メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[664: マンション検討中さん]

A1タイプ人気でそう。

[665: マンション検討中さん]

マンマニブログではポジティブ基調で書かれていましたね。色々と気になる点はありますが、前向きに検討したいと思います。（正直、ジオより低価格を期待していましたが。。）

[666: マンション検討中さん]

>>657 匿名さん

アウトフレームで良いですけど、管理費たかそうだな。どこか値段乗ってますか？
あと地元だから言うけど8分はない。断言できる。

[667: 通りがかりさん]

>>662 マンション検討中さん

サッシ高が具体的にどこを指すのかがわからないけど、開口部は190くらいな感じだったような

[668: 口コミ知りたいさん]

>>666 マンション検討中さん

ヴィークコート行ったよ。

70平米の部屋で坪300から330くらいで、
管理費修繕費で3万プラスアルファくらいですね。
住戸数も少ないので値上がり係数も相応になると思う。

[669: マンコミュファンさん]

こっちは長谷工で、あっちは違ったような？あっちの方が良さそうだね？

[670: マンコミュファンさん]

>>669 マンコミュファンさん
ジオのことです。

[671: マンション検討中さん]

A1タイプ人気でそう。

[672: マンション検討中さん]

>>670 マンコミュファンさん
ジオは不二建設。長谷工が買収した会社だから、長谷工系ではある。

[673: マンション検討中さん]

メイツ→設計、施工とも長谷工
ジオ→設計INA、施工は不二建設

[674: 検討板ユーザーさん]

マンマニにも書かれていたけど、なぜルーバー面格子をつけなかったのか？この辺のマンション大抵ついているのに。
今からでもその部分変えないと契約数に響くと思うのだが。

[675: マンション検討中さん]

別に私は要らないと思ったけど、付けたいなら数万でつけられるよ。契約数に響くほどものじゃないと思う。

[676: 匿名]

ダメだ、このマンション。
ルーバーじゃないのは今のご時世論外。
多少高くても他を選択した方がベストだな。
終わったわ、ここ。

[677: マンション検討中さん]

>>676 匿名さん
一体何百万かけて可変式ルーバーにこだわるんだよw

とマジレスしとく。君と良い酒飲めそう。そのノリ。

[678: 匿名]

>>677 マンション検討中さん

こだわるというか、当たり前じゃない。
それなりの額で販売する物件なんだから。
コストカットと言われても仕方ないさ。

[679: マンション検討中さん]

窓は簡単につけかえられるものじゃないぞ。特に格子部分は共有部に面しているから変えられないことが多い。
リノベーションでも難しい部分。

[680: マンション検討中さん]

廊下側は共有部だから、好き勝手変えられない。
いくらこの市況でコストカット不可避としても、大手でこの単価の都内物件で可変ルーバーなしは聞いたことないな。
田中建設の門仲の物件で見たくらいかな。

ただの格子なら丸見えだし、開け閉めしかないなら廊下側は閉めっぱなしの薄暗い部屋決定だよ。

[681: 検討板ユーザーさん]

そうか！窓閉めると一気に薄暗くなるの忘れてた！！そりゃダメだ。めちゃ高い物件なわけじゃないけど仕様には拘らないとね。

ま、ルーバーはあってもいいが、なくてもいいや。説明会で聞いてこよう。

[682: マンション検討中さん]

こういう製品使えばいいじゃないですか。見栄えは悪いけど見た目を重視するマンションではないですし。
https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/yajreview/702395....

[683: マンション検討中さん]

>>682 マンション検討中さん

だからそういうものを勝手に取り付けられないんだよ。管理規約があるから