ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[1115: 匿名さん]

このミサワの土地は数年前にも出してましたよ。まだカワチも無く、小学校の計画もない頃。でも借り主が現れなかったのでしょう。あれから月日が経ち今度こそって感じなんですかね？

[1116: 不動産業者さん]

無知ですみませんが定期借地権だから土地に対する固定資産税は払わなくていいってことですか？

[1117: 匿名さん]

建物の建て主が地代を払い、固定資産税は地主持ちですね。
企業の借り手がいないので、分譲に切り売りですね。
定期借地権つきにすれば一応、税金対策になってる感じなんですかね？

[1118: 名無しさん]

小規模住宅用地として固定資産税は下がります。
貸宅地として相続税の評価が下がります。
更地で持っているよりは地主にとってメリットは有りますね。
借りる人がいればですけれど。

[1119: 戸建て検討中さん]

今出てる、ミサワホームの土地は落とし穴ですね。よく仕組みをわからないで契約してしまうと大変な目に!!不動産屋さん情報だと、今ゆいの杜は各地方から色々な人が集まってきていてすごく自治会荒れてるみたいです。新設してる小学校もマンモスなんでPTAなどの付き合い大変そうですよね。

[1120: 匿名さん]

>>1119
自治会荒れてるのは以前からですが、今が一番複雑ですね。

先祖代々昔から住んでいる方。30年程前から住んでいるけど既存自治会に入れなかった方。区画整理後、新しい自治会を設立した方。ここ10年位で新しく引っ越されて来た方。
いろいろな世帯が入り混じっています。

今こんなにも自治会が大変なことになっているのは、元々はよそものは自治会に入らせない、以前の悪しき風習が原因だと思います。
自治会が揉め事の原因になるなど本末転倒ですよね。

新しい自治会は、揉め事などない平和な自治会にして行きたいですね。

[1121: 匿名さん]

入らせないって閉鎖的な人が居る一方、勧誘されても入らずに何かあれば苦情だけは出す人も居た
元々の住民が閉鎖的だった様に、今は３０年前の入居住民が閉鎖的になっている
歴史は繰り返す様に、人の行動もまた繰り返しているだけ。

[1122: 匿名]

自治会荒れているんですか？　あまり実感ないのですが・・・　具体的に、どのへんの人たちですか？

[1123: 匿名さん]

>>1122
役員・班長さん以外は実感はないと思います。
荒れているという言い方に語弊があるかもしれませんね。
再編成にあたって、執行部役員がまだ決まっていない丁目があるようです。
他の丁目も役員選出など大変だったようですよ。

[1124: 匿名さん]

野高谷交差点からテクノ街道北側までの道路が5月19日に開通するそうです。
ソースは、日本工業経済新聞。

[1125: 不動産業者さん]

皆さん自治会の総会参加されますかー？

[1126: 匿名さん]

今年の地価公示価格が発表されましたね。
ゆいの杜はというと...54,600円/m2だそうです。ちなみに去年が54,000円だったので1.1%の上昇ですね。
参考に宇都宮市の地価平均は77,126円です。

[1127: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
ワンちゃん飼ってるみなさん、
動物病院はどちらに行ってますか？
老犬なので、先生が優しく知識豊富な先生が希望です。評判を教えてください。

[1128: 匿名さん]

>>1127
飯塚動物病院（江曽島４丁目１１１１?２）
↑ こちらの先生は説明が丁寧で熱心な先生でした。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1127 口コミ知りたいさん
芳賀のひろた病院？がいいと聞きましたよ。
清原台のは、休みだとみてくれないとか。

[1130: 不動産業者さん]

雪降りましたね。

[1131: 不動産業者さん]

先週から毎晩機械音のブザー？のような音がします。日中はしません。

なんの音でしょうか。気づかれてる方いますか？

[1132: 匿名]

選挙の時期だから仕方ないですが、子供のお昼寝の妨げになって困るわ

[1133: 匿名さん]

