プレミスト鳴子北ヒルズフォート

[マンション検討中さん]

指摘があったので建てました。
契約者同士の情報交換、ローンや保険の話はこちらで。
住民・契約者専用スレになりますのでお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609239/

[41: 契約者]

>>40 住民板ユーザーさん
うちも、エコカラットとフロアコーティング施工します。
同じ会社かもしれませんね。

[42: 住民板ユーザーさん3]

☆4.8だね。意外と5.0なんてハードル低いのかも。

[43: 住民板ユーザーさん]

>>41 契約者さん

フロアコーティングって必要なんですかね？
知人のリフォーム屋にエコカラットとコーティングをまとめてお願いしようとしたら、コーティングはそんなに意味ないと言われてやめてしまったのですが…。

[44: 住民板ユーザーさん3]

>>43 住民板ユーザーさん
私はエコカラットもコーティングもやりません、単に経済的理由ですが…
車の税金とかもある初夏が金銭的底です。夏の賞与まで資金繰り厳しそうだな。

[45: 契約者]

>>42 住民板ユーザーさん3さん
住民板はハードル低いのかも。
他のスレ見ても住民板は基本書き込みが少ないみたいなので。

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>45 契約者さん
☆の定義を板ごとにしているとしたら、凄いですけどね、どうでしょう？
上の方でどなたかが書いていたけど、コメント数ではなく人数なので45コメでも30人とかなら高くなるのかも？
住民版は基本的に過疎なので、ポールポジションの確保は簡単だね。

[47: 契約者さん]

>>46 住民板ユーザーさん3さん
契約者70人で30人も月曜日に来ないですよ。多くても10人かな？登場人物10名で4.8としたら、週末には5.0かもね。

[48: 契約者]

10人/日だとしても、かなりの高頻度ですね

[49: 契約者]

エコカラットをＤＩＹしようと思ってますが、
他にいらっしゃいませんか？
ネットでエコカラットと接着剤等を購入して
半額くらいでやれそうなんですが、、、
ネットで調べると結構ＤＩＹされてる方いて
その気になってます。

[50: 住民板ユーザーさん]

>>49 契約者さん

私も知人のリフォーム屋で聞いた時に出来るならそれが一番安いよと言われました。
ただ新築物件で失敗したくないのでリフォーム屋に任せることにしました。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん
私も自分でやる勇気はないですね。失敗する自信ならある。（笑）

[52: 契約者]

水回りコーティングを別で頼もうかなと思ってます。
もう頼んだ方いますか？

[53: 住民板ユーザーさん]

ボーナスももうすぐ出るし、オプションとか家具ちょっと良いの買っちゃおうかな。

[54: 契約者]

>>53 住民板ユーザーさん
家具は皆さんどこで購入予定ですか？
私はイケア、ファニチャードーム、東京インテリアから
選ぶつもりです。
流石にネットで家具を買う勇気がありません。
おすすめの店もしくはサイトがあったら教えてください。
ハイブランドは、買えないのでそれ以外でお願いします。

[55: 入居予定さん]

＞５２
オプション頼みましたが、水周りは頼みませんでした。
ネットでもコーティング剤売っているので、引越し前にやってみようかなとは考えています。
＞５３
家具は食器棚だけ目星つけているものはありますが、さすがに内覧会後に注文しようと思っています。
私も３社しか見ていません。
服部家具や大塚家具も見てみようかと思っていますが

3月ごろは決算セールで安くなりそうなので、他家具は様子見です。

[56: 契約者]

>>55 入居予定さん
インテリア相談会の食器棚、パモウナでしたっけ？
良かったですけど高かったです。（泣）
イケアのソファ20%Offセール、3月にやって欲しかったです。

[57: 契約者]

>>55 入居予定さん
確かにガラスコーティングの自分で施工するものが売ってますね！
返信ありがとうございます。

[58: 契約者]

インテリアフェア行かれた方、とうでしたか？
マンツーマンでついてくる感じですか？
参加ブランド見たら高そうだったのでスルーしましたが
少し気になってます。

[59: 契約者]

先週、火災保険の相談をしましたがその後なしのつぶてです。
担当の方によって違うのかもしれませんが、
正式な見積書とかは来ないんですかね。

[60: 入居予定さん]

５９＞
簡単な見積書はもらいました。　でも、変更箇所がいくつかあるので変更した見積書がほしいです。
電話しておねがいするのもな･･と何もせず。

住宅ローンは銀行の方に会い、決めましたか？
我が家はＯＫＢと決めました。

ガン保障のローンで決まりと思っていたのですが、８大疾病のローンをすすめられて心揺れています。
本契約までまだ１ヶ月ありますね。悩みます。

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>60 入居予定さん

変動のガンありなら十六銀行の方が金利低くなかったですか？
八大疾病まで入れたら大垣共立が最安だったと思いますが…。

[62: 入居予定さん]

61>
夫の職業柄、十六銀行はだめでした。

[63: 住民板ユーザーさん3]

住宅ローンを固定金利にした人いますか？
固定金利で金利低いところ教えて欲しいです。

そもそも固定金利か変動金利か悩んでいますが、固定の方が安心かなと。
保証料とか入れると金利差0.5％以上あるので悩ましいところです。

[64: 契約者]

>>63 住民板ユーザーさん3
豊田信用金庫はどうですか？
うちは変動希望で、十六と豊田信金で検討しましたが、豊田信金は
固定金利もかなり低い金利だった気がするんですが。。

[65: 住民板ユーザーさん]

