ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンコミュファンさん]

>>100 匿名さん
100おめでとさん。

だから、なんでしょか？！
買う前に色々知りたいのは当たり前では？
何も知らずに買うより、知った上で買う方が幸せでしょ？
庶民には安い買いもんちゃいますねん。

[102: 評判気になるさん]

>>101 マンコミュファンさん

>>庶民には安い買いもんちゃいますねん
確かに安い買い物ちがうわな。
でも安い買い物じゃないんやったら、なんでこんな何が本当で何が嘘かわからんような匿名掲示板で情報得ようとすんの？
モデルルームでも行って聞けば？

[103: 評判気になるさん]

>>101 マンコミュファンさん

ちなみに近くの某デベロッパーのモデルルームに行けば、自分の所の事より熱心にこことかの悪口言ってくれるで。

[104: 匿名さん]

>>101 マンコミュファンさん

買う気ないのに？

[105: 匿名さん]

ステーションフラッツ？
どんな悪口言ってるんですか？

[106: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん
池田駅で買えない方々が石橋の値崩れマンション買うとかでは？
ま、自殺くらいどこでもありますよ。

[107: マンション検討中さん]

食洗機ってオプションですか？
将来リフォーム可能な二重構造ですか？

[108: 通りがかりさん]

特にこれ！といったポイントなし。
子育て支援を大々的に出している割には子育て世代には全く魅力的ではありません。
平地なのに自転車は一家に一台？車での送り迎えが前提？市の子育て支援も全く魅力に感じません。
一体どの世代がターゲットなのか。

[109: 匿名さん]

ホームページにも大々的にうたってますが、広さに対しての価格は他では比較にならないと思います。最近のマンションは狭くても高いですからね。

[110: 評判気になるさん]

>>108 通りがかりさん

駅距離から考えてそんなに自転車要りますか？
どこに送り迎えするんでしょうか？
あちらのモデルルームの営業さん？

[111: マンション検討中さん]

>>110 評判気になるさん
あのー、駅へだけではなく高校へ通学や近隣への買い物にも自転車って必要ではないですか？
石橋商店街の自転車置き場や道路に自転車が溢れています〜
駅までの距離なら歩く人と自転車の人半々でしょうか。
価格下げるくらいなら駐車場見直して、サイクルポートでも作れば良かったのにね

[112: マンション検討中さん]

サイクルポートいいですね。そこまでいかなくてもせめて他と同じく一家に2台位の台数確保はして欲しかった…。
駐車場はもし足りなくても最悪居住者自身が近隣で探せるでしょうしね。

[113: 通りがかりさん]

ここのマンション見てるひと。
噛み付くだけで、良いこと言わないのね。
買う気なくても、気になるひともいるんじゃないかしら。

[114: 匿名さん]

機械式駐車場一個潰して駐輪場にしたら？
自転車問題が解決したら一気に売れちゃうんじゃない？

[115: 匿名さん]

公式ホームページを久しぶりに訪れましたが、一ヶ月ほど前から新価格に変わっていたんですね。
ニュープライスの部屋は107号室、203号室、215号室となっていますが、この値下げは全ての部屋に対してではなく、モデルルームに使用された住居のみですか？

[116: 匿名さん]

残り5ヶ月でまだこんなに残ってる
そもそも81戸中49戸が契約済みで残り32戸で全部やろか？
今の段階でこんなに残ってたら完成後の売れ残り値引きは凄くなりそうやない？


名称
ジークレフ池田石橋

■第1期先着順販売概要
販売戸数
32戸
販売価格（税込）
2,788万円～4,488万円
最多販売価格帯
3,600万円台（6戸）
間取り
2LDK+S～4LDK
住居専有面積
78.13m²～90.94m²
バルコニー面積
10.70m²～14.68m²
サービスバルコニー面積
1.36m²～3.86m²
ルーフバルコニー面積
47.47m²～56.79m²（ルーフバルコニー使用料/830円～1,000円）
専用庭面積
6.04m²（月額使用料/300円）
テラス面積
10.86m²
専用ポーチ面積
3.23m²～8.07m²
アルコーブ面積
2.51m²～3.37m²
管理費（月額）
11,170円～13,000円
修繕積立金（月額）
6,250円～7,280円
管理準備金（引渡時一括）
20,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
547,000円～637,000円
インターネット使用料（月額）
1,566円（税込）
【第1期先着順申込受付のご案内】
●申込受付時間/10:00～17:00
●申込受付場所/「ジークレフ池田石橋」マンションギャラリー　

情報更新日：2018年10月26日
次回更新予定日：2018年11月9日

[117: 匿名さん]

こんなん追記されてある
インターネットは使わなくても管理費と一緒に徴収される契約なんかな？


■広告掲載内容に関するお詫びと訂正
当物件の物件概要に関しまして、2018年10月2日まで敷地内平面駐車場1台（月額使用料15,000円/台）を掲載しておりましたが、計画変更により取り止めとなりました。
また、インターネット使用料（月額使用料1,566円（税込）/戸）の掲載漏れがございました。ここにお詫びと訂正をさせて頂きます。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
既に伊丹の某マンション状態？修繕積立金不足？売主負担？買主負担？半分も売れない異常事態？売れない真実？最初に買った人が一番得？？それとも、完成後買うのが得？実物で判断？更にお得？全部屋モデル？

[119: 通りがかりさん]

>>110 評判気になるさん

駅近だと子供は自転車が必要ないのでしょうか？習い事やお友達の家など、基本自転車使うかと思っていたのですが、石橋の方はそうでもないのですね。坂が多い地域だから？

[120: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

何が言いたいんですか？