ルピアコート宮前平ってどうですか？

[評判気になるさん]

ルピアコート宮前平はどんなマンションになりそうですか。
ポラスのマンションはどうでしょうか。ポラスの新発想はどんなことですか。
子育てに優しい暮らしになるといいなと思いますがどうなのか気になります。
物件の資産価値や価格、将来性についても知りたいです。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/miyamaedaira/concept.html

■所在地： 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5－23、2－24(地番)
■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩8分、東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分

■間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK
■専有面積：57.83㎡～85.46㎡
■総戸数：34戸(管理事務室1戸含む)
■入居時期：平成30年11月中旬予定
■構造・階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
■売主： 株式会社中央住宅、アートランド株式会社
■施工会社：株式会社川村工営
■管理会社：未定

[22: 匿名さん]

>>21
田都は本当人気ないからね。

[23: マンション検討中さん]

ジオの価格待ちで買う人が少ないとか？
子連れにはここのマンションいいですよね
ただ坂道がつらくて他のマンションを決めようかと思っています

[24: マンション検討中さん]

週末に行ったのに、ポラス直轄の社員が不在というのはどうなの？
営業はなにかというと「ポラスに聞いてみないと」というまったく別会社の人

建てている最中、分譲中で、代理店みたいなところに丸投げする時期ではないでしょう
客の出入りもないし、他のあの周辺のモデルルームより静か過ぎ、完成してからも分譲続けるでしょうね

うちはここはないと判断したけど、そういう雰囲気でした、という参考まで。

[25: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん
それはひどいね…

[26: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん
販売代理だから普通のことです。

[27: ご近所さん]

面白いですね。www
売主がいないのは当たり前です。www
大手でも、ほとんどのところは売主がいないですよ。
下請けが入ってます。
なんか、モデルルームで嫌なことでもあったんですか？www

[28: 名無しさん]

煽り切れてない！
30点！

[29: マンション検討中さん]

・プラウト…ブランド名だけで、客はそっちのけ。営業マンの自己陶酔ぎみの説明にうんざり。最後は、皆さんここに戻ってきますよと強気。絶対、買わない。
・マスト…なかなか売れ残りが売れてない。大幅な値下げが、そんなに人気がないのかと逆に怖い。
・ジオ…坂がさすがに、きつい！
・クリオ…物件はいいが、営業マン強引。
・クオス…遠い。
・プレシス…作りが簡素。
・ポラス…今まで、数十件以上の物件をみたけど一番素晴らしい営業の方だった(部長さん)。はじめは買うきがなかったが一生懸命、親身になり説明してくださり心が動いた！価格、子育て重視の間取り、リセールなどの面からみてありだと思う。

なのでいろんな、書きこみがあって意外だった。個人的にはいい物件だと思った。

[30: 名無しさん]

>>29

じゃぁ買ってあげたら？

[31: 通りがかりさん]

検討スレが過疎って致命的だよね
これだけ新築マンションがあって関心持たれてない

>>29さんはいい営業さんに当たってよかったですね～
プラウド下げたいだけの自作自演にしか読めませんけど

そんなにほんとにあちこち行ったんなら、ルピアコートのモデルルームが他よりいかに人が来てないかもわかりそうですよね

[32: 通りがかりさん]

宮崎交差点を駅に向かって登って行ったところ、
ちょうどルピアコートとジオのモデルルームに行く途中の右手にまたマンションの計画看板出ています。

[33: 匿名さん]

＞29さん

プラウドの接客に対して、同感でした！！
私は宮前平ではなく宮崎台のシティを見に行ったのですが、3年目くらいの営業マンにかなり上から目線での接客を受け、あまり良いイメージを持ちませんでした。→結果検討する気持ちがなくなってしまいました。。。
丁寧だけど、温かみがないというか、「うちは野村ですから」という感じが強かったです。

物件の良し悪しも同然ですが、担当した営業マンて本当に重要だなと思います。

ポラスのマンションは数がまだ少ないので、アフター面がどうなっているのかが気になりますね。

[34: 匿名さん]

>>33さん

>>12さんがポラスの元スレの情報を貼ってくださっていますよ

「元のポラスの掲示板を見てきました。
以下引用
契約したり、お金払うと態度が変わります。なかなか連絡もつかなくなり、全て後回しにされます。アフターも駄目だし、保証もない様なものです。 」

[35: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

埼玉では、57平米がファミリータイプなんですか？

[37: 匿名さん]

川崎あたりでも田園都市線沿線だと都内に近い部屋の規模なのかもしれませんね、価格も高めなのかもと勝手に思ってました。こちらの詳細を見ると、その通りな感じがしています。
ポラスの標準仕様がなかなか良いなと思いました。細かい配慮というか、あったら嬉しいという物がついている感じがします。狭いなりにいろいろな工夫がしてあって、それなりに暮らしやすそうな感じはします。

[38: 匿名さん]

「それなりに暮らしやすそう」ということばに妥協を感じますね。

ルピアコートは、南側のあの近接物件との距離を見れば、妥協でしかありませんよね。工事の現場を見に行っても「うわ狭い！上層階しか選択肢ないじゃない」と思いますし。
妥協して「部屋だけで数千万」＋月々の管理費＋固定資産税＋不動産所得税を払うなら、お金を貯めて気持ち良い物件を待った方がいいのではないでしょうか？

近隣だと三菱の持ち物だった敷地が、遂に集合住宅になりますね。あそこは目の前がなにもないし、今から決めるならあちらを待った方がいいんじゃないですか？

[39: 匿名]

>>38 匿名さん
三菱の持ち物だった土地とはどこですか？

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
解体工事やってますが、あそこは分譲住宅になるのですか？

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

あそこじゃ南向き住戸は難しくてほとんど東向きになりそうですね。
賃貸ならまだしも分譲ならパスです。