プレミスト鳴子北ヒルズフォート

[マンション検討中さん]

指摘があったので建てました。
契約者同士の情報交換、ローンや保険の話はこちらで。
住民・契約者専用スレになりますのでお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609239/

[330: 住人]

警察も夜に来ていつもの黒のミニバン取り締まって欲しいんだが。
ほぼ毎晩マンションの前に停めてるぞ。

[331: 住民板ユーザーさん]

1Fから駐車場に行くところの階段雨の日に水たまりすぎじゃないかな？
いずれ子供が走って転びそうだから何とか初期不具合として無償で対策して欲しいところ。

[332: 住民板ユーザーさん]

HEAT24の北にある中古車屋から車なくなってたけど潰れた？

[333: 住民さん]

外から変わった鳥の鳴き声聞こえるけど、あれ何の鳥かわかる人います？

[334: 住民板ユーザーさん7]

>>333 住民さん鳴子小の孔雀です。

[335: 通りがかりさん]

そろそろ完売しましたか？

[336: 住民さん]

>>334 住民板ユーザーさん7さん

クジャクなんているんだ。
聞き慣れない鳴き声なわけだ。

[337: マンション住民さん]

中古車やさんがあった場所、更地になってるけど何ができるか
知ってる人いる？

[338: 住民さん]

コンビニ出来ないかなー。

[339: 住民さん]

最後の1邸売れないからしれっと値下げしたのかな？
SUUMO見ると3880万円になってるけど、公式HP見ると3690万円に値下げされてる。
自分の担当は頑なに最後まで値下げは絶対しないとか言ってたけど、さすがに1邸だけ中途半端に売れ残ると値下げするんだね。

[340: 入居済みさん]

そんなことはホントどうでもいい。
エレベーターにエアコン付けてくれないかな。今時空調ないエレベーターなんて正直ちょっと驚いた。

[341: 住民さん]

>>340 入居済みさん

もしこの時期にエレベーター故障して停止したら怖いですよね。
この前の臨時総会で声をあげて発言すれば良かったのに。

[342: 住民板ユーザーさん]

エレベーターなんて数秒しか乗らないのにエアコンなんていらね。
共用部分の電気代が高くなるだけだわ。
正直エントランスもほとんど人いないのにエアコン消してもいいくらい。

[343: 住人さん]

やっと完売みたいですね。

[344: 住民さん]

ところで理事会に意見上げるってどうやるのですか？
共用部分があまりないシンプルなマンションで管理人1人＋掃除の人が来ている程度の割に管理費が高すぎる気がしているので本当に妥当な金額なのか他の管理会社とかの見積を取ってみたいと思っています。
管理人も管理会社の人間なので管理人に言うのも変な話しな気がしますよね。

ちなみに知らない人のために参考でリンク貼っておきますが、管理費は下げることは可能です。
http://mansion-board.com/school/kanrihi-1.html

今後ずっと払い続けるものなので動くなら早い方がいいと思いまして書いてみました。

[345: 住民板ユーザーさん1]

早期に完売して悔しかったのか某サイトにまた嫌がらせ写真を投稿した人がいますね。
いつもの人ですが。
いつまで投稿し続けるのやら。

[346: 住民板ユーザーさん]

>>345 住民板ユーザーさん1さん

ホントだ。しかもアカウント変えてる。

[347: 住民板ユーザーさん]

>>346 住民板ユーザーさん

あのサイトに嫌がらせ写真やら根拠のない1評価を消せとクレーム入れたことがあります。
最初は1km以上離れてマンションから全く見えない墓地の写真などの悪質な写真も投稿されていましたが削除してもらいました。
皆さんもクレーム入れた方がいいですよ。

[348: 住民板ユーザーさん]

ところでちょっと前に書いてあった管理費安く出来ないかってのは誰か動いてるの？

[349: えりりか]

誰も動いてなさそー

[350: 住民の一人]

