プレミスト鳴子北ヒルズフォート

[マンション検討中さん]

指摘があったので建てました。
契約者同士の情報交換、ローンや保険の話はこちらで。
住民・契約者専用スレになりますのでお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609239/

[141: 契約者さん]

>>140 契約者さん

うちは中部電力にしますよ。
電気はトーエネック(中部電力の子会社)指定なのでセットの方が安いです

[142: 契約済みさん]

サカイ高いですね、わたしもビックリしました。
二人だし、荷物ほとんどないから予算10万円だったんだけど、最初出てきた金額が25万円くらいでした。
３月の終盤土日で最繁忙期なんで仕方ないのかもしれないですね。
考えます、と答えておいたけど、サカイにこだわらず予算くらいでやってくれるところあるのかな。

[143: 契約者]

わたしもサカイの見積りで25万近くしました。
三人家族ですが、そこまで荷物もないし、港区から緑区で一番安いプランで、こんなにするとは凹みました。

[144: 契約者さん]

通常の大きさの駐車場(5000×1900×2100mm)で契約したんだけど、アルファードかヴェルファイア(4915×1850×1895mm)買おうとしてます。
駐車場の大きさ的には収まる気がするけど何か懸念とかあるかな？
駐車場区画間に多少スペースあった気がしたけど何mmかわからないですよね？
横の駐車場の人は若干圧迫感があるかもしれませんが…。

[145: 契約者さん]

>>144 契約者さん

規定に合っていればいいんじゃないでしょうか。
ドアミラーは毎回きちんと仕舞うようにしておけば全然問題ないと思います。

[146: 契約者]

他の引っ越し業者は、時間帯が決まっていて幹事会社のいる一斉入居はあまり積極的ではないそうで。
見積もり依頼時に伝えた段階で断られるケースも。
もしくは見積もりしてくださっても断られる為に高くだしたりと聞きました。byア○さん。
そのア○さん来て割引して33万。３月末。
嫌がって高いのか他社でもこれ位なのか…。

[147: 契約者さん]

>>146 契約者さん

うちもア○さん3tが2台で33万でしたが、4月中旬に変えました。
4月中旬だと同じ3t2台で12万でした。
約1ヶ月の今の家賃7万追加を考慮しても19万なので14万安くなりました。
浮いたお金は家具購入に使います。

[148: 契約者]

>>147 契約者さん
めちゃくちゃ安くなりますね。
3t2台でも12万円になるんですね。
エアコンとかありますか？

[149: 契約済みさん]

３月の引越しは高すぎて、４月に日程変更する方が続出しそうですね。

逆に、３月に引越し日程を確保できなかった場合は、連絡すればキャンセルがあった時間枠に
入れてもらうことできると思いますか？

[150: 契約者さん]

>>148 契約者さん

3tトラック2台、エアコン(室内のダクト設置込み)とドラム式洗濯機の引っ越し、設置込みです。
ちなみに4月中旬の平日です。

3月は引越業者も値下げしなくても契約取れる時期なので値下げしませんが、4月中旬は閑散期なので複数業者で見積取って他社の値段をぶつけまくればどんどん下がります。

本当に子供の入学とか特別な理由がなければ引越ずらした方がいいですよ。
今の家賃が1ヶ月追加した費用も考える必要があるのと4月は住宅ローンと賃貸の家賃がダブルで来ることになるのでそれは覚悟が必要です。

[151: 契約者さん]

ちなみに引越業者から聞いた話しだと3月後半から4月初旬は年間の引越の3分の1が集中する時期らしいです。

転勤、入学などで4月から新しい年度がスタートする日本ならではの仕方ない現象ですね…。

[152: 契約者さん]

4月5日から大学に入学するとか、4月1日から新社会人生活が始まるような人が多い中、わざわざ4月中旬に引っ越しして少し遅れて授業とか社会人生活始める人はいないですからね。
みんな3月末、遅くとも4月初旬までに引越を完了させる必要がある人が多く、値段が膨れ上がるのは当たり前ですよね。

