ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[341: 匿名さん‐評判気になる]

>>340 マンション掲示板さん
問い合わせが多いんですね！一向にスタートしないから誰も問い合わせてないのかと思っていました。嬉しい話ですね。
もっと広い土地…あるとすればルートインのとこですかね？

[342: 通りすがり]

この街に医療ビル！
すごいですね～

[343: マンション掲示板さん]

スポーツジム楽しみです。ベルモールまで通う必要無くなるので良かったです、

[344: 名無しさん]

飲食店は増えないんですかね？
チェーン店の回転寿司とかうどん屋あたり需要がありそうですけど

[345: 通りがかりさん]

ゆいの杜ってもう家を建てる土地がありませんか？

[346: 匿名]

>>345 通りがかりさん

あるけどLRTで地価が上がるのを待ってて誰も土地を売らないんですよね。ゆいの杜の中は空き地いっぱいあるのに。たいらやの前とかめちゃくちゃ高く売れるんだろうな。

[347: 匿名]

>>345 通りがかりさん

ゆいの杜2-21の太陽光パネルの北側の土地、売りに出てるそうです。太陽光パネルがあるから西道路だけど実質南角で良い立地ですよね。知り合いの不動産関係者から聞きました。

[348: アパート住民]

>>347
詳しく知りたいです。どちらへ問い合わせたら良いでしょうか？
私もずっと探しているのですが、全然出てこなくて困っていました。

[349: アパート住民]

新着で 7丁目出てましたが、住宅を建てるには足りないかも ですね。

https://www.athome.co.jp/smp/tochi/6965372513/?DOWN=1&BKLISTID=001...

[350: アパート住民]

ちなみに中古住宅は、こんなのが出ています。

https://www.pethomeweb.com/house/tochigi/utsunomiya-city/yuinomori-tow...

[351: 匿名]

>>348 アパート住民さん
普通売地や管理地は看板が立ってますので、そこに問い合わせるのが1番だと思いますが、不動産屋はどこも横で繋がってますのである意味どこで聞いても良いかと。

かくいう私は不動産屋ではなく住宅メーカーの営業さんに土地の交渉などしてもらってました。

[352: アパート住民]

>>351
ありがとうございます。とりあえず、現地確認してきます。いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。

[353: 匿名さん]

>いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら
>教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。
それ見つかってここの土地にしようと決めたら、探してきた住宅メーカーだけでしか建てられない建築条件付きかどうかは要注意ですよ。

[354: アパート住民]

>>353
その点は大丈夫です。
ここなら建てても良いかなぁー と思える住宅メーカーにしか声を掛けていないので。だから見つからないのかもしれないですけどね。
D社は、少し前まで注文住宅用の土地ありましたけど、D社では建てる気にならなかったので、断りました。

[355: アパート住民]

>>351
早速、現地を見に行ってきたのですが、売地や管理地 などの看板は 見当たりませんでした。ゆいの杜は結構知らない間に取引きされていて、いつの間にか家が建っていることが多いです。

[356: 匿名]

>>355 アパート住民さん

それなら第1希望のメーカーの営業マンさんに相談することをお勧めします。登記情報から地主さんを探し、交渉なども行なって貰えるはずです。私も何箇所もそうやって交渉してもらいましたので。万一売れてしまっていたらごめんなさいね。

ちなみに建築条件を設定してても外せる場合も稀にあります。あなた様が良い土地に巡り会えますように。

[357: アパート住民]

>>356 匿名さん
詳しくアドバイスありがとうございます。営業さんに確認してみたいと思います。
以前、某ハウスメーカーさんから2丁目の土地の情報をいただいたことがあるのですが、騒音のひどい場所で、値段もなかなか高かったのでお断りしたのですが、それを別のメーカーの営業さんに話したら、その土地情報は入ってないみたいでした。ハウスメーカーによって情報が入るものと入らないものがあるのかなぁ？と思います。
匿名さんが相談されていた営業さんは情報持っていそうですね。どこのメーカーかイニシャルだけでも教えていただけませんか？