カフェイバーノの後ろ大東建託で工事中ですけど何が出来るのかな？わかる方いらっしゃいますか？

[1134: 匿名さん]

>>1133
普通にアパートなのでは？

[1135: 評判気になるさん]

>>1133 匿名さん
店舗っぼいですよね。気になってます！

[1136: 検討板ユーザーさん]

先日の新しい自治会の集まりの中で、規約にBBQ禁止令が入ってませんでしたが元々細則に載っている項目でしたっけ？どなたかご存知の方いますか？

[1137: 匿名]

>>1136 検討板ユーザーさん
近所でBBQやってる方いましたよ。
やっていいならやりたい。
新しい自治会に規則にないならやっていいんで？わざわざ提案する人もいないでしょう。

[1138: 通りがかりさん]

2年前くらいにご近所さんと話してる際
「ゆいの杜はBBQダメなんですよね。庭でやりたかったですねー」と聞いて、
そうなんだーと思った記憶があります
(うちでBBQをしていて注意されたわけではありません)。

[1139: 名無しさん]

隣近所との関係が良好ならいいんじゃないでしょうか？
事前に一声掛けるとか夜遅くまでやらないとか
マナーの悪い人が増えると規制も多くなるから・・・
そうならない為にも責任を持った行動で住み良い街を作りましょう。

[1140: 名無しさん]

毎日BBQをする家庭はありません。
あっても年に数回の事ですし、禁止するような行為ではないと思います。
BBQに限らず、敷地内といえど玄関先や庭でのタバコ、花火、子供の大きな声、犬の鳴き声など、隣近所に迷惑と取られる行為は何かしらあるものです。
でも、それをお互い様だと思いながら生活をしていくものだと私は思います。
迷惑と思う行為は人それぞれ。
自分自身も誰かに迷惑だと思われるような事をしているかもしれない。
何でも禁止、排除していくのではなく、どうすれば皆が気持ちよく生活していけるのか、考え提案していく方が得策なのではないでしょうか。

[1141: 匿名さん]

>>1136 検討板ユーザーさん
BBQ禁止なんて自治会にあったら、誰も自治会に入らなくなるのでは？
勝手に規則を作ったとしても、法律でも条例でもないものを誰が守るのでしょうね。

[1142: 匿名さん]

1136です。
皆さまコメントありがとうございます。
ここで皆さまがおっしゃられてる通り、住宅街でのBBQはそもそもモラルやマナーを守って楽しむものだと認識していますし、隣近所の方々の迷惑にならないよう配慮し、ほどほどに楽しむ分には何の問題も無いと思います。

むしろそういった良好な関係を隣近所さんと築いていこうという自治会の方針なのに、一律BBQ禁止という規律には大いに不満を持っていました。

細則がそのうち回覧板で回ってくると思いますが、自治会再編を機にBBQ禁止令は廃止になることを期待しています。撤回されなかったら、議案として提案したいと思います。

[1143: マンション比較中さん]

今日、ハピネスタウン近くにパトカー、消防車、救急車が来て、1時間以上停まっていました。何があったかご存じの方はいらっしゃいますか。

[1144: 匿名さん]

>>1143
夕方6時半頃、交通事故らしき実況見分をゆめクリニック側道で行っていました。
警察数名と若い男女でした。
只の憶測になりますが、事故車も何もなかったので当て逃げ？ひき逃げ？
関係ありますかね？

[1145: 通りすがり]

>>1144 匿名さん
時間が違うのでたぶん違いますね

ハピネスタウンのとこは11時くらいですね

[1146: アパート住民]

2丁目の鉄工所の近くの土地2区画、積水が分譲始めましたね。1年くらい前に 某建築メーカーに買いませんか？と言われましたが、あそこは鉄工所の音がなかなかうるさいですよね。

[1147: 物件比較中さん]

