ゆいの杜について

[匿名さん]

●所在地：宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[1001: 名無しさん]

>>999 不動産業者さん
土地が売り出され始めた頃はそのくらいの値段で買えましたよね

[1002: 通りがかりさん]

>>1000
具体的な価格は敢えて伏せますが、当時は3000万円以下ですね。
建物の価値は下がっても、それ以上に土地が高騰してますので価格が上がってます。

[1003: e戸建てファンさん]

>>1002 通りがかりさん
モデルハウス仕様の家が3000万以下とは…土地価格が上がり始めた頃に家を購入してるので売り出し始めで購入出来た方が羨ましい限りです。

[1004: 不動産業者さん]

アイ工務店が建てた戸建てが入居者募集になってましたが、あれは、担当者のマイホームじゃなかったのかな？？

[1006: 名無しさん]

道場宿の建売が長い間売れてないですね。2000万円ちょっとでかなり安いと思うのですが、、なぜだと思いますか？

[1008: 匿名さん]

>>1006　敷地への出入りがしづらいからじゃないですか？
あそこは毎日渋滞が出来る所ですからね。

[1009: 不動産業者さん]

>>1005 名無しさん
アイ工務店のHP飛んでみたら1階が賃貸と書いてありました。だから入居者募集ってあったのか～
離婚ですか。まあ人生色々ありますから。

[1010: 不動産業者さん]

アイ工務店の担当者ブログに2019年1月10日現在、未入居でいつでも見学できます。と記載されてました。

[1011: 通りがかりさん]

>>1006 名無しさん
目の前が国道なだけあって、夜中や土日も交通量が多く大型車も頻繁に通るので振動や音が懸念される所ですよね。
個人的にはある程度の静かな環境を好む方が多いと思うので、それもあって中々売れないのかなと見てます。

[1012: アパート住民]

>>1004
そもそも11月の完成見学会のお知らせの時点で
賃貸併用住宅 となっていますね。
だから外階段だったんですね。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>998 不動産業者さん
とてもお洒落ですが、円形リビングは家具の配置がなかなか難しいですよね。
和室もあれば尚いいのですが…
外観重視の家な感じがします。
洗濯干すのも動線イマイチだし…

[1014: 不動産業者さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
このデザインって確かブルースホーム？でしたっけ？家を買うにあたり色々調べたもので…
モデルルームだからデザインや豪華さ重視なのは仕方ない面がありますね

[1015: 不動産業者さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
円形リビングなり真ん丸なテーブルが合いそうですね。壁は無垢？塗り壁ですかね？
なかなか管理が大変かなあ

[1016: アパート住民]

>>1014
さすが不動産業者さん
"ブルースホーム ゆいの杜"で検索したら出てきました。

[1017: 検討板ユーザーさん]

皆さん、頭金はどれくらい入れました？住宅ローンはいくらで組んでますか？
ゆいの杜は4000万台、5000万円台の住宅がたくさんあると噂に聞いたのですが、本当でしょうか？

[1018: 通りがかりさん]

>>985さん
スーモで出てましたよ。3500くらいだったかな？通り沿いだし、陽当たりも明るそうな立派なお宅でした。

ゆいの杜、この1年で値段かなり上がりましたね。
我が家は内装や広さあまり変わりませんが1000安かったです。

スーモ見て驚きました。

今後更に値上がる前に購入がおすすめ！

[1019: 通りがかりさん]

以前出てた2丁目の中古住宅も3500万ぐらいでしたね。
消費税増税&土地の値上がり前に購入がお得そう

[1020: 通りがかりさん]

間取りをネットでみました！
北側のパントリー？は陽当たりの影響でかなり寒いですよね！
しかもリビング階段だと、暖かい空気も上に逃げてしまうと思うので冬場は寒いかもしれません。
電気代も考えると、こちらに住むには結構お金がかかりますね。
みなさん一軒家だと電気代おいくらですか？

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1020 通りがかりさん
パントリーは涼しいほうが食品を奥には適してると思いましたよ。
こちらの住宅オシャレでかなりこだわっていますね。
好みもあるでしょうが３５００はお買い得かと思いました。
リビング階段は寒そうに感じましたが住んでいた方は電気代は気にしてないかのような間取りの豪華さですね。
我が家は家族3人、オール電化で冬は１万から１万２千円くらいを彷徨っています。

[1022: 通りがかりさん]