[358: eマンションさん]

>>357 アパート住民さん

メーカーのイニシャルはごめんなさい。ゆいの杜ではあまり軒数が多くないので特定されるのが怖いです。ただ大手メーカーでベルモール展示場に入ってるとだけお伝えしておきます。

ちなみに私は自分の足でゆいの杜を回って空き地をメモし、営業さんにグーグルマップで場所を伝え売って貰えるか交渉してもらってました。実は先の太陽光パネル北側の土地もそんな中の１つです。その時は諸事情で購入は断念しましたが、そういう交渉も住宅メーカーはしてくれるものだと、とても驚きました。

またネットに出ている情報は古いので、まずは不動産情報サイトに登録してメールで土地情報を貰うのがおススメです。迷惑メールが恐ければ専用フリーメールを作れば良いだけですので。

土地は１つしか無いですからね。欲しい土地は自分から取りに行くんです。笑

[359: 匿名さん]

昨晩、パトカーや救急車で騒がしかったのは
何かあったのでしょうか？

[360: アパート住民]

>>358 eマンションさん
丁寧にありがとうございます！そうですね、余計なこと聞いてしまいすみませんでした。
すごいですね！ホント、自分から取りに行かないと 希望の土地は手に入りませんよね。
私もだいぶ前から散歩がてらに空き地をチェックしていましたが、ここ2、3年でだいぶ減ってきました。それと、土地価格の高騰で即決できないのが現状です^^;

[361: 戸建て検討中さん]

宗教？保険屋？さっき来ました…迷惑

[362: 匿名さん]

>>349

この写真の左の家、人の気配がないのが気になってます。

[363: 戸建て検討中さん]

良心的な板金屋さん、教えてください。

[364: 匿名さん]

>>363
以前、結構大きな凹みをキレイに直していただきました
とても丁寧で良心的です
↓
--------------------------
板金・車検・塗装
タカマツ
宇都宮市満美穴町112
TEL.[phone]
--------------------------

[365: 匿名]

ゆいの杜の人はお花はどこに買いにいきますか？センスのいいお花屋さんを探しています。

[366: 匿名さん]

他県から転入予定です。
保育園はいくつかあり、できれば保育園がよいのですが、他県からの転入なので半分諦めています。みなさん幼稚園はどの辺りまで遠征してますか？もしくは見かける幼稚園バスとか教えてください。

[367: 周辺住民さん]

最近こちらの方に引っ越してきました40代後半（女性）です。
おすすめの美容院はありますか？
ゆいの杜か清原台あたりでいいところがあればと思っていますが、もう少し範囲を広げても大丈夫です。
カットが上手でヘアスタイルをセンスよく提案してくれるお店が希望なのですが。

[368: 評判気になるさん]

>>367 周辺住民さん



少し離れますが、ベルモールの中のGARDENカットもパーマもよかったです！

[369: 評判気になるさん]

周辺住民さん
私もベルモールの中にあるGardenという美容室オススメです♡癖っ毛でずっと矯正かけてましたが、真っ直ぐすぎるのに飽きて相談したらワンカール勧められ、とても気に入ってます。カラーと矯正も同時にやってくれます。

[370: 住まいに詳しい人]

>>366 匿名さん

この春にゆいの杜に３箇所保育園が新設されました。
その内1箇所はもう定員を満たしてしまっていますが、1箇所の工事が遅れていてどうやら7月にオープン予定のようです。
なので、申し込みだけされてみてはいかがですか？
幼稚園は平出幼稚園とか平出むつみこども園とか太陽幼稚園を見かける事が多いです。

[371: 匿名さん]

370さん
お返事ありがとうございます！
実は諸事情があり、来春引越し予定です。後出しすみません。今年度は新設ラッシュだから本当は逃したくなかったのですが…
やはり平出や清原の幼稚園が妥当ですね。

