ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: マンション検討中さん]

マンションの入居は３月頃から始まったみたいですよ。

エレベーターが１つしかないので、
同じ日時に引っ越しする人がでてくると
作業が進まないので、
一日４件までにしているそうです。
引っ越しの時間帯もかぶらないように
調整しているみたいですよ。

[323: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
一斉入居の期間までに購入されてる方のオプション工事は多分終わってるでしょうから、わちゃわちゃしてないと予想します。
多分空いてるん違いますか？

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん 最初の引き渡しは3月末らしいです

[325: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん

なるほど
1日4件規制ってのは今となっては現実的には混み合うことはないね
子供がいる世帯は春休み中に引っ越し完了させたいからその時期は混んでたかもね

[326: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
見に行きましたが、引っ越しの気配有りませんでした。
連休中は引っ越しないんでしょうか？
不思議な感じでした。人気無さ過ぎ。

[327: 職人さん]

エレベーター1つだけって本当ですか？
非常時はともかくメンテナンスの時にエレベーター使えませんね。

[328: 匿名さん]

>>326 通りがかりさん
三月末からゴールデンウィーク明けまでは引っ越し代鬼高いからね。ニュースとか見てないの？

[329: 匿名]

>>327 職人さん

低層階のマンションなので、上の方を買われた方は上がり下りのことは分かってらっしゃると思います。
上になればなるほど、戸数も少なくなる構造ですしね、そんなには困らないかと。

それにエレベーター増えると、単純に管理費などが嵩みます。
それはイヤです、ただでさえ機械式駐車場の修繕費で頭痛いのに。

[330: 匿名さん]

1期販売分、2期販売分の売れ残りが9戸
3期1次販売分の売れ残りが4戸
3期2次販売分が6月から2戸
この15戸が81戸の最後ってことかな？


http://ikeda81.jp/outline.html

ジークレフ池田石橋

■第1期・第2期先着順概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,988万円～4,318万円
最多販売価格帯 3,700万円台・3,900万円台（各2戸）
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 78.13m2～90.94m2
バルコニー面積 10.88m2～18.17m2
サービスバルコニー面積 1.36m2・3.86m2
ルーフバルコニー面積 47.47m2・56.79m2（ルーフバルコニー使用料/830円・1,000円）
専用ポーチ面積 3.23m2・3.37m2
アルコーブ面積 2.51m2～3.37m2
管理費（月額） 11,170円～13,000円
修繕積立金（月額） 6,250円～7,280円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 547,000円～637,000円
インターネット使用料（月額） 1,566円（税込）
【第1期・第2期先着順申込受付のご案内】
●申込受付時間/10:00～17:00
●申込受付場所/申込受付場所/「ジークレフ池田石橋」現地販売センター
※ご登録の際は、印鑑（認印）と、2017年・2018年分の所得を証明する書類（源泉徴収票など）及び、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

■第3期1次先着順概要
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 2,868万円～3,318万円
間取り 2LDK+S～3LDK
住居専有面積 78.13m2～83.18m2
バルコニー面積 10.70m2～11.96m2
アルコーブ面積 2.57m2～3.37m2
管理費（月額） 11,170円～11,890円
修繕積立金（月額） 6,250円～6,650円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 547,000円～582,000円
インターネット使用料（月額） 1,566円（税込）
【第3期1次先着順申込受付のご案内】
●申込受付日時/2019年4月26日（金）
●申込受付時間/10:00～
●申込受付場所/「ジークレフ池田石橋」現地販売センター
※ご登録の際は、印鑑（認印）と、2017年・2018年分の所得を証明する書類（源泉徴収票など）及び、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。詳しくはお問い合わせください。

■第3期2次登録申込受付概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 2,568万円・3,298万円
間取り 3LDK
住居専有面積 73.69m2・83.18m2
バルコニー面積 10.07m2・11.33m2
アルコーブ面積 2.71m2・2.75m2
管理費（月額） 10,540円・11,890円
修繕積立金（月額） 5,900円・6,650円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 516,000円・582,000円
インターネット使用料（月額） 1,566円（税込）

【第3期2次登録申込受付概要のご案内】
●受付期間/2019年6月1日（土）～ 6月9日（日）
●申込受付時間/10:00～17:00（最終日は12:00まで）
●抽選日時/2019年6月9日（日）13:00～
●申込受付場所/「ジークレフ池田石橋」現地販売センター
※お申込みの際は、印鑑（認印）と、2017年・2018年分の所得を証明する書類（源泉徴収票など）及び、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。登録申込には条件があります。詳しくはお問い合わせください。

情報更新日：2019年4月23日次回更新予定日：2019年5月7日

[332: 通りがかりさん]

>>328 匿名さん
念願のマイホーム買ったら１日も早く引っ越したく有りませんか？
ファミリー世帯が引っ越し代の数万をケチるの？
昨夜、21時過ぎに通りかかったので確認したら全部で6軒のおうちの電気がついてました。
ゴールデンウイークはみなさん海外とか旅行中なんですよね？
ちなみにうちのマンションほとんど電気ついてました。
ビンボー人の＊＊ですね(^0^;)

[333: 通りがかりさん]

>>330 匿名さん
ここまで売れない原因は何でしょうか？
間取りに工夫がないから？
廊下とか高級感に欠けるから？
自転車問題？
向き？
立地？
売り主のイメージ？
完売まで10年くらいかかるのかな。
地元のイメージにも影響するわね

[334: 匿名さん]

>>332 通りがかりさん
本当にニュース見てないんだね。
今の引越し代えぐいよ。
三月から四月なんて2、3倍は当たり前。
遠距離だと100万超えたり金払っても断られたりで転勤の辞令をずらす企業もでてる時代だよ。家買ったんだから慌てなくても家は逃げないよ。

[335: 匿名さん]

もうあと10戸少々になってたよ。
ゴールデンウィークにネガティブキャンペーンお疲れ様笑笑

[336: 通りがかりさん]

>>334 匿名さん
皆さんどこから引っ越してくるの？？？
辞令ずらす会社なんてとっても心配。
エントランス前のプランターがチープ過ぎます。
梅雨に入る前に引っ越ししたいですよね。
感覚の違いに違和感感じます。

[337: 匿名さん]

J:COMでジークレフ池田石橋のCMが流れていてびっくり。
広告費しっかりかけて完売、という感じでしょうか。

今まで知らなかった方や、遠方の方も購入を検討してくれればいいですね。

[338: 匿名さん]

ここは目の前が道路ですけど、静かでしょうか？現地を歩いた際、車の通りは少ないと思いましたが。

[339: 監督]

>>338 匿名さん

少ないので、うるさくないです。
学校や飛行機もそんなにはうるさくないですよ。
室内の気密性が高いからだと思いますが。

[340: マンション検討中さん]

マンション内の騒音はどうでしょうか？
隣人の生活音などは多少聞こえたりしますか？

[341: 匿名]

>>340 マンション検討中さん

私は日中あまりいないので、参考にはならないと思いますが、音で不快な思いをしたことはないし、掃除機かけてても言われたことはありません。

[342: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます！