オープンレジデンシア名古屋栄

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋栄ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ohd.co.jp/mansion/nagoyasakae/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目802番、803番(地番)
交通：地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 90戸
売主 オープンハウス・ディベロップメント
施工 麦島建設
管理会社 グローバルコミュニティ
間取り　Studio～3LDK
専有面積 29.31m²～100.76m²

[21: 通りがかりさん]

>>18 通りがかりさん
野村の伏見も検討していましたが、エレベーターが1基なので、やめました。あちらは75戸で1基でした。
どう判断されますか？

[22: 匿名さん]

話聞いた印象はどうしてもプレサンス に似てる感じがしてしまった…残念。。

[23: 匿名さん]

間取りは結構いい感じだね
ベランダ側に寝室あるし1LDKでもそんな狭くない

[24: 匿名さん]

エレベーターの数え方は「基」ですね。どうでもいいけど。

調べてみたところ、原子力発電所、タワー、観覧者、ダムもそうなのだそうです。エレベーターは動きますが基で数えるんですよね。勉強になりました。

https://japanknowledge.com/articles/kze/column_kaz_s01.html

30分のモデルルーム見学もあります。エントランスのCGは好みです。1LDK、1LDK＋S、どちらも好きです。1LDKを別宅みたいに使えるとかっこいいでしょうね。現地は白川公園近く。伏見駅にも近いです。

[25: 匿名さん]

設備面は、いたれりつくせり、という感じだなぁと思いました。今時のマンションらしいといえば、らしいですけれどね。
一部のプランでは食洗機はついていないみたいですが…コンパクトなプランだとついていなかったりするのかしら。
食洗機だと、手荒れがひどい人にはとてもいいという話は聞いたことがあります。

[26: マンション検討中さん]

2期の販売時期が後ろに変更されてますね。
あまりさばけてないんでしょうか？

[27: 匿名さん]

ここ直床？

[28: 匿名さん]

部屋の広さを取るとなるとバルコニーをその分削減することがありますが、こちらもそうみたいですね。
マンションは空間を買うので窓とバルコニーは結構重要な部分だと思います。
Aタイプなどはキュービックタイプで広さのわりに6畳の洋室があり、その点はいいですね。

[29: マンション検討中さん]

もう半分以上売れてしまっているみたいですね。
これまでの名古屋には無かった、都心駅近のグレード感を感じるマンションで印象はすごく良かったです。

マンションギャラリーもテラッセ納屋橋の中にあってとても明るくて良かったです。授乳室とキッズスペースもありました。

[30: マンション検討中さん]

結構売れているんですね。
伏見はマンション建設ラッシュで選択肢が多い中、
それでも売れているのは勢いを感じますね。
ここなら栄に歩けるし、場所は御園座の次に良いかな、という気もします。

[31: 匿名さん]

総戸数が５６戸で１３プランも有るのって、純粋に凄いなぁとは思います。どれも全然違う間取りっぽい感じが
今公式サイトで出ている分だけ判断するにあります。
どういうタイプがココだと人気なのでしょうね。
栄に近いので
コンパクトなDINKSタイプが人気になってくるのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

総戸数は90ですね。
ところで栄小は良し悪しどうなんでしょうか？
人数は少なめみたいですが。

[33: 匿名さん]

2LDKでもバリエは有るなぁというふうに思いました。
3人で暮らせるんじゃない？という広さから、ギリギリ二人だねぇみたいな広さまで有るので、
２LDKと一言で言っても、全然違うのだなと感じます。
１LDK+Sの物件も
実質２LDKみたいなものなんですよね。広さも60㎡ありますから。

[34: 通りがかりさん]

修繕積立金安すぎ。笑
絶対管理組合のお金足りなくなって住んだ後徴収されるかいきなり上がるなこれ！

[35: 匿名さん]

現地を見ました。確か、他にも伏見のこのあたりに新築で建っていた気がしました。伏見は御園座を改築してから、近隣も開発されていますか？

>>修繕積立金安すぎ。笑
これ、気になりますね。貯金しておかなくてはいけません。

知人が新築マンションに入居して、家電も新しくしたみたいなんですが5年ごろから不具合が出てルンバも買いかえしたと聞きました。

家具や家電の不具合タイミングと修繕積立金の値上げが一気に来たら困ります。日頃からコツコツ貯めておかなくては・・・。

[36: マンション検討中さん]

共有施設はあまりなさそうですね。
管理費かからないのはありがたいかな。
やっぱり一番のメリットは場所の良さですかね。
値段はまぁ相場通りなのかな。

[37: 匿名さん]

かなり高級路線で売り出しているのだなと思いました。
内廊下でコンシェルジュが付いているとなるると、管理費も高くなりがちに思いますが、ここを買うことができる人の場合には
あまり管理などは気にされないのかもしれませんね。

オーダーシステムはまだ申込み自体は可能なのかな。

[38: 購入経験者さん]

≫35
ちょ・・・面白過ぎ！

[39: 匿名さん]

修繕積立金については、自分たちできちんと計画を見直していかねばならない、ということになってくるかと思います。
修繕積立金の計画って、
その時時の状況に合わせて変化させていかないとならないと思います。
ってそういうふうにフレキシブルに動くのが大変なんですが（汗）
どのマンションにも言えることですけど

[40: マンション検討中さん]

ここは共用施設はほぼ無いのと、エレベーター1機なのもあって修繕積立てが安めですね。
駐車場の修繕費が気になるかな…

営業さんの話では売れ行きは順調らしいです。
ただ上階の広い間取りはまだ残ってるのかな。
完成までには完売しそうですね。