そういう人達が集中する3月末に入居開始するダイワにも正直イラッときました。
引越業者が言うには3月初旬に引越なら3月末の半額程度で出来るそうですよ。

物件自体はもう完成しているのに入居開始をもう少し早く開始すれば安く出来るのに。

[153: 契約済]

>>150 契約者さん
住宅ローンと家賃がダブルで来ても1回だけですし、
トータルで安いほうが断然良いですもんね。
あとは1日でも早く入居したい気持ちを我慢さえできれば、、、

[154: 契約者]

>>147
情報ありがとうございます！
同じア○さんで見積もられたんですね。
その金額の違いはすごい！
やっぱり３月末はそれ位になっちゃうのかな…

うちは学校の関係でどうしてもその期間での入居にせざるをえないので割り切るしかないですね。

[155: 契約者さん]

>>154 契約者さん

そういう人は迷ってないで早く引越業者確定させた方がいいですよ。
この時期の引越はトラックがなくなったら終わりですし、当然安いところから埋まっていきますよ。
ア○さんが安かったのであれば早くア○さんにしましょう。
学校の関係がある人が4月中旬に引っ越しはさすがに可哀想です。

4月中旬の人はまだまだ余裕なのでゆっくり安い業者探して決めれば良いと思います。

[156: 契約者]

>>155
アドバイスありがとうございます！
引っ越しそのものが出来なくなっては困りますものね。

先程サカイが来て見積もり貰いました。
同じ日で21万だったのでまずは押さえる事としました！

[157: 契約者さん]

引越代、家具代、家電代と当初の想定が甘かったこともあり
全て少しずつ予算オーバーになってます。（笑）
家具や家電は、実際見に行くと、当初想定してた価格帯よりも
少し上のものを結果的に購入してしまいました。
しばらく使い続けるものだしなーなんて自分を納得させて、、、
んーローン払えるのでしょうか？楽しみ半分、不安半分です。

[158: 入居予定さん]

157>
予算オーバーは私もです。　
火災・地震保険も結局フル保障選んでしまったし、家電・家具もずっと使い続ける物だから、それなりのお値段。　引越しも４月に変更できないのでガツンと赤字です。。
しかも現在子供がインフルで１週間パート休みで収入減。

が、頑張りましょう･･･

[159: 契約した者です(*･ω･b]

>>157,158 入居予定さん

私もです。
予算オーバーだし、子供はインフルエンザにかかるし…今は踏んだり蹴ったりですが、引っ越した後の楽しみな日々を思い、お互い頑張りましょう＼(^-^)／

内覧会も直近の楽しみですしね✨

[160: 契約者さん]

内覧会今日からでしたね！
どなたか行かれた方いますか？

[161: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
寒いかと心配しましたが、床暖房が入っていて暖かかったです。
部屋の印象はまあ予想通り。採寸はわりと時間かかりました。
購入代金の請求をされ、解っていたこととはいえ今更ながら金額に
ふるえています

[162: 契約済みさん]

内覧会はいい天気が続いて良かったです。
みなさんは実際に見てみて、どうでした？気になる点とかありましたか？

[163: 住民板ユーザーさん]

>>162 契約済みさん

部屋の中も共用部分も想像通りでとても良かったですよー！
エントランスも豪華な感じでした。
駐車場も自走式平面駐車場はやっぱり使いやすそう。
私は南東の建物ですが、平日の昼間だったのですが、小学校までも思っていたより距離があるのか、防音がしっかりしているのかチャイムとか子供の声とかも全然気にならなかったです。

[164: 契約者さん]

>>162 契約済みさん
部屋自体は全体的に白が基調でとても綺麗でした。
スタッフの人数が多い過ぎると思いましたが、
対応はダイワさん、矢作建設工業さん含めてみなさん
素晴らしい対応をしてくださいました。
1つ気になったのが、エントランスから自動ドアのところまでの
幅が狭くて最後直角に曲がっているので、
ソファやキッチンボード、ベッドなどの少し大きめの家具の
搬入大丈夫かなーと思いました。

