ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[1101: 匿名さん]

LRTの駅ができる方面の土地が高いのでしょうか？
それとも７丁などの北の方が高いのでしょうか。北と南で土地の値段は違うのかな。

[1102: アパート住民]

>>1101
今はとにかく、土地が売りに出ないので、北、中、南に関わらず 同じような相場です。よほど小さな土地や条件の悪い土地でなければ、坪20くらいで売りに出されます。

[1103: 匿名さん]

ありがとうございます。うちは5～6年前に建てましたが、今の相場よりも500万くらいは低かったと思います。

[1104: 通りがかりさん]

ゆいの杜のハピネスタウン・・・もうちょっと活性化しないかなぁ。美容室2軒も要ります？

[1105: マンション比較中さん]

ハピネスタウンは賃料高すぎＸＸ君です。一区画が狭いし、ラウンドフォレストも出て行っちゃたし。オーナーの方も投資の回収で大変なでしょうが、ほんとなんとかして欲しいですね。

[1106: 通りがかりさん]

>>1105 マンション比較中さん
確かに一区画狭いですね。入れるお店も限られてしまいますね。
その割に広すぎる駐車場。もったいない。

[1107: 匿名]

交番できてきましたね！

ただ何故に清原交番…

ゆいの杜にしてほしかった

[1108: 通りがかりさん]

ゆめきらら保育園の横の空き地にネットが張ってました。何か建つのかご存知の方はいますか？
東京ガスのが地面に刺さってました。
マンションとかかなーー？？

[1109: 匿名さん]

>>1107
ゆいの杜に全くの新設した交番ではなく、清原地区の派出所が合併した交番です。
管轄も清原地区全域になります。
だから清原交番で相応しいと思います。

[1110: 通りがかりさん]

ハピネスタウンに小さなユニクロやGUが入ってくれたらなぁー。ただの願望ですが…

[1111: 匿名さん]

集客見込めないんでしょうねえ
大体の人が車持ってますし、車あるならベルモールとか行っちゃうし

[1112: 通りがかりさん]

カワチの南側、ミサワホームで土地売り出しましたね！20区画!!

[1113: アパート住民]

>>1112
ですから、それが定期借地権付き土地ですよ。
ただの分譲ではないです。ご注意ください。
ミサワホームさん、やり方が汚いですよね。

[1114: 匿名さん]

東京では定期借地権付きの土地は沢山見かけますね...。定期借地権は地価が高く普通じゃ住めない高額な土地に安く住めることがメリットなはず。
言うても栃木の宇都宮の外れの田舎町（失礼な言い方はご容赦）でそこまで地価も高くない場所に定期借地組んでまで住むメリットは借り手には少ないような気がします。オーナーにはメリット多いですがね。
ま、需要と供給なんで他人がとやかく言う事じゃ無いのは承知ですが。
立地はカワチの隣で良いところですよね。

[1115: 匿名さん]

このミサワの土地は数年前にも出してましたよ。まだカワチも無く、小学校の計画もない頃。でも借り主が現れなかったのでしょう。あれから月日が経ち今度こそって感じなんですかね？

[1116: 不動産業者さん]

無知ですみませんが定期借地権だから土地に対する固定資産税は払わなくていいってことですか？

[1117: 匿名さん]

建物の建て主が地代を払い、固定資産税は地主持ちですね。
企業の借り手がいないので、分譲に切り売りですね。
定期借地権つきにすれば一応、税金対策になってる感じなんですかね？

[1118: 名無しさん]

小規模住宅用地として固定資産税は下がります。
貸宅地として相続税の評価が下がります。
更地で持っているよりは地主にとってメリットは有りますね。
借りる人がいればですけれど。

[1119: 戸建て検討中さん]

今出てる、ミサワホームの土地は落とし穴ですね。よく仕組みをわからないで契約してしまうと大変な目に!!不動産屋さん情報だと、今ゆいの杜は各地方から色々な人が集まってきていてすごく自治会荒れてるみたいです。新設してる小学校もマンモスなんでPTAなどの付き合い大変そうですよね。

[1120: 匿名さん]

>>1119
自治会荒れてるのは以前からですが、今が一番複雑ですね。

先祖代々昔から住んでいる方。30年程前から住んでいるけど既存自治会に入れなかった方。区画整理後、新しい自治会を設立した方。ここ10年位で新しく引っ越されて来た方。
いろいろな世帯が入り混じっています。

今こんなにも自治会が大変なことになっているのは、元々はよそものは自治会に入らせない、以前の悪しき風習が原因だと思います。
自治会が揉め事の原因になるなど本末転倒ですよね。

新しい自治会は、揉め事などない平和な自治会にして行きたいですね。