プレミスト鳴子北ヒルズフォート

[マンション検討中さん]

指摘があったので建てました。
契約者同士の情報交換、ローンや保険の話はこちらで。
住民・契約者専用スレになりますのでお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609239/

[81: 契約者さん]

>>80 契約者さん

キープというよりも、必要な時期に必要な台数だけの契約で良いのではないでしょうか。

使いたいのに、キープだけされて空いているのは複雑な心持ちです。
そこは、譲り合いの精神で対応していきましょう。

[82: 契約者さん]

>>81 契約者さん
そういうことの調整に管理組合があります。契約者板らしい展開ですね。

[83: 契約者です]

フロアコーティングを施工される予定の方いらっしゃいますか？
どこかおすすめの会社ありますでしょうか？

[84: 契約者]

ここって近くに月極駐車場ってあるのかな？
2台目どうしようか検討中です。

[85: 入居予定さん]

駐輪場がいっぱいな光景のマンションをよく見るので、とりあえずキープします。
駐輪場に関しては譲る気はない

[86: 契約者さん]

>>84 契約者さん

私も同じことを考えて、周辺を見回って見たことあります。
数は少ないですが、ありそうですよ。

うちは夫婦ともに車通勤なんで、2台目を申し込みさせてもらって
ダメなら月極を探す予定です。

[87: 契約者]

>>86 契約者さん

残戸数24に対し、現時点で駐車場29ってことは5家族くらい駐車場申込みしてない人いるのか…。

[88: 契約者]

>>87 契約者さん

第２期の最終期の受付を終えてから、２台目の申込を
始めるつもりなんでしょうか。

２台目希望する人はどれくらいいらっしゃるのか気になる
ところではあります。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 契約者さん
完売するまで、2台目の受付はしないのではないでしょうか。駐車場が物件の特長なのに駐車場の空きが無いなんてことになったら売れる物も売れなくなりますよ。

[90: 匿名さん]

おそらく鍵渡し時点で駐車場を契約しなかった世帯分を争っての抽選じゃないかな？
最初に全員集まるのがその日だからあえて前もってやらないかと。
個人的には完売した時点か鍵渡し前に集めて抽選したいくらいたけどね(笑)
激戦だと思うので数ヶ月分損してでもいいのがあった時点で近隣駐車場をキープしようか悩んでます。

[91: 住民板ユーザーさん1]

入居前完売は厳しそうなので、完売した時点で、営業に代わって管理組合による抽選ではと思います。

[92: 匿名さん]

完売なんていつになるかわからないから、完売するまで抽選しないのは無いと思うけどなー
でも場所の選択が問題になるか。相生山とか新瑞橋の完売まで程遠くて、入居済み物件はどうしてるんだろ？

[93: 契約者さん]

残戸数分を残して、その余ったところを抽選すると思ってました。
違うかな。

[94: 契約者さん]

>>93 契約者さん
確かに一番合理的です。そのような運用を期待します。駐輪場も同様にね。

[95: 契約者]

駅前パチンコ屋隣の三井不動産の月極駐車場、税込み10,800円みたい。
思っていたより、駐車場代の相場は高くてショックです。

[96: 契約者]

>>95 契約者さん

駅1分くらいの駐車場とか狙っちゃうとそれくらいでしょ。

[97: 契約者]

>>83 契約者ですさん

フロアコーティング会社が意外とたくさんあって悩みますね。
とりあえずいろいろと見積請求してみました。

[98: 住民板ユーザーさん5]

お隣のライオンズさんの掲示板も何となく参考になりますね。5年程、先輩のようですが。

[99: 契約者]

火災保険だけど色々検討したけど、ダイワの提携のところけっこう安いかも？
オプション相談会とかけっこう高かったからまた高いの勧めてくるんだろと思って半信半疑で聞いてたけど、思ってるよりいいね。
住宅ローンと火災保険はダイワの提携でお願いすることにしました。

[100: 契約者]

>>99 契約者さん
うちも住宅ローンと火災保険は、ダイワ
オプションは他でお願いする予定です。
フロアコーティングは悩み中
この前の書き込みも誰も反応してなかったし、
やる人少ないんですかね。

[101: 住民板ユーザーさん]

>>100 契約者さん
ここの掲示板の一般コーナーにマンションなんでも質問というところがあってコーティングの議論が延々とされています。賛否両論ですね。エコカラットも同じようなものです。これらの検討ができるのは分譲マンション購入の醍醐味ですが、私は値段ほどの価値は無いかなと思い見送ります。その分、良い家具を買う予定です。

[102: 契約者]

みなさん、提携で引っ越し頼みますか？

[103: 契約者]

>>102 契約者さん

はい

[104: 契約者]

>>102 契約者さん
とりあえず見積もり取ってもらって納得できれば頼みますし、
高ければ他当たります。

[105: 契約者]

>>101 住民板ユーザーさん
こちらもフロアコーティング検討しましたが、やめました。
フロアコーティングの掲示板見るとやる気がどんどんなくなりますね。

[106: 契約者さん]

うちはフロアコーティングもエコカラットもする予定は最初からないです。
家具家電を買い揃えないといけないので、正直、そこにお金かける余裕がないっていうのが本音です。

[107: 契約者]

