所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
メイツ深川住吉
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2019-08-17 14:15:59
削除依頼
まだら模様のタイルは隣のワンルーム賃貸マンションと合わせてあげたのでは？
もう一段明るい色で珍妙な感じもするけど。 あとはサービスバルコニーのルーバーがスカスカなんだけどどうしちゃつたの。 
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| No.1952 |
by マンション検討中さん 2019-08-17 17:11:17
タイルの右側めちゃくちゃのっぺりしてるんだけど外装このままなんですかね？橋渡った先のワンルーム中心の賃貸マンションと比べても随分と見劣りするんですが。。。
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| No.1953 |
by マンション検討中さん 2019-08-20 16:53:31
区外からの検討者です。
4月以降入居ということで保育園の申し込みが5月入園以降しかできないことがネックで迷っています。(低仕様などは他条件含め納得済み) 保育園予定の方は皆さん区内での引越しでしょうか。。認可は諦めていますが認可外ですら危ういのではと危惧しています。 マンションから話が逸れてすみませんが同じような方がいらっしゃったらお聞きしたいです。 |
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| No.1954 |
by 名無しさん 2019-08-20 17:28:17
>>1953 マンション検討中さん
うちは、まさにその保育園の問題があったので、江東区のマンションを売却した後も、区内の賃貸での仮住まいを選びました。 保育園の問題がなければ、本当はもう少し家賃の安い郊外で、仮住まいしたかったです。 |
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| No.1955 |
by eマンションさん 2019-08-20 19:00:09
>>1954 名無しさん
やはり転園は現実的ではないのですね、、 私は育休中なので転園ではないのですが、1歳の4月を流すことになるので、どうしようかなと。江東区厳しいですね、参考になりますありがとうございました。 |
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| No.1956 |
by マンション検討中さん 2019-08-26 16:58:10
外観ダサすぎ
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| No.1957 |
by 匿名さん 2019-08-26 17:13:31
成約350戸突破ですかー
竣工半年前で残り90戸 ラストスパート頑張ってください！ |
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| No.1958 |
by マンション検討中さん 2019-08-26 23:28:56
まるでイーストゲートの引き立て役
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| No.1959 |
by eマンションさん 2019-08-27 09:42:47
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| No.1960 |
by 名無しさん 2019-08-29 19:16:49
なぜ外壁がまだら模様なんだろう。
これもコストカット？単色の方がお金かかるんですかね？ |
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| No.1961 |
by 通りがかりさん 2019-08-30 11:11:34
想像するに、資材の調達コスト自体は変わらないかもしれないけれど、汚れが目立ちにくいというのはあるんじゃないかな
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| No.1962 |
by マンション検討中さん 2019-08-30 13:15:00
今時のトレンドはプラウドみたいに階層によって資材や色調を変えて、外観に動きや立体感を出すようにするのが普通だが、それをやると資材調達コストや設計費用が嵩む。したがって、庶民エリアであることも鑑みて、複数色だが資材としては1種類のまだら模様のタイルに決定した。おそらくそんなところ。せめてグレートホワイトとか爽やか系のマダラにすればよかったのにね。
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| No.1963 |
by マンション検討中さん 2019-08-30 22:23:01
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| No.1964 |
by マンション検討中さん 2019-09-07 03:52:13
残り100戸弱どーするんでしょうね。
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| No.1965 |
by ぴ～す 2019-09-07 17:35:48
もう残り60だって。うちも今日申し込みました。
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| No.1966 |
by ぴ～す 2019-09-16 10:11:29
土曜に契約してきた。あと50だって。
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| No.1967 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-16 22:26:21
同じくこの3連休でMR行ってきましたが、残り1割切ってましたね。
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| No.1968 |
by 匿名さん 2019-09-16 22:28:26
売れていますね。
実は江東区で一番売れている物件なのではないですか？ |
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| No.1969 |
by 匿名さん 2019-09-16 23:01:21
もう残り10とか？
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| No.1970 |
by ぴ～す 2019-09-18 14:19:07
残りは、あと1割だそうです。
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| No.1971 |
by 検討板ユーザーさん 2019-09-18 22:26:36
単純計算で残り44戸ぐらい？もう少し進んだらHPに「おかげさまで ご成約400戸 突破??」とか出るのかね。
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| No.1972 |
by 匿名さん 2019-09-18 23:43:36
先週末見に行って即決しました。
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| No.1973 |
by 匿名さん 2019-09-20 22:23:15
先週土曜に見に行って、本日入居決定しました。自分みたいな人も何人か居るように見えましたよ(曖昧ですみません)
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| No.1974 |
by 匿名さん 2019-09-20 23:08:34
決め手は何ですか？
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| No.1975 |
by マンコミュファンさん 2019-09-21 02:27:38
自分は、都心至近の立地(アリオや錦糸町へのアクセスも許容範囲)、大型マンションのスケールメリット(共用棟や資産価値など)、子育て世帯に嬉しい環境(猿江恩賜公園など)、価格(逆立ちしても買えない値段ではない)が決定打でした。1年ほど江東区を中心にウォッチしてましたが、相変わらずマンション市場は高止まりしてますし、子供が小学校に入る前のタイミングということもあり、決断しました。ご参考まで。
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| No.1976 |
by マンション検討中さん 2019-09-21 09:56:21
