ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

白骨化するまで誰も気づかなかったのですから
本懐を遂げて成仏されたのでは。
こんなこと気にする人がいるんですね。

[22: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[23: マンション検討中さん]

構造や設計、セキュリティーなど詳細はどこを見ればわかりますか？
ホームページ見たのですがわかりません。
間取り数ばかり強調されていて、品質や設備が今ひとつぴんと来なくて。
ネットに載せず、モデルルームで説明と言うことでしょうか。

[24: 通りがかりさん]

>>23 マンション検討中さん

資料請求したらどうでしょうか

[25: マンション検討中さん]

>>24 通りがかりさん
モデルルーム行って来ました♪
時間指定でしたがたまたまなのか両隣のブースには誰も居ませんでした。
もしかすると意外とお部屋は選び放題なのかもしれません。
設備や構造は最低限クリアしているようでした！
無駄な設備を徹底的に無くし非常にシンプルでした。
室内設備の充実した分譲マンションに住みたい派には物足りないと感じました。
とりあえず住めれば良い方には良いマンションかもしれません。

[26: 匿名さん]

エントランスホールや入り口はコンパクトで何もないんですね
この総戸数にしてはソファ等が設置されていないというのは珍しくないですか。
管理室や集会室などもなさそうですが、マンションの管理組合の話し合い等は別の場所で行うのでしょうか？ソファがあるマンションだと、エントランスや集会室などで行われますが、スペースが少ないマンションの場合別に場所を借りて話し合いが行われるのかしら。

その他、駐輪場の台数が少ないのが気になりました。間取りを見るとファミリータイプになっていますが、
そうなると１戸に対し2代以上は駐輪できないときついんじゃないかなと。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
今どき管理人の居ないマンションって珍しくないですか？遠隔でロボット監視するのかしら？
駅からも少し距離あるし、買い物を考えたら自転車は一家に一台では絶対に無理ではないですか？
とりあえず家の前に置いといたらなんとかなるんでわないですか

[28: 匿名さん]

ここのマンションのエントランスは公道から奥まっているのがいいですね。
エントランスの出入りを歩行者から見られることが少なくなるのと子供の飛び出しを心配しなくて済む点がいいです。歩車分離なのも安心。
ランドプランも狭い敷地に無理に建設された感じではなく住棟のレイアウトも自然な感じ。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
業者さんですか？
公道から奥まってないマンションの方が珍しいのでは？
入居後に揉めそうな事が上にたくさんありますね。
販売にも影響するでしょうから前もって解決してくださいね。
どうにかなるわで購入する輩が泣きをみます。

[30: マンション検討中さん]

事件の説明がないのは何故？って感じました。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
神鋼不は建築前に一旦駐車場にしてたから説明する必要ないでしょ。
しかし、本当にどの家庭も自転車一台のみで大丈夫ですか？軽く考えてたら大変な事になりますよ。
食洗機とか何にも付いてないマンションの割には価格高くないですか？相当売れ残りそうな予感です。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

>>31 マンション検討中さん
高く感じるか安く感じるかは個々それぞれの感覚や収入次第ですよね。石橋下町感からすると高いかもしれませんが。
日中、北側と西側に二つの高校、近くに24時間操業のダイハツ工場、飛行場が近く離着陸で耳障りな音が多そうな予感です。特に離陸と着陸が逆方向の日など。窓は複層二重サッシュ？ルーバー面格子？

[33: 周辺住民さん]

石橋に住んでいてモデルルームの前もよく通るので気になって覗きにきました。

マンションの中身はちゃんと見てませんがここの環境はいいと思いますよ。
マンション前の道路どころか駅までの途中の大通りも車は少ないし、まわりに広い公園が多い。
値段は高い感じはしますが、面積が広いので室内でゆったり過ごしたい人には良いのでは？

人気の高い池田と豊中に挟まれてるので石橋が見劣りするのはわかる気がしますけど、梅田までのアクセスはほぼ同じで周辺の環境もあまり変わらない(石橋を贔屓目に見てるのは承知してます^^;)、ずっと住むことを前提に見たら悪くない気もしています。

あと、北側の学校は生徒の声がするかもしれないけど、飛行機等の騒音はまず心配しなくていいと思います。

心配するのは、人によっては骨と、やはり自転車かなぁ。

[34: 匿名さん]

ダイハツ工業の池田工場、そこまで音が気になりますか？

前に工場見学に伺ったことがあるんですが、工場内でもそこまで気になりませんでした。

https://kengaku.daihatsu.co.jp/general/

これです。割と敷居が高いというか、要予約でした。土曜日にしかやっていないみたいですし。

周囲の音に関しては個人差があるので静かな環境とは言えないかもしれません。飛行機の離発着、中国自動車道の池田ICなどリスクは多いです。

[35: マンション検討中さん]

やはり自転車置き場の件は大問題の様です。魅力的な部分が無いと人気が無いみたい。嫁と同じ。伊丹の不人気マンションとまではいかないと思うけど、悩んでる人は様子見した方が良いかもしれませんね。ここまで盛り上がらないと最後まで売り切るのが大変そう。今、マンションは最高値って言われてる。

[36: 匿名さん]

指定小学校、中学校までの距離は遠くなく、通学面としては好立地という印象です。


小児科や耳鼻科も近く、公園などの子供が遊べる場所があるのは子育て世代にとってはありがたい一面を持ちつつも、コンビニは近いですがスーパーまでは歩くと少し距離がありそうなので、自転車移動は必須かな

ネットスーパー等を利用しながら、うまく買い物ができると良いですね。

[37: 周辺住民さん]

>>36 匿名さん
利用した事はないですけど、マンションのすぐ近くにスーパーありますよ。聞いたことのない名前ですけど。

[38: マンション検討中さん]

>>37 周辺住民さん
そこは潰れたスーパー居抜きで、これまた潰れかかってる。ネットスーパー用に超大型冷蔵宅配ボックス設置してくれたら買う価値あり。
自転車一家に一台しか置けないから、カーシェア使うのも手かも。食洗機もないし出前を使うのも良いかも

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 マンション検討中さん
ネットスーパーって皆さん頻繁に使ってるんですか？
共働きなんで日中は不在何ですけど大丈夫ですか？
マンションカタログ手に入れましたが、他のマンションのカタログと比較すると重要な事が全くと言って良いほど何も書かれてなくてびっくりしています。
必要最低限のマンションだからアピールする事が無いの？それともジークレフはいつもこんなパンフレットなの？高い買い物、買って後悔したくないので慎重に比較していますが東側は低所得向きで一部の方が飛びつくだけで南側は道路真ん前で夜間騒音と粉塵まみれになりそう。配置もっと考えたら良かったのに

[40: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、マンションに住むのであれば
上階に住んでみたいなと思ってましたが、低層階でも十分満たされる条件ってあることを知りました。
小学校や中学校が近いので、子育て中のファミリー世帯に人気が出そうだなと思いました。