ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[310: 匿名さん]

>>308
>>309
『ぷるめりあ』の評判ならグーグルの口コミにもそのまま追加してあげて下さい。
現状がかわいそうなので。

[311: 通りがかりさん]

接客態度で思い出した。
芳賀の複合施設モテナス近くにある、そば割烹はが下野は、接客が素晴らしかった。厨房からも大きな声でいらっしゃいませありがとうございます。フロア係も丁寧親切。電話対応も、少人数で忙しい時間にダッシュで待たせず、久しぶりにこんな気持ちいい店入ったーと思いました。ゆいの杜の話じゃないけど、まぁ近いので(^^)

[312: 匿名さん]

歯科がどこも予約が取れないってどういうこと？？たくさん歯科があるのに最短での予約が四月に入ってからって‥。
比較的空いてる歯科、教えてくださいませんか？？

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
高根沢あたりで探せば空きがあるかもしれません。私もゆいだと予約が取れないので高根沢に行っています。
今の時期は、来春に向けて歯の治療を済ませる学生が多く、時期的に予約が取りづらいと聞きました。

[314: 匿名さん]

回覧板にて、自治会再編の質疑を確認しました。
そこで一点感じることがあります。
会費についていろんな質疑がありましたが、いろんな経費を削れば会費は減るのではないかと思いました。
交通費はしょうがないとして、回覧文書のコピー代は回覧板を廃止にして、電子で共有すればいいのではと。
みなさんどう思われますか？

[315: 匿名さん]

浅い。

>電子で共有すればいいのではと。
それが自治会ですんなり受け入れられりゃ、多少日本の自治会も見直すがね。ラインとかスカイプとかでやれば、会議自体もいらねぇよ。でもそんなもの高齢者がやってくれると思うか？周囲に流されて、使いこなせもしないスマホ持ってんのに「私パソコンできませんから」とか平気で言うぞ。スマホなんざ、電話機能がおまけのハンディパソコンのくせによ。

経費を削れば会費は減る・・・それなら自治会自体を業務委託すりゃいいんだよ。つーか、自治会自体が行政の業務の一部を民間委託するって考えから来てるんだけどな。

まぁそういう新提案ってものは、周囲の合意を得るのが一番しんどいんだよ。言い出しっぺが全責任取らされるから。

[316: 匿名さん]

ハンディパソコン（笑）

[317: 通りがかりさん]

ルートインゆいの杜視察の感想
■内装は当たり前だがよくあるビジホ
■大浴場は大きすぎず狭すぎず、女性専用のランドリーが売りらしい
■無料朝食はパンの種類が結構豊富、子供用の食器もあり子供が好きそうなミニハンバーグやいももちなどのおかずが多い。岩泉ヨーグルトというモンドセレクション金賞受賞のものが置いてある※たしかにおいしい
■部屋に置いてあるアメニティが安っぽくなかった
身内や友人が来る時はお世話になろう。

[318: 戸建て検討中さん]

>>314 匿名さん

>>314 匿名さん
電子か…無理ですよ。今年度の新役員さんは、年配者同士でも何を話してるか聞き取るのが難しいおじいさんです。
そんなハイテク機器扱えそうになさそうです。回覧板の連絡事項の紙もたまに手書きのコピーだったりしますよ。

[319: 匿名さん]

『ゆいの杜野高谷自治会』の回覧板の自治会再編の質疑の内容、また再編成の現在の進捗状況を教えて下さい。

『ゆいの杜自治会』は昨年末には、半ば強制的ながらも会員に再編成の同意を得ています。

こちら側にはそちらの自治会の進捗状況がまったく伝わってきません。

[320: スレ立て主]

>>314 匿名さん
電子化するならまず行政改革が必要になります。
まず市報や学校や各団体からの広報誌などは自治会に必要な部数が送られてきます。
市はそれらを回覧する役目を自治会にお願いしています。
自治会はそれと同時に自治会からの文書も回覧しています。
コピー代節約の為に自治会の文書のみ電子化しても回覧板は無くせず、自治会の情報はWEB閲覧しなくてはならない。
2度手間になります。
更にスマホやパソコンを持っていない世帯には情報が伝わりません。

新興住宅地として新しい自治会を創設できるなら、削るべき所は他にもあると思います。
○経費：役員報酬、イベントの縮小や廃止、新年会費 etc
○他経費以外：社協・赤い羽根募金など各種団体のへの寄付金、消防協力費 etc

