メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1377: マンション検討中さん]

というか公式の仕様更新されてるな。
前まで専有部の情報ほとんど無かったけど、その辺もしっかり載せたみたい。
https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f44...

[1378: マンション検討中さん]

近隣の築浅や新築マンション（イーストゲート、オーベル、クレヴィア、ジオ、グローリオ）で比較してもそこまで遜色ないのでは？グレードが特段高いとは言えませんが。

[1379: マンション検討中さん]

>>1378 マンション検討中さん

ここで騒がれてたソフトクローズだってキッチンには標準で付いてるしね。
オーベルもサイト見たら1部除くって記述だった。
同じくアルコーブもオーベルも無し。

他にない共用棟とか大規模とか色々仕様面以外の魅力も有るし、その辺は資産価値維持の観点から言って、希少性とても大事。

仕様悪いからやめようと考えてる人は、
他のマンションも似たり寄ったりだよって事と、ほかの魅力も加味するべきだよって事は伝えたい。

[1380: マンション検討中さん]

>>1378 マンション検討中さん

過去スレ読んだ？遜色ないってことはないでしょ。アルコーブ、ルーバー、ウォシュレットリモコン、、等々
ただし、その仕様を加味して総合的に購入に値するかはその人の価値観次第なので、他人がとやかく言うことではないね。

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん
不動産の資産価値は立地が全てですよ。

オーベル＞ ジオ ＞ グローリオ ＞＞＞メイツ ＞ イーストゲート ＞クレヴィアですね。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん

>>1381 匿名さん
言いたいことはわかるが、オーベルそんなにいいか？西向き住戸だけだし、その他のマンションみたいに川沿いの希少性はないしね。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん

確かに。同じ住吉といえど錦糸町の南口から近いって意味では治安の観点から本当によいのか微妙なとこですよね。仕様、立地、規模、住戸の向きを全て総合したら上位ではなくなるかも。

[1384: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん


立地が全てならそもそもここに来る必要無いし、都心三区のスレッドでも行きなさいって話。
立地善し悪しなんてひと目でわかる話だし、住吉の中でも予算見合いでみんなここに来てる訳なんだからナンセンスでしょ。

[1385: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん
その錦糸町に近いってのも大きなメリットなんだけどね。丸井ができて、総武線も使えるし。
んじゃ、訂正するね。
ジオ ＞ オーベル ＞ グローリオ ＞＞＞メイツ ＞ イーストゲート ＞クレヴィア

[1386: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん

契約者だろうけど、落ち着いてくださいな。
近隣の築浅で比較ってなったので、コメントしてるだけ。

[1387: マンション検討中さん]

イーストゲートは設備でだいぶんカバーされてるかなと個人的に思いますがね。住吉9分は痛いかもしれないけど、建具や内装はずいぶん頑張ったと思う。
それと錦糸町にパルコもできるし、この辺の資産価値ももう一つ上がりそう。あくまで個人的にね。

[1388: 匿名さん]

>>1387 マンション検討中さん

間違えた。
そー、パルコ！

[1389: マンション検討中さん]

住吉って開発計画無いのかな。
駅上の交差点、小さい建物ばかりだしもったいないよね。
延伸計画が進んだら間違いなく話は出てくるだろうけど。

[1390: マンション検討中さん]

>>1387 マンション検討中さん
たしかに！！
パルコの存在は大きいですね。
現状より錦糸町の町の品格が一つ上がりそう。

[1391: マンション検討中さん]

>>1376 検討板ユーザーさん

明らかに検討者ではない、ただ評判を下げたいだけの業者が一番必死な件

[1392: マンション検討中さん]

>>1389 マンション検討中さん

>>1389 マンション検討中さん
住吉は静かなところがいいところ。私は商業施設はいらないかと。延伸したら、錦糸町に加えて豊洲行けばいいというのが私の意見。

[1393: マンション検討中さん]

資産価値は別として、帰りにライフがあるのは大きいですよね。オーベルよりそこはいい点。

[1394: マンション検討中さん]

錦糸町といえは、マルイの隣が解体工事してますよね。立地的には商業施設。雰囲気変わるといいですね。

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 マンション検討中さん

だからそれがパルコだってば。解体じゃなくてリノベーションに近いな。柱以外取っ替えてる。

[1396: マンション検討中さん]

>>1394
>>1395

あそこは元あった商業ビルの耐震建て替え工事だよ。
パルコは楽天地ビルを改修＆賃貸するらしい。
まーどっちも古かったし雰囲気は良くなるね。

あとWINS要らない･･･。