[372: 通りすがり]

平出の人気はすごいですよね

[373: 戸建て検討中さん]

ご近所が平出幼稚園の子ばかりです。
小学校にあがった時が不安になるくらいに。
なぜそこまで人気なのでしょうか？

[374: 匿名さん]

>>373 戸建て検討中さん

同じ幼稚園の子が多いとなぜ小学校で不安になるんですか？？

[375: 戸建て検討中さん]

>>374 匿名さん
新一年生のクラス分けの時に少数幼稚園の子がクラスで数名、半分近く同じ幼稚園なんて偏りが出るんですよ。ゆいの杜は保育園の子も沢山いますし、クラスも多くなるでしょうからいらない不安かもしれませんが。

[376: 周辺住民さん]

>>368、369さん

美容院情報ありがとうございました。
チェックしてみます。

他にもおすすめ美容院ありましたら情報お待ちしています。

[377: 通りすがり]

>>375 戸建て検討中さん

それで何が不安なのかがよくわからん

[378: 匿名さん]

>>375 戸建て検討中さん
新しい環境や生活に対する子どもの柔軟性なんて私達大人が思うよりはるかに優れています。そんなこと心配無用だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

>>372 通りすがりさん
>>373 戸建て検討中さん
平出が多いのですね。今調べたら、親の負担が少なめらしく、働く予定なのでかなり魅力的です。でも清原の工業団地で働く場合はロスが多くなってしまいますが…

[380: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[381: 匿名さん]

朝8時前にゆいの杜から平出幼稚園に行く場合は混んでますか？反対方向のホンダ渋滞は始まってますか？

[382: マンション検討さん]

>>379 匿名さん

平出へ通勤してますが、混んでないですよ！
たなその時間反対方面、ゆいの杜に戻るとなると平出幼稚園くらいから４０分かかりました_:(´ཀ`」 ∠):

[383: 匿名さん]

>>379 匿名さん

確かに平出幼稚園は大変人気があります。
親の負担が少なくというのが一番あると思います。ちなみうちの一番上の子のときは願書提出の時に受付の前日昼から並びました。
入園は願書受付順なので確実に入園したいなら覚悟を持って並ばなければなりません。
それと、今年に園舎を立て直すようなのでバタバタするかもしれませんね。園舎建て替えにより保育料も値上がりするようですよ。

[384: 評判気になるさん]

>>376 周辺住民さん
少し遠いですが、高根沢にあるカーシュカーシュという美容室もいいですよ。ヘッドスパがすごく気持ちよかったです。

[385: 戸建て検討中さん]

平出むつみ幼稚園はどうですか？あまりバスを見かけないのですが興味があります。

[386: 匿名さん]

>>385 戸建て検討中さん

むつみは保護者の付き合いが大変と聞きました。お仕事されてないお母さん向きかもしれないですね。

[387: 戸建て検討中さん]

>>378 匿名さん

ありがとうございます。私が子ども時代転勤で新一年生の時にクラスでただ1人違って馴染むのに苦労した経験がありまして…
ついついわが子にも心配してしまいました。

[388: 通りがかりさん]

>>381 匿名さん
ゆいの杜→平出方面は朝は比較的詰まることもあまりなくスムーズだと思います。ただ、平出→ゆいの杜に戻るのはかなり時間がかかります！7:30〜9時過ぎくらいまで、ホンダから柳田大橋超えてかつ盛辺りは慢性的に渋滞してます…

[389: 通りがかりさん]

フルタイム共働き向けの幼稚園は、やはり平出幼稚園なのでしょうか。ほかに皆様のおススメがあれば知りたいです。共働きなら保育園が合うのでしょうが、幼稚園に通わせたい気持ちもありまして…

[390: 参考になります！！]