[165: 契約者]

>>162 契約済みさん
内覧会行ってきましたー。
モデルルームを見たときに自分がちゃんと聞いてなかったのか、想像以上に良かったです。
細かな気づかいの仕様がいいですね。
バルコニーの鍵の位置とか、宅配ボックスのクリーニング対応とか。
玄関の覗き穴が二つあったのは面白いですね。

[166: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行きましたが、エントランスの幅が狭い所だけ気になりました。荷物を持ってや子ども連れてだと、人とすれ違うのがやっとって感じがしました。(^ ^;)そんな時は自転車置き場側から入れ問題なさそうですかね！

[167: 住民板ユーザーさん]

>>166 住民板ユーザーさん3さん

ダイワとかその関係者の人達が横に並んでいた中でも普通に通行出来たので普通じゃないですか？

[168: 住民板ユーザーさん99]

>>167 住民板ユーザーさん
164の方も仰っているように、引越の時が心配です。

[169: 住民板ユーザーさん]

>>168 住民板ユーザーさん99さん

引っ越し業者もプロですから、よほどのことがない限り搬入出来ますよ。
どうしても無理なやつは分解して運んで部屋で組み付けるとかやりますね。

[170: 住民板ユーザーさん]

結局皆さん3月末に高いお金出して引っ越しするんですか？
私は3tトラック2台で35万と言われたので
4月に変更しようと思いますが…。

[171: 契約済みさん]

わたしは高くても良いので、３月中には引っ越したいです。
まだ引っ越し日程確定してなく、土日希望なので、正直むしろキャンセル待ちな状態です。

[172: 住民板ユーザーさん]

>>171 契約済みさん

3月末の土日とか引越料金高そうですね…。
でも子供の入学とかあるなら仕方ないですね。

[173: 入居予定さん]

３月末の土日に引越します。　他社で引越し業者、ゴミ回収業者合わせて４０万くらい。
引越しが楽しみです。

[174: 住民板ユーザーさん]

私は子供の入学とかないので4月の平日に延期。
3tトラック2台で15万。
家賃、火災保険延期分を考えても20万程度で断然安くなりました。

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 住民板ユーザーさん
2台で15万円ですか！？安いですね。
4月の中旬or下旬ですか？

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 住民板ユーザーさん

4月中旬の平日ですね。
市内の引越です。

[177: 住民板ユーザーさん]

引っ越しのお金とか何も生み出さない無駄なお金なのに3月末とか1年で1番高い時期に無理して引っ越ししなくてもいいのに。
子供の転校とかあるなら仕方ないけど。

[178: 住民板ユーザーさん]

スタッドレスタイヤを皆さんは、どこに置かれますか？
やはりベランダしかないでしょうか。
できればベランダには、エアコンの室外機以外は、
置きたくないと思っています。
もうウィンタースポーツもやりませんし、名古屋市内なら
必要ないかなとも思っています。

[179: 住民板ユーザーさん]

>>178 住民板ユーザーさん

我が家はノーマルタイヤしかないですね。
そういうの置きたい人はトランクルーム付きのマンションにすれば良かったのでは？

[180: 入居予定さん]

タイヤはベランダに置きます。　ベランダも広しそんなに困らないでしょう。
営業の人もそう言ってたし。
タイヤ置くだけのためにトランクルーム付の新築マンションは探さないな・・

[181: 住民板ユーザーさん]

駐車場2台目抽選会で外した人どうします？
近くに月極駐車場あるのかな？

[182: 契約済みさん]

>>180 住民板ユーザーさん

そういえば、今日駐車場の抽選の日でしたね。
結局何人くらいの人が申し込んだんだろう。外れてしまった人がいるってことは
希望者多かったのかな。
近隣も探せば月極めあると思うけど、敷地内駐車場と同じ値段では難しいと思われます。。。

