オープンレジデンシア名古屋栄

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋栄ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ohd.co.jp/mansion/nagoyasakae/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目802番、803番(地番)
交通：地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 90戸
売主 オープンハウス・ディベロップメント
施工 麦島建設
管理会社 グローバルコミュニティ
間取り　Studio～3LDK
専有面積 29.31m²～100.76m²

[51: 職人さん]

「戸境壁は厚さ約136mm」って薄すぎませんか？

[52: マンション検討中さん]

136mmはタワマンに採用される乾式壁なら標準ですね。
タワーじゃないので湿式が採用されてもいいと思いますけどね

[53: 匿名さん]

乾式、湿式？知らない言葉なので調べてみました。乾式は水を用いないで施工した建物の壁をいう。代表例は、石膏ボードによって造られた高層マンションにおける隣の住戸との境の壁（戸境壁）である。軽量化等に対応するため、通常、二枚の石膏ボードの間に断熱材・吸音材を入れて施工されている。堅牢性や遮音性を確保する必要がある。反対に水を用いて施工した建物の壁をいう。鉄筋コンクリートや壁土、モルタルなど、伝統的な建築材料によって施工されるものは湿式壁である。堅牢性、遮音性等に優れるとされるが軽量化が難しい。
工期も短縮されるし、技術もあまり必要ないから乾式がマンションでは多いのでしょう。

[54: 匿名さん]

名古屋でも中心街的なところのマンションなので、もっとコンパクトなタイプの物件がズラッとあるのかと思っていました。
思っていたよりもかなりゆったりとしていて
どちらかと言うと、
高級感がある系なのかな…？
内廊下とかコンシェルジュとか、資産価値にも良い影響を与えそうな感じです。

[55: 周辺住民さん]

御冗談を

[56: 匿名さん]

マンションにおいて一番重要なのは立地ですが、その次は共用施設やサービス、管理も資産価値に関わってくるのでは？
中でもコンシェルジュは高級マンションにつくサービスという認識がありますし、防犯性を高めると考えられるので、十分な付加価値があるのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

オープンハウスの人、路上で誰彼構わず声を掛けてますね。
あの様子を見てしまうとヤバい業者としか思えないような・・・。
実際しつこく勧誘するらしいので、マンション購入を検討している後輩は避けるように歩いてました。

[58: 購入経験者さん]

いよいよプレミアムプランが発売されましたね！私は買えないですど・・泣
私の友人は、路上で声を掛けられて購入して、現在は満足な様子でした。
今度、設計変更の打合せの時に連れて行ってもらうのでレポしますね！

[59: eマンションさん]

こちらは、もう完成しているのでしょうか？完成していたら、外観を見に行こうかなぁ

[60: マンション検討中さん]

>>59 eマンションさん

ホームページに書いてあるけど7月完成予定ですよ

[61: 匿名さん]

>>58
>>路上で声を掛けられて購入して、
私も路上で声を掛けられて、話を聞きました。マイホームを迷っていたものの、購入することで税制上のメリットもあったりして、買うのもいいと思うようになりました。

購入されたのは100㎡を超える間取りですか？
都心なのにファミリーにも住めそうな間取りで、しかも憧れのアイランドキッチンでいいと思える要素が多かったです。収納も広く、子供部屋も独立した部屋があって、子供2人を街中で育てるのにもいい間取りです。アウトフレームというのか、柱も目立たない設計になっていて好感度高いです。

[62: マンション検討中さん]

>>58 購入経験者さん

オープンハウスの営業さんお疲れ様です。
最後1邸売れるといいっすね。
1億超えはなかなか大変でしょうけど。
立地はかなりいいけど1億は選択肢が広がるからなぁ

[63: 住民板ユーザーさん7]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

もう販売もLタイプの1戸だけになっているのですね。
修繕積立金、段階的に上がるタイプだと思いますが、かなり初期設定だと安くなっているので、それは驚きました。

間取りも広さもLタイプに関しては特に言うことは無いかなと思います。
あとは、本当にプレミアムっていうかんじの部屋なので、
それをどう思うかでしょうか。

[65: 匿名さん]

