ルピアコート宮前平はどんなマンションになりそうですか。
ポラスのマンションはどうでしょうか。ポラスの新発想はどんなことですか。
子育てに優しい暮らしになるといいなと思いますがどうなのか気になります。
物件の資産価値や価格、将来性についても知りたいです。
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/miyamaedaira/concept.html
■所在地： 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5－23、2－24(地番)
■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩8分、東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分
■間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK
■専有面積：57.83㎡～85.46㎡
■総戸数：34戸(管理事務室1戸含む)
■入居時期：平成30年11月中旬予定
■構造・階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
■売主： 株式会社中央住宅、アートランド株式会社
■施工会社：株式会社川村工営
■管理会社：未定
[スレ作成日時]2017-11-30 10:56:28
ルピアコート宮前平ってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2018-01-24 21:49:31
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削除依頼
検討されている方、いらっしゃいますか？
プラウド宮前平は盛り上がっていますが、ルピアコートは誰もいないですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
私も気になっています。
価格はどれくらいなのかと。 |
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| No.3 |
価格は出ていますよ。
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| No.4 |
どこに出てんの？
教えて！ |
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| No.5 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.6 |
公式サイトや住宅情報サイトには価格の情報はありませんでした。
資料請求すると分かるのですかね。プラウドと比べると価格の差ってやっぱり出てきますか？ サイトのトップにあるポラス独自の（？）子供対策、結構良いですね。 うちの子どもは角にぶつかって頭が腫れたことがあるので、こういう風に丸くなってると安心です。 あと間取り図からだとピアキッチンは狭く見えてしまいましたが写真だとちょっと印象が違いました。 これは実物で確認しておきたいところです。 |
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| No.7 |
モデルルーム行って来ました
子育て世代にはありがたい作りで、けがや事故がないように細部に工夫がありました。 価格も教えてもらいましたが、高いですねぇ もう少し低ければ私は買いです |
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| No.8 |
激安価格でお願いします。
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| No.9 |
価格出ましたね
やっぱり想像通り高いなぁ 仕方ないけど |
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| No.10 |
区役所行くついでに見に行ったけど隣がマストレジデンスなんだね！
すぐ近くにはプラウド宮前平だし新築マンションだらけですごいところだね それにしても坂道がしんどい 宮前平住民は慣れたもんなのかなー |
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| No.11 |
前の方がおっしゃるように、プラウドやジオなど他のマンションの口コミは盛り上がっているのにここは何で盛り上ってないのでしょうか？人気がないのでしょうか？
モデルルームを見学にいきましたが、とても素敵な感じでした。 |
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| No.12 |
元のポラスの掲示板を見てきました。
以下引用 契約したり、お金払うと態度が変わります。なかなか連絡もつかなくなり、全て後回しにされます。アフターも駄目だし、保証もない様なものです。 などたくさんマイナスな書き込みがあり考え直そうと思います。 |
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| No.13 |
バランス良い物件だと思います。
近隣とも比較しても妥当ですね。 |
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| No.14 |
盛り上がらんな〜
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| No.16 |
あまりにも新築マンションばかりでそんなに差もないよね
大きく言ってしまえば値段も似たようなもんだし、設備もそんなに変わらないだろうし 子育て世帯向けではあるけど平均的なマンション過ぎて…って感じでそこまで面白味もないしねー |
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| No.17 |
他のマンションの間取りは代り映えしないけど、このマンション独自の子育てに優しい作りは好評価かも？！値段もこの変じゃ妥当かな。他のマンションはモデルルームオプション多くて実際の生活がイメージできない。
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| No.18 |
確かに新築マンションだらけ…
