メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[564: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん

随分ジオについて拘ってる方がいらっしゃいますが…
一応
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618735/
南1〜5階中部屋でも301万となってますね。

ちょいちょいジオのポジコメが入ったり、仕様の低さなど欠点を指摘されるとフォローが入るけど、ジオの購入者ですか？
ジオスレでも、ネガ意見を検閲してる購入者がいると言われてましたが、こちらはメイツの検討スレですので、お控え下さいね。

[565: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん
仕様の高い東陽町の物件にすれば
三菱のもあるし
東西線が嫌だからとかで選択肢にないんだったら、結局、何かを妥協しないと、いつまでたっても買えませんよ 笑

[566: 名無しさん]

>>564 匿名さん

私は逆ですね。
ジオっていうマンションがあったことをここの販売が始まって初めて知ったので、売りに出てない物件の仕様をネガってる意味がわからない。

[567: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
別にうちは仕様の高さだけで検討している訳ではないですけど。
>>550 さんが、ジオは天井高以外欠点なかったねと言われたから、値段の割には他にも仕様低かったと思う点を例をあげて説明したまでですが。
価格と仕様のバランスが良ければいいかなと思ってはいますが。
メイツも仕様と価格のバランスが良ければ、別に無い仕様があってもかまいません。
なぜそのように妥協しろとか買えないよとか言われないといけないのか分かりません。

[568: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

わざわざありがとうございます。で、今販売中の物件はそのうちどれですか？

私は、わざと聞いてるんですよ。躍起になって書き込んでくるので。物事を額面通り受け取る人がいるので暇つぶしに。
よって参考にもしてなければ、ジオの購入者でもない、普通のメイツの購入希望者。こんな性格の悪い人もいるんですよ。どうしましょ。

[569: eマンションさん]

>>537 マンション検討中さん
同意見です。
本日内見しましたが、1000万は開きがありました。南側でも5000万から5500万が妥当ですね、駅の距離や、周りの環境含めて。

[570: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

どこもペラボーばっかじゃん。しかもボイドスラブで洗面所が開き扉の物件あるし。どういう立場の方か知りませんが嘘はダメですよ。

[571: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん

あの、ペラボーじゃない所とは言ってないかと。天井まで仕切り板がある所と言ってます。
ボイドスラブで250以下の所ってどこですか？ あります？ボイドスラブの物件はありますけど、PH豊洲は340もあるし。ジオが最薄でしたよ。
資料見直してみたら、PH豊洲と清澄白河リバーサイドは確かに洗面所開き扉でしたね。間違えてすみません。
どういう立場と言われても、単なる検討者です。

[572: マンション検討中さん]

>>571 マンション検討中さん

どんだけ長い間検討してるんですか？参考まで。

[573: 名無しさん]

>>566 名無しさん
もともとジオ検討者の可能性はあるかも。

[574: 名無しさん]

過去数年調べて買うのは普通のことではないのですか？ネガ潰しも度が過ぎると気持ち悪いです。

[575: マンション検討中さん]

>>574 名無しさん
住み替えならあり得るとは思うけど、昨今の市況からすると城東エリアは待っていても悪くなる一方な気もする。

[576: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

結婚してからマンション探し始め、色々MGをまわってますが、探す期間が長いといけませんか？
MGまわるのも楽しいですよ。
マンション選びは期限を設けないとなかなか決められないそうで、うちは特に期限がなかったので長くなりましたが。
子供が出来たので、小学入学前までには決めようと期限を設けた所です。
もちろんジオも行きましたけど。
ここの検討者は、ジオをやめて来てる人も多いと思いますけど。

[577: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん

批判してませんよ。ただ、それだけ長期的に色々なMR行くと、地域の業界では話題になりますよ。ってのは余計なお世話ですからやめます。

で、誰かも言ってましたが、仕様が完璧で値段も文句なしのマンションは存在しません。みんなどこかで納得して買うわけで、要するに思い切りも大切なんですよね。私は別にメイツが売れようと残ろうとどうでも良いですが、過去数年分を調べても過去は過去です。それより将来的な目線で比較できない要素をよく見た方が良い。その過去の仕様と値段に対する市場の要素は、今回一つでも勘案されてるんですか？何年探してるのか知りませんが、当時からどれも納得出来ず買わなかった理由は？

[578: マンション検討中さん]

がっつり批判してるじゃないですか。やだやだ。

[579: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
あなたはこちらの検討者ですか？
文面からは、ジオの仕様を色々言われた怒りが露わですね。
一切メイツを検討する気もないのでしょう。
こちらの検討者なら、昨日から始まったゴールデンウィーク中のイベントについて、行かれた方の話の方が興味あるはずでは。そんな話もせず、怒りに任せて責めるようなコメントはおかしいですよ。

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん

ジオ買ってもいないし見に行ってもいないけどね、私は。。ただなぜ今まで買わなかったのか聞いてるだけなんですが。参考まで。って言ってるでしょ。

次の説明会、私のは5月に入ってからなんで、他人に聞くより自分で聞きますよ。

[581: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
子供が小学生になる為であれば、いまは見る必要が無さそう。オリンピックまでは上がり続けるではないかと自分の予想です。

[582: マンション検討中さん]

同意見。下がるのは2020以降だろうな。下がると言ってもガクンとはいかずにジワジワ。その間金利と消費税は上がってくだろうから、そーなると5年以上先を見る必要はありそう。下がる前提で買うなら、の話。

やっぱり今は買い時ではないのかな〜。オリンピック後に中古を買うのが勝ちだな。待てるならの話。という予想。

[583: 匿名]

良いと思う、妥協できるところがあるなら買っちゃいなさい。買っちゃえばもう他のマンション気にならないだろうし。