メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1237: マンション掲示板さん]

>>1229 周辺住民さん

三階以上の高いところに避難する。
海抜が不安なら4階以上に住めば解決。

[1238: マンション掲示板さん]

どうなるって値引きするか、竣工前に完売するかのどっちかでしょ。ちなみにグローリオ南向きは永久眺望って言うほどメリットない。イーストゲートとメイツで視界は抜けないですし。

[1239: マンション検討中さん]

グローリオで視界抜けないというならメイツは南も東もパンダじゃないか…

[1240: 評判気になるさん]

海抜も気になるのですが、ハザードマップを確認すると明治時代、田という表記があり液状化の方が心配です…。

[1241: マンション検討中さん]

>>1240 評判気になるさん

江東区の大半は液状化の可能性ありです。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/tech/start/03-jyouhou/ekijyou...
液状化気にするなら、東側ではなく西側買うしかないですね。

[1242: マンション検討中さん]

>>1238 マンション掲示板さん

>>1238 マンション掲示板さん

偉そうに言ってるけどさー、今の価格で竣工前に完売は無理だから、値引き一択じゃないか。何もフォロー出来てないやん

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 マンション検討中さん

またこの議論ですか。偉そうに書く前に過去ログ漁ってくださいよ。

[1244: マンション掲示板さん]

>>1242 マンション検討中さん

フォローしてるつもりもないし、竣工まで売れなかったら値引きがあると言ってるだけ。
事実としてはグローリオの南は売れ残りがあり、そこは値引き対応していた。日当たりはいいけど、メイツとイーストゲートで視界抜けはないと言ってる。

[1245: あ]

結局ここはやめてプラウドにしました。
単純に高すぎるなぁと

[1246: マンション検討中さん]

>>1245 あさん
どこのプラウド？

[1247: マンション検討中さん]

>>1245 あさん
東陽町サウス？
東西線ユーザーなら東陽町もいい選択肢ですよね。

[1248: マンション検討中さん]

150申し込みについて、今日行って直接聞いてきたので嘘でなければ間違い無いと思います。
そして、以前は好きなところ自由に申し込み可のスタイルだったので、今時点申し込み入っているところを、一期の供給としたのではないかと思います。

[1249: マンション検討中さん]

本当に予告広告のまま行くんですね。
不動産の広告ってルールが厳しい印象がありますけど、問題ないんでしょうか。
客寄せのためにMRの予約状況は毎日更新するが、販売は誠実にやるつもりないということでしょうか。

[1250: マンション検討中さん]

宅建業法に反していますよね？先週から登録が行われていた、150戸申し込みがあるということが事実なら大問題だと思うのですが…。許されるのでしょうか？供給戸数を増やすために希望書期間を明示せず延期したり、いい加減な優遇倍率。企業としてまともではないと思います。

[1251: マンション掲示板さん]

東向も低層から3Lが5600万円以上するのに売れてるんですね。

[1252: マンション検討中さん]

それにしても申込150件はスゴイ、、

[1253: 匿名さん]

餅つき名人さんの最新コメントが強烈。。。
↓
直近でレビューした「ソライエ流山おおたかの森」「メイツ深川住吉」の公式HPを見た後に当物件の公式HPを見ると当物件の良さがより実感できます。かっぱ寿司のマグロを食べた後に銀座の寿司屋のマグロを食べるようなものです。同じ食べ物だとは思えないほどの差があるはずです。

特にメイツ深川住吉の公式HPは強烈ですね。設備仕様と書いてあるのに部屋の設備仕様は一切見せていないのです。要するに公開できない低品質であることをデベロッパー自らが認めているということです。ソライエ流山おおたかの森もツッコミどころ満載であり、長谷工のマンションと普通のマンションがどれだけ違うのか間違い探しをすると1時間では足りないかもしれません。

[1254: 匿名さん]

長谷工プラウドの方が割高だよ。

[1255: 通りがかりさん]

この低仕様で申込150はスゴいですね。
住吉は便利ですが明らかに割高だと思いました。

[1256: マンション検討中さん]

ここまで低仕様で割高と認識されているメイツはリセール出来るのだろうか？価格を下げるしかないよな…。
低層階は一期で売れなければオプション付けずに売るんだろうけどさ、洗面台の蛇口伸びないとかの生活に必要なものないと相当値下げしないと売れないだろ…元々値引き出来るように作ってあるんだろうな〜