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| No.19 |
マストは作りがいまいち。
プラウドは無駄に高い ジオは、坂が無理 プレシスはリッチが駅近、設備賃貸並 ルピアはまあまあかな |
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| No.20 |
現地付近通りましたが、エムクロスやマストとかなり近い距離まで建てているように見えました。
部屋によってはその辺りを確認しておいた方がいいかもしれません。 |
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| No.21 |
分譲済の一覧見せてもらったら「え？」って目が泳いだほど埋まってなかった
検討している人は、すこし待ってみたらいいかも |
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| No.22 |
>>21
田都は本当人気ないからね。 |
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| No.23 |
ジオの価格待ちで買う人が少ないとか？
子連れにはここのマンションいいですよね ただ坂道がつらくて他のマンションを決めようかと思っています |
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| No.24 |
週末に行ったのに、ポラス直轄の社員が不在というのはどうなの？
営業はなにかというと「ポラスに聞いてみないと」というまったく別会社の人 建てている最中、分譲中で、代理店みたいなところに丸投げする時期ではないでしょう 客の出入りもないし、他のあの周辺のモデルルームより静か過ぎ、完成してからも分譲続けるでしょうね うちはここはないと判断したけど、そういう雰囲気でした、という参考まで。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
面白いですね。www
売主がいないのは当たり前です。www 大手でも、ほとんどのところは売主がいないですよ。 下請けが入ってます。 なんか、モデルルームで嫌なことでもあったんですか？www |
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| No.28 |
煽り切れてない！
30点！ |
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| No.29 |
・プラウト…ブランド名だけで、客はそっちのけ。営業マンの自己陶酔ぎみの説明にうんざり。最後は、皆さんここに戻ってきますよと強気。絶対、買わない。
・マスト…なかなか売れ残りが売れてない。大幅な値下げが、そんなに人気がないのかと逆に怖い。 ・ジオ…坂がさすがに、きつい！ ・クリオ…物件はいいが、営業マン強引。 ・クオス…遠い。 ・プレシス…作りが簡素。 ・ポラス…今まで、数十件以上の物件をみたけど一番素晴らしい営業の方だった(部長さん)。はじめは買うきがなかったが一生懸命、親身になり説明してくださり心が動いた！価格、子育て重視の間取り、リセールなどの面からみてありだと思う。 なのでいろんな、書きこみがあって意外だった。個人的にはいい物件だと思った。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
検討スレが過疎って致命的だよね
これだけ新築マンションがあって関心持たれてない >>29さんはいい営業さんに当たってよかったですね～ プラウド下げたいだけの自作自演にしか読めませんけど そんなにほんとにあちこち行ったんなら、ルピアコートのモデルルームが他よりいかに人が来てないかもわかりそうですよね |
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| No.32 |
宮崎交差点を駅に向かって登って行ったところ、
ちょうどルピアコートとジオのモデルルームに行く途中の右手にまたマンションの計画看板出ています。 |
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| No.33 |
＞29さん
プラウドの接客に対して、同感でした！！ 私は宮前平ではなく宮崎台のシティを見に行ったのですが、3年目くらいの営業マンにかなり上から目線での接客を受け、あまり良いイメージを持ちませんでした。→結果検討する気持ちがなくなってしまいました。。。 丁寧だけど、温かみがないというか、「うちは野村ですから」という感じが強かったです。 物件の良し悪しも同然ですが、担当した営業マンて本当に重要だなと思います。 ポラスのマンションは数がまだ少ないので、アフター面がどうなっているのかが気になりますね。 |
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| No.34 | ||
| No.35 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.36 |
埼玉では、57平米がファミリータイプなんですか？
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| No.37 |
川崎あたりでも田園都市線沿線だと都内に近い部屋の規模なのかもしれませんね、価格も高めなのかもと勝手に思ってました。こちらの詳細を見ると、その通りな感じがしています。
ポラスの標準仕様がなかなか良いなと思いました。細かい配慮というか、あったら嬉しいという物がついている感じがします。狭いなりにいろいろな工夫がしてあって、それなりに暮らしやすそうな感じはします。 |
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| No.38 |
「それなりに暮らしやすそう」ということばに妥協を感じますね。
ルピアコートは、南側のあの近接物件との距離を見れば、妥協でしかありませんよね。工事の現場を見に行っても「うわ狭い！上層階しか選択肢ないじゃない」と思いますし。 妥協して「部屋だけで数千万」＋月々の管理費＋固定資産税＋不動産所得税を払うなら、お金を貯めて気持ち良い物件を待った方がいいのではないでしょうか？ 近隣だと三菱の持ち物だった敷地が、遂に集合住宅になりますね。あそこは目の前がなにもないし、今から決めるならあちらを待った方がいいんじゃないですか？ |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>41 匿名さん