平出幼稚園の良さはわかりました！
(保護者の負担が少ないこと。)参考になります。ありがとうございます。
他の幼稚園のいいところを知りたいです！人によって、いいと思うところは違うとは思いますが、参考にしたいです。
太陽幼稚園や平出むつみや清原幼稚園など、気に入ってるポイントがあれば是非！上記以外の幼稚園でもいいです。

[391: 戸建て検討中さん]

マリア幼稚園は、聞きかじりなんで曖昧なんですが、入園後、ポツンと1人のママにも絶対声をかけてくれ、まず浮くとか1人ぼっちになるということがないと聞きました。

[392: 匿名さん]

379さん、383さん、388さん
お返事ありがとうございます。とても参考になります！
単身赴任の主人の後追いなので引越し時期は比較的選べるため、平出幼稚園で欠員が出たタイミングで引っ越すというのも考えてます。転勤等で途中退園する方はやはり何人かいますか？

他にも幼稚園の質問がいくつかあがってきて嬉しいです。色々教えてください。

[393: 匿名さん]

>>389 通りがかりさん
宇都宮在住でないので恐縮ですが、0〜2歳児対象の小規模園から幼稚園というのはよくありますよ。

[394: 通りがかりさん]

>>393 匿名さん
情報ありがとうございます！例えばどこの幼稚園でしょうか！

[395: 匿名さん]

>>389

清原ミドリ幼稚園は、お仕事をされている保護者が多いと思います。
隣に保育園があるので、わりと遅くまで預かってもらえます。

それと、施設がすごく充実してます。
（体育館・温水プール・アスレチック・ゴーカート場・ローラースケート場など）

道も渋滞ないです（ただ幼稚園周辺の道が狭い）

[396: 通りすがり]

>>395 匿名さん

わかる

ゴーカート場の横は特にね…

[397: 戸建て検討中さん]

>>396 通りすがりさん
働いてる方はもし急いでたらすれ違いの時にイライラしてしまいそうですよね(￣▽￣;)

[398: 賃貸住まいさん]

>>395
幼稚園バスもないので自家用車での送り迎えになりますが、行事も基本土曜なので、働く保護者の方には良い幼稚園だと思います。

[399: 通りすがり]

>>398 賃貸住まいさん

我が家はバスがない時点でアウトでした

[400: 匿名さん]

清原ミドリ幼稚園について、延長保育(夕方)は一回600円とありますが、月額の設定はありますか？保育園に入園できず幼稚園にした場合、毎月2万円くらい高くなってしまいます…
ミドリ幼稚園の場合、ミドリ保育園よりもカリキュラムが充実していたりするのでしょうか…

[401: 戸建て検討中さん]

>>400 匿名さん
ミドリじゃなくてごめんなさい。高根沢第二幼稚園が、お預かり1日500円(7時まで)と聞きました。バスは来ないので送り迎えにはなりますが

[402: 匿名さん‐評判気になる]

>>400 匿名さん
清原ミドリ幼稚園の時間外料は、下記だったと思います。
朝７時～９時で3,000円/月
夕方３時～６時で6,000円/月
６時～７時 300円/回

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん‐評判気になるさん
ありがとうございます！
市のガイドブックによると、
7〜9時 300円/30分
14〜18時 600円/回
と書かれていて、兄弟二人分となるときついと感じてました。
それくらいの月額なら嬉しいです。

[404: 匿名さん]

>>401 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
高根沢方面もありですよね。

[405: 名無しさん]

気になったので質問です。
最近、自宅に警察の方が来て、住所、氏名、生年月日、会社等を聞かれました。
ゆいの杜、清原台、関係なく警察が来て同じ質問されたという方いらっしゃいますか？

[406: 通りがかりさん]

>>405 名無しさん
本当に警察ですか？
警察って派出所のおわまりさん？刑事？

[407: 匿名さん]