鳴子ポータルサイト見てたらプレミスト鳴子北がほぼ完成してるって記事がありました。
エントランスもいい感じですね！

http://narupota.jp/2017/12/30/5369

[108: 契約者さん]

>>106 契約者さん
エコカラットの良さが分からない。費用対効果があるのだろうか？
コーティングは賛否両論あるのだろうな。

[109: 入居予定さん]

エコカラットは費用帯効果はわかりませんが、頼みます。
玄関、廊下の一部、リビングにつけます。
正直、好奇心とおしゃれだけのもん。
おしゃれな壁紙などもあるし、しなくてもいいと思いますよ

[110: 契約者]

>>109 入居予定さん
私もエコカラットを廊下とリビングを考えています。
ダイワさんで頼まれますか？
結構なお値段で他に良い会社を探しています。
どこか良いところあれば、ご教示願えると嬉しいです。

[111: 契約者さん]

>>109 入居予定さん
なるほど、そこまで割り切ればありですね。正直言って高すぎますが、新築マンションでないとやり難いですからね。

[112: 入居予定さん]

109＞
私は一つお願いした施工会社がありますが、他にも安い会社があり、変更しようか迷い中です。
施工の良し悪しは全くわからないので、2社だけ説明聞きに行きましたがどこも良さそう。
大阪、横浜からも施工会社が来るのはよく見るとも言っていたので、遠くのほうも見積もり中。
結局、よくわからなくて安い会社にお願いしそうです。

[113: 契約者]

いつの間にか☆５になりましたね。

[114: 契約者]

>>112 入居予定さん
良かったら施工会社さんをお教え願えませんか？
出来れば安いとおっしゃる会社も教えていただけると嬉しいです。

[115: 入居予定さん]

114>
３月の施工は繁忙期で希望日に施工できるかは早い者勝ちと言っています。
施工会社の営業トークかもしれませんが、私もまだ決めていないので　今のところは言えません。

しつこく営業してくる会社はほぼいないので自分から電話してみるといいですよ。

[116: 契約済みさん]

保険について迷っています。
全然詳しくないので、マンションの保険のことは分からないのですが、
地震保険は専有部分までかけますか？

私は地震保険に関しては、家財だけでもいいんじゃないかなと思ってる
のですが、万が一の時に保障が薄かったら困りますよね。

[117: 契約者さん]

>>116 契約済みさん
保険は難しく、特に地震保険は専門家でさえ、賛否両論ですね。私は基本的には地震保険は入りませんが、家財部分は入るかもしれません。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 契約者さん
マンションの地震保険は確かに否定的な人も沢山います。
ここは地盤が固いし、専用部分だけの地震保険は微妙ですね。私は見送りかな。

[119: 契約者]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

地震が原因で自分の家から火事が起きたら火災保険では保障出来ないって聞いた気がしたけど大丈夫ですかね？

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119 契約者さん
何も知らずに人と逆目に張りません。地震保険に入らなくても良い場所の物件を買ったつもりです。地震保険を勧めるあなたは保険屋さんですか？

[121: 契約者]

>>120 住民板ユーザーさん1さん

契約者ですね。
地盤は安定した場所かもしれませんが、熊本地震クラスの大きいのが2回とか来たときに大丈夫かなとは思います。
私の場合は建物の地震保険追加しても年8000円程度の増額だったのでそれくらいなら別にいいかと思ってます。

[122: 住民板ユーザーさん1]

>>121 契約者さん
人それぞれで良いんじゃないですか？住民が皆、地震保険に入る必要はないでしょう。共有スペースを住民全員で入ることには賛成しますよ。

[123: 入居予定さん]

地震保険は入ります。　地震保険からのもらい火被害を考えると入ったほうがいいかと考えます。
オール電化のマンションだったらよかったのに。
新築マンションはどこもガスコンロなのであきらめるしかなかったんですが、今の賃貸がオール電化なのでそれだけが後悔。

[124: 契約済みさん]

引っ越しは幹事会社にしないと損するのかな。
幹事会社にしないと、荷物入れるのに何時間も外で待たされるとか、
引っ越し希望日は幹事会社利用世帯を優先させるとか聞くし。

見積もりはとってもらうつもりだけど、ここの幹事会社は高そう。

[125: 契約者]

地震保険の建物は不要な気がします。 家財は必要ですが、建物はそこまで影響ない気がします。 この辺りは確か推定最大震度6弱で地盤も安定しているのでそこまで建物への影響はないんじゃないでしょうか？

[126: 契約済みさん]

自然災害の度に想定外って言葉を聞き飽きますからね。
地震保険って年換算するとそこまで高くないし、文字通り保険って意味で私は加入予定です。
まぁ、この辺りは皆さんの言われる通り人それぞれですよね。

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>126 契約済みさん
地震保険に入らない選択肢のある良い物件ということで良いのではないでしょうか。液状化や津波の可能性があるのなら皆が無条件で入るでしょうからね。

[128: 入居予定さん]

128>
地盤がよくても地震による火災はどうするの？
地盤地盤ってあまり過信するのもよくないと思う

[129: 契約者]

>>128 入居予定さん

地震が起きたとしてどこから火が出るの？
ガスコンロだとしたら、今の時代のガスコンロなんて地震検知して火止まるでしょ。

[130: 入居予定さん]

長年IHだったんで、今のガスコンロは地震感知するの？
揚げ物をしていても、地震が来れば自動的に止まるってこと？