パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[345: マンション検討中さん]

店舗が気になってます。

[346: 匿名さん]

あー、これは割安だわ。
しまったな。
水辺にあるような割高タワマンなんて買った奴、完全に涙目だろこれ。

[347: 匿名さん]

こんなところ買うなら、城南地区の地盤の強固な高台の免震タワー買うわ。
中央区なんて居住で言えば都心じゃないのは市場のコンセンサス。

[348: 匿名さん]

そうなんですね。
ではお帰り下さい。

[351: 匿名さん]

割高過ぎ…

[353: 匿名さん]

ここも高いよ…

[357: 匿名さん]

[No.349～本レスまで、他物件についての話題、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[358: 329&PLT356&MSU439&PCA1506&SG12268]

▽「ポケモンセンタートウキョウＤＸ＆ポケモンカフェ3/14開業」(3/1高島屋）
いよいよオープンになる。
標記施設はオフィス複合高層の「太陽生命日本橋ビル」内に展開するが、同施設は
「日本橋髙島屋SC東館」の店舗施設の位置づけである。
当ビルには、大手町・丸の内～茅場町間一帯周辺に数多くの金融巨大企業群が
集積しており、我が国の血流を握っている根幹地区だ。ビル法人の関係部門や
金融団体も近隣からスライド入居する。

北隣の高島屋三井ビル（新館）も追い込みの工事に入っており、先行きは老舗
デパートの発祥&江戸進出拠点地で関わりがあるのは三越・高島屋・松屋・伊勢丹・
大丸等の現在も巨艦有力店を展開している企業だ。遡ると、中央通り沿線周辺の
上野～新橋間で創業もしくは発展の足掛かりとしており、高島屋SC全体完了時には
人気の中央通りの広域的集客にも更に寄与する。

標記ポケモンセンターは創業地回帰となる。東館にもポケモンセンター直行エントランス&
EVが設置されているが、3/14オープン時は多数の来客で大混雑が想定されているため、
早い時間帯は高島屋本館1階「南側」からの整理入場が予定されている。
中央通りは夜間も街区照明が綺麗なので、お母さんと子供の闊歩も増えそうだ。

■オープン記念概要
グランドオープン：2018-平成30年3月14日(水）
営業時間：
①ポケモンセンタートウキョーＤＸ：10：30～21：00
②ポケモンカフェ：10：30～22：00（NET予約制）
所在：日本橋髙島屋Ｓ.Ｃ.東館5階
規模：約1300㎡強
概要ttps://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/180301a.pdf
ポケモン広報①ttp://www.pokemon.co.jp/info/2017/11/171130_p01.html
ポケモン広報②ttp://www.pokemon.co.jp/sp/pokecen_tokyodx/?news_recommend=attention
カフェ公式ttps://www.pokemoncenter-online.com/cafe/
カフェ予約ttps://www.pokemoncenter-online.com/cafe/news/180302_01.html
本館1階特設スペース関係(高島屋本館1階「北側」からの整理入場）
概要ttps://www.takashimaya.co.jp/tokyo/pokemon_okaimono/index.html

◇関連情報
高島屋関係のSC展開&三街区概要（2017/10/11UP済）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/176-178
高島屋他街区名称（2017/11/27UP済）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/367

おまけ：中央通り日本橋・神田界隈の街区結節関連改善・ホテル(MP・MG外）・
教育関係施設は追ってUP予定

[359: 匿名さん]

武蔵小山ポジの投稿が削除されてる

[360: 匿名さん]

ここがこの広さ値段で手に入るとは。。。
待っててよかったです^ ^^ ^^ ^
やはり日本橋や人形町みたいな内陸部ですよね、中央区買うなら♪♪♪

[361: 358]

<<358追加
ポケモンの当初開設関係忘れてたので･･･
ポケモンセンター開設関連（2017/12/4UP済）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/418

上野公園のパンダ観覧は、予約制解除後も入場整理券当日交付観覧と
なっている。上野動物園は海外客含め国内来訪者も多く、整理券も午前早めに同園で
交付を受けないと観覧できない場合が多い。
3/13から入園口変更等も行われるが、「子供のパンダ」は可愛い。
入園整理券他ttp://www.tokyo-zoo.net/topic/topics_detail?kind=news&inst=ueno&link_num=24758

上野では来週から東京春音楽際が4月中旬迄の約1カ月開催され、馴染みの有力企業も
毎年50社程が協賛する大イベント。併せて月末からは「花見客」の来訪者も重なる。
月末には、日比谷のミッドタウンも開業し、ご当地日本橋でも恒例の･･

■日本橋桜フェスティバル3/16-4/15
概要ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0124/download/20180124.pdf
公式ttps://nihonbashi-sakurafes.art/
マップttp://guidetokyo.info/common/image/event_image/00301-2.pdf
･･も開催される。三越と三井本館の道路は、本物件から近く、三越のライトアップも
強化され、桜が開花すると一段と見応えがあり、夜間は周辺も綺麗だ。
TM日比谷のTOHOシネマは心強いが、TOHOシネマは･･

日本橋コレドttps://hlo.tohotheater.jp/net/schedule/073/TNPI2000J01.do
上野フロンティアttps://hlo.tohotheater.jp/net/schedule/080/TNPI2000J01.do
･･と、TOHOシネマ日本橋&上野を展開しており、TOHOシネマの23区内展開全9館の内、
この沿線周辺で4館＋錦糸町＋六本木で独占状態で楽しめる。食味も豊富だ。

自身も都心育ちだが、小学生になれば、勝手にスポットを仲間と遊び周るので、
住んで育ち社会人になり、その後もアクティブに楽しめる！

[362: 通りがかりさん]

しまった。
確かに安い。
余裕がないあったら購入したいですね。

[363: マンション検討中さん]

>>361 358さん
何をされたいのでしょうか。
ネットに慣れていない方かと思って流していたのですが、お若い方なのでしょうか。
情報の価値の有無の判断をされてはいかがでしょうか。

[364: 匿名さん]

購入検討していますが、皆さんはどの間取りが好みでしょうか？ちなみに当方はFタイプです。
南向きが3タイプありますが、間取りが好みでありません。

[365: 通りがかりさん]

>>363 マンション検討中さん

目黒線品川区のとある駅のタワマン契約者の嫌がらせでしょうね
中央区を憎んでいるようですから

[366: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん

自分も間取りだけならF。南向きならBですね。
Dタイプは、リビングに玄関なんて個人的にはありえないのですが皆さんはどうお考えですか？

[367: 匿名さん]

Dはエキゾチックですね。
アメリカとかだと玄関からいきなりリビングって多いし。まあここ検討するような方は海外経験ある人も一定多数いるんでしょうし。

[368: 匿名さん]

Dタイプはシューズインクロークの導線もちょっと使いづらそうですね。扉開けると玄関の靴とぶつかりそう。。もうちょいゆとりがあっても良かったかな。

[369: 匿名さん]

山王や本郷も売れてますし、ここもこの価格帯なら売れてしまいそうですね。

[370: マンション検討中さん]

今はマンション買い時じゃないのは明らかだが、人生のステージでどうしても今買わなくちゃいけない人は三井買っとけば間違いない。商品設計や値付けなど総合的に三井と他社でこれほどまでに差を感じる市況は20年マンション見てて初めて。

ましてやここはお膝元の日本橋室町で三井も相当力入っている。この価格ならめぼしい部屋は一期で瞬間蒸発、残る住戸は10戸足らずという展開を予想。