メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[584: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

いまは賃貸であればまた考え方が違うかも。5年先だと、普通に賃金が500万以上かかるので、待つのはどうかなと思います。

[585: 名無しさん]

>>584 マンション検討中さん
単身ですか？
年間100万円って安いな。
家賃補助が出るなら賃貸で良いだろうし、出てないないなら、もっと竣工が近い物件を購入してもいいでないか？
２年後じゃ、変動も固定もさほど変わってないだろうけど、2年間低金利の恩恵を受けれるという考え方はあり。

[586: 匿名さん]

ここを検討してる人は、シティテラス東陽町の住民スレも一読した方がいいですね
入居後の生活がある程度イメージ出来ます
規模が大きい下町エリアの物件で共通点も多いですし

[587: 匿名]

>>586 匿名さん

民泊、マナーを知らない外国人、騒音‥
新築買って地獄ってやつか。
そうなる可能性はありありだね。

[588: マンション検討中さん]

てか、竣工後一年半でまだ完売してない方が恐怖。

[589: マンション検討中さん]

東東京エリアの分譲マンションは中国人入居者が急増してるしね
差別するわけじゃないけど、やっぱり中国人はマナーは悪いし声もデカい
そのくせ管理組合の総会なんかでは言いたい放題で収集が付かなくなる
ここも間違いなく、そうなりますね
営業さんにその都度外国人の申込者割合を聞いた方がいいですね
アルコープの有り無しなんてどうでもよくなりますよ

[590: 匿名]

>>582 マンション検討中さん

今は買い時ではないのは間違いないよ。
ただ、待っていてもまたその時になれば他のマンションが気になったりと決めかねられないんじゃない？ それにその時までに元気でいられるかもわからないしね。

気に入ってお金の工面がなんとかなるなら買った方がいい。
後々の事はその時に考えればいいのさ。

まあ、高い買い物だから慎重になるのは当然だけどね。

[591: マンション検討中さん]

メイツの共有設備が心配という意見があったけど、シティテラス東陽町のスレやジオの辺りを見て来た様子からそう感じるのも当然だと思いました。ジオの向かいのベンチ(災害用かまど？)の所で中国の方がベビーカーを置いて、酒や食べ物を広げて家族団欒していました。

[592: 匿名さん]

土方2人組がビール飲んでいることもありましたよ。あのファミリーはマンションにお住まいの方だと思います。三世帯の人達ですよね？
ここで楽しみ！とか書かれているパンケーキ屋だって、上はびっくりするような男女混合のタコ部屋民泊を行なっていますよ。ゴミのマナーも最悪です！近隣の戸建て住民からは嫌がられていて、チャカスが潰れるのなんて近隣の者からすると納得です。中国の方もマナーは悪いですがハングルの人達にとても迷惑しています。

[593: 匿名さん]

なんで土方さんってわかるのですか？
まさか、メットにニッカポッカで飲んでたとか？(笑)

[594: マンション検討中さん]

今は買い時ではないのは間違いない　のは何故でしょうか？予知能力があるんですかね。

[595: 匿名さん]

今は買い時じゃないと待ってて、そのうち豊住線が決まったりしたら、もっと値上がりするって可能性もあるんじゃないかな？

[596: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん

買い時ではないのは不動産分かってりゃ火を見るよりも明らかよ。このスレやこの物件だけじゃなくて業界全体、世間一般で言われてること…大丈夫？

[597: マンション検討中さん]

地元深川なんで悪く言うつもり全くないけど、豊住線の話はまだまだずっと先だよ。。来るかどうかも未定だし。今のところは不動産屋の切り札みたいなもんで。念のため…。

[598: マンション検討中さん]

それより、今日から行かれた方々、どうでした？ここのマンション、売り方が変ですよね。申し込みがあってから値段を公開(でしたよね？)するって、消費者側にメリットが全くないので。名古屋では普通の売り方なのかな？あと、価格予定表のムラが気になったし、南側の異様な高さも気になったし。。
ちなみに皆さんが気にされてる西側、イーストゲート側は駐車場だし、お互いに結構距離あるんで、意識しないとそんなに気にならないと思うけど…。あくまて予想だけど、図面見る限りはそう思う。それより南側のボッタクリ具合の方が気になる。

[599: 匿名]

豊住線なんてクソ。メトロがやる気ないんだし。
開通しても直通なしの豊洲と住吉のシャトル線だよ。錦糸町〜東陽町間の都バスの便多いし、そっちの方が便利。

[600: 匿名さん]

バスは混むから電車がいいな

[601: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[602: マンション検討中さん]

連休なのにモデルルーム空いていて驚いた。ここも盛り上がってないし、本当に売れ行き大丈夫なのか？優遇倍率もイベント行けなくても普通に申し込み入れれば押さえてくれるようで、意味ないと思ったんだが…。

[603: マンション検討中さん]

優遇倍率も何も抽選なんてすべてデベの意のまま。購入者に負担を強いるだけで無駄でしかない。ツタヤの件と言いそういう所がズレてるし田舎デベの考えと馬鹿にされる点なんだけどな。