メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1397: マンション検討中さん]

島忠がなくなりマンションになるって本当？！

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

え、どこ情報ですか？

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

それはないと思います。
あそこの島忠で働く人間が近くにいますが、島忠内でもそんな話しは出てないです。

[1400: 匿名さん]

モモレジに辛口論評されてるね。

[1401: 匿名さん]

ですね。
やっぱり安請け合いのマンションです。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5846.html?sp

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

「この価格帯のメイツは気持ち悪い」に吹いた。
モモレジ、ジオ好きだなー。

[1403: マンション検討中さん]

>>1402 匿名さん
確かに記念事業で価格帯も違うならネーミングは変えて欲しかった。第三者からは他の低価格帯のメイツと同じ目で見られるだろうからね。

[1404: マンション検討中さん]

西向き住戸を評価しないところに優しさを感じますね。

[1405: 匿名さん]

逆に名鉄としてはメイツのブランドイメージを上げたいんだろ。

[1406: マンション検討中さん]

販売概要見ると、先着15戸のままですが、1戸も売れていないんですかね？

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん
そんなに、売れるたびにマメに更新しないんじゃないの？ふつう

[1408: マンション検討中さん]

>>1399 マンション検討中さん

島忠で働いてる下っ端社員やバイトはそんな情報あっても知らないんじゃない？

[1409: マンション検討中さん]

メイツ深川住吉って名前だけだと3〜4千万くらいのマンションにしか思えないよね。名鉄の手抜きというフレーズに納得してしまうような物件だった。

[1410: マンション検討中さん]

>>1408 マンション検討中さん

噂話だけで何の証拠も出せないのであればガセネタと思われてしまいますよ？

[1411: 匿名さん]

>>1409 マンション検討中さん
世間知らず過ぎだろ。
逆に何で4000万で買えると思ったんだよ。

[1412: 匿名さん]

2000年前半だったらこの立地と仕様なら3000万円〜4000万円でしたでしょうね。当時は23区の70平米平均がちょうど4000万円だった。今は高くなりすぎましたね。

[1413: マンション検討中さん]

>>1411 匿名さん

口悪く罵っているどころ悪いけど、1409が言いたいのは、メイツってネーミングだと郊外の安マンションばっかりだから、ここもそういう風にしか思われないってことでしょ。

[1414: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
まあそればかりは時期によって大きく変わってくるから仕方ないよな

[1415: 匿名さん]

>>1408 マンション検討中さん
下っ端でもなければバイトでもないですよ。
その手の話しがあがっているなら確実に耳に入るポジションです。
なので、ガセかと。

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 匿名さん

店舗で働いているって時点でポジション外だと思いますよ。

[1417: マンション検討中さん]

店舗で働いてる社員が知る時には外部にも知られてる頃だよ…。相応のポジションにいる人なら余計に身内に言わないだろ。漏れるのは大抵、他社や役所関係か外部会計。他社に持ちかけてるか土地の期限きてるかなのだろう。

[1418: マンション検討中さん]

どうでも良すぎて。。

[1419: マンション検討中さん]

どうでもよくない、検討者なら知りたいよ。
業者や購入者は島忠の話困るんじゃないか？駅近に大規模できたらメイツの中古やばいから。

[1420: マンション検討中さん]

>>1419 マンション検討中さん

気になるなら、こんな便所の落書きで情報収集してないで島忠か区に問い合わせなよ。

[1421: マンション検討中さん]

>>1419 マンション検討中さん
島忠ありなし問わずメイツの中古は厳しいでしょう。気にしても変わりません。

[1422: マンション検討中さん]

ここはアルコーブなしですか。
入居始まると生協とか頼む住戸が出てきて、禁止されていても玄関の横に保冷バックが登場したりするですよね。
アルコーブないだけで、圧迫感あるし、その上玄関の横にごちゃごちゃしているとかなり混沌してきます。強制執行でポイポイ捨ててればいいでしょうけど、現実はそうもいきませんし。