[183: 住民板ユーザーさん]

>>182 契約済みさん

結局7台くらい駐車場に空きが出たみたいで、2台目応募者は確か14人くらいだったかな？
2人に1人は当選みたいな倍率だったような。
意外と皆さん駐車場使わない人多いんですね。

[184: 住民板ユーザーさん]

検討板に書き込みあったけど残り12戸みたいですね。
売れてるようで何より。

あの価格でこれだけしっかりしたマンションなら売れますよね。
スーパーとか地下鉄も近くて便利だし。

[185: 住民板ユーザーさん]

今朝のニュースでもやってたけど、3月末の引っ越し料金が例年より上がってるらしい。
宅配業界が先行して値上げを行ってからドライバーがそちらに流れていたり、働き方改革であまりドライバーも残業出来ないといった状況で引っ越し業界もドライバー確保のために簡単に値引き出来ないようだ。
対策は4月中旬以降に引っ越しすることしかないらしい。

[186: 契約済みさん]

>>185 住民板ユーザーさん

ほんとに3月末高いですよね！悲しくなるくらいに（泣）
うちも泣く泣く引越し時期ずらしました。

そんな中、3月末に引越し出来る余裕がある方々が羨ましいです。

[187: 住民板ユーザーさん]

>>186 契約済みさん

私の担当営業の方も3月末なんて特別な理由がない限り無理に引っ越ししない方がいいですよと言っていました。
だったら最初からこんな時期に引き渡しするなよと思ったね。

[188: 契約済みさん]

>>187 住民板ユーザーさん

新学期に間に合うように間に合わせられる、ギリギリの工期で建てたのかもしれないですね。
それに、引っ越し料金がこんなにも高騰するのはダイワさんも予想もしてなかったのかも。

[189: 住民板ユーザーさん]

>>188 契約済みさん

引っ越しも今週末くらいならまだ安いのに3月18日からとかやめて欲しいですね。

[190: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターに椅子が設置してありました。
あれずっと置いてあるんですかね？
ちょっとありがたいですね。

[191: 住民板ユーザーさん]

今日の夜近くを車で通ったら何件か電気付いてましたね。
さっそく引っ越し出来ててうらやましいです。
我が家は3月末の引っ越しは高かったので諦めて4月です。

[192: 住民板ユーザーさん7]

皆さん内装施工しましたか？

[193: 住民板ユーザーさん]

>>192 住民板ユーザーさん7さん

我が家は何もしてません。

[194: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出入りはタイミングがかぶると気を遣いますね。
あとエントランスから各部屋へ行くところの自動ドアと
駐車場からの各部屋へ行くところの自動ドアのところは、
幅がやはり狭いですね。
引越業者など荷物を壁にぶつけないか心配です。

[195: 住民板ユーザーさん]

>>194 住民板ユーザーさん1さん

そこはプロだししっかり養生して搬入するでしょ。
傷つけたら普通は引っ越し業者が負担で修理するでしょ。

[196: 契約済みさん]

佐川だかヤマトだか家具宅配業者だかわかんないけど、早速、閉めるボタンと換気ボタンを
間違えて押してたのを２回見た。
間違えたボタンを取り消そうと、焦ってるのを見て可哀想になったよ。あれ、取り消せないのかな。

[197: 住民板ユーザーさん]

>>196 契約済みさん

別に取り消さなくて良くない？
むしろ換気しといてくれてありがとうなのに。

[198: 契約済みさん]

>>197 住民板ユーザーさん

他に誰も乗っていなくて、その人が降りる際に押しておいてくれるのは全然いいんだけどね。
小さい赤ちゃんが乗ってる時に押されると、風と音でびっくりして泣き出しちゃいそうかなと思っただけ。

[199: 入居予定さん]

