パークホームズ北千住アドーアに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東京メトロ日比谷線、千代田線、半蔵門線、JR常磐線、東部スカイツリーライン、つくばエクスプレスの北千住駅にある「パークホームズ北千住アドーア」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　http://www.31sumai.com/mfr/X1512/

「概要」
■所在地　東京都足立区千住３丁目2番,二丁目17番,18番8（地番）
■交通　東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩５分
東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩５分
ＪＲ常磐線「北千住」駅徒歩５分
東武スカイツリーライン「北千住」駅徒歩５分
つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩５分
■総戸数　89戸（他に店舗１区画）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上13階
■完成　平成31年03月下旬竣工予定
■入居時期　平成31年03月下旬入居予定
■予定販売価格帯　４９００万円台～６３００万円台
■間取り　1LDK～2LDK
■占有面積　47.15平米～65.51平米
■駐車場　総戸数 89戸 に対して 敷地内機械式 34台 敷地内平面 1台 但し、敷地内機械式駐車場34台のうち10台、敷地内平面1台は店舗用となります。
■駐輪場　総戸数 89戸 に対して134台
■バイク置場　総戸数 89戸 に対して5台
■売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
■施工会社　大成建設株式会社
■管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

リビングは22.2畳となっていますが、小上がりの部屋部分含めだと思います。それにしてもかなりの開放感があり、窓も一部分だけから出入りするようになっていて、一枚ガラスのようになっている部分からは景色が見えると思いますので、さらに開放感があるかもしれません。
・ リビング。

しかし、このモデルルームのような3LDKの部屋はすでに売り切れで、2LDKの部屋と1LDKの部屋しかなく、想像をかなり膨らませないとイメージするのは難しいです。
しかし早めに言わなければなりませんが2LDKの部屋にも3つのプランがあり、標準仕様のほかにマルチスペースという3畳ほどの部分を作って書斎的に使えたり、WICを作れたりというプランは魅力的でした。
6階以上であればまだ間に合うとのことでしたので、早めに見学に行けば間に合うと思います。

「総評」
北千住は5路線が使え、都心へのアクセスはかなり良いと言っていいでしょう。
駅周辺の商店街や駅ビルのアトレとマルイなどの大型商業施設に、いくつかの商店街も充実しています。
学校もすぐ近くで病院もありますし、何と言ってもマンションの1,2階部分がイトーヨーカドーというのはかなりの魅力で、駅から徒歩5分の商店街の中に建つ立地も素晴らしいと思います。

3LDKが売り切れているところと、北千住の歓楽街の治安や風紀が子育て環境には向いていませんが、利便性においてはかなり素晴らしいと思います。

以下に価格の例をあげますので、参考にしてみてください。

「価格」
301 2LDK 63.10㎡　5698㎡　5698万円
1101 2LDK 63.10㎡ 6348万円
607 2LDK 65.51㎡ 6098万円
1106 2LDK 65.51㎡ 6398万円