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 マンション検討中さん

生協の箱の他に自転車、ストライダー、ベビーカー、傘立など並びます。

[1424: 住民板ユーザーさん6]

ほんとここのアンチはいつまでも必死だな

[1425: マンション検討中さん]

ネガが酷いて散々書かれていましたが、モデルルームに行きこれじゃ仕方ないなと思いました。
仕様として当たり前についているはずのものが無い。今の市況じゃ無くて当たり前と営業に言われましたけど…ここより郊外にも付いているものが何故ないのか？価格も条件悪い部屋以外は決して安くない割に。
ネガと言われるかもしれませんが、モデルルームに足を運びこの様では書込みたくもなります！こんな低仕様ならハイグレードと宣伝しないで下さい！

[1426: 匿名さん]

>>1425 マンション検討中さん
具体的に、アルコーブ以外、ここにはマンションの仕様として何が無いんですか？ HPをざっと見た感じ、そこまで酷くはない気がするんてんすが？ 戸別のカメラ付きインターホン？ 若しくは躯体自体の仕様？

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 匿名さん
これまでの投稿ベースですが、ネガティブ要素は、ドア前インターフォンカメラ無し、アルコーブ無し、ルーバー面格子無し、ウォシュレットリモコン組込無し、サッシ高の低さ、くらいかな？
逆にポジティブ要素は、自走式駐車場の多さ、都心アクセスのよさ、リバーサイド。
あとは、共用棟のTSUTAYAだけど、これは人によって評価の分かれるところ。
ほかにあれば補足よろしく。

[1428: マンション検討中さん]

>>1427 マンション検討中さん
ネガティブ追加で、ソフトクローズなし、洗面蛇口のホースなし、もですね。この辺りはオプションで追加できますが。

[1429: 匿名さん]

あとは豊住線への期待(10年後売却しやすい)+大規模+新築ですね

[1430: マンション検討中さん]

キッチン巾木収納無し。浴槽が廃盤安仕様。食洗機が洗浄機能無し型落ちリンナイ。ドア止める機能すらオプション…。長谷工のためオプション代が高い。も追加で。
豊住線は期待薄、検討要素に入れるのはどうかと思うがアクセスは悪くない。駅力は弱い。
住吉の雰囲気がどうも好きにはなれないが今後綺麗になっていくのだろうか？

[1431: 匿名]

>>1425 マンション検討中さん
今は、郊外だからこそついてるんじゃない？
郊外で何にもなかったら、勝負できるもんなくなっちゃうじゃん。

[1432: 匿名]

>>1427 マンション検討中さん
ドア前インターフォンカメラって、ないところ割と多いけどな。
駅距離7分以内で、上記で上がってるすべてのオプションが入っていて、70平米超え価格6000万以内のマンションって今のタイミングでそんなにないと思うんだけど。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 匿名さん

メイツもまともな眺望の部屋は6千万超えが多くないか？近隣のジオやプラウド、東陽町周辺と比較してる人からすると低仕様なんだろう。東の条件悪い部屋を考えてる人にとっては価格相当なんじゃない。

[1434: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん

ジオ ＞ オーベル ＞ グローリオ ＞＞＞メイツ ＞ イーストゲート ＞クレヴィア

？？？？
詳しく教えてください。

[1435: マンション検討中さん]

自分にとって要らない機能や設備がてんこ盛りで割高なマンションより、気になる人はオプションでどうぞスタイルで価格を抑えているのは色んな人のニーズに応えられて良いと思ってしまいますが。

ここで低仕様と叩かれている設備って、要る要らないが人によって結構分かれると思いますし。
大抵のものはオプションで付けられて、そんなに高くないし。

アルコーブとかは如何ともし難いですが、あったらあったで、みんな堂々と物置いちゃったりして。。

[1436: マンション検討中さん]

