中古を買うか、新築買うか迷ってます。誰か教えて！

[迷える子羊]

今、私が迷っている物件を例にとると、
２件とも人気の田園都市線（激混み）の桜新町。徒歩７分程度
☆中古は平成元年築で豪華な億ション。１４８平米の３ＬＤＫが９０００万。
管理費８万円に駐車場代が３万円。南西の角部屋。リビングムチャ広い。エントランスに車寄せ有り。
☆新築、９７平米の３ＬＤＫで８２００万。　管理費２万５千円。駐車場代２万円。
リビングダイニングで１７畳。設備は折上げ天井にダウンライト、生ゴミのディスポーザー、食器洗い機、床暖房、ビルトインエアコン、標準装備。
３階の南東角部屋。エントランス豪華。車寄せあり。コンシェルジュがいる。
二件とも緑の多い物件。

古くても広い中古を取るか、新築で高仕様を取るか、考えてもなかなか答えが出ず・・

[262: 匿名さん]

エアレジは億以上あったと思うが。

[263: 匿名さん]

↑エアレジデンス新浦安のことです。

[264: 匿名さん]

正直一億以上の物件がもしあったとすれば、1千万落ち確実ですね
京葉線沿線欲しい方には申し訳ないですが
築2年以内程度のマンションで1億以上のマンション価格を
都内で検索して、そのマンションの売り出し価格を確認すれば
1千万落ちである事がほぼ常識である事がわかると思います
仮に京葉線ぞいで該当物件があるとしても
あなたのような書き込み方では教えてもらえないと思いますよ

[265: 匿名さん]

パークシティ東京ベイＣｏｃｏが1千万落ちで出てるよ
これで気が済んだか？京葉線沿線希望者

[266: 匿名さん]

京葉線沿線なんてよく住むよな

[267: 匿名さん]

エアレジは値上がってますけど。もう妄想が破れてしまいましたね。

[268: 匿名さん]

エアレジ寝上がっても、結局初期売値の2千万落ち程度じゃなかった？

[269: 匿名さん]

ですね。
267の負け。

[270: 匿名さん]

どこ行った267、パークシティ東京ベイＣｏｃｏが1千万安ですよー
早く買いにいけーーーーーー

[271: 匿名さん]

267は新築1000万のマンションが新古でタダになるという妄想を抱いていたのか？
まあ京葉線だから馬鹿は仕方がないか、ピーナッツ味噌の食いすぎか？

[272: 匿名さん]

おやおや、お馬鹿さんが必死ですね。エアレジは売り出しより高い値段ついてますよ。
２千万落ち？ご冗談を（失笑

[273: 匿名さん]

いやホントでしょ。

[274: 匿名さん]

ここは中古派か新築派かを競うスレですか？

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

パークシティ東京ベイが１千万落ち？？
販売金額より数百万上乗せして売っているよ。

[278: 匿名さん]

エアレジは８０平米台は間違いなく１０００万以上のプレミアで実価格売買されてますね。２００１年の販売前は入居即１０００万値下決定なんて散々かかれてましたが。

ここは２００３年１２月竣工ですが、これ以降建てられた駅遠のマンションも販売価格以上をキープしている。都内はどうでしょう。月島とかが上がっているのかな？

なぜあがったか。それは新浦安のよさがまだ知られていなかったからです。価値の割りに安かったのですね。でも発展途上なのでまだしばらくこの傾向は続くでしょう。

普通の場所はまだ下がるご時世です。青山のような超ブランドをのぞいて。桜新町も既に成熟した街ですから、もう上がり様がないのでしょう。でも、もちろんいい住宅街です。

ところでスレの話題に戻れば、私ならこれはもう迷わず新築ですね。１６年前はいかんせん古すぎる。リフォームでは説明つかないことも多いし（ディスポーザーとか）。

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: ネロ]