ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[2251: 買い替え検討中さん]

近所なんで迷惑だわ。
警察呼ぶか。

[2252: 検討板ユーザーさん]

>>2248 名無しさん
平均650ですから、高いと思いますよ

[2253: 匿名さん]

地区の平均年収なんてデータはどこから出ているんだろう？

[2254: 通りがかりさん]

アンケートとってなければ、
納税額から算出してるんだろうけど出所が気になりますね

[2255: 名無しさん]

清原にピザ屋出来るって本当ですか？
あと花屋の隣って何かできるんですかね??

[2256: 柴]

>>2255 名無しさん
以前書き込みがありましたが、清原台のほうにできるみたいです。ただ、ネットで検索してもお店の詳細（デリバリー等）は不明です。
花屋の隣というのはどこの花屋さんなのかわからないのでなんとも…

[2257: 通りがかりさん]

年収を平均で求めてるのは、おかしいですよね？
普通は中央値じゃないでしょうか？
中央値はどのくらいでしょうか？
世帯年収なのか、個人のものかもあやふやです。
デタラメですね。

[2258: 通りがかりさん]

>>2255 名無しさん
ピザ屋さんは清原台の足銀の手前(元セブンイレブン)にオープンしますよ。
まだ内装工事してます。

花屋の方は、どこの花屋のことかわかりませんが。

[2259: マンション掲示板さん]

>>2255 名無しさん
LRTの駅じゃないですか？たぶん

[2260: 名無しさん]

>>2258

ピザ屋さん、出来るんですね。
情報、ありがとうございます。

[2261: 口コミ知りたいさん]

「みんなのフラチキピザウルス」です。4月上旬オープンらしいですが、工事の具合を見ると、もう少しかかるかもしれないです。

[2262: 名無しさん]

新しい小学校の近くにそろばん教室が開校したらしいですが、何か評判とか情報ご存じでしたら教えて下さい！気になっています。

[2263: 周辺住民さん]

みんなのフラチキピザウルスは、清原マックの向かいにあるヤキニクイチロー系列のようですね。
https://www.ichiro-group.com/
詳細情報まだなしです。

[2264: 口コミ知りたいさん]

まだゆいの杜の土地が安いときに土地を購入し家を建てた方は、今の高い値段でも購入していたと思いますか？

[2265: ひょっこりさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
ホンダや関連会社にお勤めの方の為の分譲地って感じですよね
一家に一台ホンダ車とまってるし、アパート、マンションにしてもホンダ車多いですよね

[2266: 口コミ知りたいさん]

>>2265
ゆいの杜に家を建てたいと思っていたのですが、郊外でも土地が高いのとLRTは駅まで時間が結構かかってしまうようなので、それなら他の駅が近めの土地を探すほうがいいのか悩み中でして。

[2267: ご近所さん]

車持ってないならゆいの杜はおすすめしない。
色々言ってるけど陸の孤島よ？

[2268: 匿名さん]

令和3年の公示価格が発表されましたね
それによると、ゆいの杜は1.1から1.7%の範囲で地価が上昇しています（去年比）
とはいえ、まだまだ宇都宮市全体の平均値よりは下に位置しています（中央値は調べてません）

[2269: 匿名さん]

>>2264 口コミ知りたいさん
今の高い値段では買えない、が本当の所ですね。私は5年前に建てましたがその頃でも大分上がった&土地は残り僅かな感じでした。最近の値段を見るとその頃から坪単価は倍になったイメージでしょうか。

ゆいの杜は何というか気が良いです。色々言う人も居ますけど、街が新しくて綺麗だし、住んでいる人もちゃんとした人が多いので安心です。公園も多く小学校も近くて子育てには最適。

ご自分のライフスタイルに合わせて選んだら良いと思います。わたしには理想の街です。

[2270: 匿名さん]

スーパー銭湯なんか近くにほしいですね。
サウナとかに入って癒されたい。

[2271: 通りがかりさん]

ゆいの杜3丁目に大和ハウスさんから分譲地販売するみたいですね。

[2272: 匿名さん]

ゆいの杜に、カステラ専門店『キミとホイップ』ができるとのことで求人出てました。どこにできるのかと地図を見たらハレパンがある場所と同じ所のようなのです。ハレパンがなくなってその代わりにカステラ屋になるのか？
それとも後ろにできるのか？でも4月下旬オープンみたいだから新しく建てるは無さそう…ハレパン好きなら食べおさめしといた方が良いかも？？

