メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[937: マンション掲示板さん]

>>936 マンション検討中さん

というと、ここは検討外のようですね。
他にどこを検討してます？

[938: マンション検討中さん]

それが残念ながら売れちゃうんだな〜。
都心アクセス良好で新築でローンが下りてある程度の広さをモデルルームで演出できたら、このご時世は競合が少ないから決断しちゃうんだわ。

知り合いの超高学歴の世帯年収2000の共働き夫婦も、ここの仕様を気に入っていた。リビング綺麗！ツタヤいいなぁーってね。
この掲示板を見に来る人は、住宅探しに並々ならぬ情熱を注ぐマイノリティにすぎない。

デベの戦略勝ちだと思うよ。

[939: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん

要は金の無い奴が買うマンション。
言いたいのはそれだろ。遠回しに言わなくても。

[940: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん
確かにその層はTSUTAYAとか喜びそう

[941: 匿名さん]

まぁ今の日本のマンション市場は完全に売り手市場だからね
立地さえ良ければ、極端に言えばアホでも売れる
10年後は知らないけど

[942: マンション検討中さん]

扇橋でまた不審者出ましたね。前の切りつけもまだ捕まっていないのに。

[943: マンション検討中さん]

どこをどう読むと>>939の見解になるのか知りたいんだが…もう気に入らないなら買わなきゃいいのにwww

でもルーバーは今からでもオプションにしてくれないかなー。払うから。つけられるオプションくらいほしい。

[944: 匿名さん]

世帯年収2000万を鼻で笑う層がこのマンションスレで優雅に時間潰しとは面白いね

[945: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん

年収2000万もある世帯がわざわざルーバーもない中途半端なマンションなんて選ばないでしょ

[946: マンション検討中さん]

フルローンなら年収2000万位ないとローン破綻リスクあるから買わないで欲しい。いや本気で。

[947: 匿名さん]

》937
違います。

[948: マンション検討中さん]

ルーバーなんてみんな思ってるでしょうからいきなり管理規定を変えてしまってつけられるようにすれば良いのでは？？
時間が経つと難しくなるので。

[949: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん

[950: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん

何様だよお前はw

[951: マンション検討中さん]

ルーバーってダサくないですか？

[952: マンション掲示板さん]

南向き3LDKが5780万とかですか？
ここが高いって騒いでる人は、住吉諦めたほうがいいと思う。江戸川区で検討しなよ。

[953: 検討板ユーザーさん]

>>952 マンション掲示板さん

？？
もっと高いよ。夢見すぎでしょ。
少し前に価格も話題になってたし、書き込みさがしなよ

[954: 検討板ユーザーさん]

値段も把握していないのに煽ってくるとか意味わからんな

[955: マンション掲示板さん]

>>954 検討板ユーザーさん

煽る？
HP見て、コメントしただけだけど。

[956: 匿名さん]

ものの割に高いと思う人は多数いるけど買えない人はいないでしょ。今のご時世ローン審査なんてユルユルだから。買ってから困る人はいるかもね。

[957: 匿名さん]

そうそう南向き、大幅に値下げした予感。公式見ればわかる。

[958: マンション掲示板さん]

【メイツ深川住吉】は“買い”なのか？価格・スペック・立地をプロが徹底調査！
http://cl.diamond.jp/c/ac8tbT47mZemqZap

ダイアモンドのメルマガに載せるのって広告費どれくらいなんだろう。

[959: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
3LDK70m2で5700万円～って記載が追加されましたね。
社宅目の前バーンの低層階ですかね。

[960: マンション検討中さん]

>>959 マンション検討中さん
やすい！これは買いですかね

[961: 匿名さん]

>>960のノリにイイね！を押したい。実際はまぁバーンでも良ければね。20年後くらいにはマンションになってそう。

[962: マンション検討中さん]

第1期に向けて正式価格まで掲載したのに、ホームページの設備のページは殆ど情報がないままいくのな。
仕様が低すぎて書きたくないんだろうけど、とことん不誠実なデベだな。

[963: 匿名さん]

恥ずかしくて書けないレベル。

[964: マンション掲示板さん]

>>963 匿名さん

必死だな。

[965: 匿名さん]

低仕様なりに安いからいいんじゃないですか。

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん
その通り。別に隠す必要ないし書けばいいんですよね。意図的に書かないところに悪を感じる。

[967: マンション検討中さん]

リビング横スライドドアの高さもオプションだと書いてほしいですね。モデルルームの写真をみて購入したら愕然となりそうです。

[968: 匿名さん]

