メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[2022: マンション検討中さん]

>>2014 ぴ～すさん

新着順5戸、6期10次販売戸数未定なのにお花畑過ぎませんか？

[2023: マンション検討中さん]

ルーバーはだいぶ叩かれたけど、最近囲いが取れて賃貸マンション以下の外観であることが露わになったじゃん。あれは萎える

[2024: 通りがかりさん]

ここの契約者って割り切ってて煽りに対してもスルー能力高いから、某東西線のマンションみたいには盛り上がらんぞ。

[2025: 検討板ユーザーさん]

>>2024 通りがかりさん
某東西線のマンションってどれ？西葛西？南砂？

[2026: マンション検討中さん]

多分キラリスナと張り合ってる

[2027: 匿名さん]

TSUTAYA監修がとてもいいと感じています。
イメージパースを見る限り、図書館のようになりそうです。
キッズスペースも遊び場のような立派なものができるような気がしています。

1階から3階までの蔵書量ってすごいですよね……
住居者以外は入ることができないでしょうか。
オシャレな英語の本よりも、児童書や流行中の本があるといいなと思います。
今だと子供はおしりたんてい、ヨシタケシンスケさんの本が好きです。
人気本は図書館でも借りられないので自由に借りられたらいいな。

[2028: ぴ～す]

私は本好きの住民の率が高いのではないかと期待しています。

[2029: マンション検討中さん]

ツタヤは本をオシャレを演出する道具の一つくらいにしか思ってないし、
ツタヤ図書館でも散々悪評を撒き散らかしたくらいなので、
本好きでツタヤを好ましく思っている人なんかいないよ…。
むしろ、マンションに中古のクソ本を押し付けられるんじゃないかという恐怖だってあるくらい。
公共の図書館に中古と思しきタイの風俗本を納品するような会社だぞ。

[2030: ぴ～す]

＞＞2029
そんなことは、みんな知ってるよ。メイツの売主にもTUTAYAが令状なしで捜査関係事項照会に応じないように念押ししているし。紀伊國屋とかジュンク堂の方が良かったけど、こういうプロジェクトに応じるのはTUTAYA的だし、担当者もそれなりに思いを込めてやっているやってるようだし（サイトに出てたよね）、MRの選書もそんなに悪くなかった。将来的にはわからないけど、新規のプロジェクトだから、最初はちゃんとすると思うよ。後は管理組合がちゃんと出来るかどうか。選書に入居者の声を反映させろとも要求して、最初は勘弁してくれと断られたけど、あんまり適当なことできないというプレッシャーをかけているよ。蔵書を売りにしているマンションなんか他に無いから、ベクトルとしては本好きが集まる方向に働くと思うよ。

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 ぴ～すさん

プレッシャーを掛けてるって貴方それモンスターだよ。迷惑この上ない。

[2032: ぴ～す]

マンションの質は管理の質で決るとよくいうじゃないですか。住民(管理組合）が関心を持って見てると思うかどうかで管理会社の働き方はぜんぜん変わってきますよ。プレッシャーと言えばそうだけど、健全な緊張関係はあった方がいいと思います。管理会社は住民が無関心だとぼったくれるからうれしいだろうけど、ぼったくれなくても住民の関心が高くて良い管理が実現できる方がもっとうれしいそうですよ。建前かもしれませんが。管理組合の下にライブラリーの管理委員会でも作って、委託会社と協議するようにしたらいいんじゃないかなあ。

[2033: マンション比較中さん]

色んな辛辣なご意見もありますが、そろそろ完売であることが、低コスト低品質のマンションを支持する層が厚いということでしょうか。

[2034: 匿名さん]

>>2033 マンション比較中さん
低コスト高品質で都心からのアクセスが悪い or 低コスト低品質で都心からのアクセスが良い
でアクセス重視の人が多いだけだと思ってます。

[2035: 匿名さん]

今のご時世に、中古と違って入居時期も決まってて、家族で住めて周辺施設も揃ってて都心からアクセスも良くて(電車も東西線とかと比べると空いてて)リーズナブルで、それで仕様も良くしろという方が無理な気もしますけどね笑

[2036: 通りがかりさん]

ここで言われてるほどデザインは悪いとは思わないですけどね、、、劣化しにくそうな感じがしますし。

[2037: ぴ～す]

私の要求水準が低いのかもしれませんが、十分高品質と思っております。そりゃ、予算が無限ならいくらでも高品質を追求できるけど。

[2038: 2033]

>>2034
そういう時代なんだなと思いますよね

[2039: 通りがかりさん]