直近の理事会で、今後の所有者意見吸い上げ方法を検討してくださるようです。

[351: 住民板ユーザーさん]

6F南東棟で中古が出てますね…。
もう売っちゃったんだ。

[352: 住民板ユーザーさん]

中古もうなくなってた。
売れるの早いね。

[353: 住民板ユーザーさん]

次は7階の角部屋が売りに出てますね。
転売？離婚？転勤？
近くのライオンズ新瑞橋とかパークハウス相生山もたまに中古出てるし、すぐに売る人ってけっこういるんですね。

[354: 住民板ユーザーさん1]

中古のチェックまでしてるの？

[355: 住民]

駐車場のチェーンゲートから駐車場に出入りしてる人何とかならないかな？
運転してて何度か危ないと思ったことがあります。
チェーンゲートから駐車場に入るのって禁止されてますよね？
ルール違反は本当にやめて欲しいです。

[356: 住民板ユーザーさん4]

>>353 住民板ユーザーさん
逐次チェックは個人の自由ですが、いちいち報告しないで下さい。マンション内の事をなんでも共有されるのは息苦しい。

[357: 住民板ユーザーさん7]

〇〇〇が売りに出されてる！理由は〇〇？や、管理人に言えばいい話をわざわざこの掲示板で話すのは何故だ？
他のマンション掲示板だと完売おめでとうで終了してるところ多いぞ。
まるで噂話好き、野次馬好きのオジサンオバサンみたいだな。
因みに自分はマンションの民度が知りたくて掲示板見てますよ。

[358: 住民板ユーザーさん]

>>355 住民さん

毎日チェーンゲートから出入りしている人いますよね。
あれも理事会で問題として取り上げて欲しい。

[359: 住民板ユーザーさん5]

チェーンゲートからの出入りを禁止されては困ります。
チェーンゲートからしかバリアフリーでないので。
歩行者と接触しそうで危険と言う話なら、歩行者専用の通行路をコンクリートに書く対応をして欲しいです。

[360: 住民板ユーザーさん]

>>359 住民板ユーザーさん5さん

最初の規約で歩行者はチェーンゲート通行禁止ってなってますよ。

[361: 住民板ユーザーさん5]

>>360 住民板ユーザーさん

そうなんですね。
それなら規約の方を見直すべきですね。
一階が階段無しなら問題なかったのですが、、

[362: 住民板ユーザーさん]

>>361 住民板ユーザーさん5さん

普通チェーンゲートから人が出入りとかセキュリティー的にも有り得ない行動だと思うのですが…。
そういう行動が常態化すると第三者が車上荒らしで不法侵入しようとしていても誰も疑問に思わなくなってしまう。
チェーンゲート入口に監視カメラあって常に録画されているので気をつけた方がいいですよ。

[363: 住民板ユーザーさん5]

>>362 住民板ユーザーさん
バリアフリーでアクセスできない駐車場の方があり得ないです。
ここはルールの見直しが必要ですね。

[364: 住民板ユーザーさん]

>>363 住民板ユーザーさん5さん

マンションの前の道は駐車は禁止ですが、停車は可能です。
ルールを守ってバリアフリーで物の出し入れをしたい人はちゃんとマンション前に停車して出し入れしてますよ。

チェーンゲートから出入りしているのは一部のルール違反をしている人のみです。

駐車場の入口が階段なのはマンションを購入前に図面で確認出来る事項ですよ。
確認しないで購入したあなたが悪いだけでは？

事故があってからでは遅いのであなたの利便性よりも安全性を重視して欲しいです。

[365: 住民板ユーザーさん]

駐車場の場所と住んでいる階にもよるのではないでしょうか。
地下の駐車区画の方は
チェーンゲートを通るなんてないと思いますが、
２階、3階だと一度下に下がってマンションに入らなくてはならず、ポストも直で行けないので利便性は悪いですよね。
実現性はあるかわかりませんがチェーンの幅を狭めて歩行者用のゲートを作り正規のルートを作ってもらえたらかなりありがたいなとは思います。