住民板ユーザーさん7　
内装工事は他社でお願いしました。　安い業者を選択したので希望日施工ができず、渋々了承。　他社だと勝手がわからないので本当に期日どおり施工してくれるのか不安です。　
こっちから確認電話しないとギリギリまで電話こないし、電話してもいつも忙しくて折り返し電話。
１７日にデザインアークの腕章をつけた業者さんを何人か見ました。　デザインアークってここのオプション施工業者ですよね？選んでいる人もいるんですね。
うらやましいです。　
　

[200: 未入居者]

ガスの契約はどの会社を選びましたか？
入居前に開栓手続きをしようとして、ふと気になりました。
皆さんはどうされましたか？

[201: 入居予定さん]

>>200 未入居さん

うちは中部電力系の予定です。入居説明会の時にもらった紙に書いてあったところです。
お得になるかどうかは住んでみないと分かんないですね。

[202: 住民板ユーザーさん]

電気が中部電力の子会社のトーエネック指定なんだから、東邦ガスなんて使うメリットないと思います。

[203: 住民板ユーザーさん1]

フローリング思ったより汚れていましたね。
クイックルワイパーでリビングを一回りしただけで結構黒くなりました！

[204: 住民板ユーザーさん]

>>203 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しの汚れでは？

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん

引っ越し前からです。
鍵の引渡し後にマンションへ直行したときも靴下がすぐ汚れました。

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>196 契約済みさん
自分も閉めると間違えて換気ボタンを押してしまった。。
後、一階と二階も間違えやすいですね。

[207: 未入居者]

灯りの主の一人です。が、人力搬入の一時滞在でした。^^;
4月末まで養生シートがあるそうなので、この後、一ヶ月間の入居が多いのでしょうね。

[208: 未入居者]

17日に設置された、エアコン室外機の配管カバーは美しかったです。さすが…
規約では配管カバーも、管理会社へ届出要す、でしたねぇ。
ちなみに、我が家はオプションはありません…

[209: 住民板ユーザーさん]

玄関側は室外機カバー付けた方が見栄えはいいのかな？
ベランダ側は付ける予定ないけど

[210: 住民板ユーザーさん1]

>>208 未入居者さん
え！配管カバーも届出いるんですか？
有難うございました。

[211: 住民板ユーザーさん8]

冷蔵庫がエントランスの自動ドアに通れず、返品になりました。部屋は念入り確認してましたが、自動ドアをあまく見てました。
みなさん、ご注意ください

[212: 住民板ユーザーさん]

>>211 住民板ユーザーさん8さん

自転車置き場の方からも無理でしたか？

[213: 住民板ユーザーさん]

エントランスはL字型ですが、駐輪場は直線なのでよほど特殊な形状の冷蔵庫でなければ入ると思います。

[214: 住民板ユーザーさん8]

全ルート駄目でした。新品は段ボール梱包状態で通過しないといけないらしく、梱包サイズをチェックしていませんでした。
エレベーターも確認した方がいいです

[215: 住民板ユーザーさん]

>>214 住民板ユーザーさん8さん

駐輪場入らないとなるとそもそも玄関も入らないのでは？
そんなでかい冷蔵庫あります？

[216: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターが入らない

[217: 住民板ユーザーさん]

>>216 住民板ユーザーさん8さん

最初にエントランスの自動ドアって言ってるけど、あれは嘘？
エレベーターとかそんなに狭くないけど。

[218: 住民板ユーザーさん]

うち小学校側なんだけど、思ってたより全然うるさくないですね。
防音の作りがしっかりしてるのかな？

[219: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの勢いがちょっと弱いですね。
まぁ節水になるのかな

[220: 住民板ユーザーさん6]

エントランスから自動ドアまでが狭いですよね。(･･;)個人的に通路とラウンジの仕切りいらないと思います…

[221: 住民板ユーザーさん]

