ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
マンション作る前です。
最初はここには社宅があってそこを取り壊して駐車場にする時にみつかったんですよ。
これに対してはしっかりと説明はありましたよ。

[162: マンション検討中さん]

ここの教育環境はどうなんでしょうね？
池田市は小中一貫教育を進めてるようですが、北豊島小中はどんな感じでしょう？
周りに新しいマンションなどはあまり建っていないようですし子供少ないのかな？

[163: 通りがかり]

>>162 マンション検討中さん
たしかに周りに新しいマンションありませんよね。
子育て家族が少ないのかしら？

[164: マンション検討中さん]

戸建てが多い地域なのでしょうかね。

[165: 匿名さん]

どのプランもかなり広くて、収納もしっかりできる設計。
かなり使い勝手の良いマンションなのかなと思います。
また、子育ての整っている地域であることも魅力のひとつです。
最多でも3,600万円台なので、買いやすい価格帯もいいなと感じました。

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

子育て環境が整っているのですか？

[167: 検討板ユーザーさん]

>>166 マンション検討中さん

実家が近くですが、戸建ては成熟した家庭が多く、最近は新築マンションがあまり建たないので子育て世帯は少ない＆増えにくいエリアです。良くも悪くも既に変化に乏しいまちなので、子育て環境が整っている・今後整っていくとは言えないですね。閉鎖的な印象がつよいです。
小中一貫教育は北摂をはじめ一般化されつつあるので珍しいものでは無いですしね…

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

校区の公立の小中学校はあまり良くないと聞きました…

[169: マンション検討中さん]

現地のチラシ見てみると、値下げしてるのって107号室だけじゃないですね
理由って見に行ったら教えてくれますか??

[170: マンション検討中さん]

>>167 検討板ユーザーさん
>>168 匿名さん

情報ありがとうございます！
あまり良いとは言えないのですね…普通でよかったんですが…

[171: 検討板ユーザーさん]

公式HPの物件概要の販売戸数が少しずつ減っていってますねー。17日には1期10次2848万と書いてあり、その部屋が売れるみたいですし販売好調なんですね。
安めの部屋から売れて行くのかな？

[172: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

買いやす価格帯ですが東向き物件のデメリットも見ておきましょう。

夜は冷えやすいみたい
季節にもよりますが、東向き物件は日が差し込む時間帯が6時～8時までの2時間程度で、その後は直射日光が当たりません。そのため日中の日差しで部屋が暖まることがなく、夜は冷えやすくなります。冬場ら辛いでしょうか。

午後から洗濯物が乾きにくい
東向き物件は、午後になると洗濯物が乾きにくいというデメリットがあります。そのため、休日にのんびり午後から洗濯を始めたような場合、当日中には乾かないこともあるでしょうね。

光熱費が跳ね上がりますが、床暖と浴乾使えば問題ありませんね。

管理費、固定資産税、修繕積立金などもかかりますので南向きを買う方が結果的に良いかもしれませんね。

[173: 評判気になるさん]

>>172 マンション検討中さん

https://offer.able.co.jp/oshieteagent/room/facing-east-lease/#i-7
ほとんどここのコピーですね。
東向のメリットも記載されているのにそこはコピーしないんですね。

[174: マンション検討中さん]

>>173 評判気になるさん
ほんと。
ところで、東向きのメリットってどこ？
朝型とか留守がちな事は書いてあるけど。
寝室はほとんど西側で日差し入らず。
メリットは価格が安い点では？
どうせなら他のメリットを教えてね。

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

173さんのリンク先読もう。

[176: 匿名さん]

なんやかんやでみんな興味があるのか、勢いがある物件ですね。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

勢いよく売れてるんですね。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
昨日行ったら誰も居ませんでしたけど

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 マンション検討中さん

水曜日？

[180: 通りがかり]

>>178 マンション検討中さん

火曜水曜は定休日とホームページに書いてました。