パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[632: マンション検討中さん]

昭和通りがあるのが結構邪魔な感じですね
信号待ちとか。

[633: マンション検討中さん]

三井が持ってる人形町のネタってこれですかね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=49019

立地的に、人形町ザレジデンスの南面をギリギリ邪魔しないくらいかな。

[634: マンション検討中さん]

甘酒横丁の裏路地的なちょっと汚い場所なのでここを辞めてその人形町に期待するとガッカリしますよ。人形町の現地見て判断した方がいいですよ。

[635: 匿名さん]

三越前駅と人形町駅だと、どっちの方が資産価値高いの？

[636: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん

ここだったらヴィークコートの方が立地良い。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん

それはないので、自社スレ戻って。

[638: 匿名さん]

前にもここか別スレで書いたけど、三井はもうひとつプラウドディアージュの横に土地仕込んでいるよね。元淳があったところ。
東日本橋なら問屋橋交番の向かい、前にとんかつはしやがあったところにも土地を仕込んでいるね。

[639: マンション検討中さん]

東日本橋はわりと大きな土地だけど立地微妙じゃない？最寄り駅が東日本橋ならまぁまぁ歩く

[640: マンション検討中さん]

>>638
野村のパサージュの北だね。
でもあれ単独だと狭すぎるから、隣地の地上げを頑張るのかな。

[641: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
東日本橋駅、馬喰横山駅まで3分、人形町まで5、6分くらいの場所でしたっけ？
それならそこまで悪くないと思うのは私だけ…？
南西に長いスパンが取れそうなので間取りにも期待できそう。

[642: 匿名さん]

甘酒裏も元淳跡も東日本橋も高いんでしょうね。
東日本橋、目の前のグランスイートは2階70平米5500万くらいでしたがね。まだ5年たってないんじゃないかな。

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん

兜町や茅場町は安いよ！

[644: 匿名さん]

5年前は本当に安かったですよね…。
そんなこと言ったらどこも同じなのでしょうがないんですけど。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
さらに5年後はどうなってますかね〜(^^)

[646: 匿名さん]

ここは免震ですか？

[647: マンション検討中さん]

免震とかタワーでもあるまいし。
普通の耐震（等級１）。

[648: マンション検討中さん]

今まで野村が多かったですけどいよいよ三井も本科稼働してきますね。この価格で早く売れたらこれからでる物件も上がるかも。

[649: マンション検討中さん]

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[650: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん

出ます

[651: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん
出ません