なんか90戸以上売れてる割に夜横を通るとまだまだ暗いですね。
皆さん3月末の引越が年間で1番高い時期を避けた感じですかね？
4月中旬が引越のピークかな？

[222: 住民板ユーザーさん8]

>>221 住民板ユーザーさん

ゴミステーションは溢れ気味ですけどね。
引越が落ち着けば、ゴミも落ち着くとは思いますが。

[223: 住民板ユーザーさん]

西側の棟(小学校じゃない側)って景色って良かったですか？
駐車場とか玄関出て北側を見ると景色いいなと思いますが、西側の部屋からも景色良く見えるのかなーと思って。
私は東側の中層階なので学校しか見えないですね(^^;)

[224: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場がすごい事になってますね。
粗大ゴミじゃないの？みたいなものもそのまま置いてありました。
あれ処分するのに管理費から支弁されるのでしょうか？
一部のマナーの悪い人たちがいるようです。
ちょっと管理人さんが気の毒です。

[225: 契約済み]

>>224 住民板ユーザーさん1

マンションの価値を守るためにも、そういうのは私は許せません。

見つけたら、スマホで写メ撮って管理人さんに伝え、写真付きでマンション掲示板に載せてもらいます。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 契約済みさん

防犯カメラあったと思います。
すぐに特定されると思いますよ。

[227: 住民板ユーザーさん1]

警告出してしばらく経っても回収しなければ、
カメラの画像を掲示板に貼ってやればいい。
ごみステーションに行くたびに気分が滅入る。

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>223 住民板ユーザーさん
景色いいですよー
今の時期はマンションの周りに植えられている桜の近くの部屋の人が羨ましいですね。

[229: 住民板ユーザーさん]

ベランダ出て北の方を見たら景色いいですねー。
部屋の中のリビングから見える景色は鳴子団地ですね。

[230: 住民板ユーザーさん]

廊下の空調の配管を綺麗にダクトしてある家あるけど、ちゃんと届出だしてるのかな？
あれ壁に穴あける必要あるからちゃんと届出いるって最初に説明があったけど守ってますよね？

[231: 住民板ユーザー]

>>230 住民板ユーザーさん

マンションの価値を守るためにも、そういうのは私は許せません。

見つけたら、スマホで写メ撮って管理人さんに伝え、写真付きでマンション掲示板に載せてもらいます。

[232: 住民板ユーザーさん2]

>>231 住民板ユーザーさん
そんなのいちいち気にしてたら生活していけませんよー。

[233: 住民板ユーザーさん]

>>232 住民板ユーザーさん2さん

別に届出だしてるなら問題ないでしょ。
勝手に無許可で付けてたら問題だけど。

[234: 住民板ユーザーさん]

我が家も景色の良い西側か、日当たりの良い東側で迷って結局東側にしました。
西日があまり好きではなかったので。

[235: 住民板ユーザーさん]

西側良かったけど、4LDKの数が少なくて候補にあがらなかったなー。

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん2さん
ゴミの不法投棄を気にするなってことですか？
住民がこういうことをお互い気をつけないと
どんどんエスカレートすると思いますが、、、

[237: 入居済みさん]

確かにゴミステーションはちょっとひどい気がする。
捨てちゃダメなものまであるし、早急に対処すべき。

[238: 住民板ユーザーさん]

今は引っ越しでとりあえず持ってきたけど、やっぱりいらないとかなった物があったりして溢れてるんじゃない？
一時的なものかと。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>238 住民板ユーザーさん
いえ、単純に溢れてるだけじゃないんですよ？
本来は個別でお金を払わないと回収してもらえない粗大ゴミが
普通に捨てられてるんです。
その処分費用は誰が払うんですか？
本人が払わないのであれば、管理組合けら払うか、
ずっとごみステーション内を圧迫し続けるんですよ？

[240: 住民板ユーザーさん2]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しのタイミングだけですし、その程度は大目に見てよいのでは。
そのために管理組合があるのですからその費用で処分してもらうしかないかと。