[366: 住民板ユーザーさん]

>>365 住民板ユーザーさん

申し訳ないけど、それも入居前にちゃんと図面見たりしていればわかったことでは？

チェーンゲート作り直したり、歩行者通路作るのも管理会社が無償でやってくれるわけではなくて、我々が支払っている管理費からやるわけですよ？

一部の人がこうしたいというワガママで管理費を使うのとかどうかと思いますね。

[367: 住民板ユーザーさん]

チェーンゲート入る前に荷物を降ろすのは、二人必要なので、タイミングや家族構成が限られますね。
いろんな意見があると思いますので、駐車場の入れ替えの話のときのように、アンケートとった方が良さそうですね。

[368: 住民板ユーザーさん]

>>367 住民板ユーザーさん

チェーンゲートを人が通っても良いなんてマンション聞いたことないけど。
常識ない人が多いね。
自分の利便性のためなら安全は二の次ですか…。

[369: 住民板ユーザーさん]

>>368 住民板ユーザーさん
ごく普通の世帯が殆どだが、非常識な世帯は目立つよなあ。
缶とハンガー一緒くたにして捨てる世帯、子ども乗せた状態で駐輪場内を自転車で走行する危険な世帯もいる。

[370: 住民板ユーザーさん]

チェーンゲート使って出入りしてる人を見たら冷たい視線送ってます。
自分の子供には危ないから真似しないように言っていますが、けっこうチェーンゲートから出入りする人がいるので子供の教育に悪いですね。
いずれ事故が起きそうで怖いです。
わざわざ歩車分離にしているのに本当に迷惑です。

[371: 住民板ユーザーさん1]

こうやってルールを守らない非常識な大人達を真似した子どもが、お友達と共にチェーンゲート出入りして駐車場内でかくれんぼや鬼ごっこして車に轢かれて最悪死亡事故起こすんだろうな。蛙の子は蛙。

[372: 住民板ユーザーさん]

駐車場の入れ替えも反対多数で否決されたみたいですね。
後から入居して駐車場選べなかった人のワガママだと思いますが、否決されて良かったです。

[373: 住民板ユーザーさん]

※ 不審者に気をつけて下さい ※
1月12日(土)午後4時30分頃
■発生場所
緑区鳴子町二丁目地内
■状況
男が携帯電話のカメラで小学生を撮影しようとしていた
■不審者等
黒色乗用車に乗った男2名、甲：40～50歳位、170cm位、小太り、白髪交じりの短髪、黒色コート、灰色ズボン、黒縁メガネ着用　乙：60歳位、中肉、白髪交じりの短髪、黒色っぽい服装

[374: 住民板ユーザーさん]

80m2ちょっとの部屋に4人で住んでるけど狭い。
最初から90m2の部屋にすれば良かった。
戸建てを検討中。

[375: 住民板ユーザーさん]

玄関に物置くなって張り紙もずっとしてあってチラシ投函もあったと思うけど無視してずっと台車とか置物を置いてる人は何なのだろうか？
管理人も直接言えばいいと思うんだが。

[376: 住民板ユーザーさん2]

同感だけど、どこのマンションも似たようなもので徹底は難しいそうです。

[377: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの方いますか？こちらの中古物件と近隣に新築予定のマンション検討してます。住民層や学区などはいかがでしょうか。また、管理会社としてはいかがでしょうか。

[378: 入居済みさん]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
住民は未就学児のファミリー層が多いです。普段の買い物も困らないし、駐車場が立体駐車場で平面なのが良いです。学区はまあまあだけど、トワイライトもあり安心です。近隣にマンション出来ますね。これからの主流なのか、部屋の広さはこちらよりも全体的にコンパクトな印象です。

[379: マンション検討中さん]

お邪魔します。近くのライオンズの書き込みでは騒音？がすごいようですがこちらはいかがですか？マンションによるのかと(建築法？)気になり教えていただけると助かります