[2273: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
間借り的な事ではないでしょうか？

[2274: 通りがかりさん]

>>2272 匿名さん

キミとホイップ、ゆいの杜にできるんですかぁ(^^)コーヒー味が好きなので楽しみ☆
ハレパンとキミとホイップは同じ会社なので台湾カステラに方向転換する可能性はありますね。高級食パンもあちこちに出来たしブームは去った気がします。ハレパンも本日分あります。をよく見かける。台湾カステラも好き嫌い分かれる味だからブームはあると思いますが。

[2277: 匿名さん]

カワチお隣のスリールという美容室に行ったことある方いらっしゃいますか？どんな感じだったかお伺い出来たら嬉しいです。

[2278: 通りがかりさん]

>>2273 匿名さん
詳しくは聞いてないですが、販売と言っていたので販売なのではないかと

[2279: 通りがかりさん]

どなたか、いい歯医者さん知りませんか？
某歯医者でいい加減な治療をされ不具合続きでもううんざりしてしまって最近歯医者に行くのが苦痛ですし恐怖心でいっぱいです。
最近某歯医者で治療した場所が膿んでしまい痛いので治療したいです。
たつみ・おのざき歯科以外でゆいの杜周辺または車で30分以内なら通院可能です。紹介して欲しいです。

[2280: マンコミュファンさん]

>>2279 通りがかりさん

私は亀井歯科クリニックで治療しました。
平松本町です。ぎり30分圏内ってところでしょうか。
先生も優しいしクリニックもキレイです。駐車場も十分広いです。おすすめです。

[2281: 購入経験者さん]

自分もゆいの杜の歯医者は待ち時間長いし治療も微妙だったので他に移りました。
どこが合ってるかは人それぞれですが、自分は菊池歯科医院に行ってます。
小さい歯科ですが割と近く(鬼怒川渡った先)で予約が取れやすいので、何かあったらそこに電話してます。

[2282: 通りがかりさん]

菊池歯科、私もお世話になってます。
感じ方は人それぞれですが、良い歯科だと思います。

歯科のすぐ下にある駐車場は狭いので、大きい車の人は交差点の向かいにあるほうの駐車場をお勧めです

[2283: 通りがかりさん]

菊池歯科医院は駐車場が嫌だったんですが、向かい？の駐車場に駐められたんですね
あそこは予約取りやすくて良いです

[2284: 名無しさん]

ゆいの杜野高谷公民館の借り方ご存知の方いるでしょうか？
WEB検索してもわかりませんでした。
知ってる方おりましたら教えてもらえないでしょうか？
よろしくお願いします。

[2285: 周辺住民さん]

自治会長さんに聞いてみたらどうでしょうか？

[2286: 名無しさん]

>>2285 周辺住民さん

自治会長の連絡先がわからないです。
周りの住人に聞いても不明でした(・・;)

[2287: 匿名さん]

公民館の管轄は市役所では？

[2288: ご近所さん]

市民活動センターやコミュニティセンターは市の管轄ですが
公民館は自治会だったと思います。

自治会長はこちらに問い合わせれば
https://www.ujiren.com/qa/

ここで回答待つよりは
https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/kurashi/soudan/1004926.html
電話で聞いた方は早いでしょうね。

[2289: 名無しさん]

>>2288 ご近所さん

こんな調べ方があるんですね。
ありがとうございます。
電話してみます！

[2290: 口コミ知りたいさん]

ゆいの杜3丁目のライラック公園横で宅地の造成をしています、どうやら分譲地のようです。分譲はこれからなのでしょうか、もう終わったのでしょうか。

[2291: 通りがかりさん]

>>2279 通りがかりさんです。
歯医者を教えて下さった方ありがとうございます。
質問を続けて申し訳ないのですが、「菊池歯科」と検索するといくつか候補が出て来てどこかわかりません。石井町ですか？下岡本？ゆいの杜方面から行くとどこも鬼怒川をこえる事になる？ので具体的な◯◯町等お分かりでしたらありがたいです。よろしくお願いします。

[2292: マンション掲示板さん]

>>2291 通りがかりさん
簡単に言えば石井郵便局のななめ向かいですよ。

[2293: 通りがかりさん]

>>2292 マンション掲示板さん

ありがとうございます！石井町の菊池歯科ですね。場所わかりました。感謝いたしますm(_ _)m

[2294: 通りがかりさん]

