ジークレフ池田石橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ池田石橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ikeda81.jp/index.html

所在地：大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）
交通：阪急宝塚線「石橋」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.13m2～90.94m2
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

今公式サイトに掲載されている間取りを見る限りでは
かなり専有面積をゆったりと取られているのだなというのは伝わってきます
特にその面積は収納面に割り振られているようです。大型収納があるのは特に子供がいる家にとっては大切です。
洋服の数も子供がいるとかなり増えますから、
シーズンオフに締まっておくことができる場所がきっちり確保できるのはよいなぁ。

[2: ばいきち君]

周辺環境や間取りや外観の雰囲気は、基本的に良いマンションだと思っているユーザーです。

小さい事ですが一点、気になる事は...、
総戸数81戸に対して、
駐車場は計56台と十分だと思うのですが、
駐輪場が81台って少ないですよね？
全戸がほぼファミリー向けだと思うので、駐輪場は、戸数×2の162台ぐらいほしいところですね。
(親が一台、子供が一台は所有したいですね)

みなさん、どう思われますか？

[3: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分は遠すぎず、近すぎずの距離ですが、
プラン内容を見ると１室和室があったり、使い勝手が良さそう。
掃除がしやすいフラットなマンションは好みですが
和室がないマンションが多いので、ここは日本人であることを感じさせてくれる
いいなマンションだなと思いました。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>2 ばいきち君さん
本当にそう思います。最終的に自転車があちこちに放置され理事とか役員になった時には頭抱える事案かと思います。
設備や施設に目新しさが全く無く売りが何なのかわかりません。
神戸製鋼グループとして、一刻も早く売却したいだけのように感じます。
分譲と言うより賃貸と言う気持ちで購入すると満足感はあるかと思います。

[5: ばいきち君]

>>4 口コミ知りたいさん
せっかく買ったマンションを将来、自転車(ごときで)悩むのは嫌ですよね。
敷地内に開発予定されてる公園をやめて、駐輪場にしても良いのではと、個人的には思います。

[6: ばいきち君]

価格について。
一期販売予定の最高値が4600万のようですが、これがこのマンションの最高値の部屋ですよね？(南向き角部屋6階？)

軽いオプションつけただけでも、物件価格➕諸経費で5000万超えですね！

資産価値としては低そうな物件だし、
石橋にその需要があるんでしょうかね...

結構高め(強気)の価格設定だと私は思いますが、皆さんは価格について、いかが思われますか？

[7: マンション検討中さん]

住宅情報SUUMO見たんですけど物件の事がほとんど載ってません。
周辺の施設やスーパー、梅田の写真とかばかりで参考になりません。
間取りも羊羹切りみたいな感じがするのは私だけでしょうか？
もう少し頑張って欲しい部分でした。
東向きメインですが東向きは洗濯物が「自然乾燥」するのかも心配です。(南向きが少ないのでダメだった場合、東向きで検討する予定)

[8: 検討板ユーザーさん]

石橋駅からは距離的には10分と記載されているが、途中 信号が2〜3箇所あるので時間的には15分はかかりそうな感じがあります。

[9: 匿名さん]

建物の形状から東向きばかりだと思ってましたが南向きも数戸あるんですね。
前に書かれている通り、洗濯物は東向きだといまいち乾き辛いかもなあ。
夏場は朝から暑くて眩しいというデメリットもありますね。
ただ、ここで南向きと希望するとそれなりのお値段はして来るでしょうから
どちらを選ぶかは悩むところではあります。
間取り自体は広めのお部屋も多くて悪くなかったです。

[10: マンコミュファンさん]

このマンションの売りは何ですか？

設備、仕様に目新しさが皆無なような気がします。
単にマンション欲しいだけの人には良いかも知れませんが、販売時点で10年以上前から進歩ゼロにしか見えません。

曰く付き土地であり、にも関わらず価格も割安とも言えず…
下町石橋、阪急線路西側の駅から少々距離があるエリアでのマンションならリノベーションマンションの方がましかも知れないですよね。

このマンションの良さを解る方教えてください。
参考にさせていただきます。

[11: マンション検討中さん]

モデルルーム見てもときめくものがありませんでした。
ごくごく、ごくごく普通のマンションでした。
個人的にこれに5,000万弱の大金はたくのは正直勿体ない様な気がしました。
阪急宝塚線だと池田駅か豊中駅でないとステータス的にも劣るように感じました。
これが東向き低層階2,000万円台後半～なら納得いくんですけどね。
どこまで売れるのか非常に楽しみです。
ジークレフファンがどれだけいるのか？　それとも神戸製鋼社員販売で売りさばくとかですかね？　建材は偽装とかなく大丈夫なんですよね？　東芝や三菱とかと同じで神戸製鋼も大企業だから安心ではなく信用出来ず心配です。

[12: マンション検討中さん]

>>8 検討板ユーザーさん
日曜日に駅から歩いてみました。信号は国道ではないから短い間隔で気になりませんでした。

あと、不謹慎かも知れませんが自殺された方の事は、お祓いで本当に大丈夫なのでしょうか？夜、エレベーターとかが怖く感じます。自殺怪奇現象サイトにはマークが付いてました。

[13: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションもおい中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

[14: 名無しさん]

大きめ公園が4車線道路向こうなので子どもが遊びに行くときには心配です。ここの掲示板を見ていると書き込みが少なく、モデルルームも人気がなくて不安になります。
お値段なりに食洗、ディスポ、ミストとかとことんコスト削ってました。アルコーブ全く無く、子どもがドアをバンって開けると歩いてる人が間違いなく激突してケガしそうです。図面見たら単身格安ワンルームマンションみたいな廊下側の造りです。小中学校は近くて問題は無さそうです。

[15: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

何か事件があったんですか？

[16: 評判気になるさん]

>>15

2014年10月17日 大阪府池田市

でググったら出てくると思います。

[17: マンション検討中さん]

曰く付きは嫌だな。。。。

[18: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん

結局どこの誰だかは判ってないんですね。成仏出来ない様な気もする。けれど気にならない人も居ると思うし、気になる人はエレベーター内や玄関にお札を貼っておけば良いだけかも。

[19: マンション検討中さん]

一応訳ありになるので、価格を下げてほしいですねー。
予定価格がやはりお高い気がします。

[20: 名無しさん]

>>19 マンション検討中さん

>>19 マンション検討中さん
病院跡や墓場跡は絶対やめときと言われてるけど、この事件の場合買ってみないとどうなるかわからない恐ろしさが。やっぱり家族が怖いの苦手やから無理かなぁ｡