クレアホームズ仙台六丁の目ってどう？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ仙台六丁の目についての情報ありませんか。

プランもいろいろあるようで、はやめだとプラン変更もできるそうです。
周辺の利便性、子育てや教育の施設はどうなっているでしょうか。
物件のことや周辺環境について口コミが欲しいです。


公式URL：http://www.6cho.clare.jp/
所在地：宮城県仙台市若林区六丁の目西町1006-9,1006-10,1006-11（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「六丁の目」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：48戸（他に管理事務室1戸）
建物完成時期 平成31年1月中旬予定
入居開始時期 平成31年2月下旬予定
管理会社 セントラルライフ
施工 フジタ
売主 セントラル総合開発


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

学区は荒井小→七郷中でしょうか？

[2: マンション検討中さん]

どうでしょうね、、
七郷中って評判悪いんでしたっけ？

[3: 匿名さん]

荒井小は2020年開校予定ですか。
中学は七郷中ではなく蒲町中では？距離的にも3分の1程度と近いですし。

[4: マンション検討中さん]

蒲町かと思ったけど、HPの地図に載っていなくて、、

[5: マンション検討中さん]

ギリ七郷中かもしれないですね
六丁の目秋徒歩3分！これは！と思いましたがユニクロ方じゃないんですね、、
会社帰りにスーパー寄って買い物したら真反対、、

[6: 匿名さん]

いや、現時点では蒲町小、蒲町中の学区かと。
荒井小が出来たら荒井小の学区ですが、中学はそのまま蒲町中でしょう。

[7: 匿名さん]

仙台市のホームページによると
六丁の目西町は1から5が蒲町小／中で
6から8は七郷小／中になるそうです。

Googleマップで見ると六丁の目西町6付近と表記されるので、七郷になるのかな？

[8: マンション検討中さん]

HPになってる間取り変じゃないですか？

[9: 匿名さん]

>>8
HPを見ましたが、どこが変なのでしょうか？
http://www.6cho.clare.jp/

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
Hタイプ4Lのルーフバルコニーが無駄に広すぎる

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
最上階の角部屋だけ広めにしてるんでしょ

[12: 匿名さん]

中学校は七郷中よりも蒲町中学校のほうが評判悪いですね
「かばちゅう」よりも「○かちゅう」と言われてます。

場所はスイミングあたり？
設備とかはよさそうですが価格が気になります
荒井のノブレス荒井より高そう・・・・
ルーフバルコニーが広くても使用料を取られるんだったら
無くてもいいかな？

[13: マンション検討中さん]

今月下旬から販売されるのでしょうか？
間取り見ましたが、3LDKの和室4.5畳…もうちょっと欲しかった…

[14: 匿名さん]

レーベン大和町が3000万台後半だったことを考えると2800万からは安く見えますね

蒲町中は馬鹿だったけど、なないろの里の子供も通うから少し早くなっていくのでは？

[15: 匿名さん]

今日、クレアホームズ六丁目のチラシがポストに入ってました
間取りは3つだけしか紹介されてなかったけど
プラン変更で40以上はあるそうです。
床暖とか駐車場もあるのはいいけど
ノブレス荒井より狭いのがなぁ～
その分価格は安いですが
せめてバルコニーなしの部屋でも80平米以上は欲しいですね

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
ルーバルなしの80平米以上もあると思いますけど、荒井と変わらない価格になってきますね

[17: 匿名さん]

ここは免震構造なのでしょうか。
どこにも載っていないので知っている方がいれば教えてください。

[18: 匿名さん]

Aタイプなんて結構良い間取りだと思うな。75平米で浴槽が1618なんて無いよ。

[19: 匿名さん]

何も記載がないなら免振じゃないと思いますよ。
もし免振なら大事な要素ですから記載はあるハズ。
真実は電話で聞いてみるか、モデルルームに行ってみるのが一番だと思います。

[20: 匿名さん]

総戸数48戸でこの価格では免震はないでしょうね。
駐車場の料金が低すぎるのも管理の面で逆に心配。

[21: 匿名さん]