気になって調べてみましたが、解体後は62戸のマンションになるそうですね。ただ、宮前平アパート建替計画、および建築主が三菱UFJ銀行となっておりましたので、自社で使用する可能性もあるのではないでしょうか？ |
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| No.43 |
通風ですが、ドアが一つでも閉まっていたら実現しませんね。
全部、開けておくのは夏場くらいではないでしょうか。 引き戸にするとデットスペースがなくなるので、その分、物が置けますよね。 こちらのマンションは収納が工夫されているなと感じました。浴室の作りも便利でいい。 |
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| No.44 |
夏こそ暑くてエアコンガンガンでしょ
閉めっぱなしだね 春先、秋口あたりかな |
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| No.45 |
先日モデルルームを拝見しましたが、既に値引きをしているようで今後を考えて検討を中止しました。
なんでここは売れないのでしょうか？ |
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| No.46 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思います。 主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
求めすぎる人、優柔不断な人、欠点ばかりに目が向く人、不動産買わない方がいいですよ。
契約前に親に聞く、友人に聞く、断り文句で検討するとか言う人然り。 住むのは自分でしょ？貴方が親・友人に相談したって、貴方が何件もの中から選び抜いた、その物件に対して良し悪しを答える親・友人は、「本当に決めていいの？」「もっと探したら？」って言う人が大半じゃない？自分の言葉に責任を持ちたくないんだから。 その言葉一つで迷うなら購入はやめた方がいいです。買うのに向いていません。 「一生に一度の買い物」とか「一番高い買い物」って言ったって、ローン使う人がほとんどでしょ？ 家賃は何年も、何百万円も掛け捨てにして、買う時だけそんなこと言うの可笑しくない？ 「待てばもっと良いのが出る」「ここに決めて、他に良いのが出たらどうしよう」なんて考える様なら賃貸・社宅でいいと思います。きりがないので。 そうしてる内に年を重ねて、ローンの完済年齢は遅くなり、家賃は捨て、病気になれば団信が組めない、社宅は期限がある。 「一生賃貸でいい」って人、子供が出て行き、配偶者が亡くなった後を想像しましょう。狭い部屋へ住み替えますよね？広ければ家賃が高いんだし。 その時、高齢で一人暮らし・無職の貴方へ部屋を貸してくれる大家がいると思いますか？ 貴方が大家なら、孤独死されるかも、無職で家賃が入らないかもしれない人へ部屋を貸しますか？ 連帯保証人が近くに住んでいないと借りられない物件だってありますよ？その時、身近に連帯保証人がいなければ、貴方が連帯保証人の近くに引っ越すことになります。見ず知らずの土地で、生活できますか？ 一生賃貸なんてリスクしかないと思った方が良いですよ。 これだけ言っても買うのを迷うなら、やっぱり購入は不向きです。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
>>48 通りがかりさん
すっごい気持ち悪いです。 |
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| No.51 |
>>48 通りがかりさん
立地、建物仕様等全ての項目が欠点がなければいいけど何がしらかの欠点はあるはず。 特段欠点が見つからなければ価格は高くてが出ないはず。 どれに重きをおくか？ 世の中身の丈にあった物件選びが必要ですね |
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| No.52 |
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| No.53 |
3,000万が予算の人が3,000万の物件見たって100%はないし、5,000万の人が5,000万見てもそう、1億の人が1億の物件見たって完璧はない。
3,000万が予算の人が1億見たら別だけど。 欠点がないっていうのは、3,000万の人が1億のを見た場合に「立地・建物仕様に欠点がない」って言えるもの。最大の欠点は予算が身の丈に合ってないこと。 予算は低いのに、理想が高いから欠点が目につく訳であって、買って住めば慣れる。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
これから子育てをする人のために
いろんな工夫がされていることはとても伝わるマンションです。 収納面などもいろいろ考えられていますね。 でも、ちょっと価格帯がこのあたりの相場としては高く感じました。 総合的にみると仕方ないのかもしれませんが、５０００万円台はむずかしいかもしれません。 |
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| No.56 |
ここのデザイン、昭和すぎるやろ
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| No.57 |
どんなデザインが今時なの？
私の昭和デザインは団地、ニュータウンのような感じかな |
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| No.58 |
昭和感、マンションが段々になっているところや出窓があるところ等ですかね。
シックと言えばシックなんですが。 エントランスホールにある暖炉は実際使えるものではないですよね？ ダミーならいっそ要らないんじゃないか…って個人的には思ってしまいましたがどうなのでしょうか。 中庭になってるところは可愛いと思いました。 |
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| No.59 |
デザインはよくある感じじゃないのかな。
側面の窓の出っ張りのところが、なんとなくブロックみたいでかわいい。 好みが分かれるとしたら、そこの部分じゃ無いかなと思います。 でも肝心なのは外見よりも中身。 きちんと使いやすいとか、 凸凹していないとかそういうところも含めて見ていかねばです。 |