>>405 名無しさん
先月、東警察署からパトカーで来ました。
会社名・仕事内容を聞かれましたが、自分は教えませんでした。
ゆいの杜の住民の名簿作成をしているようで、何かあった時に連絡を取れるようにということでした。
今度出来る交番で活用されるようですね。
なかなか昼間ご在宅の方が少なく、名簿作成もなかなか進まないとおっしゃっていましたよ。

[408: 戸建て検討中さん]

前住んでいた地域でアパート住んでましたが警察の方が来て、名前など聞かれました。

[409: 匿名さん]

>>400 匿名さん
保育園と幼稚園では違うとお聞きしました

[410: 通りがかりさん]

>>407 匿名さん
そんな事あるのですね。
今度近くに交番ができるのならば、自治会などで顔合わせなどがあると思うので、無理に教える必要もないですよね。

[411: 匿名さん]

以前住んでいた地域でも、警察の方がどこどこの警察のものですと名乗ってから毎年お仕事や家族構成お変わりないですか？困っている事はありませんか？と訪問がありました。どんな人が住んでいるかの管理されているのではないでしょうか？色々な方がいらっしゃいますからね。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん
ありがとうございます。
ゆいの杜に住むイメージが大分湧いてきました。

[413: マンション検討中さん]

>>405 名無しさん

家にも、去年だったか聞きに来られましたよ。気になって署の方に電話して確認も取りました。

[414: 匿名さん]

ゆいの杜２丁目にヤマハ音楽教室が出来ましたが、隣にフィットネスジムも工事を始めました。
詳しい事をご存じの方いますか、

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
https://www.anytimefitness.co.jp/newshop-list/

[416: 匿名さん]

ありがとうございます。
エニタイムフィットネス ゆいの杜
2018年秋予定なんですね

[417: 名無しさん]

先日の警察についての質問に答えていただきましてありがとうございました。

あと警察の方が、最近暗くなってから特に17:00～20:00の事故が増えているので道路横断者等を注意して運転して下さいと言っていました。

[418: アパート住民]

>>358 eマンションさん
2丁目の土地が売りに出ているという情報を住宅メーカーに問い合わせて、1カ月近く経過しましたが、どうやら その情報が確認できないみたいです。個人所有でなく、法人所有の土地らしいです。
その土地は諦めようと思いますが どなたか他に土地情報があればどうか教えていただきたいです。昨日もゆいの杜で地鎮祭が行われていたようで、水面下で土地の取引は行われているようですが、私のところには全く情報がきません(T . T)

[419: 匿名さん]

>>418 アパート住民さん
小堀建設のところはどうですか？

[420: 通りがかりさん]

>>419 匿名さん
たしかに、最近はあまり見てないのでまだ空いているかは不明ですが、ゆめクリニックの裏の小堀分譲地ありましたね！自治会長のご自宅のちかく

[421: アパート住民]

>>419 匿名さん
>>420 通りがかりさん
コメントありがとうございます(^ ^)
数ヶ月前に、小堀建設に土地情報聞きました。その時に1区画、ローンの関係で白紙になった土地があるので応募者を募って抽選すると言っていました。すごく悩んだのですが、自分の敷地内にゴミステーションがあるのがどうしても許容できず、応募しませんでした。
今のところまだ空き地のようで、決まってるのかどうか定かではないですね。

[422: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[423: 戸建て検討中さん]

駐車場に足跡がはっきり残っていたので証拠は掴んでいます…皆さんもお気をつけください

[424: 匿名さん]

>>421 アパート住民さん
7丁目に千葉屋ホームさんが所有している土地が売りに出てますよ。スーモ情報ですが。

[425: アパート住民]

>>424 匿名さん
情報ありがとうございます(^ ^)
7丁目の土地はゴルフ練習場の向かいのところですよね？
ちょっとサイズが小さいので家を建てるには厳しいかな と思っております。50坪以上欲しいんですよねぇ。

[426: アパート住民]

