パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
もともと日本橋って場所柄キラキラ感を求める所じゃないですからね。
それを期待する人にはあんまり合わないエリアでしょう。今後どうなるかはわかりませんが。

[532: 匿名さん]

あと、地盤や天井の高さは資産価値にどれだけ影響するのかと言われると、もともとそんなに価格が高くないエリアなのであまりないかな、とは思いますね。
利便性は高いので、この利便性を重視するトレンドが続くのであれば、そんなに資産価値に影響はないと思います(相場通りの動きをすると思います。)。

[533: 匿名さん]

531さん現地ご存知ですか？
日本橋をキラキラと捉えていらっしゃるのではないと思いますよ。
残念ながら現地エリアには再開発の余波は及ばないようですから。

[534: 住民板ユーザーさん4]

スーパーホテルはイヤですね
大伝馬町の三菱も安ホテル前でしたね
日本橋ではよくある話

[535: 匿名さん]

今時の資産価値というのは最寄り駅からの距離とウチの銀行担当が言っておりましたが、地価の低いエリアのゲタ履きマンションに坪600万。三越に近かろうが、キャッシュで買えても遠慮します。物好きな人はどうぞ。

[536: 匿名さん]

スーパーホテルは嫌悪施設じゃないでしょw
それがあるから億ションに見合わないとか聞いて呆れます。
そんなに周りの環境を気にすらなら千代田区港区の特定エリア限定で検討されるのが良いと思います。ここの価格よりも遥かに高くなるでしょうけど。

[537: 匿名さん]

>>533 匿名さん
勿論知ってますよ。近隣に住んでますから。
もともと地味で飾らないけど交通利便性が良くて価格が抑え目なのが日本橋エリアの良いところであって、室町とか日本橋そのものの発展した雰囲気だけが魅力じゃないですね。
目の前スーパーホテルはあるあるで、そこを気にする人はちゃんと確認する必要があります。
目の前の道路は電柱の地中化がなされていたり、今年から植栽が植わるようなので、多少なりとも景観は良くなっていくように思います。
あと、ビルのコンバージョンが進んでるエリアでもあるので、よく見てみると面白いお店もあったりします。治安も良いエリアですし、腐っても全国区の日本橋ブランドという魅力もありますね。
住環境を重視する方には無論もっと他に魅力的なエリアはあるかと思いますが、都市型の利便性を重視する人には価格的な魅力もある立地だと思います。

[538: 匿名さん]

私は代々番町に住んでおります。めったに売却はいたしませんが、最近の日本橋の物件とはどんなものかと覗きました。
腐っても全国区の日本橋ブランド、ですか。失礼ながら、生粋の地元の方でいらっしゃるならそのような宣伝文句のような言葉を仰るかしらと。少なくとも古い日本橋の知り合いにはおりません。

[539: 匿名さん]

何か変な新キャラ出てきた

[540: 匿名さん]

大伝馬町のスレで出てきた人形町に築浅物件持ってるけどいそれを売却して大伝馬町の物件を購入したいとみたいいう設定の方みたいですね。いろんな設定作ると後で大変ですよ。

[541: 匿名さん]

>>538 匿名さん


はいはい、わかりましたよーっと！

[542: 匿名さん]

予定価格が出たのでコンサルに2社依頼しまして、詳細は書けませんが検討から外しました。費用はかかりますがお願いして良かったですよ。

[543: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん

詳細じゃなくていいので、簡単に教えてください！お願いします！どうか！

[544: マンション検討中さん]

皆さん倍率下げたいだけでしょ

[545: マンコミュファンさん]

高度な心理戦ですね

[546: 匿名さん]

544さんはここの検討者さんですね？
大丈夫です。心配しなくてもそこまでの抽選にはなりませんから。

[547: 匿名さん]

542さん、私も教えて！

[548: 匿名さん]

>>540 匿名さん
番町在住の人が見てたって全然普通なのに、何を根拠に疑うのかわからない。嫉妬か知らないけど顔が見えないからと思って失礼だと思うよ。

[549: 匿名さん]

3億円の部屋に住みたい

[550: 匿名さん]

コンサルの回答はさすがにここで易々とは書けないでしょ。たぶん相当費用もかかってるし。
それにしてもコンサル依頼は賢い選択されたよね。なるほどーと思った。