ふと思ったのですが、このマンションみたいにセキュリティーがある駐輪場って来客の人は停められないですよね？
子供が友達連れてきたら自転車どこに停めればいいのかな？
来客用自転車置き場とかないですよね？
エントランスとかに置かれるのも微妙だし。

今までこういうセキュリティーしっかりしたマンションに住んでこなかったから使い勝手がよくわかってないです。

[66: 契約者]

マンションの駐車場も余ったら2台目借りたい人用じゃなくて、来客用駐車場にして欲しいかも。 来客用駐車場2台くらいは欲しいな。

[67: 契約者さん]

>>65 住民板ユーザーさん
エントランスに子供の自転車が停まっている分譲マンションを良く見ますよ。入居後に管理組合で検討すべきですね。

[68: 入居予定さん]

我が家は３台駐輪希望なので、来客用を作るよりも駐輪場の数が余裕あるほうがいい。
今、乳幼児の子供があと数年後には自転車乗るようになると足りなくなると思います。

[69: 契約者]

>>66 契約者さん

来客用にすると、その分の駐車代の収入がなくなるんですよね。。
悩ましいところです。。

[70: 入居予定さん]

69>
駐車場と駐輪場をごっちゃになってますが、自転車の置き場のことを言っているんですよね？

[71: 契約者です]

来客用の駐車場は、トラブルの元になるケースも多いと聞くので、
個人的には、無いなら無いで良いかなと思います。
前の道路への路上駐車だけはさせないようにしないといけませんね。

駐輪場の希望の用紙来ましたね。
どこを希望するか悩んでます。

[72: 契約者]

>>70 入居予定さん

いえ、駐車場の件です。
来客用の車の駐車についてお話をされていたので。。

子供の友達の駐輪場スペースに関しては、今後の管理組合の
課題の１つになりそうですね。

[73: 契約者]

>>71 契約者ですさん

路駐もダメ、来客用駐車場もダメとなると新しく出来たジムの横の有料パーキングに停めてもらうか、マナー違反ですが、B＆Dとかコノミヤの駐車場に停めてそこから歩いてもらうかですかね。

[74: 契約者さん1]

路上駐車は住民の安全のためにも、マンションの見映えのためにも阻止しないといけないです。管理組合でのルール作りや警察署への定期的な見回り以来とかですね。こんな話をすると入居が近い感じがしますね。

[75: 契約者さん]

>>68 入居予定さん
駐輪が3台分要る人もいれば、1台も要らない人もいるし、この辺りも管理組合の調整項目ですね。でも入居前なら、営業さんで調整して欲しいかな。

[76: 契約者です]

皆さん、火災保険はダイワで契約されますか？

[77: 契約者]

>>75 契約者さん

駐輪場って最初に埋まったら何年後かに子供が大きくなって必要になった時に契約する人は契約出来ない可能性とかあるのかな？

[78: 契約者さん]

>>75 契約者さん

1戸2台は確保だと思いますよ。

郵送された駐輪場に関する案内には3台目以降の希望は受け付けるけど、
2台目までの希望者が出た場合はどいてもらう可能性ありとの文面あります。

うちは最初は1台だけど、子供が大きくなったらその時にもう1台契約する予定。

[79: 契約者さん]

>>77 契約者さん
とりあえず2台分をキープしていた方が、使わないから返却と言ってくれればということだと思います。皆さん書かれていますけど管理組合の出番でしょうね。全世帯が2台以上というのは考えにくいので、上手くやれば何とか回る気がします。

[80: 契約者]

月100～300円だし、缶ジュース数本分と考えれば使わなくてキープもありか。

[81: 契約者さん]

>>80 契約者さん

キープというよりも、必要な時期に必要な台数だけの契約で良いのではないでしょうか。

使いたいのに、キープだけされて空いているのは複雑な心持ちです。
そこは、譲り合いの精神で対応していきましょう。

[82: 契約者さん]

>>81 契約者さん
そういうことの調整に管理組合があります。契約者板らしい展開ですね。

[83: 契約者です]

フロアコーティングを施工される予定の方いらっしゃいますか？
どこかおすすめの会社ありますでしょうか？

[84: 契約者]

ここって近くに月極駐車場ってあるのかな？
2台目どうしようか検討中です。

[85: 入居予定さん]

駐輪場がいっぱいな光景のマンションをよく見るので、とりあえずキープします。
駐輪場に関しては譲る気はない

[86: 契約者さん]

>>84 契約者さん

私も同じことを考えて、周辺を見回って見たことあります。
数は少ないですが、ありそうですよ。

うちは夫婦ともに車通勤なんで、2台目を申し込みさせてもらって
ダメなら月極を探す予定です。

[87: 契約者]

>>86 契約者さん

残戸数24に対し、現時点で駐車場29ってことは5家族くらい駐車場申込みしてない人いるのか…。

[88: 契約者]

>>87 契約者さん

第２期の最終期の受付を終えてから、２台目の申込を
始めるつもりなんでしょうか。

２台目希望する人はどれくらいいらっしゃるのか気になる
ところではあります。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 契約者さん
完売するまで、2台目の受付はしないのではないでしょうか。駐車場が物件の特長なのに駐車場の空きが無いなんてことになったら売れる物も売れなくなりますよ。

[90: 匿名さん]

おそらく鍵渡し時点で駐車場を契約しなかった世帯分を争っての抽選じゃないかな？
最初に全員集まるのがその日だからあえて前もってやらないかと。
個人的には完売した時点か鍵渡し前に集めて抽選したいくらいたけどね(笑)
激戦だと思うので数ヶ月分損してでもいいのがあった時点で近隣駐車場をキープしようか悩んでます。