[321: 匿名さん]

>>312 匿名さん
氷室町のおやけ歯科医院(清原工業団地から鬼怒テクノ通りへ行く途中にある)はネットで予約できるみたいです。
清原台の田沼歯科医院は来週空きがありましたよ。

[322: 匿名さん]

>>306 リフォーム業者さん
私、昔個人経営の飲食店でアルバイトしていました。
その店、スタッフがオーナーとのトラブルで次々に辞めていくし、
仕入れでお世話になってる業者さんにも態度が横柄で。業者さん伝いに、他の飲食店にも悪評が広まり。
ネットにもボロクソ書かれてました。
この店についての書き込みを見てると、昔のバイト先を思い出してしまう……。

[323: 戸建て検討中さん]

>>319 匿名さん
再編成についてのまた説明会はやるようです。
参加出来ない人、参加しない人もいるのだから再編成について配布すればいいんじゃないかと提案したようですが、きいてもらえなかったようで、説明会です呆

[324: 匿名さん]

>>323 戸建て検討中さん
ご回答ありがとうございます。
昨年、再編成についての説明会後に資料回覧、班内の意見もまとめてもらい、最終調整前の話し合いもしたはずなんですがね。

[325: 評判気になるさん]

住みにくそうな町になりそうだな…

これから先何十年も住むと思うとなんか嫌や

[326: 戸建て検討中さん]

>>325 評判気になるさん
住みにくそうだな…ではなくて。自分たちの手で住みよくするんですよ。

[327: 通りすがりっち]

>>326
言うのは簡単
行動で示してください

[328: リフォーム業者さん]

>>325 評判気になるさん

凄い受け身

[329: 戸建て検討中さん]

>>327 通りすがりっちさん

あなたもですよ。共に行動しましょう。よくしていきましょう。

[330: 通りがかりさん]

ゆいの杜に引っ越してから、庭でよくゲジゲジのような、毛虫の毛が長い形の、灰色っぽい虫をよく見る…気持ちが悪すぎる。これはなんなのか、寄せ付けないようにするのはどうしたら良いのか(´･ω･`)昨日久しぶりに見かけて、驚きすぎて声も出なかった。

[331: 戸建て検討中さん]

>>330 通りがかりさん

アリも多くないですか？

[332: 匿名さん]

>>330 通りがかりさん
ゲジゲジは益虫です。
ゴキブリ、シロアリ、南京虫、クモなどのムシを食べてくれるらしいですよ。

[333: 通りすがりっち]

>>329 戸建て検討中さん
わかりました！

限られた人生。
さっそく行動しましょう！

まずは何から、、、すれば、、、

[334: 通りがかりさん]

>>331 戸建て検討中さん
ありも多いです、昨年の夏はたまに家にも侵入してきてました…

[335: マンション掲示板さん]

ゆいの杜にスポーツジムができるそうです。ゆいの杜のマックの先の裏側の工事の方からお聞きしました。場所はヤマハの近くとのことです。来年できるみたいです。

[336: 戸建て検討中さん]

>>334 通りがかりさん
家の中に入られるのは辛いですね。
虫コロリなどまいてみては？
お子さんいるとなかなか難しいですかね。

[337: 通りすがり]

>>335 マンション掲示板さん

ヤマハの隣ですね

医療施設とやらはどこにいったんでしょ

[338: 通りすがり]

⬆️それほど大きくはないようです

[339: 匿名さん]

ジャロッズの二の舞にはなるなよ・・・仮にそうなれば、最早不憫を通り越して不謹慎だからな。

[340: マンション掲示板さん]

医療モールは問い合わせが多いのでゆいの杜のもっと広い土地でビルを建てるみたいです。

[341: 匿名さん‐評判気になる]

>>340 マンション掲示板さん
問い合わせが多いんですね！一向にスタートしないから誰も問い合わせてないのかと思っていました。嬉しい話ですね。
もっと広い土地…あるとすればルートインのとこですかね？

[342: 通りすがり]

この街に医療ビル！
すごいですね～

[343: マンション掲示板さん]

スポーツジム楽しみです。ベルモールまで通う必要無くなるので良かったです、

[344: 名無しさん]

飲食店は増えないんですかね？
チェーン店の回転寿司とかうどん屋あたり需要がありそうですけど

[345: 通りがかりさん]

ゆいの杜ってもう家を建てる土地がありませんか？

[346: 匿名]

