャレンジ価格なのはそうだとは思います笑

[1278: 匿名さん]

今から思えば、ちょっとチャレンジしすぎましたよね・・・

[1279: 匿名さん]

>>1276
低地でないこと、地盤が良いこと、木造住宅密集地域でないこと、この3つが満たされれば良いのではないかと思います。どこにでもあるわけではないですし、こういう立地は総じてお高いですが、きりがないというほどでもないのでは・・と思っています。こだわり方は人それぞれでしょうけれども。。。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

それを満たす場所は？

[1281: 匿名さん]

武蔵小山

[1282: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1283: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん
知るか

[1284: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1285: 匿名さん]

どんどん消しますね
ここの管理人。

[1286: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

湊

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

そこ低地で地盤も悪くてダメやろ。
地盤の良い高台の武蔵小山に限るで。

[1288: 匿名さん]

>>1287 匿名さん

湊

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん

だから武蔵小山やで

[1290: 匿名さん]

MKさん、夏休み終わった？

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん

おう、終わったんやで。