営業担当うざい。
営業文句が立地良好・10年後のリニア開通で投資に最適
他人の資本で貯金が出来ますよ～。

10年後にマンション売り払って儲かるって言うけど、
考えることは皆同じ(同じディベロッパーだし)
そんなときにみんな売却考えたら利益どころか損しかしない。

15階マンション買うぐらいだったらホテルで十分

あれだけ売れ残ってるところ見ると誇大広告でしかない。

年収○○○万でも買える♪←将来返済可能額ではない。

やり口汚いからレオ○レス不祥事みたいになるか…

不動産屋と融資銀行はタッグ組んでるから客に一番良い条件のものなんて紹介しない。会社に有利の銀行だね。
売り上げ上がれば勝ちの世界。

購入される方が職場に近くて住みやすいと考えるのであればおすすめします。

オリンピック熱続くかな～？

[66: マンション検討中さん]

10年後に売る人は検討すればいいし
そのまま住み続ける人が大半なのでは。

不動産屋と融資銀行がタックを組んでると
なぜ客に良い条件を紹介してくれないのでしょうか？

[67: 匿名さん]

購入したい人は自分から営業の話を聞きに行くので、営業の客引きは余計な気がしますよね・・・
ただ、私が会った営業さんは、そこまで押しが強すぎなかったのでよかったです。
私もテラッセで話しかけられました。

物件は最終1邸で、100㎡以上で買える人はいいと思います。1億以上の部屋なので、購入者は限定されるでしょうけど・・・
どんな職業の人が住むんだろうと思います。

洗面が2つあるので、夫婦で並んで支度ができること、バスルームも広いこと、素敵だと思います。

[68: 匿名さん]

DENとWICの広さ、あまり変わらないんですね。少しDENの方が広いですが…WIC自体も1.5畳くらいはあるのかな。
あそこまで広さがあって、かつDENがあると
かなりスペースを有効活用できるなと思います。
寝室の一角にあるので、
リビングとは離れていて、仕事に集中することができそうです。

[69: マンション検討中さん]

間取り、いいですよね～

[70: 匿名さん]

路上で若者に声を掛けまくっているが、騙されて買ってくれるのを狙っているのか？
交差点でスマホを触って無視してる女の子に不自然な笑顔でしつこく話し掛ける営業マンは気持ち悪いな。

[71: 匿名さん]

DENとWICの違いがよくわかっていませんが、WICは中に入れるほど面積が広いクローゼットなのですよね。
DENは1.7畳という省スペースですが、小部屋という扱いでよろしいのですか？
窓がついていないようですし、どちらも収納として使って差し替えないでしょうか。

[72: マンション検討中さん]

DENは書斎とかに使うものかと。
最近は呼び込みへってますよね。

[73: 匿名さん]

ロフト前の交差点のオレンジのジャンパーうざい

[74: 匿名さん]

DENは主寝室についているのでしょうか？
同じ部屋にウォークインクローゼットもついているので、洗濯物を畳んだりアイロンがけをする家事ルームにしても家事動線がいいかもしれません。
ところで、この部屋の間取りに記載されているLINとSTOは何の略称でしょう？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

LIN → リネン庫
STO → ストック(収納)

[76: 匿名さん]

STOはストレージじゃない。

[77: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！(^o^)/

[78: 評判気になるさん]

1億越えの部屋売れたんですねー
名古屋に勢いがあるのか、オプレジに勢いがあるのか。。。いずれにせよ完売おめでとうございます。

[79: 匿名さん]

キャンセル住戸も出てたみたいですがすぐに消えましたね

[80: 名無しさん]

快適な暮らしですよ。

[81: eマンションさん]

オープンハウスさんのマンション買うなら総合的にはここかまだ出来てないですが名古屋ドーム前のところが今のところはクォリティ高そうですねコンシェルジュサービスも付いてますし大型郵便もお願いすれば引き受けてくれるのとゴミ出しが限界の前に置けば取りに来てくれるサービスあるみたいです。

[82: 匿名さん]

なるほど

[83: マンコミュファンさん]

ここのウリは内廊下と大通りから少し内側に入ったところにあり静かで伏見駅が近いところでしょうか？

[84: マンション掲示板さん]

ここの中古か名古屋ドーム前の新築かどっちが将来的な資産価値はあるんでしょうか？

資産価値は伏見かなとは思いますがドーム前は利便性がいいので温泉好きな私にはＪＲで下呂まで直通って営業さんが仰っていたので迷ってます。

[85: 名無しさん]

オープンの営業マンさん、朝早くからやる遅くまで書き込みお疲れさま。
労基署にあげられないように気を付けてね。

[86: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: 匿名さん]

ブラック営業マンが頑張っとんやから、話しくらい聞いたれや