アルコーブなくても物置かれるよ。生協パルシステムのケースは確実に。ファミリーマンションだから余計にそうなると思う。

仕様で騒がれているのはオプションでどうぞとする箇所がおかしいから文句言われているんだよ。ソフトクローズやルーバー格子、サッシ高、蛇口ホース、巾木収納…あげればきりがないけど本来ついていて当たり前の部分を削っているのはやはり不誠実だよ。オプションでどうぞとするべきは通常ならキッチン御影石だと思う。
サッシ高やルーバー格子はオプションでも改善できないから、不満は多いし顧客を逃す。

[1437: マンション検討中さん]

生協のケースと発泡スチロールは本当迷惑ですよねー！うちもアルコーブない賃貸ですけど置かれてますわ
蓋とばされてボロボロになっていても、懲りずに置くんですから。こればっかりは本当にやめてほしい。

[1438: マンション検討中さん]

アップデートするとこんな感じかな。

○（ポジティブ）
・都心アクセスのよさ
・リバーサイド
・自走式駐車場
・大規模新築
・地下鉄9号線への期待

✖️（ネガティブ）
・ドア前インターフォンカメラ無し
・アルコーブ無し
・ルーバー面格子無し
・ウォシュレットリモコン組込無し
・サッシ高が低い
・ソフトクローズ無し（オプション対応可）
・洗面蛇口ホース無し（オプション対応可）
・巾木収納無し
・ドア止める機能無し（オプション対応可）
・食洗機洗浄機能無し

△（評価分かれる）
・共用棟のTSUTAYA

浴槽への言及もありましたが具体的な機能不備がよくわからなかったのでのぞいてます。

[1439: 通りがかりさん]

>>1436 マンション検討中さん

そう？
御影石の方がルーバーより見栄えするし、人それぞれでは？
それこそルーバーなんてブラインドで代用できるわけだし。

[1440: 通りがかりさん]

>>1438 マンション検討中さん
キッチンはソフトクローズ標準だよ。
食洗機も標準。

というか何基準のポジネガなのかハッキリしてないし、人によってそれぞれなんだからハッキリしようもないし、意味無い。

[1441: マンション検討中さん]

>>1438 マンション検討中さん

浴槽はイスのようになっていて半身浴状態になるんですよね。
ルーバーをブラインドで代用とはちょっと安易では…。ルーバーがあることで窓も開けやすく、音もれも軽減されますよ。

御影石をオプションでどうにか出来る方が良いです。
ソフトクローズが一番必要なのはドアでは？特にリビング横と寝室。洗面台も。キッチン以外についていないとなるとオプション代もかさみます。トイレや食洗機が型落ち低仕様なのも事実です。
気にしない人はここを見ずに購入したら良いと思います。私はここでモデルルームで騙されることがなく参考になったので一覧は助かります！

[1442: 検討板ユーザーさん]

ルーバー格子やアルコーブなくていい！って層が集まると思うと購入躊躇うわ。
そういう人達が玄関前に生協の箱とかベビーカー置き出すんだよなー。他人の目やプライバシー気にしないから。パッと見の御影石に喜ぶんだろ。

[1443: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん
まったく同意見です。
まぁ、私はアルコーブやルーバーを不要だと思えるので、価格を抑えられてよかったと思いますが、それらが必須の方からしたらやはりどうすることもできないですからねぇ。

アルコーブは確かに見栄えいいのですが、人が見えなくなるので、私は反対に少し怖かったです。
ルーバーは便利でしたが、絶対にないところには移れない、と思うほどではありません。
そんなに頻繁にあけてなかったからかもしれませんが。

[1444: 通りがかりさん]

>>1442 検討板ユーザーさん

だったらルーバーアルコーブの無い物件のスレッドに来る必要無いでしょ笑

[1445: 通りがかりさん]

>>1441 マンション検討中さん

うん、だから人それぞれだって言ってるじゃん。
少なくとも私はブラインドで代用でいいと思ってるしその分価格が安くなるならそれがいいと思ってる。

[1446: マンション検討中さん]

ハイグレードとか最寄りを東京駅にするから…、批判されるんだよ。この辺りでこんな仕様にしてしまったらそりゃ下げられるよ。