ハレパンが改装工事してますね！
営業自体は駐車場のテントで工事中も継続してました
のぼりも出てるし

[2295: 柴]

ヤマダ電機北側の新しい病院ですが、「ゆいの杜ファミリークリニック」だそうです。
スタッフ募集の看板が出ていました。

[2296: ёマンションさん]

ピザ屋さんがオープンしましたね。
チラシとか来るのかな。

[2297: 匿名さん]

https://twitter.com/shun_men/status/1384681610113556481?s=19
フラチキピザウルスが開店してましたね
メニューは上のようです
ダイエットは一時休止かな

[2298: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2299: 匿名さん]

>>2297 匿名さん
直径25センチで1400円なら、大手ピザチェーンよりも安めですね。
気にはなるけど、
同じグループの焼肉店がママゴトみたいな接客だったので、
少し様子をみようかなぁ…

[2300: デベにお勤めさん]

>>2299匿名さん
昨日私の妻がランチの時間帯に伺ったみたいです。
ピザは美味しかったらしいですが、接客はこれからだろうねって言ってます。
プレオープンなので探りながらの接客だったみたいなので
様子を見るのは正解かと思いますね。

[2301: 名無しさん]

交番の向かいに餃子専門店の看板とのぼりが出てましたね、まだオープンしてないようですが楽しみですね！

[2302: 匿名さん]

フラチキピザウルス食べてみました。
生地はもちもち系、石窯ではなくオーブンでオートメーション的に流れてく焼き方です(個人的には、クリスピー生地派で石窯派なのでちょっと残念)。
土曜の昼時のせいか、オーダーから25分ほど待ちました。電話予約するのがいいと思います。

[2303: 通りがかりさん]

今しがたチーズケーキ売りに女の人来たのですが…
得体が知れないのでインターフォンのみで対応したのですが…

美味しいのか美味しくないのか、怪しいのか怪しくないのかわかりませんが、そんなことがありましたとのご報告です

[2304: 匿名さん]

>>2303 通りがかりさん
先週の日曜日だったと思いますが、クリームパンの訪問販売もきていましたね

[2305: 通りがかりさん]

うちにも来ましたが、あまり聞かずに断りました。一般的には飛び込みの営業は店舗販売に比べて利幅を大きく設定するものですが、今回の話はどんなものなのでしょう‥きちんと聞けばよかった

[2306: デベにお勤めさん]

広告入れると向こうからくるくせに、こっちから出向くと拒否るのか。変なの

[2307: 通りがかりさん]

>>2306 デベにお勤めさん
そりゃそうでしょ
知らない人がアポ無しで来て本当にケーキを売りに来たのかなんてわからないもの。
いついつケーキを売りに訪問しますってチラシが入っていたなら考えるけど。
わからないから拒否るの。拒否られないための事前告知（広告）なのよ。

[2308: 周辺住民さん]

>>2307 通りがかりさん
その通り
今の時代何があるかわからない。
訪問販売で食べ物をしかも作ったものを買う気にはなれない。

[2309: 名無しさん]

私もそう思います。いきなり来られてもちょっと困るし、衛生面や保存状態も気になります。

[2310: 周辺住民さん]

大体、アポなしの訪問は失礼でしょ。

[2311: 名無しさん]

ケーキ？クリームパン？のぼり旗つけてリアカーみたいのひいて歩いてる女性なら見ました。近所の人が買ってました。以前にも宇都宮市内に店舗がある（と言っていた）ワッフル屋さんが突然職場に来た事がありますが、突然訪問してきたので次長がお怒りで・・・誰も買わなかったなぁ。ちょっと暑い日だったし、リアカー押しながら回ってたから保存状態もどんな場所で製造されたか確認する事も出来なかったし今思えば買わなくて良かったな。

[2312: 名無しさん]

キミとホイップ4/28（木）オープンですね。
北側駐車場のテントでハレパン販売してましたが、入り口付近に小さなプレハブみたいの作ってたのでそこでパンも売るのかなぁ。台湾カステラ抹茶とコーヒーが美味でしたのでオープン楽しみです。
ツルハドラッグも一部看板ついてました。

[2313: 検討板ユーザーさん]

最近午後5時過ぎるとインターネット速度はめちゃ遅くなり、テレワークが全然できない位遅いですね。みんな同じ現象ですか？
ちなみに前夜NTT工事したにもかかわらずですね( ・∇・)

