メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[764: マンション検討中さん]

ボーダーである26点をもっていたとしても、同点で年収低い層が住吉は厚いから、同じ26点の清澄白河や門仲エリアや豊洲エリアよりも、実際には落選する高所得の人数が多いという意味でしょうか。その根拠は、倍率で推し量れるということでしょうか。

ここを検討する身として、ご教示いただければ幸いです。

[765: マンション検討中さん]

その通り。根拠を示しながら、ここの購入を考えた方が良いと発言して頂きたい。無意味に煽るだけなら投稿不要です。

>>759
ここを買うならという話をしているんだと思いますが。

[766: 匿名さん]

>>764
門仲や豊洲との比較というより江東区全域で厳しい。
ここや豊洲のタワマン買えるような世帯年収ではなかなか難しいってこと。
都営や賃貸住まいの世帯500万層が優遇されるのは当たり前だからね。
下町エリアには個人経営の商売人だったり自営業者も多いけど、
そういった層にもサラリーマン世帯は勝てない場合が少なくない。

詳しく知りたかったら役所に電話したほうが早い。
保育園問題も長期化してるし向こうも慣れたもんだと思うよ。

[767: 匿名さん]

厳しいとは言っても何とかなった人も周りには幾らでもいるし、
保育園マストの人はマンション選び同様、他力本願ではなく真剣に情報収集したほうがいい。

まあ急ピッチで対策（マンション内保育所も行政指導）は進んでるし、
年度で制度が変わったりもするし、
親切心のつもりが数年前の情報が全く正しくなかったりもするから、
日々情報をアップデートしながら対応するしかないね。

[768: x]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[769: 匿名さん]

対策が進んでいる？対策以上に子育て世代が増えて対策が追いついていないのが実情では？

扇橋小の拡張工事が進んでいるが、本来扇橋小学の校区のジオの子供は別の小学校に通わされる現状を見るとそう見えますよ。

[770: マンション検討中さん]

ぎょぎょぎょ！
今調べましたけど、保育園26点取るのは無理ゲーじゃないですか！
でもちょっと遠い保育園ならボーダー低いところありますね。それはそれで、ぎょぎょ、ですけどね。

[771: マンション検討中さん]

近隣の保育園増築もあるし大丈夫大丈夫。

[772: 匿名さん]

去年一歳児を抱えて保活したものです。26点で一次二次とも待機。15件ほど回った認可外のうち1園から連絡がありお願いすることにしました。児童会館でよく会う子にはうまく認可に入れた人もいれば認可外から全く連絡を貰えなかった子もいます。収入の話はしないのですが雰囲気から1000万〜1500万と思われる層の話です。

[773: マンション掲示板さん]

>>771 マンション検討中さん

増築？大きく増やすとこなんてある？
ここをみて調べたけど増設じゃどうにもならない状況だよ。親切に教えてくれてる人いるのに煽るようなこと書かないでほしい。
軽く調べたけど保育園厳しいのは想像以上だね。
http://ariahan.net/nurseryborder30/

[774: 匿名さん]

清澄白河のマンションに住んでますが、周りのママさんたちはみなさん保育園に入れてますが、待機になってる方そんなに多いですか？両親と二世帯なのになぜか３人とも区立の保育園に入れたり、時短で実家も近くなのに人気の園庭ありの保育園に二人入れたり、不思議に思うことがいろいろありました。

[775: マンション検討中さん]

私も正直同感。友人も普通に0歳で入ってるし。そして入れなかったとしても仕事に戻るのを遅らせれば良いだけだったり。別にマジで深刻なわけではない。どのくらい深刻なの？みなさん。っていうかそもそも、そんなに預けないとダメ？

[776: マンション検討中さん]

あとさ、何気に世帯年収と言うけど休んでる期間によるけど、
休んでるから収入がゼロになってて提出する収入を証明する証書（納税証書？）も、ゼロ扱いになるから、本来のフル馬力のとかじゃない状態で申し込み出来たりすることもあるからもしかしてもしかすることもあったりする。

[777: マンション検討中さん]

話がメイツから逸れて行ってるね。

[778: マンション検討中さん]

もちろん保育園は江東区は激戦区だということは承知したとしても、23区内なんて世帯年収側は1000超えるなら厳しいことには変わらないでしょ。
保育園を置いといたとしても、都内近郊住みを優先したい人じゃないと諦めた方がいい。
むしろその上でこのマンションマニアの優位性がどこにあるか議論すべき。

[779: 匿名さん]

江東区でも西側の深川エリアは下町の雰囲気があるけどそれなりに経済的に余裕がある人が住むエリアだよ。世帯で1000万ないと慎ましく暮らすしかなく都心に近い優位性を行かせないからもっと東に行った方がいい。
どうしても保育園に入れたいなら今すぐ江東区内の賃貸に引っ越して来年4月に保育園を確保してからの購入がオススメ。保活やる人の定石です

[780: 評判気になるさん]

>>774 匿名さん

書類上は同居ではなく別世帯にしているからだよ。地元の人達や自営の人は上手くやるよ。時短でも実家が自営ならいいように出来る。地元の人と他所から来た人じゃ待機児童の実感は変わるよ。

[781: 評判気になるさん]

>>776 マンション検討中さん

休んでても0になんかならないよ。
それとも正社員じゃない人の話してる？

[782: マンション検討中さん]

どーでもいいわ。

[783: マンション掲示板さん]

>>782 マンション検討中さん

一番どうでもいい書き込みだな。暇なのか？違う話題振るとか出来ないのかよ。

メイツのスケジュールかなり先伸ばしされていないか？まだ要望出せるってどういう事？締切は終わってるはずだけど。