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| No.60 |
中身に関して、リビングの売りの机はいらん。使いにくいし、既存テーブル処分もしたくない。で、リビング前の狭い部屋とよく分からないベランダに通ずる部屋も微妙な個人的な印象。その他は普通。
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| No.61 |
宮崎台駅１０分って本当ですか？Googleマップでどう計測しても、最低１２分はかかりますが。
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| No.62 |
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| No.63 |
さすが、ホラ ス
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| No.64 |
宮前平のモデルルームは、大体見学しました。プラウドは高いけどやっぱり魅力はあります。ジオはただ高いだけ。マストはそれなりに高級感があり値段もお手頃。ただ、囲まれている感じはありました。ルピアは、こだわりがあるってわりには、一番グレードが低いと感じました。設備仕様から営業マンまで。この辺りで買うならプラウドかマストか良いのかなと思います。バランス的にも。
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| No.65 |
いろいろ見てまわられたのですね
各モデルルームの販売価格は同じくらいでしたか オプションてんこ盛りで素の部分がわからないくらいデコレーションされていませんでしたか 販売価格を同列で比較しなくては単なる感想になってしまいます。モデルルームは中の上のグレードが多く来訪客の掴みには最適。ネットやパンフでは空間ボリュームや質感、印象がわからない |
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| No.66 |
もうプラウド宮前平は最終期ですね
134戸中127戸売れたみたいですね 残りは73平米台が殆どみたいです それとここのお部屋をどう見るかですね |
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| No.67 |
比較するなら地理的にもこれから販売が始まるプラウド鷺沼テラスですね。
それとあちらの売れた戸数違うみたいですよ。 あちらの物件概要をご覧なさい。 公取協の表示基準をご存知かしら... |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>61 匿名さん
このマンションから宮崎台駅までは、比較的アップダウンは緩やかな方です。但し、道中アップもダウンもあるので、実際には15分ほど掛かりますし、利用される方は少ないものと思われます。 あくまで、宮前平8分上り坂のマンションです。 |
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| No.70 |
いよいよ今月から販売開始。
4,100万円～5,990万円での販売価格は妥当な感じでしょう。 もう少し詳しいプランとかも見てみたいです。 総戸数も少ないので、プライバシーはしっかり守られそうです。 ファミリー向けにいろいろ考えて設計されているのもいいなと感じました。 |
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| No.71 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.72 |
子供がいる人をかなりターゲットにしているのだなぁというのが伝わってきます。
建具の角を丸くしてあったり、 コンセントが子供では届かないところに設置されていたり。 コンセントについては、子供だけじゃなくて ペットを飼っている人にとってもいいことなんじゃないかしらと感じています。 |
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| No.73 |
角を丸くしてるのって廊下のコーナー部分だけではないの？建具の角については記載がなありません。
モデルルームの写真でもダイニングカウンターの角は丸くなっていませんよ |
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| No.74 |
角が無い仕上げは小さなお子さんから、ご高齢の方まで危険を回避できるという点で安心
たしかに、ドアを勝手に開けてしまう年齢になった時洗面室は危険ですから、親がかけられる鍵が設置してあるのは良い。良く、保育園なんかだと上の方に鍵が設置してあったりと配慮してありますが、 マンションに設置してあるというケースは少ないですから、考えられていますね。 こういった隅々まで配慮されているということは魅力的です。 |
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| No.75 |
この説明だと全ての部位において角が丸くしてあると勘違いする場合もあります。また、洗面室のドアに鍵がいるのかそもそも疑問。危険というなら建具の扉、枠、柱壁全ての出隅、造作家具のエッジやコーナーなどいろいろ危険な箇所が考えられます。
鍵がいる箇所は玄関とトイレだけでいいと考えます。わたしは家のトイレで鍵かけませんけど |
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| No.76 |
すでに完成しているのに、第３期ってどう言うことなんですかね。他のマンションのモデルルームの営業さんは、売れてないからと言っていましたが実際のところは？確かに、入居者が非常に少なかったです。夕方見学に行ったのですが、明かりが一切ついてなく、マンション内でもどなたともすれ違いませんでした。
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| No.77 |
最近では特に驚くべきことではないようです。
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| No.79 |