平置きだから大して維持費かからないでしょ

[22: 匿名さん]

東西に市営住宅、周辺は工場ばかりじゃテンションが上がらないですね。
産業道路の南側なら良かったのに。

[23: マンション検討中さん]

強耐震（等級2）だそうですよ

[24: 匿名さん]

免震ではないんですね
近隣は工場系ばかりだしスーパーやお店がないのが残念
今からスーパーができるとも思えないし・・・・

産業道路の南側だとあの価格では無理かな？
サイトをみると予約相談は満員で人気みたいですね

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
そうなんですよね！満員というのをみて人気あるなと思っていました。ノブレスよりも部屋が狭い分価格も安いので、どんどん売れるのでしょうか…どなたか見に行った方いないですかね。

[26: マンション検討中さん]

優先案内会に行ってきましたが
モデルルームはまだできておらず
見れませんでした。
2月中旬にオープンのようです。
行かれるならそれ以降がよいかと。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん

そうなんですか⁈榴ヶ岡にもクレアホームズのマンションあるからそこと同じモデルルームなのかと思いました。各部屋の価格とかみれましたか？

[28: マンション検討中さん]

モデルルーム見学できると思っていたので、少し残念でしたが
第1期販売予定の部屋の価格表（おおよそ）も見せてもらえました。

間取りタイプも一通り説明受けましたが、上層階の横長の間取りが
マンションではあまり見ない感じ（玄関入って右がLDK、左がbedroom）
一軒家っぽくていいなと思いました。
下層階の２戸分ぶち抜きの広さなので、価格もそれなりですが。

[29: 匿名さん]

二つ三つの物件を一か所で案内してる訳だから空きがある方が問題じゃないかい。
３月くらいからはその問題が出てくるかも!?

[30: マンション検討中さん]

3月10日に販売価格が決定するそうですね。現行提示されている金額は相場より200万〜300万高く感じましたね。アドグランデ荒井が2500万〜売り出してて、場所を考慮しても割高感は否めませんね。

[31: マンション検討中さん]

見に行きましたが、狭かったです。角は75平米だけど、それ以外は68平米とか…狭いと言われているあのマンションと変わりなかった…

[32: マンション検討中さん]

ベランダにあるトランクルームも
面積に含まれるみたいですしね

[33: マンション検討中さん]

一階に小さな庭があるみたいですね！天然芝の！一階は庭がある分、二階よりも値段は高いらしい…

[34: ちび]

近所の者です。こんにちわ。ここは東西線の六町の目駅から徒歩２分ぐらいで、お店もたくさんありますよ。ヨークベニマル、ユニクロ、飲食店、その他諸々。工場団地と言っていますが、工場ではありません。従って煙突から煙もでないです。印刷会社などですよ

[35: ちび]

購入希望している者です。しかも今近所に住んでいます
ここの立地は最高ですよ。産業道路沿いにはたくさんの飲食店、衣類関係、スーバーがあり、荒井小学校も2020年に建てられるので、かなり資産としては価値高いです。

[36: マンション検討中さん]

実家が近くなのですが、東西線六丁の目駅から徒歩2分。東西線で仙台駅まで１０分。
震災後、区画整理も盛んに行われ5,000万円の戸建住宅が立ち並んだ荒井も車で5分。ここはK's電気、生協、スターバックス、ダイソー、D2などなど生活に何不便ないところです。ちなみに5,000万の戸建住宅もあっという間に売れて、一見外国の町並みになりました。このマンションは資産としても買いかと推測します。

[37: マンション検討中さん]

工場じゃなく印刷団地ですよ。しかし、普通に住宅もあり、昔からスイミングスクールもあり印刷会社のど真ん中に建つマンションではないので、問題ありませんよ。近所の者ですので、何かあれば質問してくださいね。

[38: マンション検討中さん]

残り5戸。
駅近で価格も3000万円台、若林区東西線エリアでのマンション供給は多くないこともあって売れ行きは順調のようですね。