[2315: 評判気になるさん]

>>2313 検討板ユーザーさん

フレッツ光ですか？だとすると、1Gの回線に近くの家16軒(もしくは最大32軒)つながっていますから、その中でヘビーな使い方する家があればあっという間に遅くなりますよ。

[2316: 検討板ユーザーさん]

>>2315 評判気になるさん
一軒家にも影響しますかね？
学生もテレワークしているとはいえ、昨日夜から今日一日中1M位のダウンロード速度しかないし、流石はおかしいですわ、超絶ヘビーユーザー達が急にパワー全開とは思えないし、すごい不思議(°▽°)

[2317: 通りがかりさん]

ipv6にする前はそんな感じでストレス溜まりまくりでした
対応ルーターとプロバイダ設定を調べると幸せになれますよ

[2318: マンコミュファンさん]

>>2317 通りがかりさん
プロバイダーに申請しました、情報ありがとうございます?

[2319: 通りがかりさん]

また冷凍の北海道ケーキ屋が出没してました。
しゃぶ葉・タイヤ館オープンする際にも客寄せパンダみたいに販売してましたが、ソーシャルディスタンスもなく密密密密。そんなに密で並んで買うほど安い？美味しいのでしょうか？？
今度は何がオープンするんだ？

[2322: 新参者]

みなさんどちらの歯医者へ通われていますか？
最近越してきたので、参考にしたいです。

[2323: 匿名さん]

>>2322 新参者さん

>>2279あたりから同じような話題がありましたよ。

[2324: 新参者]

>>2323 匿名さん
ありがとうございます。確認しました。

[2325: 匿名さん]

カフェ　イヴァーノの隣にあるス・リールという美容室、利用された方いらっしゃいますか？

[2326: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
利用したことはありますが、
なぜそのようなことを聞きたいかも書いたほうが
有用な情報が集まるのではないでしょうか。

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん
そうですよね
ご指摘ありがとうございます。
ネットで情報を見ようと思っても、何も出てこないので、正直なところ、技術やスタッフさんの対応、お店の雰囲気等は口コミを参考に美容室を選考している部分もあるので、その辺りが気になってお聞きしました。

[2328: 匿名さん]

ライラック公園横の大和ハウスの分譲地、全10区画で分譲されるんですね。第一期は1区画でしたが高いですね。びっくりしました。平松本町とかと変わらないですよね。。。

[2329: 周辺住民さん]

>>2328 匿名さん

ちなみに
坪単価はいくら位
だったのですか？
おおよそで良いので
教えて頂けますか？

[2330: 坪単価比較中さん]

>>2329 周辺住民さん

新聞に折り込みチラシが入っていました、それによると４０万／坪となっていました。
間違っていたらゴメンナサイ

[2331: 2328です]

>>2329 周辺住民さん
チラシを見てすぐに捨てたので厳密には覚えていませんが、55坪くらいで2050万くらいだったので坪37万くらいでした。カワチ横のミサワの分譲地が60坪で2000万で高いなーって思っていたのでそれよりさらに高くてびっくりしました。。。

[2332: 周辺住民さん]

>>2331 2328ですさん
情報ありがとうございます。
確かに高くてビックリですね。
正直、手が出ないです(汗)

[2333: 通りがかりさん]

あれですか？そんなに坪単価上がると地価が上がって固定資産税も上がるんでしょうか？((((；ﾟДﾟ)))))))

[2334: 検討板ユーザーさん]

土地勘が全くないので教えてください。
清原工業団地が勤務先なんですが、ゆいの杜は近いでしょうか？近場のオススメの地域はありますか？

[2335: 評判気になるさん]

>>2334 検討板ユーザーさん
ゆいの杜は近いですよ。
清原工業団地であれば、ゆいの杜はおすすめです、

[2336: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます！
ゆいの杜検討してみます。
自転車でも通える距離ですか？
いろいろ聞いてすみません

[2337: マンコミュファンさん]

>>2336 検討板ユーザーさん
清原工業団地勤めですが、自転車通勤している人もいます。

[2338: 検討板ユーザーさん]

自転車通勤できる距離なんですね！
冬は雪降りますか？
スタッドレスタイヤ必要ですか？

[2339: 坪単価比較中さん]