自分はあのクソダサ外観見て萎えちゃったけど(デザインがなんな独創的で驚いちゃった)、購入者の皆さんはそこら辺納得されたんですね。
価値観は色々だなあ。 あと、中古になったら、隣のマンションで良いじゃんとなりそうだったのも躊躇した理由です。 |
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| No.1977 |
by 匿名さん 2019-09-21 10:29:20
自分は来年子供が産まれるので、その前に家を固めておきたいという動機で探し始めました。元々住吉に住んでいて、住吉がとても住みやすく様々なことに都合が良かったので住吉で探し、駅からの距離、各施設までの距離、価格がリーズナブルな事を理由として決めました。外観は色々言われる人もいるみたいですが、何がダサいのか私にはわかりませんでした。人それぞれですね。
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| No.1978 |
by マンション検討中さん 2019-09-21 11:47:29
色合いは人の好みのよるところではあるけど、
タイルが単調で動きがない、サービスバルコニーの桟がスカスカ、ベランダのガラスが高輝度仕様じゃないとか外装のグレードが明らかに低いので、外から見た時にイマイチになる。 外観はマンションの顔になるわけで、万人に洒落てるとか格好良いと思われるに越したことはない。そうなれば中古になった時も手堅いのは言うまでもない。 |
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| No.1979 |
by 通りがかりさん 2019-09-21 13:07:38
デザインが資産価値に影響するって言ってる人は何年後に売るつもりか知らないけれど、外観のデザインにも流行り廃りがあるわけで今イケてると思っていても10年したら市場でどう見られるかは期待しないほうがいいよ。
大島に見える高層ツインタワーだって当時はイケてたんだろうけど、今では築年数を想像できるようなダサさがあるわけで。 長期で見てもブレにくい評価軸は、都心と最寄り駅へのアクセスの良さだと思うよ。 |
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| No.1980 |
by マンション検討中さん 2019-09-22 14:11:18
余程の築古にならない限りは、近い年数のマンションと比べられるわけで、その中でのデザイン優劣、手抜きの有無は変わらないでしょ。
契約者が必死で参考になる押しまくってるけど、現実から目を逸らさないほうがいいよ。 例えば、築後5年経った時に、隣とどっちがカッコいいか聞いても変わらないと思うね。 |
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| No.1981 |
by 通りがかりさん 2019-09-22 15:35:44
契約者は、ここのデザインが周りより劣ってるのは今の時点で既に承知で、その上で他のメリットを優先して買ってるのかと。
デザインが優れてるという点だけで買う物件は10年後にそのメリットが廃れてしまってしまうリスクがあるでしょうね。 |
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| No.1982 |
by 契約者 2019-09-22 20:34:36
まぁまぁ、そんなに必死になるなよ。
そりゃ隣の方が外観は格好いいと思うよ。けど落ち着いて前後のレス読み直してみなよ。契約者が重視してるのはそんなとこじゃないんだよ。 |
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| No.1983 |
by マンション検討中さん 2019-09-22 22:48:32
新築に入居することの満足感。これしかないでしょう。新築は２割高いと言われても結構。中古はイヤなのです
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| No.1984 |
by 匿名さん 2019-09-29 22:19:39
今日モデルルームに行ってきましたが低層階しか残っていませんでしたね。
うざったい営業さんにゴリ押しされました。不動産営業って他社の悪口を平気で言うから驚きました。 |
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| No.1985 |
by 匿名さん 2019-10-01 18:10:19
野村住友三井でそんな営業受けたことないから。。お察しで
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| No.1986 |
by 評判気になるさん 2019-10-01 18:38:01
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| No.1988 |
by 匿名さん 2019-10-02 15:11:09
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| No.1989 |
by 匿名さん 2019-10-02 21:23:41
1984ですが、名刺には名鉄不動産と書いていましたが、中身は住友なんですかね？
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| No.1990 |
by 匿名さん 2019-10-06 13:08:55
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| No.1991 |
by 匿名さん 2019-10-06 13:24:01
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| No.1992 |
by マンション住民さん 2019-10-06 18:10:09
[No.1987と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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| No.1993 |
by ぴ～す 2019-10-10 20:44:32
混成チームだけど、今いるのはほとんど長谷工アだって。聞けば教えてくれましたよ。
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| No.1994 |
by 匿名さん 2019-10-10 23:34:31
1989です。
先週住友のショールーム(都内の至る場所にあるやつ)に行ったんですけど、比べ物にならないぐらい「まとも」でしたね。一緒だとは思いたくないっす。 |
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| No.1995 |
by 匿名さん 2019-10-11 21:19:43
残り50戸が切ってラストスパートですねー
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| No.1996 |
by 匿名さん 2019-10-12 11:47:05
隣のマンションも良いけどどちらにせよ今年募集している部屋が景観も階数も検討に値しなかった。他にもジオ深川住吉とかで条件の良い部屋が合ったら良いけどそれもない。
という意味では新築は選べるのでいい。建物が良くても全ての部屋が良いわけではないんですよね。 |
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| No.1997 |
by マンション検討中さん 2019-10-12 12:47:37
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| No.1998 |
by 通りがかりさん 2019-10-12 14:01:14
ジオ深川で物件出れば条件問わず検討したいですが、中々出ないですね。半蔵門線使えて二路線使えるのを条件としてますが、住吉ー清澄白河あたりである程度の規模感があって駅近物件ってメイツ以外はもう当分ないのですかね。
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| No.1999 |
by 通りがかりさん 2019-10-12 18:44:04
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| No.2000 |
by マンション検討中さん 2019-10-16 22:03:48
猿江の倉庫跡地はいい土地だと思うけど計画出ませんね
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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