アトラス四谷本塩町（旧称：アトラス四谷）ってどうですか？

[評判気になるさん]

アトラス四谷本塩町について情報交換したいです。
四谷駅前の再開発エリアにも近いので、将来的にも良さそうですね。
緑も多くある環境で、アクセスや利便性よく暮らせたらいいなと思ってます。


公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/yotsuya/index.html/

所在地：東京都新宿区本塩町10-1（地番）
交　通：東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩7分
　　　　JR中央・総武線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩6分
　　　　東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅（7番出口）徒歩8分

総戸数：51戸（非分譲住戸23戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階 地下1階
地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、20ｍ第2種高度地区
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
施工会社：株式会社佐藤秀
売　　主：旭化成不動産レジデンス
建物完成：平成31年7月下旬予定
お引渡し：平成31年8月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[76: 匿名さん]

分譲価格に対して家賃が安いのです。
ここは表面利回り4%程度でしょうが、千代田区や港区の新築は3%を下回ります。
無論実質利回りはさらに下回ります。
今のご時世は何かの理由によりキャッシュを不動産に変えたい方に適していますが、ローンを組んでる時点で敗戦濃厚です。

[77: 匿名さん]

そうなってくると、基本的には実需で購入、という方が増えてくるのかな？
１０年以上経って、価格が下がってきたときに、もしかしたらそのときには投資目的の人が中古で購入というのがあるかもしれないですが、
その時はオリンピック後なので、どうなっているのかわからないですしね。

[78: マンション検討中さん]

いつ抽選ですか？

[79: 匿名さん]

この立地、この価格ならかなりの倍率は必至ですね。

[80: 通りがかりさん]

ご 愁傷 さま です

[81: マンション検討中さん]

結局人気あるの？ないの？

[82: 匿名さん]

今日だけでも結構入りました

[83: 匿名さん]

営業？
貴重な申込者の抽選回避乙かれさま！

[84: 匿名さん]

昨日の抽選は結構倍率ついたんでしょうか？

[85: 匿名さん]

部屋によります。

[86: 匿名さん]

交通の便や、地域性などでは不便をすることはあまりなさそうですね。
そういう点では安心していますが。
ただ、どうしても移動などを考えると、普段の生活で不便を感じる人はいるかもしれません。

[87: 匿名さん]

普通に電車を使う人だったら便利なことは間違いないとは思います。
大開発エリアに、食料品を買える店なんかが来ればいいんでしょうけれど、そういうところだとそもそも土地も高いですし、
スーパーみたいな客単価が低い店はきっと入りにくいでしょうね。
ここだと、利便性のためと割り切って暮らす人むけなのかなぁ。

[88: 匿名さん]

空間効率にこだわっているだけあって、専有面積の割には
使うことができる面積が比較的広めにできています。

１LDKで44平米…ということは
DINKS想定なんだろうか。
でも居室がかなり縦長なので、セミダブルベッドはおけるのかしら。

[89: 匿名さん]

余裕で置けます。

[90: 匿名さん]

気がついたら、マンションの名前ってアトラス四谷からアトラス四谷本塩町になっていました。この名称ってだいぶ前からついていたんですか？
なんとなくアトラス四谷って思っていたんですが、
もしかしたがこのエリアに他にもアトラスシリーズがあるのかもですね。

塩とか潮とか付く地名は、もともとは水があった場所だから良くないと聞いたことがあるのですが、ここで塩って変だなぁって思ったんです。
全然そういう気配のある地形じゃないんで。
それで調べてみました。
この辺りは塩町と言って、塩の問屋さんがあったり、輸送用の牛車の牛に塩をなめさせる場所だったりしたそうです。
海自体とは直接関係なかったです。

[91: 評判気になるさん]

あっという間に残り３部屋らしいですね
さすが立地が良いと売れ行き良い

[92: マンション検討中さん]

あとどの間取りが残っているんでしょうか。

[93: 匿名さん]

>>この辺りは塩町と言って、塩の問屋さんがあったり、輸送用の牛車の牛に塩をなめさせる場所
塩って昔はかなり貴重な製品だったと聞いています。保存食に使われる調味料で海水を何度もまいて作る方法が一般的ですよね。
貨幣の代わりに塩を使っていた地域もあると社会の授業で聞いたことがあり、そんなに大切なものだったんだと思ったことがありました。
ドイツにも塩の道（調べたら塩街道と言う名前だそう）があります。日本にも塩の道があったみたいです。

マンション名が変わるのはよくあることなんでしょうか。他に似ている名前のマンションがあったのかもしれないですよね。

[94: マンション検討中さん]

あんまり話題ないんですね。

[95: マンション検討中さん]

完売したようです。結構早かったですね。