>>422
とても嫌な思いをされましたね、残念です。2年くらい前に私が夜中の2時頃に民家のカーポートをウロウロする黒ずくめの二人組を見かけた 場所のすぐ近くですね。本当に物騒です。気をつけてください。

[427: 戸建て検討中さん]

>>426 アパート住民さん

ご心配ありがとうございます。
もう戻ってきても無残な姿だと思いますし
ほとんど諦めてはいますが
本当に愛着がある車なので
できる限りのことはしようと思います。

[428: アパート住民]

>>427 戸建て検討中さん
まぁ車種にもよるとは思いますが、盗難車はたいてい横浜港から海外に運ばれるから、盗難にあった人がすぐに横浜港に向かって、待っていて見つけた。と昔 知り合いから聞いたことがあります。

[429: eマンションさん]

>>422 戸建て検討中さん

本当に嫌な思いをされましたね。お気の毒に…

おクルマの情報をもう少し書かれたらいかがですか？EK9型タイプRでしょうか？何か特徴となるホイールやパーツは付いていませんでしたでしょうか？何か特徴が判れば判別しやすいのですが…

[430: マンション検討中さん]

>>422 戸建て検討中さん
大変な目に遭ってしまいましたね。

https://mobile.twitter.com/jidousha_tounan

こんなサイトがありましたので、こちらにも呼び掛けてみてはいかがでしょうか？

[431: 戸建て検討中さん]

ゆいの杜で車の盗難にあった方へ。
自動車税がもうすぐきてしまいます。
自動車税課税保留制度を使って
盗難保留の手続きしてください。
今手続きしたら1ヶ月分(4月分)を納付すれば5月分から課税保留してもらえます。
車が見つかり次第自動車税を支払えばいいので。

[432: 戸建て検討中さん]

>>431 戸建て検討中さん

参考になればいいのですが、
今年度は1ヶ月分の3700円の自動車税を納付すれば、5月分から課税保留になりました。
自動車税事務所に電話して理由を話したらすぐ対応していただけました。

[433: 惰性の土地探しさん]

>>425 アパート住民さん
私もゆいの杜で土地を探している者です。
数社に土地探しの依頼をして、近々お話し出来そうだとか、現在交渉中です等、それなりに進捗は有りますので地道に活動あるのみですよ。

[434: アパート住民]

>>433 惰性の土地探しさん
コメントありがとうございます！
不動産屋さんに声掛けてますか？それともハウスメーカーですか？
たまに情報が入ってくることはあるんですが、ここ最近は 土地が狭いとか敷地内にゴミステーションがある とか 騒音が酷い とか。なかなか難しいですね。ゆいの杜には住みたいけれど、妥協できない部分もありますよね。お互い頑張りましょう！

[435: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[436: 惰性の土地探しさん]

>>434 アパート住民さん

私の場合は条件が合えば中古物件も視野に入れていますので、不動産屋に声を掛けていますね。
又、ハウスメーカーや工務店にも声を掛けてます。
直ぐには出て来ないでしょうから気長に待ってる状況ですね〜。

[437: アパート住民]

>>436 惰性の土地探しさん
返信ありがとうございます。
中古物件も含めお探しなんですね！私はもう4年くらい ゆいの杜に住んでいるもので、早いうちは、もっと良い土地が出るんじゃないかと期待して完全にタイミングを逃した感じです^^;
消費税等で焦る気持ちもありますが、お互い良い物件が見つかると良いですね。

[438: 戸建て検討中さん]

>>435 匿名さん
奥さんと話せる間柄でしたら、奥さんにお願いしてみては？

[439: 名無しさん]

>>435 匿名さん　ポケモンかも…。

[440: 匿名さん]

>>438 戸建て検討中さん
交流ないですね。
挨拶程度しか話しません。ドイツの話は旦那が外でタバコ吸ってたら言ってきたみたいです。家の境目の塀がないので、庭に出ると丸見えなんです。