ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[341: 匿名さん‐評判気になる]

>>340 マンション掲示板さん
問い合わせが多いんですね！一向にスタートしないから誰も問い合わせてないのかと思っていました。嬉しい話ですね。
もっと広い土地…あるとすればルートインのとこですかね？

[342: 通りすがり]

この街に医療ビル！
すごいですね～

[343: マンション掲示板さん]

スポーツジム楽しみです。ベルモールまで通う必要無くなるので良かったです、

[344: 名無しさん]

飲食店は増えないんですかね？
チェーン店の回転寿司とかうどん屋あたり需要がありそうですけど

[345: 通りがかりさん]

ゆいの杜ってもう家を建てる土地がありませんか？

[346: 匿名]

>>345 通りがかりさん

あるけどLRTで地価が上がるのを待ってて誰も土地を売らないんですよね。ゆいの杜の中は空き地いっぱいあるのに。たいらやの前とかめちゃくちゃ高く売れるんだろうな。

[347: 匿名]

>>345 通りがかりさん

ゆいの杜2-21の太陽光パネルの北側の土地、売りに出てるそうです。太陽光パネルがあるから西道路だけど実質南角で良い立地ですよね。知り合いの不動産関係者から聞きました。

[348: アパート住民]

>>347
詳しく知りたいです。どちらへ問い合わせたら良いでしょうか？
私もずっと探しているのですが、全然出てこなくて困っていました。

[349: アパート住民]

新着で 7丁目出てましたが、住宅を建てるには足りないかも ですね。

https://www.athome.co.jp/smp/tochi/6965372513/?DOWN=1&BKLISTID=001...

[350: アパート住民]

ちなみに中古住宅は、こんなのが出ています。

https://www.pethomeweb.com/house/tochigi/utsunomiya-city/yuinomori-tow...

[351: 匿名]

>>348 アパート住民さん
普通売地や管理地は看板が立ってますので、そこに問い合わせるのが1番だと思いますが、不動産屋はどこも横で繋がってますのである意味どこで聞いても良いかと。

かくいう私は不動産屋ではなく住宅メーカーの営業さんに土地の交渉などしてもらってました。

[352: アパート住民]

>>351
ありがとうございます。とりあえず、現地確認してきます。いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。

[353: 匿名さん]

>いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら
>教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。
それ見つかってここの土地にしようと決めたら、探してきた住宅メーカーだけでしか建てられない建築条件付きかどうかは要注意ですよ。

[354: アパート住民]

>>353
その点は大丈夫です。
ここなら建てても良いかなぁー と思える住宅メーカーにしか声を掛けていないので。だから見つからないのかもしれないですけどね。
D社は、少し前まで注文住宅用の土地ありましたけど、D社では建てる気にならなかったので、断りました。

[355: アパート住民]

>>351
早速、現地を見に行ってきたのですが、売地や管理地 などの看板は 見当たりませんでした。ゆいの杜は結構知らない間に取引きされていて、いつの間にか家が建っていることが多いです。

[356: 匿名]

>>355 アパート住民さん

それなら第1希望のメーカーの営業マンさんに相談することをお勧めします。登記情報から地主さんを探し、交渉なども行なって貰えるはずです。私も何箇所もそうやって交渉してもらいましたので。万一売れてしまっていたらごめんなさいね。

ちなみに建築条件を設定してても外せる場合も稀にあります。あなた様が良い土地に巡り会えますように。

[357: アパート住民]

>>356 匿名さん
詳しくアドバイスありがとうございます。営業さんに確認してみたいと思います。
以前、某ハウスメーカーさんから2丁目の土地の情報をいただいたことがあるのですが、騒音のひどい場所で、値段もなかなか高かったのでお断りしたのですが、それを別のメーカーの営業さんに話したら、その土地情報は入ってないみたいでした。ハウスメーカーによって情報が入るものと入らないものがあるのかなぁ？と思います。
匿名さんが相談されていた営業さんは情報持っていそうですね。どこのメーカーかイニシャルだけでも教えていただけませんか？