[No.78と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.80 |
洗面室の施錠はいいアイデアだと思います。
洗面室にはシンク下の洗剤、洗濯機、バスルームとハイハイ期から就学前の子供にとって危険が溢れていますし、よく考えられていると思います。 欲を言えばバルコニーのサッシには子供のいたずらによる締め出し対策がしてあると良かったです。 |
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| No.81 |
ハイハイ期にはドアノブに手が届かないし
就学前の子供には家や外の建物の危険なところの分別をつける躾も必要。 なかにはお仕置きと称してDV利用される恐れも |
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| No.82 |
廊下のコーナー部分が丸くしてあるということですが、どの部分なのかちょっとわかりませんでした。
でも、大人の自分でもよく変な角に足の小指とかぶつけやすいので、こういう工夫は無駄でもないように思います。 どうせこだわるならトイレとか洋室の少し出っ張った部分とかに心を配ってほしかったかもしれません。 キッチンのかくれんBOXはとても良さそうに思いました。ごみの置き場ってだらしなくなりがちですから、最初からきちんと備わっているのは嬉しいかもしれません。 |
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| No.83 |
私もかくれんBOXは興味を引きました。
実際に見たところ深さがもうちょっと欲しいところ まあこまめにゴミ出しすればいいことですね 見栄え的にはグッド |
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| No.84 |
あと何部屋残ってるんでしょう？
何とか新築のうちに完売できると良いですね... |
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| No.85 |
ここを検討して購入を止めた人の理由をまとめて見る機会があったけど、「コスパでNG」って書いてる人の多さにちょっと頷いた
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| No.86 |
ピアキッチンが好きです。
カウンターでお茶したり軽食をとったり読書したり こどもたちが勉強しているのを見ながら料理したりっていうのは 確かに良さそうだなと想像します。 あと何戸残っているのでしょうね。 もう第3期ですし全部で34戸しかないので そんなにたくさんは残っていないとはおもうんですけど。 10月に完成したばかりですからまだ当分は新築ですし。 |
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| No.87 |
第3期で先着順。この意味わかりますか？
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| No.88 |
すんまへん、教えておくんなまし
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| No.89 |
あらゆる設備が子育て世帯向けに考えられていて、育児をしながらの家事もストレスフリーになるような工夫がありますね。
キッチンシンクしたのゴミ箱収納スペースはキッチンがすっきりしてナイスアイデア！でもシンク下が湿気でカビが発生する心配はないのでしょうか？ |
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| No.90 |
ここのルーバルつき4LDKって、ずっと先着順でありましたっけ？
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| No.91 |
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| No.92 |
このマンションの近くにまた分譲マンションと思われるマンションが建ちそうですね。
ますますここ売れなくなっちゃいますね。 |
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| No.93 |
子供が親の目に見えるところで勉強してる期間なんて、成人までを考えればせいぜい7年程度
まともに勉強した人は考えてみてほしい 何年生まで親と一緒にいたかったですか？ 子供が離れていくまでの物件、住み替えればいい、として考えるには西向き約5000万は高い |
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| No.94 |
>>93 匿名さん
そういう考え方もありますね。 ですがリビングでの勉強も流行っているようですしご家庭それぞれではないでしょうか。 子供が離れていくまでで、住み替えればよく、良心的な価格はこのエリアで候補はありますか？ |
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| No.95 |
自分の子供がどこで勉強するかは、流行り廃りとは関係がないですよね。本人の意志。
幼稚園児の我が子を見て「リビングで勉強させたい」と購入しても、中学生になる頃には子供はめんどうくさがってタリーズやスタバに行くだけかもしれない。 昨春頃には、ルピアコートの部屋の価格が、プラウド宮前平の上層階南向きと変わらない時期がありました。 その価格でローンが組めるなら、購入時期さえ見誤らなければプラウドの方が「良心的」であり、ルピアコートの方が「西向きの割に高価格」だったのではないでしょうか。 既に終わった話ではありますけれど。 |
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| No.96 |
お値段など一切気にせずにプランを見ているとやはりIタイプが良いなあと思います。
3部屋すべて廊下ドアでリビングとは離れている点とか、4部屋必要ない場合は洋室4をリビングにしてしまっても良いでしょう。 トイレや浴室が玄関先でないので、冷えにくいのではないかとも思います。 東側のダイニングで朝食というのも清々しいでしょう。 ルーフバルコニーが北側になるのだけがちょっと惜しいです。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
