メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[877: マンション掲示板さん]

>>875 マンション検討中さん
間違いなくあちらの方が高いでしょうねー駅距離も近いし、同価格は楽観視し過ぎかなと思います。
販売はいつですかね？10月だったかな？メイツ的には2期でしょうね、そうすると。

[878: マンション検討中さん]

リビング横ハンガードアの高さまでオプションだったんだな。窓も低いし、変更しないと圧迫感ある。
モデルルームはオプションだらけだ。本当オプションにする箇所がずれているよ。

[879: マンション掲示板さん]

森下、菊川、木場、東陽町よりも住吉のほうが地価が高いのか。https://tochidai.info/tokyo/koto/

[880: マンション検討中さん]

>>879 マンション掲示板さん
あまり差がないしそんなもんじゃない？
森下、住吉は二路線だし、8号線考えると住吉だけは3路線の可能性があるからね

[881: 匿名さん]

2路線といっても、周りには何もないし、で地価が高い割に建物は大したことないのは何故だ？

[882: マンション掲示板さん]

>>881 匿名さん

東西線一本よりは圧倒的にいいよな。
仕様が気にくわないないなら、オーベル待てば？

[883: マンション検討中さん]

他にどのようなものが標準ではなく、オプションでしたか？(他の物件では標準で付いていそうなもので)

[884: 匿名さん]

オーベルの次は清澄白河のルフォンでしょうか…

[885: 通りがかりさん]

木場や東陽町は東西線の酷すぎる混雑とか都営住宅もあって敬遠されがちなんだよね。どこの駅にも乗り換え一回でいけるメリットはあるけど。

それと地下と建物の価値は一致しないから、別に地価が高くてもマンションの仕様が伴うかと言えばそうではないかな。清澄白河はこの辺じゃ一本抜けてしまったからね、数年前から。それまではただの倉庫街だったけど。

何にせよ、需給バランスで均衡価格になるんで、納得出来なかったら買わないという選択肢は間違ってないよ。自分の身の丈にあった買い物をすれば良い。仕様書をよく読んで、疑問点はMRて聞いて。お客は神様ではなく、金を払う、貰う以上我々の関係はイーブンだから。

[886: マンション検討中さん]

メイツの近くも都営住宅は結構あるんだけどね。

ここで出てたヴィークコートだけど、天井は高いのにリビング横ハンガードアは天井まであり開放感があった。メイツ以外も見ておいた方がいいね。入居まで2年はリスクだ。

[887: 匿名さん]

清澄白河はここ最近すっかりミーハー住人が増えて、SNSに新居もこどもの名前も顔も載せて清澄白河lifeなんて発信してる人も。そんなに発信したいのかなぁと。都営住宅どこにでもありますよね。こちらができたら周辺が明るくなるので楽しみです。イーストゲートもジオもきれいだと思います。

[888: 匿名さん]

現住吉は2路線て言っちゃぁそうなんだけど、ここは実質半蔵門の1路線かな。新宿線乗るにはちょいと遠すぎる。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

むちゃくちゃな理論だな 笑
最寄りまで徒歩10分は最寄りなしの無路線ってことになるけど。

[890: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
いやいや、さすがに普通に二路線でいいでしょ。

[891: 匿名さん]

新宿線はドアツードアで15分弱かかるからね
微妙といえば微妙

[892: 通りがかりさん]

もともと新宿線の駅だけどな…どういう理論だよ。笑

[893: 住民板ユーザーさん1]

流石に1路線と言い張るのはいかがなものかとは思うが、ここの最寄りのb1出口からら新宿線のホームまでかなり遠いのはマイナスだな。
特に本八幡方面の改札にたどり着くには上がったり下がったりしないといけないから、余計に面倒。

半蔵門線のホームはb1の出口の下あたりまでありそうだから、b1から真っ直ぐホームまで下がれれればいいのにねえ。

あとは半蔵門線の改札あたりに中高生がよくたむろしているのはなんだろうな。
住吉だと彼らがたむろできるような店もないのでしたかないか。

[894: マンション検討中さん]

>>893 住民板ユーザーさん1さん

中高生がたむろする店など要らないのだが

[895: 住民板ユーザーさん1]

>>894 マンション検討中さん
マックにでもいてもらうのがいいのか、改札の辺りにたむろしている方がいいのか。
改札のあたりは狭くはないから邪魔というほどではないけど、時間帯によってはあちらこちらにいるから見苦しいよ。

[896: マンション掲示板さん]

>>895 住民板ユーザーさん1さん

そんなもんどこの駅にもいるわ
年取ると中高生にも悪態つくのか