メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1501: マンション検討中さん]

みなさん予算はどんな感じで決定されてますか？一馬力1000万少しで南の中層6500万は厳しそうと思われますか？オプションと諸費用で7000万弱になりますよね。。東か西で値段抑えめにするかなやんでいます。

[1502: マンション検討中さん]

>>1494 eマンションさん
むしろ業者はありえないでしょ。自物件の掲示板にさくらでポジコメは散見されるけど、他社の掲示板に来るほど営業職も暇じゃないし、他社の掲示板を荒らしてこいなんて業務命令下るわけないだろ。

芦花公園のレジデンスもそうだが、そのエリアと価格に見合ってない中身のコストカットマンションは大抵多くの反感を集めるもの。

メイツのクオリティに失望して、あのとき南向きのジオを買っておけばよかったと近隣のDINKS世代とはよく話してます。

[1503: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん

いやいや、世間知らず過ぎだろさすがに笑

ここを見てネガに流されてる人が居るように、競合相手を落とすのにネガキャンは有効なんだよ。

それに営業マンがこんなとこに直接書き込みに来るわけないだろ。
書き込んでるのは売主が契約したSEO会社が雇ったバイトくんだよ。

内容に関わらず、書き込み数でお金が発生する仕組み。
だからネガの内容も稚拙かつ同じ内容の繰り返し。

[1504: マンション検討中さん]

一般論として、バランスを欠いている物件だとか、問題のある物件、リスク高い物件、デベの対応がぞんざいな物件の掲示板は炎上しがちではあるな。
あと契約者が必死すぎるところもからかわれがちな気がする。

[1505: eマンションさん]

>>1504 マンション検討中さん

契約者よりはるかにネガキャン組の方が必死だけどねここは。
ネガ組がいるのは仕方ないにしても、しつこすぎる。本当に失望して買わないと決めたならいつまでも張り付かないってのはその通りだと思うよ。

[1506: マンション検討中さん]

>>1501 マンション検討中さん

年齢貯蓄にもよるけど1000万1馬力で6500は結構きつい気がするなあ。

[1507: マンション検討中さん]

>>1501 マンション検討中さん

フルローンなら単身ペア問わず世帯年収の5倍以上はハイリスクなのでお勧めしませんね

[1508: マンション検討中さん]

>>1506 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね、もう少し予算抑えめで考えます！３０代半ば、貯蓄は25００くらいはあるのですがちょっと不安ですよね、ありがとうございます！

[1509: マンション検討中さん]

>>1507 マンション検討中さん

ローンは5000万くらいに抑えたほうがよさそうですね。
オプションで費用がかかりそうなので物件は抑えめで探します、ありがとうございます！

[1510: マンション検討中さん]

>>1508 マンション検討中さん

貯金2500なら頭金1500くらい＋諸費用300と考えれば大丈夫でしょ。

[1511: マンション検討中さん]

子どもの人数によるところが多いから、価格は何とも言えないよ。ただこの辺りだと、最低でも中学受験は必須な雰囲気はあるから余裕持って購入した方がいいよ。

[1512: マンション検討中さん]

このマンションて子どもが暴れてても許されるマンションなのか？何か削除されてるけど、都合の悪いことでも書かれていたのか？
子どもがいないマンション買えばとあるがそんなのあるのか？うちも子どもいるけどMRで騒いだら注意するけど…。それが普通じゃないのか？
どちらがネガか分からない。

[1513: 周辺住民さん]

＞1512: マンション検討中さん

ご記載している内容は、当初のやりとりに対しては論点がズレておりますので、これ以上継続させようとしない方が良いと思います。

[1514: マンション検討中さん]

削除は放送禁止用語の類いだよ
まーもう不毛だしあんまり蒸し返さない方がいい

[1515: 検討板ユーザーさん]

>>1512 マンション検討中さん

それが一般的な感覚だよねえ。言っていることが異次元すぎて怖かったわ。

[1516: マンション検討中さん]

削除依頼出して何かを守ろうとするポジが一番怖い

[1517: マンション検討中さん]

>>1515 検討板ユーザーさん
>>1516 マンション検討中さん
禿同

[1518: eマンションさん]

>>1517 マンション検討中さん

こういう掲示板で禿同とかいう用語使う人が一番怖い件w

ここは世帯年収どれくらいの人たちが買うんだろう
やっぱり今、どこもマンション高いから今までとは層が少し変わってくるのかな

[1519: マンション検討中さん]

確かに書き込みが消えていますね。
内容は一切賛同できなかったけど、放送禁止用語なんてなかったような？
前にツタヤの管理費についての書き込みも消されたことがありましたよね。
消される基準がよくわかりせんね。
しかもこの物件は他の物件と違って、消されてもその旨が記載されないんですよね。不思議。

[1520: eマンションさん]

>>1518 eマンションさん
1517じゃないけど、何が怖いの？