[358: eマンションさん]

>>357 アパート住民さん

メーカーのイニシャルはごめんなさい。ゆいの杜ではあまり軒数が多くないので特定されるのが怖いです。ただ大手メーカーでベルモール展示場に入ってるとだけお伝えしておきます。

ちなみに私は自分の足でゆいの杜を回って空き地をメモし、営業さんにグーグルマップで場所を伝え売って貰えるか交渉してもらってました。実は先の太陽光パネル北側の土地もそんな中の１つです。その時は諸事情で購入は断念しましたが、そういう交渉も住宅メーカーはしてくれるものだと、とても驚きました。

またネットに出ている情報は古いので、まずは不動産情報サイトに登録してメールで土地情報を貰うのがおススメです。迷惑メールが恐ければ専用フリーメールを作れば良いだけですので。

土地は１つしか無いですからね。欲しい土地は自分から取りに行くんです。笑

[359: 匿名さん]

昨晩、パトカーや救急車で騒がしかったのは
何かあったのでしょうか？

[360: アパート住民]

>>358 eマンションさん
丁寧にありがとうございます！そうですね、余計なこと聞いてしまいすみませんでした。
すごいですね！ホント、自分から取りに行かないと 希望の土地は手に入りませんよね。
私もだいぶ前から散歩がてらに空き地をチェックしていましたが、ここ2、3年でだいぶ減ってきました。それと、土地価格の高騰で即決できないのが現状です^^;

[361: 戸建て検討中さん]

宗教？保険屋？さっき来ました…迷惑

[362: 匿名さん]

>>349

この写真の左の家、人の気配がないのが気になってます。

[363: 戸建て検討中さん]

良心的な板金屋さん、教えてください。

[364: 匿名さん]

>>363
以前、結構大きな凹みをキレイに直していただきました
とても丁寧で良心的です
↓
--------------------------
板金・車検・塗装
タカマツ
宇都宮市満美穴町112
TEL.[phone]
--------------------------

[365: 匿名]

ゆいの杜の人はお花はどこに買いにいきますか？センスのいいお花屋さんを探しています。

[366: 匿名さん]

他県から転入予定です。
保育園はいくつかあり、できれば保育園がよいのですが、他県からの転入なので半分諦めています。みなさん幼稚園はどの辺りまで遠征してますか？もしくは見かける幼稚園バスとか教えてください。

[367: 周辺住民さん]

最近こちらの方に引っ越してきました40代後半（女性）です。
おすすめの美容院はありますか？
ゆいの杜か清原台あたりでいいところがあればと思っていますが、もう少し範囲を広げても大丈夫です。
カットが上手でヘアスタイルをセンスよく提案してくれるお店が希望なのですが。

[368: 評判気になるさん]

>>367 周辺住民さん



少し離れますが、ベルモールの中のGARDENカットもパーマもよかったです！

[369: 評判気になるさん]

周辺住民さん
私もベルモールの中にあるGardenという美容室オススメです♡癖っ毛でずっと矯正かけてましたが、真っ直ぐすぎるのに飽きて相談したらワンカール勧められ、とても気に入ってます。カラーと矯正も同時にやってくれます。

[370: 住まいに詳しい人]

>>366 匿名さん

この春にゆいの杜に３箇所保育園が新設されました。
その内1箇所はもう定員を満たしてしまっていますが、1箇所の工事が遅れていてどうやら7月にオープン予定のようです。
なので、申し込みだけされてみてはいかがですか？
幼稚園は平出幼稚園とか平出むつみこども園とか太陽幼稚園を見かける事が多いです。

[371: 匿名さん]

370さん
お返事ありがとうございます！
実は諸事情があり、来春引越し予定です。後出しすみません。今年度は新設ラッシュだから本当は逃したくなかったのですが…
やはり平出や清原の幼稚園が妥当ですね。

[372: 通りすがり]

平出の人気はすごいですよね

[373: 戸建て検討中さん]