>>2338 検討板ユーザーさん
ここ数年は雪らしい雪は降っていません、スタッドレス履いている人もいますが、生活が宇都宮駅周辺とゆいの杜近辺だけならスタッドレスは不要と思います。
日光や矢板以北へ出かけることがあるなら必要です。
ゆいの杜と清原工業団地の間には谷があって距離的には問題ないですが自転車はきついですね、それなら清原のほうが良いんじゃないですか。

[2340: 匿名さん]

生活が宇都宮駅周辺とゆいの杜近辺だけだとしても、雪の日に運転をするのであればスタッドレスタイヤは必須だと思います。不要の根拠が理解できません。
雪道に慣れていない人が多いと思いますので、皆さん慎重に運転はすると思いますが、雪道運転のマナーだと思います。
準備不足のもらい事故は勘弁です。

[2341: マンコミュファンさん]

>>2338 検討板ユーザーさん
私は雪がほぼ降らない地域からの転入者ですが、初年度はスタッドレスの概念がなく、スタッドレスなしですごしました。雪の日は怖いので歩いて通勤しました。
ただ、雪がなくても道路の凍結は毎年しているので、やはりスタッドレスは必要かと。

[2342: 通りがかりさん]

清原工業団地に勤めているゆいの杜在住の者です。
仕事へは自転車で通っています。
雨の日は歩いて通勤しています。
たまにズルして送ってもらうこともあります。
自転車通勤で四季を感じられるし、痩せはしませんがなんとなく健康を味わえます。
車を使用するのは主に土日だけですが、雪の予報があろうがなかろうが、12月から3月はスタッドレスタイヤにしています。
スタッドレスタイヤであっても事故ることはありますが、事故の可能性を少しでも減らすことが運転手の義務であると考えていますし、自分や家族の為だとおもうからです。
冬場ハンドルをにぎるのならば貴方のためにもスタッドレスをおすすめします。
ちなみに雪が降らなくても路面の凍結は避けられませんぞ。

[2343: ご近所さん]

積もったとしても年に一度か二度で、一日でほぼ溶けてしまいすね。
交通量の少ない日陰の道は部分的に残る場合もありますが。
ゆいの杜と清原工業団地の通勤であればチェーンでも大丈夫じゃないでしょうか。
非金属チェーンであれば距離も短いしスピードを出さなければ路面にも車にもダメージは少ないと思います。
ただ、この地域に住んでる人は冬になるとスタッドレスに履き替えている人の方が多い感じですね。

[2344: 周辺住民さん]

ここ数年、スタッドレスが必要なほど雪が降ったという記憶はないですね。
ただ過去に、雪が降って事故や坂が上れないなどで渋滞を引き起こす原因を作っているのは、スタッドレスをはいていない車のようです。
雪が降ったら絶対に車に乗らないのであれば、不要かと思いますが、ゆいの杜で生活するならたとえ数日でもそれはあり得ないので、もったいないと思うかもしれないけどスタッドレスの購入をお勧めします。
チェーンなら、イエティスノーネットがおすすめ。
でも、最近の車、チェーンが純正指定以外付けられないことがあるので注意です！

[2345: 匿名さん]

スタッドレスタイヤは冬の気温にマッチした柔らかさになっているので、逆に冬にノーマルタイヤで走ると、寒くてゴムが硬化していて劣化や減りが早くなってしまいますよ。
雪が降らずとも寒ければ冬用のタイヤがオススメです！

[2346: 坪単価比較中さん]

>>2340 匿名さん
ここ数年は雪積もってないですね。
心配な方はチェーンを持っていれば十分と思います、栃木県南部の冬の天気は埼玉東部、茨城南部と殆ど変わりません。暖冬のせいか５，６年前までは一冬に朝の最低気温が－８度になることが度々ありましたが最近はありません、なので降っても雨が多いです。

[2347: 購入経験者さん]

５年前くらいに５cm以上積もったことありませんでしたっけ

[2348: 通りがかりさん]

雪が降ったり凍結しているのにノーマルタイヤなのは無責任なクズ。
以上。
住宅関係ないし

[2349: ご近所さん]

朝に雪なら、会社休むとかお出かけしないとかできるけど、会社帰りやお出かけ中に雪が降ることもあるから、宇都宮でもスタッドレスは必要だよ。

[2350: 名無しさん]

雪じゃなくても凍結でも滑りますから、事故を防ぐならスタッドレスを。
タイヤは命の乗せてます…