>>2037 ぴ～すさん
私もそう思います。不満もないですし、早く住みたいです。

[2040: マンション検討中さん]

>>2036 通りがかりさん
まあ、デザインは人の好みだから…。私はやはりタイルの色がおかしい気がするけど。

1番の問題は、隣に似たような規模のマンションがあって、外観を見比べただけで見たで、金のかかってないマンションだなって思われる事だよ。
別に隣だって元値は高いマンションでもないけどね。そこがマンションの難しいところ。

[2041: 通りがかりさん]

>>2040 マンション検討中さん
築年数をどのくらい見るか、白い建物が10年後どのくらい見た目も維持できるか、など結局は先にならないとわからないと思いますけどね。近くに築浅のマンションが建たないというのもひとつのメリットになるかもです。

[2042: 匿名さん]

みなさん、エコカラットやその他、オプション会で申し込まず、他社で工事される予定の方はいらっしゃいますか？どんな内容を工事されますか？参考に教えていただければと思いまして。

[2043: 匿名さん]

エコカラットやミラー、カーテンを外注する予定です。オプション会で申し込んだのは、結局ランドリーボックスのみでした。

[2044: ご近所さん]

>>2042

そういう話題なら、検討スレより住民スレのほうが反応あると思いますよー。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/

[2045: 匿名さん]

おお、そうですね、ありがとうございます。
ご意見くださった方もありがとうございます、参考にさせていただきます。

[2046: 匿名さん]

公式HPに430戸突破！ってでてるね。ラストスパートか

[2047: 匿名さん]

住吉も新築はここの10戸とプラウドの5戸になりましたね。
いよいよ新築が無くなってきました。

[2048: 匿名さん]

ここ見学して他所で決めちゃった者ですが、先日DMが来てて残り5部屋って書いてましたよ。1階とかしか残ってないっぽいですけど。

[2049: 匿名さん]

ついに住吉の新築ラッシュも終焉かな
当面計画ないよね？

[2050: 匿名さん]

残りは、B1、C2t、C3t、C12(x2部屋)でしょうか。
1Fか80m2クラスしか残ってないんですね。

[2051: 匿名さん]

>>2050 匿名さん

5戸だけ？
完売目前じゃん！

[2052: マンション検討中さん]

すごい！完売目前！ あの 真ん前 建物の部屋とかも売れたのか。。すごいな。

[2053: マンション検討中さん]

正直、戸数が多いのもあるけど建物、立地、価格全て見ても竣工後相当残るだろうな
と思ったけど大人気なんですね。蔦屋作戦大成功ですね、凄い・・・

[2054: マンション検討中さん]

東側の半蔵門線沿線で、新築はここくらいしかないですからね。中古も、結構高いですし。
住吉の街は、パッとしませんが、交通利便性はかなり良いですからね。
大手町や日本橋勤務の方が買われたんでしょうか。

[2055: 検討板ユーザーさん]

住吉駅近くの新築マンションは賃貸ですか？名前が出てないけど住んでる人はすでにいる様子

[2056: 通りがかりさん]

>>2055 検討板ユーザーさん
最近できたB2出口の北側のですか？高級賃貸って聞きましたよ！

[2057: 匿名さん]

公式みたら、なんと最終3邸！
なんだかんだ人気だったねー
プラウド住吉が残り5戸だから、プラウドより先に完売するんじゃないかな？

[2058: 通りがかりさん]

ほぼ完成ですね、早く住みたいです。

[2059: 通りがかりさん]

東側

[2060: 通りがかりさん]

やや南側

[2061: 通りがかりさん]

南側

[2062: 通りがかりさん]

東側

[2063: 通りがかりさん]

西側。写真が上手くなくて申し訳ないですが、個人的にはわりと距離があるなと思いました。

[2064: 通りがかりさん]

向かい側から

[2065: 通りがかりさん]

向かい側から2

[2066: 通りがかりさん]

向かい側から3
全部逆光ですみません。。。

[2067: 通りがかりさん]

向かい斜めから

[2068: マンション検討中さん]

>>2067 通りがかりさん
たくさんお写真ありがとうございます！遠方で見れてないので嬉しいです。もうだいぶ完成してますね～植栽も含め!!
内覧会が楽しみです♪アネックスもどんな感じになってるのかワクワクしますね。

[2069: 購入済み]

>>2063 通りがかりさん

不法侵入はやめましょう。住人皆がモラルの低い人間と思われます。一緒にされたくないので。

[2070: 通りがかりさん]

>>2069 購入済みさん
どこにも侵入してませんが、、、

[2071: マンション検討中さん]

>>2065 通りがかりさん
ほぼできてますね！楽しみですね！