小さいお子さんをお持ちのお母様方、3?4ヶ月の先天性股関節脱臼検診はどこでされましたか？

[1023: 匿名]

>>1022 通りがかりさん
この辺だと清原台整形外科ですね。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 匿名さん

物腰の柔らかいおじいちゃん先生です。

[1025: マンション掲示板さん]

>>1022 通りがかりさん

うちも清原台整形外科です。少し心配だからと倉持整形外科を紹介されました。

[1026: 匿名さん]

あれ、夢クリニックのお隣の戸建物件売れたんですか？ネットから消えてました。

[1027: 匿名さん]

>>1026
そのサイトを閲覧した人が検討中なのではないですか？
他の色々なサイトに掲載中ですし、上り旗は上がっていますよ。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

なるほどです。ありがとう御座いました。

[1029: 通りがかりさん]

>>1020

我が家は、
東京ガスで
電気とガスをまとめてます。

月11000?12000円くらいです！
そのうちガス代が4000円くらいだから、
電気代は7000?8000円かな？！


夏はエアコン使ってこの価格。
今は、ホットカーペットしか使ってません。。（電気代が怖くて！）

エアコンガンガンつけて暖かくしてるおうちは、
電気代いくらですか？？

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん
うちはオール電化で今月24000円でした(ToT)
ホットカーペットだけでは寒くて耐えられません(ToT)
羨ましいです…

[1031: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん

>>1029 通りがかりさん
リビングは帰宅時間や起床時間に暖かくなるようにタイマーエアコンで、人がいる時は常にファンヒーターもつけっぱなしです。寝るときも、寝室はエアコンつけっぱなしです。トイレも脱衣所も、簡易暖房つけてます。それで1.5万でした。ホットカーペットだけとはすごい！寒くて寒くて耐えられない(;_;)

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 通りがかりさん
エアコン付けっ放しで何故そんなに安いのですか?
オール電化ですか?
家は寝てる時以外ほぼエアコン、ホットカーペット付けっ放しで、たまに浴室暖房と深夜タイマーで食洗機する位で25000円ですよ(ToT)
この違いは何なのか…

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 通りがかりさん
オール電化です。食洗機も毎晩使います。なんだろう、お風呂は家族でさっと入るので追い焚きはしてません。プランの違いでしょうか…つけっぱなしでも、エアコンは20度?22度設定です。

[1034: 通りがかりさん]

>>1033 通りがかりさん

ソーラー付けていますか？
確かにエアコンの温度設定は28度です^^;
プランは夜が安くなる契約です。
追い炊きも1日2回程します(^_^;)

[1035: 通りがかりさん]

>>1034 通りがかりさん

エアコンで熱を作るのは電力をかなり使います＝電気代がかかります
エアコンの仕組みが分かると納得すると思います。

[1036: 通りがかりさん]

>>1034 通りがかりさん
1035さんのコメントが答えかもしれませんね(^^)我が家は設定温度低いですが、そのぶんヒーター使ってるので、灯油代考えるとあんまり変わらないかもしれません。

[1037: 通りがかりさん]

>>1025 マンション掲示板さん

清原台に住んでいる者です。
清原台整形外科も倉持整形外科も、ヤブだと以前はかなり評判悪かったです。

最近はいいんでしょうか？

[1038: 7丁目]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1039: 不動産業者さん]

>>1037 通りがかりさん
高根沢にある倉持は対応最悪でしたが、インターパークにある倉持整形はよかったです。

[1040: マンコミュファンさん]

>>1039 不動産業者さん

高根沢にある倉持整形もドクターを選べば大丈夫ですよ。
火曜日の先生は良かったです。

[1041: 匿名さん]

両方かかりましたが、まあ微妙でした(笑)高根沢の方は混みすぎです。清原台はメチャクチャ空いてます。それはそれで不安になる…

[1042: 通りがかりさん]

>>1023
>>1024
>>1025
返信ありがとうございます。
清原台整形外科へ行こうと思います。
ただ、評判が悪いのであればどうしようか悩みますね。確実に良いとわかっている病院はどこなのでしょうか。

[1043: マンション比較中さん]

以前、４号線沿いにあった外科は評判が良かったですが、先生が亡くなって廃院になりました、今は物流センターなっています。そのためゆいの杜近辺で評判の良い外科は無いと思います。

[1044: マンション検討中さん]