ご近所が平出幼稚園の子ばかりです。
小学校にあがった時が不安になるくらいに。
なぜそこまで人気なのでしょうか？

[374: 匿名さん]

>>373 戸建て検討中さん

同じ幼稚園の子が多いとなぜ小学校で不安になるんですか？？

[375: 戸建て検討中さん]

>>374 匿名さん
新一年生のクラス分けの時に少数幼稚園の子がクラスで数名、半分近く同じ幼稚園なんて偏りが出るんですよ。ゆいの杜は保育園の子も沢山いますし、クラスも多くなるでしょうからいらない不安かもしれませんが。

[376: 周辺住民さん]

>>368、369さん

美容院情報ありがとうございました。
チェックしてみます。

他にもおすすめ美容院ありましたら情報お待ちしています。

[377: 通りすがり]

>>375 戸建て検討中さん

それで何が不安なのかがよくわからん

[378: 匿名さん]

>>375 戸建て検討中さん
新しい環境や生活に対する子どもの柔軟性なんて私達大人が思うよりはるかに優れています。そんなこと心配無用だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

>>372 通りすがりさん
>>373 戸建て検討中さん
平出が多いのですね。今調べたら、親の負担が少なめらしく、働く予定なのでかなり魅力的です。でも清原の工業団地で働く場合はロスが多くなってしまいますが…

[380: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[381: 匿名さん]

朝8時前にゆいの杜から平出幼稚園に行く場合は混んでますか？反対方向のホンダ渋滞は始まってますか？

[382: マンション検討さん]

>>379 匿名さん

平出へ通勤してますが、混んでないですよ！
たなその時間反対方面、ゆいの杜に戻るとなると平出幼稚園くらいから４０分かかりました_:(´ཀ`」 ∠):

[383: 匿名さん]

>>379 匿名さん

確かに平出幼稚園は大変人気があります。
親の負担が少なくというのが一番あると思います。ちなみうちの一番上の子のときは願書提出の時に受付の前日昼から並びました。
入園は願書受付順なので確実に入園したいなら覚悟を持って並ばなければなりません。
それと、今年に園舎を立て直すようなのでバタバタするかもしれませんね。園舎建て替えにより保育料も値上がりするようですよ。

[384: 評判気になるさん]

>>376 周辺住民さん
少し遠いですが、高根沢にあるカーシュカーシュという美容室もいいですよ。ヘッドスパがすごく気持ちよかったです。

[385: 戸建て検討中さん]

平出むつみ幼稚園はどうですか？あまりバスを見かけないのですが興味があります。

[386: 匿名さん]

>>385 戸建て検討中さん

むつみは保護者の付き合いが大変と聞きました。お仕事されてないお母さん向きかもしれないですね。

[387: 戸建て検討中さん]

>>378 匿名さん

ありがとうございます。私が子ども時代転勤で新一年生の時にクラスでただ1人違って馴染むのに苦労した経験がありまして…
ついついわが子にも心配してしまいました。

[388: 通りがかりさん]

>>381 匿名さん
ゆいの杜→平出方面は朝は比較的詰まることもあまりなくスムーズだと思います。ただ、平出→ゆいの杜に戻るのはかなり時間がかかります！7:30〜9時過ぎくらいまで、ホンダから柳田大橋超えてかつ盛辺りは慢性的に渋滞してます…

[389: 通りがかりさん]

フルタイム共働き向けの幼稚園は、やはり平出幼稚園なのでしょうか。ほかに皆様のおススメがあれば知りたいです。共働きなら保育園が合うのでしょうが、幼稚園に通わせたい気持ちもありまして…

[390: 参考になります！！]

平出幼稚園の良さはわかりました！
(保護者の負担が少ないこと。)参考になります。ありがとうございます。
他の幼稚園のいいところを知りたいです！人によって、いいと思うところは違うとは思いますが、参考にしたいです。
太陽幼稚園や平出むつみや清原幼稚園など、気に入ってるポイントがあれば是非！上記以外の幼稚園でもいいです。