パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[772: マンション検討中さん]

ここって小学校と中学校はどこになるんだろう？

[773: 通りがかりさん]

こちらの物件、比較対象となるとしたらどこの物件ですかね？
地域でいうとプラウド三越前、
同タイミングで売っている物件で言うと
プラウド富沢町とかパークハウスの大伝馬町とかかな。

少なくとも今挙げた物件に比べるとグレードは大分上に感じるな。
リセールは期待できそう。

[774: 投稿者]

>>767 匿名さん
Eは完売。

[775: 匿名さん]

スーパーホテル前でなかったらなあ～

[776: 匿名さん]

駅が近いので交通面に関しては車がなくても
そこまで困らない印象があります。
家族で暮らすには快適そうな室内も特徴的です。

[777: 匿名さん]

>>773 通りがかりさん
この辺のグレードは何処もみんな同じだね、プライムスタイル東日本橋の価格が参考になるね。

[778: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん

阪本小学校が泰明小学校より、良いみたいですが、学区ではないですね。

[779: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん

日本橋小学校

[780: 匿名さん]

>>777 匿名さん
徒歩圏内とはいえ、超供給過多エリアの売れ残り物件の価格は参考にならないのでは？

[781: 匿名さん]

坂本小ははっきり言ってあまり人気ないです。学区は日本橋小ですが、久松も選べました。今はそれは出来るかどうどうか分かりませんが。

[782: 名無しさん]

明正小学校？

[783: 匿名さん]

https://s.sumai-surfin.com/contents/c_20170831_13

ご参考

[784: 匿名さん]

営業の人に泰明と久松は選べないと言われたよ。記憶が曖昧だけど

[785: 匿名さん]

泰明は、中央区在住なら入れるんじゃなかった？

https://s.sumai-surfin.com/contents/c_20170831_13

[786: 匿名さん]

阪本小がいいなんて初めて聞いたな。

[787: 匿名さん]

番町エリアはやっぱすごいですね・・・

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん

何が？

[789: 匿名さん]

価格でしょう。

[790: 匿名さん]

>>788匿名さん
>>783のデータのことでしょう
エリアの３校がランキング内だね
周辺マンションの価格がすごいなー

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん

中央区は泰明小学校ではなく、阪本小学校なんだね。