匿名

[1045: 周辺住民さん]

ゆいの杜に「ミヤ健康クリニック」もありますが、そこの評判はどうなんでしょう？
整形外科も外科も内科も・・・、と一通りやってますよね。
私も行ったことないんですが、名前が挙がらないってことはイマイチなんですかねぇ。

[1046: eマンションさん]

>>1045 周辺住民さん
何回か内科でかかったことがありますが、老人で混みすぎなのと受付の愛想がないのと先生が外でタバコふかしてるのを見て、次は無いなと決めました。診察自体は普通だったと記憶しています。

[1047: 不動産業者さん]

また交通事故が…今警察来てました。
一時停止がない場所で出会い頭でどちらも止まらず突っ込んだって雰囲気でした。

[1048: 匿名希望]

>>1045 周辺住民さん
2回受診して2回とも誤診(そのうち1回は死にかけました)
以来二度と行っていないです。

[1049: 7丁目]

>>1047 不動産業者さん
ご近所はいい迷惑ですよねぇ…。
自分優先的なマナー下手ドライバーなんでしょうね。事故れば次からは注意するんでしょうけど。
住宅地内の交差路は全て一時停止標識を設置すべきですよねぇ…
それでもマナー下手ドライバーの多い
ゆいの杜ではダメかなぁ。

[1051: 7丁目]

[No.1050と本レスは,情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1052: マンション比較中さん]

ゆいの杜は若い町なので、３０代前後の、それも主婦のドライバーが多いように感じます。一番気になるのは軽自動車でのスピードの出し過ぎと、右折時に交差点中央付近を通らずにダイレクトに自分の行きたい方向に曲がって行くことです、このため曲がり終わると反対車線に入る事になります。ですので出会い頭の事故が多くなっているように感じます。

[1053: 匿名さん]

路地から出てくる歩道手前や、交差点の一時停止を守っている車は殆どいないですね。
コンビニの出入りも酷いです。
最悪はショートカットする車もあります。
性別・年齢・車種は関係ないかと思います。

一時停止を完全に無視か、良くても、
後輪が停止線位まで一気に出て来るので、
自転車で通行可能な歩道を走っていると、
大抵の場合は轢かれそうになります。

田舎だから仕方ないのか、皆様気を付けてください。

[1054: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1055: 通りがかりさん]

清原台も車のマナーが悪いですねー！
登校時、小学生のそばをそんなにアクセル踏むかい？みたいな！朝忙しいのは、わかるけど！
メインの道路からのショートカット気味の殺人的な左折!!
子供いたら完全に轢かれるわ！
せめて子供達のそばを走行する時位は、注意してもらいたいもんですね！

[1056: e戸建てファンさん]

歩行者が近くまで来て横断しようとしてるのにスピードも緩めず曲がってく車も多いですね。掲示板で運転マナーの悪さは何度も上がってますが危険運転は一向に減らず…危ないしゆいの杜の印象も下がるしどうにかなりませんかね。

[1057: 7丁目]

住宅地内で移動式オービスによる取り締まりとか。

[1058: 通りがかりさん]

西松屋からゴルフ場へ抜ける道路は40キロ制限なので、
移動オービスを設置したら殆どのクルマが捕まりそうですね。
ただ、この道路に関しては制限速度の設定が低過ぎるとは感じますが

[1059: 価格リサーチ中さん]

運転マナーが悪いのなんてゆいの杜に限った話じゃないと思いますけどね。そんなに気に入らないならこんな所で愚痴ってないで警察やら自治会に相談して交通安全キャンペーンでもやったら？

[1060: 匿名さん]

あそこは街灯が無いから夜中だと見通し悪くて、それで40キロ制限なのかなと勝手に想像してます。
というかゆいの杜は住宅地化してるのに、街灯が少ないように思う。

[1061: 通りがかりさん]

>>1059 価格リサーチ中さん

警察は、なにもしてくれませんよ。
重大な問題が起きない限り。
自治会も、危険な事は、しっていますね。
昨年、ニュースで誘拐事件後、殺害された児童がいましたよね？
連れ去られた場所は、地域住人も危険、不審者がいたと認識し警察に、相談をしていたそうですが事件がおきてしまいましたね。
たから？とおもわれるかもですが。
この掲示板を利用している方だけでも交通マナーをまもって戴ければよろしいかと。

[1062: 7丁目]