>>345 通りがかりさん

あるけどLRTで地価が上がるのを待ってて誰も土地を売らないんですよね。ゆいの杜の中は空き地いっぱいあるのに。たいらやの前とかめちゃくちゃ高く売れるんだろうな。

[347: 匿名]

>>345 通りがかりさん

ゆいの杜2-21の太陽光パネルの北側の土地、売りに出てるそうです。太陽光パネルがあるから西道路だけど実質南角で良い立地ですよね。知り合いの不動産関係者から聞きました。

[348: アパート住民]

>>347
詳しく知りたいです。どちらへ問い合わせたら良いでしょうか？
私もずっと探しているのですが、全然出てこなくて困っていました。

[349: アパート住民]

新着で 7丁目出てましたが、住宅を建てるには足りないかも ですね。

https://www.athome.co.jp/smp/tochi/6965372513/?DOWN=1&BKLISTID=001...

[350: アパート住民]

ちなみに中古住宅は、こんなのが出ています。

https://www.pethomeweb.com/house/tochigi/utsunomiya-city/yuinomori-tow...

[351: 匿名]

>>348 アパート住民さん
普通売地や管理地は看板が立ってますので、そこに問い合わせるのが1番だと思いますが、不動産屋はどこも横で繋がってますのである意味どこで聞いても良いかと。

かくいう私は不動産屋ではなく住宅メーカーの営業さんに土地の交渉などしてもらってました。

[352: アパート住民]

>>351
ありがとうございます。とりあえず、現地確認してきます。いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。

[353: 匿名さん]

>いくつか住宅メーカーにも、ゆいの杜の土地が出たら
>教えて欲しいとは言ってあるのですが、全然情報が無くて。
それ見つかってここの土地にしようと決めたら、探してきた住宅メーカーだけでしか建てられない建築条件付きかどうかは要注意ですよ。

[354: アパート住民]

>>353
その点は大丈夫です。
ここなら建てても良いかなぁー と思える住宅メーカーにしか声を掛けていないので。だから見つからないのかもしれないですけどね。
D社は、少し前まで注文住宅用の土地ありましたけど、D社では建てる気にならなかったので、断りました。

[355: アパート住民]

>>351
早速、現地を見に行ってきたのですが、売地や管理地 などの看板は 見当たりませんでした。ゆいの杜は結構知らない間に取引きされていて、いつの間にか家が建っていることが多いです。

[356: 匿名]

>>355 アパート住民さん

それなら第1希望のメーカーの営業マンさんに相談することをお勧めします。登記情報から地主さんを探し、交渉なども行なって貰えるはずです。私も何箇所もそうやって交渉してもらいましたので。万一売れてしまっていたらごめんなさいね。

ちなみに建築条件を設定してても外せる場合も稀にあります。あなた様が良い土地に巡り会えますように。

[357: アパート住民]

>>356 匿名さん
詳しくアドバイスありがとうございます。営業さんに確認してみたいと思います。
以前、某ハウスメーカーさんから2丁目の土地の情報をいただいたことがあるのですが、騒音のひどい場所で、値段もなかなか高かったのでお断りしたのですが、それを別のメーカーの営業さんに話したら、その土地情報は入ってないみたいでした。ハウスメーカーによって情報が入るものと入らないものがあるのかなぁ？と思います。
匿名さんが相談されていた営業さんは情報持っていそうですね。どこのメーカーかイニシャルだけでも教えていただけませんか？

[358: eマンションさん]

>>357 アパート住民さん

メーカーのイニシャルはごめんなさい。ゆいの杜ではあまり軒数が多くないので特定されるのが怖いです。ただ大手メーカーでベルモール展示場に入ってるとだけお伝えしておきます。

ちなみに私は自分の足でゆいの杜を回って空き地をメモし、営業さんにグーグルマップで場所を伝え売って貰えるか交渉してもらってました。実は先の太陽光パネル北側の土地もそんな中の１つです。その時は諸事情で購入は断念しましたが、そういう交渉も住宅メーカーはしてくれるものだと、とても驚きました。

またネットに出ている情報は古いので、まずは不動産情報サイトに登録してメールで土地情報を貰うのがおススメです。迷惑メールが恐ければ専用フリーメールを作れば良いだけですので。

土地は１つしか無いですからね。欲しい土地は自分から取りに行くんです。笑

[359: 匿名さん]

昨晩、パトカーや救急車で騒がしかったのは
何かあったのでしょうか？