>>1133 匿名さん

コインランドリーが出来る予定みたいですよ！

[1148: 名無しさん]

>>1144 匿名さん
6時前に救急車が来て運ばれていった方がいました。車が1台停まっていたので、歩行者と車の接触事故だったのかなと思いました。憶測ですが。

[1149: ペット大好き]

ゆいの杜でわんちゃん飼われてる方
トリミングサロンはどこいってますか？
あと、どのくらいのペースで通ってますか？

[1150: 通りがかりさん]

>>1146 アパート住民さん
中々の金額で分譲してますね。
積水ハウスでの新築だと建てる規模にもよりますけど、実際に住むまでには最低ラインとしてトータル5000程度を見込まないとかな?。

ご、ごせんまんえん…

[1151: 匿名さん]

ご、ごせんまんえんの家を買える人が羨ましい。

[1152: 通りがかりさん]

最近幼い子どもの命が奪われる交通事故のニュースが多いですね。
うちにも小さな子供がいるので、気をつけてはおりますが、自宅周辺の住宅街でスピードを出して走行している車をよく見かけます。
こちらが一方的に注意しているだけでは事故は防げないと思うので、なにか対策を取りたいのですが、私にもできる策はありますでしょうか？
車は特定しているわけではなく、複数台はいるかと思います。

[1153: 匿名さん]

残念ながらありません

[1154: 匿名さん]

小学生だと思いますが、ボールが飛んできた瞬間、子供も飛び出してきました。
路上で遊ぶなら、危険と隣り合わせだと思って欲しいです。
住宅街でスピード出しながらの運転は勿論止めて欲しいですが、路上で遊んでる子供達の親も路上で遊んだら危険である事を子供に教えて欲しいです。
車と歩行者なら車が悪いのは当たり前だけど、だからといって確認もせずに道路に飛び出されるのも困ります

[1155: 評判気になるさん]

残念ながら罰を与えることでしか改心しない人もいるので、危険運転や違反を片っ端から取り締まる以外に策はないです。

[1156: 通りがかりさん]

昔、居眠りの対向車に突っ込まれた事あります。
こちらがどれだけ気をつけていても事故に遭う時は遭うんです。
かと言って諦めろとは思いません。防げる事だってあると思います。
どんどん声を上げることが大事だと。
どうせお役所なんかは動いてくれないって声を上げることすらしなければ、何も変わらない。
あくまで私の考えですが。
行動するかどうかはそれぞれです。

[1157: 通りがかりさん]

自動車もですが、最近自転車も危ないですね。
先日も公園近くの道で、すごいスピードで子供3人（小学4年生くらい）が飛び出してきました。十字路だったので、車が来ていたらと思うと怖かったです。あれでは車が徐行停止していてもぶつかる。しかも道いっぱいに3人とも蛇行していました。
歩いていた私にぶつかりそうになり、驚いたと思ったら舌を出して戯けていました。男の子と女の子2人です。

子供自身のためにも、家庭や学校で注意していただきたいです。

[1158: 匿名さん]

そういえばこのかましん裏の道路が開通していましたが
交通状況はどう変わったんでしょう？

[1159: 通りがかりさん]

ゆめクリニックお隣の中古物件が売れてましたね

[1160: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん
平日通勤時に利用してます。
あの辺りは通行車の絶対量が多いので、明らかに変わったようにはまだ感じていません。しかし、ホンダ渋滞を意識した車線が増えているので、ホンダ以外へいく車両は少しは緩和の恩恵を受けるんじゃないかな？と思います。

[1161: 口コミ知りたいさん]

ゆいの杜 魚べい 100寿司

[1162: 通りがかりさん]

魚べい来て欲しいですねー

[1163: 口コミ知りたいさん]

真っ先に好立地に出来たのが朝鮮玉入れという虚しさ

[1164: マンコミュファンさん]

>>1163 口コミ知りたいさん

朝鮮玉入れって何ですか？