>>1059 価格リサーチ中さん
私も注意喚起を愚痴だと勘違いしてらっしゃる方に愚痴愚痴言わず、今後も地域の安全面を主に発信していきます。
少人数でも意識を持てば広がりますって。。。

[1063: マンション掲示板さん]

危険運転する車のナンバー、車種(車の特徴が分かればなお良いです)を警察に通報すれば注意してもらえますよ。実際に数台通報し注意して頂けたようです。

[1064: 匿名さん]

ゆいの杜ってそんなに運転マナーわるいんですか？うちも似たような住宅街ですが、運転マナーが悪いと感じることは少ないです。
抜け道や通勤で通る道は怖いですね。子どもが被害にあう重大事故が起きないことを願います。

[1065: 匿名さん]

>>1064
ゆいの杜の住民が特別マナーが悪いわけではないと思います。
近所に工業団地が2つもあって、渋滞が発生する場所なこと。
また利益優先の区画整理をしてしまい
歩道が無い道路が多いことが、そう思わせる原因ではないでしょうか。

[1066: 名無しさん]

自治会、４月から区分け再編なんですね。

[1067: 通りがかりさん]

ゆいの杜、清原台付近で、幼児連れに優しい食事処をご存知ないでしょうか。イバノカフェはとっても近いけど、椅子の高さと、メニューが子供にあわず(;_;)
お蕎麦屋さんの若森は、子供用のおもちゃをくれたり、子連れに優しくて良かった^_^

[1068: 匿名さん]

自治会再編成にあたり、自治会を退会する人もいるようです。
この掲示板を利用する方にも少なからずいらっしゃるかと思います。
参考までに、自治会を退会する方はこちらに投稿をお願い出来ますでしょうか？

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
書いてくれる人、居ますかね？

ちなみに、目的は何ですか？

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
『参考までに』と書いています。

[1071: 通りがかりさん]

自治会に入っていない家庭はゴミはどうしているのでしようか？
毎回ごみ収集センターに持っていってるんですか？

[1072: 名無しさん]

分別せず回収日も守らずに自治会が設置したゴミステーションに放り込む。

[1073: 匿名]

一本杉公園のとこの路駐ひどいな
道の左右に停められててちょっとイラついた

[1074: 不動産業者さん]

>>1073 匿名さん
アパートの来客が、一本杉に車停めてますよ。

[1075: 名無しさん]

>>1074 不動産業者さん

本当に迷惑ですよね。公園に来たのに車停められず諦めて帰ったこと何度もあります。

[1076: 通りがかりさん]

>>1073 匿名さん
本当に危険な場合はナンバーと車種、色や特徴を控えて警察署に電凸。
車の登録情報から本人や自宅に電話が行って注意喚起してくれます。

[1077: 名無しさん]

公園利用者以外が駐車場を占拠しているために公園利用者が仕方なく路駐していて通報されてはたまらないですね。

出入口や交差点付近は避けて片側に停めるように心掛けましょう。
駐車禁止ではない道路でも自由に停めて良いわけではなく決まりがあります。

[1078: 匿名さん]

一本杉公園、夜間に防犯パトロール車が来ていました。車を覗き込んで写真も撮っている様子でした。

[1079: 通りがかりさん]

一本杉公園の砂場にある砂場用の玩具はどなたかの私物ですか？それとも公共の物ですか？ご存知の方いたら教えて下さい。

[1080: 匿名]

産業センターにスーツ着た人がたくさん！！

お偉いさんがくるのかな？

[1081: 口コミ知りたいさん]

>>1079 通りがかりさん
みんなが置いて行ったものが公共化しているようですね。

[1082: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん
開通式かと。

[1083: 口コミ知りたいさん]

ゆいの杜で子育てされてる方に聞きたいです。
小児科や耳鼻科のかかりつけ医はどこにされていますか？ゆいの杜に病院ないですよね？
清原台にある小児科に行かれた事ある人いますか？口コミ知りたいです！

[1084: 名無しさん]

>>1083 口コミ知りたいさん

清原台の小児科は正直言ってあまりいきたくありません。
日曜日も営業してるので明らかに風邪症状かなって時は受診したこともあります。
皆さん色々思うところがあると思うのでこれだけ子育て世代が増えていても、空いているのかなって個人的に勝手に思ってます。
普段は遠藤小児科とかひまわりこどもクリニックにいつも診てもらっています。

[1085: 不動産業者さん]

