ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

>>240

今日の更新見たらあと22戸しかないですね
急がないと希望の間取りが売り切れちゃいますよね


ジークレフ池田石橋

■第1期先着順販売概要
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 2,788万円～4,488万円
最多販売価格帯 3,600万円台（4戸）、3,700万円台（4戸）、3,800万円台（4戸）
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 78.13m2～90.94m2
バルコニー面積 10.70m2～14.68m2
サービスバルコニー面積 1.36m2～3.86m2
ルーフバルコニー面積 56.79m2（ルーフバルコニー使用料/1,000円）
専用庭面積 6.04m2（月額使用料/300円）
テラス面積 10.86m2
専用ポーチ面積 3.27m2～3.37m2
アルコーブ面積 2.51m2～3.37m2
管理費（月額） 11,170円～13,000円
修繕積立金（月額） 6,250円～7,280円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 547,000円～637,000円
インターネット使用料（月額） 1,566円（税込）

情報更新日：2018年12月18日次回更新予定日：2019年1月8日

[242: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
まだ22戸もあるんですね。
情報ありがとうございます。
落ち着いて考えます。
焦らさないでね。

[243: 匿名さん]

これでもまだ第1期ですからね。
残り22戸のわけないですよ。
もっと多い。

[244: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
なんだ、88戸中22戸売れたんですね。
業者さんも煽るのお上手ですね。

ところで、ここのエレベーターは速いタイプでしょうか？
1基で遅いタイプなら、朝夕はイライラしますよね。
階段が真横なら良かったわ

[245: 匿名さん]

急に静かになったまま販売休みに入りましたね。

[246: 匿名さん]

>>2018.12.07
>>2018年12月25日(火)～2019年1月6日(日)まで冬期休業とさせていただきます。

13連休です
不動産業界は普段は休み少ない分、正月とか盆休みは2週間くらいありますからね
年間休日だと110日前後が多い業界なおで一般企業より少ないし
有給休暇取得率も低い業界なのでお正月くらい気持ちよく休ませてあげて欲しいです

[247: 名無しさん]

本当に13連休だったら休み多過ぎと思いますけどね。普段も普通に週休2日ですし。

[248: 匿名さん]

モデルルームが休みなだけで、他で業務してるよね。
銀行員は15時までしか仕事をしてないみたいな話題だな。

[249: 匿名さん]

まぁモデルルームは休み過ぎな気がする。お盆も他の物件より休みが長くて検討者としては不便だった。
30日まで営業してる所もある中、年末年始も他の物件より長い…。余裕ですなぁ神鋼さん。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>247 名無しさん
なんの関係もない事なので別にいいのでは？笑

[251: 口コミ知りたいさん]

>>249 匿名さん
別に会社毎の事なんだしいいんじゃないですか？笑

[252: 名無しさん]

サービスとして他よりもお客様目線で良くないというのは問題だと思います。

[253: マンション検討中さん]

不動産は水曜日休み。週に2日（水曜?火曜or木曜）休み取ると、土日休みの建材メーカー等と折衝する日が3日しかなくなる。だから、水曜だけ休んで出勤みたいな環境。年間110日なんてとてもじゃない。年末年始ぐらい休んでいいのでは？住宅メーカーも何年か前まで1月2日から出勤で、最近ようやく3日から出勤に。世の中が変わってきてるんです。認めてあげましょう。

[254: 通りがかりさん]

お正月暇なので現地見てきました。道路かつかつまで南向きが建ってて余裕ない感じでした。プラネ豊中をイメージしていたのでとてもがっかりしました。最近のマンションにしては公開空地や共用部の無さにびっくりです。

[255: 匿名さん]

公開空地や共用部がないことで、戸数を増やすことができるということになると思います。戸数が増やせるのは、デベ側だけのメリットではありません。
住む側にとっても実は重要な事です。
戸数が増えることで、管理費や修繕費の負担が多少は軽くなるから。
だから、ここはここである意味割り切っていていいのかも。

[256: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん
なんにもない質素なマンションの場合、総会や集会はどこでするの？

[257: 匿名さん]

管理費高いと思ってましたが、これでも安くなったんですね！

[258: 通りがかりさん]

>>257 匿名さん

365日きれいにしてくれるんですから、高くても仕方ないですよ。
将来的に修繕積立金と合わせて、三万くらい見とけば大丈夫でしょう。

[259: 匿名さん]

こちらは共用施設が全くついていないんですか？
エントランスホールにソファセットなども設置なしですか？
マンションに集会室がない場合は地域の公民館を借りると聞いた事がありますが、
こちらも理事会開催時はそうなるのでしょうか？

[260: 匿名さん]

新価格表出てますね

　INFORMATION
2018.12.10
資料請求者様限定ページの価格表を更新しました。