最近、住吉に越してきた者です。
普通に生活するには住吉は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

ようこそ！このマンションの申し込み者は地元の方が多いと聞いてます。街は碁盤の目だし、色々とアクセスも良いし、いい街だと思ってます。

[970: マンション検討中さん]

地元だけど、ここに6千万以上出す価値はないとと思う。物件安いって言ってる時点で地元民じゃないよなー。不自然な上げ方は嘘臭くなるからやめようぜ。

[971: マンション掲示板さん]

>>970 マンション検討中さん

地元民って昔からの戸建て？
収入が少ない人からしたら、高く感じるよね。

[972: 匿名さん]

>>971 マンション掲示板さん

まぁそうすぐ煽らないでさ。収入少ないってのはやめようや。というか6000万の規模感にもよるし、坪350とかだと確かに価値ないと言えるけど、別に
100m2 6000万とかだったらいいわけで。

私も地元だけど、安くはないが、高くもないという認識。金利も含めて別にいんじゃねって値段。この辺は個々の経済事情もあるだろうから議論の価値はない。

[973: マンション検討中さん]

結局、南の坪単価ってどれくらい？元の330くらいならエリアに不釣合いで高いと思うけど。5700〜って書いてるのも条件悪い部屋を客寄せで一部安くしてるだけにとれるけど。

[974: マンション掲示板さん]

割高連呼してるやつは、マンション市場全体の価格が下がるまで待てばいいだけじゃね？
下がらなかったときに買えば良かったと後悔するか、下がったときにメイツの契約者もったいねってどやればいいよ。

[975: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん

この辺でメジャーな70平米の価格を議論したいんだと思うよ。
他の物件に比べてここのスレは過疎ってるし、安いって書込みはむしろマイナスで煽りだよ。要望書出してる人は馬鹿でも安いなんて書き込まないだろうし。購入予定者が仕様のことについて触れているであろう内容もすぐ煽りが入る。

[976: マンション検討中さん]

970さんに同意。
5年前なら1千万以上安かったのにね。
その時も高いって言われていたのにこんな場所の大規模団地に収入が多い人が6千万出すとはねえいやはや。
地元民の申し込みが多いってホントなの？

[977: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん

条件の悪いパンダ部屋の価格下げたけど、他は大きくは変わらないよ

[978: マンション検討中さん]

桃屋の社宅相当古そうですが近い将来駐車場と合わせて建ちそうですよね。何階建てになるかによって南の低中層階は眺望だめになりそうですね。

[979: 匿名さん]

目の前にあの建物があるより建て直して貰ったほうがよいですね。地震でこっちに倒れてきたら嫌だし。

[980: マンション検討中さん]

地元民の買い替えは少ないと思うよ〜。うちも近隣マンション住みで、中古で売るために不動産屋に相談してたけど、価格差があり過ぎてメイツに住み替えるための中古売り出しは特に無いって。
むしろ隣とかメイツの詳細出る前に、売り切って他所行こうってケースが多かった。

5年後、10年後売るかもしれない人は近隣との価格差を気にした方がいいよ。ここの仕様は5年前の近隣マンションより劣っているから、その辺り知らない他からの人達が安い〜って購入するんじゃないか。

[981: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん

あの辺りだと11階くらいは簡単に建つね。

[982: 匿名さん]

なんだかなぁ。安いって書き込みはなくて、高くはないという書き込みなら沢山あるんだけど…高いかもしれないけど市況もあるし法外な値段でもないし。。賃貸もこの辺高いしね。スレが過疎ってるから何なのか、買い替え需要と実需要の考慮もないのか、なんか良くわからん連中が湧いてるなぁ。

[983: eマンションさん]

>>982 匿名さん

あんたが一番、何を言いたいか訳わからない人になってるぞ。

[984: マンション検討中さん]

>>980 マンション検討中さん
仕様が劣ってるとは具体的にどういうところでしょうか。教えていただけると助かります。

[985: マンション検討中さん]

>>984

過去レス見ればすぐわかると思うけど。

ルーバーなし
アルコーブなし
ドアカメラなし
やたらオプション

とかじゃないの？

[986: 口コミ知りたいさん]

>>985 マンション検討中さん
ドアカメラはオプションでつけられるようです。

まぁメイツに限らず、建築コストが安かった昔のマンションの方がスラブ厚が厚かったりするからその辺はしょうがないですかね。

ただハンズフリーキーとか新築の方がよい部分もあると思います。