>>1083 口コミ知りたいさん
きくちクリニックもいいですよ。

[1086: 通りがかりさん]

>>1083 口コミ知りたいさん
耳鼻科は東病院の敷地内にある四葉みみはなクリニックもおすすめです。ネット予約もできますよ

[1087: 通りがかりさん]

開業した時の四つ葉の先生がとても優しくて通ってましたがある時から先生の雰囲気悪くなった気が。怖い、話を聞かない感じ。それで、きくちクリニックに通い始めました。優しくていい先生でした。が、先日久々に行ったら、四つ葉以上の態度の悪さ。子供に対しての発言も人間としてどうなの？開業した時の優しさは偽り？とてもとても嫌な気分になりました。口コミも私と同じような意見が多々ありました。
ひまわりは安定してずっと変わらず信頼してます。

[1088: 名無しさん]

先生も人間だから機嫌悪い時もあるでしょう…。

[1089: 不動産業者さん]

>>1087 通りがかりさん
あまりの忙しさにイライラしてるんでしょうね。事務さんもなんだか冷たくなりましたし。効きがイマイチでただの風邪とわかりつつ2週間以上治らず同じ効果で名前が違う薬に変えてみたいと話したら｢薬変えても意味ないから！効果おなじ！もう済生会へ行って！｣とただの長引いてる風邪で紹介状書かれました。思わず｢え。この程度で済生会ですか？｣って返したら｢うちは薬変更できないから！｣と…

[1090: 匿名さん]

うちは四つ葉さん行ってますが、確かに先生感じ悪いと言うか冷たい感じですね。
看護師さんに対する態度がとても嫌な感じです。
どこの先生も優しくて感じのいい、お医者さんは少ないかと思います。相性もあるし、色々行ってみて自分で決めるのがいいかと思います

[1091: マンション掲示板さん]

>>1089 不動産業者さん
知り合いもなかなか治らず相談しても風邪だと言い切られ取り合ってもらえなかったそう。仕方なく違う病院に行ったらすぐ検査をしてくれ、風邪ではない病気であることが判明。
冷たい怖いは感じ方もあるでしょうが、相談出来ない医者は信頼できませんよね。

[1092: アパート住民]

ミサワホームがゆいの杜の土地分譲（定期借地権付き）始めましたね。土地借りてまで ゆいの杜に住みたくないよ。毎月土地代払っても自分の土地にならないんだもの。

[1093: 不動産業者さん]

>>1092 アパート住民さん

定期借地権…えー

[1094: 通りがかりさん]

>>1092 アパート住民さん
某ハウスメーカー営業さんから土地情報が来たりしてますが、完全に予算を突き抜けてますので諦めモードです。
今や高級住宅街ですよ。
場所にもよりますが、土地は最低でも20万/坪を見ないといけないので、だったらゆいの杜に拘る必要も無いでしょうし。

[1095: 通りがかりさん]

きくちクリニックの受付も先生も、冷たい態度にはガッカリです。
最初は優しく親身に診察してくれましたが、段々言葉が冷たくなり薬も効かないので行かなくなりました。
3回通っても風邪と言われ、済生会で診察するとRSウィルスと診断された事もありました。

[1096: 口コミ知りたいさん]

1083の投稿者です。
沢山のコメントありがとうございました！
参考にさせて頂きます。

[1097: 匿名さん]

>>1094 通りがかりさん
最低でも20万円ですか！？
ってことは1平米あたり約7万円...
去年の公示価格で比較すれば陽東とか戸祭レベルですね。
ゆいの杜辺りは狭いからこれ以上商業施設が建つわけでもなさそうだし、LRTが出来た瞬間地価もピークをつけてそこから価格も落ち着き？そうな気もします。分かりませんが。

[1098: 不動産業者さん]

ゆめクリニックの隣の中古住宅売れませんね。

[1099: 不動産業者さん]

定期借地権付きの土地、


保証金：280万円、地代：2万8500円／月

だそうで…

[1100: 通りがかりさん]

>>1097 匿名さん
ハウスメーカー、地元工務店などの営業さん情報ではLRTが出来るのもあってまだまだ地価が上がると見てる地主さんが多く、手放さないそうです。
又、広めの土地を持っている人は売らないでアパート経営する予定の方が多いとの事。
ちなみに参考までに、紹介された情報は70坪程度で1500万は見てくださいとの事ですよ。