>>95 匿名さん
小学生中学生なら本人の意思に任せるのはどうかと思います。中学生でタリーズやスタバで勉強ですか？ 早熟なお子さんになりそうです。この頃は親が付かず離れず見守らないと今の世の中誘惑が多くトラブルの原因になりますよ。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
投稿97と99はマンション検討とは関係がないので削除対象ですね。
宮前区役所付属の図書館で勉強している子供も早熟ですか？自分は小学校からずっと実家のある23区内の図書館の自習室で勉強して、国立大進学まで親に迷惑はかけずに育ちましたが、早熟だったという気はしません。 親がついていないと勉強しないお子さんをお持ちなんですね。 ちなみに名前の色が違うのは「下げ」アイコンを押してるせいでしょう。つまらない内容で管理人さんに申し訳ないです。 本投稿も削除していただければと思いますが。 |
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| No.102 |
いずれにしても34戸でしたっけ？しかない小規模マンションであることが売りでもあったのに、その中で複数のタイプの部屋が選べるほど残っている。それは取りも直さず「どこに鍵がつく」とか、「どこにゴミが収納できる」とか、「勉強する子供を見ながら家事ができる」とか、そういう売り込みポイントを上回る「数千万は出せないいまいちな感じ」があるんでしょうねルピアコートに。
うちもモデルルームを見てすぐに候補から外しました。どれも作り付けにしてあって外す選択肢がないし、余計なものが多いなと思ったので。 |
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| No.103 |
と朱色のお名前の方が連続して投稿されています。
何かやらかしましたか？ 川崎市宮前区の物件スレでは見当たりませんが・・・ 他のエリアから出張されています？ |
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| No.104 |
タリーズやスタバと公共施設の図書館を同列にするのもどうかと
最近何かと話題になっている論点ずらしと同じように感じます。 ご自身の自慢はどこかほかで 昔と時代が違いますよ |
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| No.105 |
モデルルームまで見ておいて34戸でしたっけ？と言うのもどうですかねえ
お気に召さないのならよそに行かれてそちらで皆さんと議論してくださいね |
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| No.106 |
知らない間に3,920万円からとなってた。
お手頃価格な部屋が出てきましたね |
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| No.107 |
>知らない間に3,920万円からとなってた。
>お手頃価格な部屋が出てきましたね 確かに、かなり買いやすい価格帯の物件が出ています。 子育て中の家庭にとってはかなりの朗報でしょう。 収納や安全のことなど細かいところまで、考えて作られているので 安心して長く住んでいけるマンションだと思いました。 |
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| No.108 |
その部屋の広さはどうでしょうか。
ファミリー向けではないような |
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| No.109 |
スーモによると103号室の2LDKのようです。
57.83m2なので子供一人家庭なら大丈夫ですけど、他の部屋の広さからするとファミリー向けとは言い難いですね。 とはいえ庭があり、庭側に出入口もありで使い勝手は良さそうなので価格帯を考えると人気は出るんじゃないでしょうか。 まだ角部屋やルーフバルコニー付きの部屋が残ってるんですね。マンションだとこういった部屋から埋まっていくような気がしますがどうしてなのでしょうか。 |
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| No.110 |
広めの住戸が残っていますね。
おそらく価格と広さのバランスかと |
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| No.111 |
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| No.112 |
この金額でもまだ売れてないのか。プラウドは全部うれたのにねぇ。
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| No.113 |
規模が違うし広告宣伝費も違う
ブランドも違う 同じ土俵にならなかったのかな |
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| No.114 |
初期の価格設定がプラウドとほぼ同じ土俵だったのが、初手でコスパが悪い印象になったのでは
売り出した頃に検討したけど、ベランダは西向きだし、プラウド南向き棟よりけっこう下の価格帯かな？と思っていたらけっこう強気の価格の提示されてびっくり 同じ金額を払える側からしたらルピアにする意味はないよねという結論になった 値下げしてきた今がほんとの値段なんじゃ…… |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 匿名さん
プラウドにしたら悪者みたいですけど笑 何千万かもお支払いするんですから、そのとき好ましい条件の物件を選ぶのが当然ではないでしょうか。 同じくらいのお金をつかって、敢えて「ちょっと自分達の生活には難ありだなー」と思いながら不動産を選ぶ人いるんですか？ ルピアコートにお住まいの方は同じお金を出せても「自分達の生活に好ましい」と思ったから購入されてるんでしょう。人それぞれかな。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
ここでの発言はプラウドとルピアのことを前提として言ったものですので
他を選択されたのもよろしい選択かと思います。 本人がよいと思うのが一番ですね。 |
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| No.120 |
「ルピアコートではない物件」と婉曲に言っただけで、結局はプラウドにしましたけどね。検討はしましたが、ルピアコートは私たちの生活には合っていなかったので。
あと7戸はやくご縁があるといいですね。 |
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| No.121 |
プラウド？長谷工が建てる安普請マンションだよ。
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| No.122 |
安普請と言いますがマンション業界の施工会社では大手ゼネコンですら出せない利益率をたたき出せるマンションに特化した巨大企業です。安普請でないのはどういう会社を言うのでしょうね。
最近では聞いたことのない会社が施工している物件が目に付きます。これはどうしたことか考えたことありますか？ |
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| No.123 |
ここはルピアコートスレなのでこれ以上続くのであればプラウドスレでやってください。
個人的にはプラウドもルピアコートも良いマンションだと思いますよ。 色々な方がいるので、予算は6000万オーバーだとしてもプラウドに価値を見出せない人もいるしルピアコートは生活スタイルに合わないと感じる人もいて当然。 |
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| No.124 |
そうですね
どうしてお名前が朱色なのですか |
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| No.125 |
>>124 匿名さん
ずっとROMってて笑ってしまったんですが、名前が朱色？なのがどうしてそんなに気になる方がいるんでしょう？ マンコミュの機能のひとつですから誰でもできますよ。私も試しにやってみました。赤になってるかな？ |
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| No.126 |
違うようです
朱色は別の意味ですね。。 |
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| No.127 |
共用施設の中に宅配ロッカーを利用した買い取りサービスが使えると書いてありますが、
これはどのようなサービスですか？ どちらかのリサイクル業者と契約し、フリマや不要品回収のように直接やり取りせずに 物品を販売する事ができるのでしょうか？ |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
ネットで検索するといろいろあるようです。 |
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| No.129 |
ファミリータイプの広めのタイプがそろっているのでファミリーで住む方が多くなるのかな。
キッチンの設備が色々考えられていてゴミ箱を収納できるスペースがあるので見た目が来たなら苦ならなくて良い！！ あと、水栓がタッチレスになっているのが便利そう！手が汚れてたらセンサーで反応してくれるのかな？ 標準装備はそれなりにそろっているし食器棚や調理棚も標準装備になっているのってうれしい！！ |
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| No.130 |
広めのタイプいいのですが価格もいいですね
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| No.131 |
バタバタと周辺に新しいマンションが建ち始めたけど、どこも南向きに建てられる場所だし場所そのものも悪くないし、なかなかよい物件が建ちそうですね
今建ててる物件より完売が後にならないといいねルピアコート こんなに建ち始めてるの見たら「急がないでそっちを見てから」ってなるのが人情よね |
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| No.132 |
そろそろ、3920万円のおとり価格やめた方がいいのでは？
いい加減、公取に刺されますよ。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
2Lの55m2の地下みたいな1階をファミリータイプって広告してるから問題！？
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| No.135 |
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| No.136 |
いつの間にやら残り2戸になってますね。
物件概要によると2LDKと4LDKが残っているようです。 最上階角部屋が売れないのは何故でしょう？ 発売当初から比較するとかなり値引きされているんじゃないかと思うのですが... |
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| No.137 |
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| No.138 |
あとはもう４LDKの1戸だけになりました。
面積がかなりあるので、お値段もそれなりにしてくるということになってくるのでしょう。 特に値下げなどはないようです。おまけなども。 このお部屋自体、このマンションにおいてプレミアム物件的な要素が高いでしょうから 急いで売りきらないでゆっくりこのまま販売していくかもしれませんね。 |
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| No.139 |
完売しましたね！
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| No.140 |
不動産売買サイトを見ると、角部屋が未入居・新築で売られてますけど、完売したんじゃなかったんですか？
それとも買ってすぐ転売？ |
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| No.141 |
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